Geräumiges Haus 7.5 mit Garten und Gewerbebereich in

1'300'000.-

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6944, Cureglia

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Im Herzen von Cureglia gelegen, bietet dieses geräumige Einfamilienhaus aus den 60er Jahren eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Komfort und gewerbliches Potenzial suchen. Auf einem Grundstück von etwa 840 m² befindet sich die Immobilie mit einer Bruttogeschoßfläche von etwa 230 m², die auf drei Etagen verteilt ist, und einem großen Gewerberaum im Erdgeschoß von etwa 130 m².

Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit der alleinigen Küche verkauft.

Im ERDGESCHOSS bietet ein Gewerberaum mit Bad, der derzeit nicht vermietet ist, unendliche Möglichkeiten, um ein Gewerbe zu starten oder als professionelles Büro zu nutzen. Der Eingang zum Haus ist vom Gewerberaum getrennt, was Privatsphäre und Komfort gewährleistet.

Der Zugang zur Wohnzone erfolgt über einen Verbindungsgang, der die verschiedenen Räume verbindet.

Im ERSTEN OBERGESCHOSS bieten vier Räume, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden, Platz für die ganze Familie.

Im ZWEITEN OBERGESCHOSS bieten zwei weitere Räume, die ebenfalls von einem Badezimmer bedient werden, den Abschluss der Wohnung.

Der private Garten von etwa 200 m², der sich auf gleicher Ebene befindet, ist perfekt für eine große Familie und bietet eine angenehme Atmosphäre im Freien. Ideal für Grillabende, Outdoor-Spiele und Entspannung.

Die Immobilie ist vollständig zu renovieren und bietet die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten. Die Holzfenster mit Einzelscheiben und die Heizanlage mit Ölfeuerung und Heizkörpern sind weitere Aspekte, die bei der Renovierung berücksichtigt werden sollten.

Ein Keller, ein Autoabstellplatz und vier Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen das Angebot.

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FGS/7343