Schönes Haus von 3.5 Zimmern mit Terrassen in Ponte Tresa

480'000.-

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6988, Ponte Tresa

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Gemütliches und geräumiges Haus von 3.5 Zimmern im Stil der 900er Jahre und in gutem Allgemeinzustand, verteilt auf eine Fläche von etwa 100 m², zu denen noch Nebenräume und eine große Außenfläche von über 50 m² hinzukommen, in einem charakteristischen Kontext in der Nähe des Flusses Tresa und der Grenze zu Italien in der Gemeinde Ponte Tresa.

Das Haus erstreckt sich hauptsächlich über zwei oberirdische Ebenen, wo im unteren Stockwerk der Zugang zum Wohnbereich mit Esszimmer, Küche, einem großen Tisch und einem schönen Wohnzimmer mit TV-Bereich und Kamin möglich ist.

Im ersten Stock befindet sich der gemütliche Schlafbereich, der aus einem schönen Flur und zwei Schlafzimmern besteht, von denen eines sehr geräumig ist und mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist.

Von der oberen Etage aus kann man eine große Außenfläche erreichen, auf der sich eine große Terrasse befindet, ideal für die Nutzung der schönen Sommertage oder des Frühlings, die sich auch für die Ausstattung mit Außenmöbeln eignet und somit eine sehr lebendige und ideale Erweiterung für Mahlzeiten, Abendessen oder Grillabende im Freien mit Freunden und Familie darstellt.
Von der Terrasse aus kann man auch über einen separaten Zugang einen großen Dachboden erreichen, der als Lagerraum oder großes Hobbyraum genutzt werden kann, während auf der Rückseite des Hauses ein terrassierter Gartenbereich zugänglich ist, der ideal für die Anlage eines Gartens oder die Nähe zur Natur mit Blick auf den Fluss und die Umgebung ist.

Das Gebäude wurde in mehreren Phasen renoviert und zwischen 2007 und 2019 mehrmals verbessert, wie z.B. die Dachsanierung und die Wärmedämmung, die Installation neuer Akkumulatoren und Thermostate, um die Heizleistung zu optimieren, sowie weitere kleinere Arbeiten.

Dieses Objekt ist ideal für diejenigen, die ein unabhängiges Haus suchen, das sehr gut gepflegt ist und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis aufweist und in der Nähe der Grenze zu Italien liegt, oder für diejenigen, die ein Objekt kaufen möchten, um es in einer strategischen Lage im Kanton Tessin zu vermieten.

Die Heizung des Hauses ist elektrisch mit Akkumulatoren.

Das Haus verfügt nicht über eigene Parkplätze, aber es gibt viele Parkmöglichkeiten in der Nähe.

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