Prächtige 6.5-Zimmer-Villa mit großem Garten in Curio

1'150'000.-

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6986, Novaggio

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Wir bieten eine wunderschöne Einzelvilla mit 6.5 Zimmern und etwa 250 m² (1270 Kubikmeter) Wohnfläche an, die auf einem Grundstück von über 1000 m² errichtet wurde und einen großen, angebauten Garten mit Obstbäumen, Bio-Gemüsegarten und einem zweiten, seitlichen, ebenen Garten hat. Die Villa liegt in einer ländlichen Gegend, umgeben von Grün in Curio.

Die Wohnung besteht aus:

HALBUNTERGESCHOSS:
Doppelgarage im Eigentum und Eingangskorridor mit Wänden aus Glas- und Natursteinblöcken, Abstellraum, Waschküche und Hobbyraum mit einem in den Fels gehauenen Weinkeller.

ERDGESCHOSS:
Über eine breite Treppe gelangt man in eine Eingangshalle mit Einbauschränken, gefolgt von einem Gästebad und einem großen Wohnzimmer mit sehr hohen Decken, sichtbaren Dachbalken, einem zentralen Kamin, einem Essbereich und einem Ausgang in den etwa 700 m² großen Garten mit Terrassenbereich. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine separate, neu renovierte Küche mit modernen Standards, die ebenfalls Zugang zum Garten bietet.
Es folgt die Master-Suite mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und einem angeschlossenen Badezimmer mit einer großen Whirlpool-Badewanne für 3 Personen.

ERSTES OBERGESCHOSS:
Die obere Etage ist in ein Studio mit Galerie und Ausgang auf eine Terrasse, einen Flur mit Einbauschränken und einen Schlafbereich aufgeteilt, der aus 3 großen Einzelzimmern besteht, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Bidet bedient werden.

Das Haus wurde 1993 erbaut und sehr gut gepflegt. Die Ausführungen sind alle von hoher Qualität, mit Travertin- und Parkettböden, Marmorfliesen im Hauptbadezimmer, Holzfenstern mit Doppelverglasung und einer Aufmerksamkeit für Details und die Qualität der ursprünglichen Elemente.

Die Heizung wird durch eine außerhalb des Gebäudes installierte Wärmepumpe betrieben und über Schlangen verteilt.
Die Verwaltungskosten betragen etwa 3000 CHF pro Jahr.

Ein ideales Haus für große Familien mit kleinen Kindern, da es in einer gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossenen Gegend mit einer Grundschule in nur 5 Minuten Fußweg und für Sportbegeisterte mit dem Skilift Bedea in 700 m, einer Reitanlage in der Nähe und mehreren Wander- und Ausflugswegen, die nur wenige Meter entfernt sind, liegt.

Zur Liegenschaft gehören ein Garage für zwei Autos und ein Parkplatz, auf dem weitere 3 Autos abgestellt werden können, die im Preis inbegriffen sind.

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