Villa 4.5 Zimmer mit Charakter, mit ruhigem und

1'280'000.-

18.09.2026, auf homegate.ch

1439, Rances

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In Rances, diese Reihenvilla mit Anbindung an das Hinterhaus liegt in der zweiten Reihe der Wohnbebauung, vollständig abgeschirmt von Blicken. Die ehemalige ländliche Unterkunft, deren Umwandlung in eine 4,5-Zimmer-Villa auf 1971 zurückgeht, hat bestimmte ursprüngliche Elemente wie Steinbecken, Balken und Kacheln bewahrt, die ihr einen bemerkenswerten und gemütlichen Charakter verleihen. Perfekt gepflegt, profitiert sie von weichem Licht den ganzen Tag über. Im Erdgeschoss organisiert sich das Leben um einen großen Speisesaal und ein Wohnzimmer, das durch eine große Terrasse für das Leben im Freien ab dem ersten schönen Tag verlängert wird und von einer separaten Küche bedient wird. Ein Schlafzimmer und ein Besucher-WC vervollständigen dieses Level. Im Obergeschoss verteilen sich zwei große Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken um einen komfortablen Flur und teilen sich ein familiales Badezimmer. Ein letztes Zimmer kann als Ankleide oder als Büro genutzt werden. Prächtig ausgestattet und durch mehrere Öffnungen beleuchtet, die ihr Tageslicht spenden, bietet der beheizte Keller einen wahren zweiten Lebensraum: genug Platz, um Familie und Freunde in einem schönen Gewölbekeller zu empfangen, ein Büro oder eine Werkstatt für Heimwerker einzurichten, mit Waschküche, Dusche und großzügigen Abstellmöglichkeiten. Von diesem Bereich aus gelangt man zu einem "geheimen" Raum, der vollständig schallgedämmt ist und ideal für Musiker ist. Der große Garten, der ebenfalls vor Blicken geschützt ist, ist mit Obstbäumen bepflanzt. Zwei Außenparkplätze in Reihe vervollständigen das Anwesen, mit der Möglichkeit, einen dritten gegenüber zu mieten. Das Haus profitiert von regelmäßiger Wartung: Dach und Isolierung 2012, Fassade Ost und Fenster 2010, Wärmeerzeugung 2020, neue Fenster und Velux teilweise 2024 ersetzt. Das waadtländische Dorf am Fuße des Jura, Rances, bietet eine friedliche ländliche Umgebung in wenigen Minuten von Orbe und seiner Autobahnauffahrt, die Yverdon-les-Bains und Lausanne erreichbar macht.

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