Große Villa 8.5 mit magnifischer Seesicht in Collina d'Oro

4'000'000.-

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6919, Carabietta

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Prestigiosa Villa 8.5 Lokale mit ca. 430 mq Bruttogesamtfläche, mit privatem Garten von ca. 350 mq, 3 sehr großen Terrassen von 80 mq Gesamtfläche mit atemberaubender Seesicht von allen Räumen und Außenpool, die in den 70er Jahren auf einem Grundstück von über 1300 mq errichtet wurde und sich derzeit in gutem Zustand befindet, die sich über 3 Ebenen erstreckt, die durch eine prächtige Marmortreppe miteinander verbunden sind und sich in exklusiver Lage befindet, mit Eingang durch elektrisches Tor, in einer Wohngegend mit nur Villen, die über eine private Straße zugänglich ist, in der Fraktion Carabietta in der Gemeinde Lugano Collina d’Oro.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Im ERDGESCHOSS befinden sich die technischen Räume, ein Doppelgarage, ein Waschraum, ein Büro, ein großes Hobbyraum und ein Keller.

Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich die gesamte Wohnfläche, die aus einer geräumigen Küche mit angeschlossener Esszimmer, Kamin und Zugang zu einem Balkon mit Seesicht, einem Gästebad, einem Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer mit zweitem Kamin und Ausgang auf eine enorme Panoramaterrasse, von der aus man eine atemberaubende Seesicht genießen kann.

Im ZWEITEN OBERGESCHOSS befinden sich 4 Doppel-Schlafzimmer, von denen eines ein Master-Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist, ein zweites Badezimmer mit Dusche und eine dritte große Terrasse, die von allen Zimmern aus zugänglich ist und ebenfalls eine Seesicht bietet.

Der Außenpool ist auf einer Seite des Gebäudes positioniert und kann sowohl von der Wohnzone im ersten Obergeschoß als auch über eine Außentreppe vor dem Eingang erreicht werden.
Wenn man die Immobilie erweitern möchte, gibt es noch Erweiterungsmöglichkeiten dank der nicht voll ausgenutzten Bebauungsindices (weitere 128,4 mq Baufläche).

Kürzlich wurde eine Klimaanlage in allen Wohnräumen installiert, es gibt ein Alarmsystem, ein Gerätehaus und ein Fahrradhaus, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und alle Jalousien sind in gutem Zustand, die Böden in der Wohnzone sind aus Marmortravertin und wie neu und die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.

Ein ideales Objekt für diejenigen, die viel Wohnfläche mit Seesicht suchen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen, nur wenige Schritte von der Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, nur 5 Minuten von Morcote, der Post und den Grundschulen und ca. 10 Minuten mit dem Auto von den Autobahnauffahrten und dem Einkaufszentrum Grancia entfernt.

Vor dem Eingang kann man bis zu 2 Autos unterstellen, außerdem stehen drei Garagenplätze und mehrere Außenparkplätze zur Verfügung.

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DM/4314