Elegantes Haus im bourgeoisen Stil im Herzen von Lavaux

6'250'000.-

03.06.2026, auf homegate.ch

1091, Grandvaux

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Situé im Herzen von Lavaux, dem Juwel des UNESCO-Welterbes, profitiert diese elegante Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage und bietet ein seltenes und sehr gefragtes Wohnambiente.
Die Terrassenweinberge und die Gewässer des Genfersees dominierend, bietet sie eine spektakuläre Panoramaview auf den See und die Alpen in einer der besten und geschützten Umgebungen der Region.
In dominanter Position und von Weinbergen umgeben, genießt die Villa eine Südausrichtung, optimale Besonnung und absolute Privatsphäre.
Ihre zeitlose Architektur, gekennzeichnet durch einen markanten Turm, ausgeprägte Giebel und elegant integrierte Dachgauben, verleiht ihr eine einzigartige Persönlichkeit.
1977 auf einem Grundstück von über 3'000 m² errichtet und durch etwa 5'700 m² Rebflächen ergänzt, hat diese Immobilie im bourgeoisen Stil im Laufe der Jahre zahlreiche Verbesserungen erfahren.
Die 2025 installierte Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage tragen dazu bei, ihre Energieeffizienz und ihren Komfort zu steigern.
Mit etwa 420 m² Wohnfläche auf drei Ebenen überzeugt das Haus durch die Großzügigkeit seiner Räume und die Flexibilität seiner Raumaufteilung.
Die beiden Hauptebenen verfügen jeweils über vollständige Wohnbereiche, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht.
Die Dachgeschosse bieten einen unabhängigen Bereich mit zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Toilette sowie einer verfügbaren Fläche, die ein großes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Bewohner bietet.
Eine große Terrasse mit Seeblick und eine geräumige Veranda ermöglichen es, das Panorama in jeder Jahreszeit zu genießen. Die Gärten und Terrassen ermöglichen es, die bemerkenswerte Naturlandschaft voll auszunutzen, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Lausanne, internationalen Schulen und den wichtigsten Infrastrukturen bleibt.
Über ein elektrisches Tor zugänglich, verfügt die Immobilie über einen Innenhof mit Doppelgarage, überdachter Autoabstellplatz und mehreren Parkplätzen.
Verschiedene Nebengebäude ergänzen die Immobilie, darunter ein authentisches Carnotzet mit Kochnische sowie ein Werkstattgebäude, Lagerräume und ein Gartenhäuschen.
Einzigartig durch ihre Lage, die Größe ihres Grundstücks und die Anwesenheit ihrer privaten Weinberge, stellt diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit dar, eine repräsentative Residenz in einer der exklusivsten Adressen von Lavaux zu erwerben.