NEUE VILLA 4.5 MIT DESIGN UND GROßEM GARTEN IN GRAVESANO

1'750'000.-

Heute 02:00, auf homegate.ch

6929, Gravesano

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Wir bieten in Gravesano, in strategischer Lage nur wenige Minuten von Lugano entfernt, eine moderne Einzelvilla mit 4,5 Zimmern zum Verkauf, die Teil der neuen Residenz LUNA ist, deren Bau gerade begonnen hat und deren Fertigstellung für Juni 2027 geplant ist. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 192 m², sowie einen großen privaten Garten von etwa 249 m², der großzügige, helle und perfekt verteilte Räume bietet, ideal für ein komfortables und hochwertiges Familienleben.

Die Außenräume sind einer der Hauptvorteile des Objekts: der Garten, der besonders groß und nutzbar ist, ermöglicht die Schaffung verschiedener Bereiche für Entspannung, Geselligkeit und Freizeit, und bietet einen idealen Rahmen, um die Außenräume in völliger Privatsphäre zu genießen.

Die Villa liegt in einem ruhigen, bergigen Wohngebiet in der Gemeinde Gravesano, das gut an den öffentlichen Verkehr und grundlegende Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Post und medizinische Einrichtungen angeschlossen ist, mit schnellen Verbindungen nach Lugano und den wichtigsten Verkehrswegen.

Der Fußgängereingang führt zum Haupteingang der Wohnung, der sich zu einem einladenden Eingangsbereich öffnet und zur hellen Tageszone führt. Das Erdgeschoss erstreckt sich in einem großen offenen Raum, der aus Wohnzimmer und Essbereich besteht, der durch große Fenster gekennzeichnet ist, die direkt auf den Garten hinausgehen, und eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen. Die Küche, modern und gut organisiert, integriert sich perfekt in das Wohnzimmer, während ein Gästebad das Erdgeschoss vervollständigt.

Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die aus einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, zwei Bädern und einer privaten Waschküche besteht. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Komfort und Funktionalität bieten, mit Zugang zu einem Balkon, der den Räumen zusätzliche Helligkeit und Öffnung verleiht.

Im Halbuntergeschoss befinden sich die Nebenräume, darunter eine große private Garage für zwei Autos, die Heizzentrale und zwei Abstellräume, die ideal als Keller oder Nebenräume dienen, mit direktem Zugang von der Straße für maximale Bequemlichkeit.

Die Villa verfügt über eine Heizanlage mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, die eine hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort gewährleistet. Das Objekt verfügt auch über Klimaanlage, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Domotik-Vorbereitung und Mittel- bis Hochwert-Ausstattung.

Zu den zahlreichen modernen Ausstattungen gehören auch Glasfaser, Videogegensprechanlage, Bewässerungsanlage, elektrische Rolladen und ein umzäunter privater Garten.

Es besteht auch die Möglichkeit, die Bauleistung und die Innenausstattung anzupassen, um dem Käufer die Möglichkeit zu bieten, ein Maßgeschneidertes Haus zu schaffen.

Die Kaufmodalität sieht einen Zahlungsplan mit Kaufrecht vor, mit der Zahlung des Preises bei der Übergabe, was Flexibilität und Sicherheit bei der Investition gewährleistet.

Außerhalb des Objekts stehen zwei Autostellplätze in der Garage zur Verfügung, die im Preis inbegriffen sind, sowie weitere Autostellplätze für Gäste in unmittelbarer Nähe.

Diese Villa bietet eine ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne Immobilie mit großem Außenbereich in einer ruhigen, aber perfekt verbundenen Lage suchen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, mit hohen Baustandards und der Möglichkeit der Anpassung.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN.
KA/17512