Schönes und modernes 4.5-Zimmer-Haus mit Seeblick in Pura

930'000.-

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6984, Pura

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Schönes Reihenhaus mit 4.5 Zimmern, ca. 148 m² Bruttogeschoßfläche (134 m² Wohnfläche + Untergeschoss), erbaut 2010 auf einem 238 m² großen Grundstück, über 3 Etagen verteilt und in einer exklusiven, sonnigen, ruhigen und erhöhten Lage mit Seeblick im Gemeindegebiet von Pura, etwa 10 Minuten von Agno, der italienischen Grenze in Ponte Tresa und weniger als 7 km von der Stadt Lugano entfernt.

Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt direkt von der Außenparkfläche oder der privaten Garage, mit Eingangshalle, großer Waschküche/Keller mit Platz für große Schränke bis zu 8 Türen, Technikraum und ausbaubarem Untergeschoss.

Eine moderne Treppe führt zum ERSTEN STOCK und somit in den Wohnbereich, mit großzügigen Räumen und spektakulärer Aussicht auf den See, bestehend aus einer modernen Küche mit Insel, ausgestattet mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank mit 3 Schubladen, Geschirrspüler und Induktionskochfeld, einem fensterlosen Vorratsraum, einem Gästebad, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur geräumigen Veranda/Terrasse mit elektrischer Markise und Glas-Trennwänden, die eine totale Privatsphäre bietet und einen direkten Zugang zum hinteren Teil des Hauses, auf eine bequeme, gepflasterte Fläche und einen angrenzenden Grünbereich am Waldrand.
Die Aussicht von der Terrasse ist atemberaubend, da sie sich auf den See und die umliegenden Berge öffnet, was die Umgebung ideal für die Verbringung von Zeit in angenehmer Gesellschaft macht, während man einen guten Wein genießt.

Im 2. und LETZTEN STOCK, einem Dachgeschoß, befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Ankleide, einem großen, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet, einem Doppelzimmer mit ausbaubarem Dachboden, der derzeit als Studio und Schlafzimmer genutzt wird, und einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC.

Die Fenster der Liegenschaft sind aus PVC mit Doppelverglasung und Fliegengittern, elektrischen Rolläden im Wohnbereich und manuellen Rolläden in den Schlafzimmern, die Böden im Wohnbereich bestehen aus Feinsteinzeug und im Schlafbereich aus massivem Holzparkett.
Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt.

Ein ideales Objekt für Familien, die eine Lage in einer ruhigen, sonnigen und exklusiven Wohngegend suchen; die Schulen sind etwa 1 km entfernt und werden von einem Schülertransport bedient, während alle anderen städtischen Infrastrukturen wie Geschäfte aller Art, Bank, Post und der Zug FLP zum Zentrum von Lugano etwa 5 km entfernt im Gemeindegebiet von Caslano liegen, die Autobahnauffahrt ist in etwa 10 Minuten erreichbar und die Haltestelle des Autobusbetriebs liegt nur 200 m entfernt.

Die Gegend ist ideal für schöne Spaziergänge in den Bergen (Monte Lema) oder am See, entlang der Pfade und Gassen in der Nähe des Lido, perfekt für die Verbringung von schönen Sommertagen beim Baden und der Verköstigung von guten Mahlzeiten in den verschiedenen Grottos der Umgebung.

Zur Liegenschaft gehören eine Keller, eine große Einzelgarage, 2 überdachte Parkplätze und 2 weitere Außenparkplätze. Alles ist im Preis inbegriffen.

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CL/5742