Zweifamilienhaus mit 8,5 Zimmern, Schwimmbad und

1'550'000.-

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6818, Melano

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Schöne und große Villa mit zwei Wohneinheiten, ca. 300 m² Wohnfläche, in der angenehmen Gemeinde Melano, etwa 10 Minuten von Mendrisio und 15 Minuten von der Stadt Lugano entfernt, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Märkten, Post, Verkehrsmitteln und Geschäften.

Das 2003 erbaute Haus steht auf einem etwa 1100 m² großen Grundstück, das in zwei Parzellen unterteilt ist, und befindet sich in einer ebenerdigen, strategischen Zone mit idealen Räumen für zwei Familien, da es in zwei aneinandergebauten Einheiten unterteilt ist, die auch als ein einzelnes Haus genutzt werden können, wenn erforderlich, da sie durch einen großen Atrium/Flur verbunden sind, der derzeit als Schrankraum und Abstellraum genutzt wird.

Die erste der beiden Einheiten ist ein 4,5-Zimmer-Haus und besteht aus einem Eingang/Flur mit erstem Bad mit Dusche, einem schönen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (mit Vorratsraum), von dem aus man in den Garten und zum Schwimmbad gelangen kann.
Im Obergeschoss befindet sich der große Schlafbereich, der aus einem großen Flur mit Arbeitszimmer, drei Schlafzimmern, darunter einem sehr großen Doppelzimmer, und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Dusche besteht.
Der gesamte Schlafbereich hat hohe, mansardierte Decken mit Gipskarton und eingebauten Spotlights.

Die zweite Einheit ist als 3,5-Zimmer-Haus angelegt, kann aber leicht in ein 4,5-Zimmer-Haus umgewandelt werden, da sie die gleiche Struktur wie die erste Einheit aufweist, sowie die gleiche Fläche und Volumen.

Das Anwesen wird auch durch die Anwesenheit eines Schwimmbads, eines schönen Gartens und einer breiten Zufahrt sowie eines Außenparks, in dem viele Autos parken können, aufgewertet.
Es steht auch ein privater Waschraum für jedes Haus zur Verfügung.
Im Außenpark befindet sich außerdem ein Bereich, der derzeit als Abstellraum und Bastelraum genutzt wird.

Das Haus hat Aluminium-/Holzfenster mit Doppelverglasung und wird mit einem Heizöl-Heizsystem beheizt, das über Bodenheizungen verteilt wird, aber es ist möglich, eine Wärmepumpe der neuesten Generation zu installieren.

Ein wirklich interessantes Anwesen und ideal für diejenigen, die nach einer Zweifamilienlösung mit großem Wohnraum und Außenflächen in einer strategischen und sehr komfortablen Zone für Reisen und Dienstleistungen suchen.

Das Anwesen wird durch den Außenpark mit überdachten und offenen Parkplätzen für etwa 9 Autos vervollständigt.

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