Mietshaus mit Rendite in 4 Min. von Avenches (REN ca. 4%)

810'000.-

21.09.2026, auf homegate.ch

1580, Avenches

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WOHNEIGENTUM MIT 3 WOHNUNGEN IN 4 MIN. ENTFERNT VON AVENCHES

In einem Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Oleyres, in der Gemeinde Avenches, bieten wir die Einheiten 1 und 3 zum Verkauf. Diese Wohnungen bestehen aus einer 4,5-Zimmer-Duplexwohnung mit umzäuntem Garten und Dachboden und einer 2,5-Zimmer-Duplexwohnung mit Balkon und Dachboden, die beide große Flächen, optimale Beleuchtung und modernen Komfort bieten.

Das 2017 errichtete Gebäude bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einer sicheren und langfristigen Anlage suchen. Obwohl die Wohnungen zusammen verkauft werden, stellt jede Wohnung eine eigene Wohneinheit dar, die später einzeln weiterverkauft werden kann.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
- Einheit 1: Duplexwohnung mit 4,5 Zimmern, vermietet für CHF 1700.-/Monat (ohne Nebenkosten).

1. Obergeschoss:
- Einheit 3: Duplexwohnung mit 2,5 Zimmern, vermietet für CHF 1010.-/Monat (ohne Nebenkosten).

Die Einheiten sind derzeit von Mietern bewohnt, die einen sofortigen Mieteinnahmen gewährleisten. Jede Einheit verfügt auch über einen zugewiesenen Außenparkplatz, der derzeit im Mietpreis enthalten ist. Die Möglichkeit, diese bei einem zukünftigen Mietvertrag zusätzlich zu vermieten, bietet eine potenzielle Renditeerhöhung.

Der jährliche Nettomieteinnahme beträgt CHF 32520.- und bietet eine Rendite von etwa 4,01%. Es besteht auch die Möglichkeit, die dritte Einheit zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Für weitere Fragen oder Informationen können Sie Simon Spasov unter +41 76 209 80 64 kontaktieren, der sich gerne zur Verfügung stellt.