Historisches Ensemble im Herzen des Lavaux neu zu erfinden

3'850'000.-

20.09.2026, auf homegate.ch

1091, Grandvaux

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Certaine Immobilien zeichnen sich durch ihre Architektur aus. Andere durch ihre Lage. Diese kombiniert beides.
Mitten im Lavaux, einer Region, die für ihre Weinlandschaften und ihren Lebensstil bekannt ist, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein historisches Objekt in einem Sektor zu erwerben, in dem sich Chancen nur selten bieten.
Mehr als nur ein Haus, handelt es sich um ein Projekt mit vielfältigen Perspektiven. Die aktuelle Konfiguration umfasst drei unabhängige Wohnungen mit über 290 m² Wohnfläche, was ein besonders interessantes Potenzial für eine Renovierung bietet, insbesondere für einen Investor, der ein Charakterobjekt aufwerten möchte. Andererseits eignen sich die bestehenden Räume natürlich für die Schaffung einer großen Familienwohnung mit geräumigen Zimmern und einer außergewöhnlichen Umgebung.
Die Außenbereiche tragen voll zum Reiz des Ortes bei. Gärten, Terrassen und Erholungsbereiche öffnen sich auf eine typische Lavaux-Landschaft, geprägt von Terrassenweinbergen und Lichtveränderungen, die die Region berühmt machen. Jede Jahreszeit verändert die Landschaft und komponiert ein lebendiges Bild zwischen See und Bergen.
Das im 17. Jahrhundert erbaute Gebäude hat die Epochen überdauert, ohne seine Authentizität zu verlieren, die heute seinen Wert ausmacht. Liebhaber von schönen Steinen finden hier eine bemerkenswerte Basis, um ein maßgeschneidertes Projekt zu verwirklichen, sei es für die Hauptwohnung, eine Kapitalanlage oder eine Kombination aus beidem.
Die Immobilie besteht derzeit aus einer Wohnung von etwa 123 m² mit eigenem Garten, einer zweiten Wohnung von 89 m² mit großer Terrasse und einer dritten Wohnung von 85 m² mit einer großzügigen Mezzanine. Mehrere Nebenflächen, darunter ein authentischer Carnotzet, Keller und Lagerräume, bereichern das Potenzial der Immobilie.
Nur wenige Minuten von den Uferpromenaden von Cully, den lokalen Geschäften und den Bahnverbindungen zwischen Lausanne und Montreux entfernt, verbindet diese Adresse die Ruhe einer geschützten Umgebung mit der Praktikabilität einer perfekt vernetzten Lage.

Chloé Gonon
Geschäftsführerin Luxury Real Estate
PROXIMMO
Immobilienagentur Sàrl
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