Stabiles Objekt mit Seeblick und 3 Einheiten, Restaurant

2'170'000.-

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6614, Brissago

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Schönes und geräumiges Mietobjekt, derzeit als B&B genutzt, besteht aus 3 großen 4.5-Zimmer-Wohnungen, 2 rustikalen Häuschen und einem großen Restaurant mit 40 Innen- und 40 Außenplätzen. Teilweise zwischen 2020 und 2023 renoviert, präsentiert es sich heute in sehr gutem Zustand, mit authentischem Charme und einzigartigem Seeblick, in einem wunderschönen und hochtouristischen Gebiet, nur 5 Minuten vom Uferpromenade von Brissago und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Das Objekt wurde über die Jahre mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit gepflegt und eignet sich perfekt für eine weitere Entwicklung als vollständige Beherbergungsstruktur mit Restaurant und Zimmern, um die zahlreichen Touristen, die Brissago das ganze Jahr über besuchen, bestmöglich zu bewirten.

Dieses Objekt ist in 3 separate Wohnungen unterteilt, alle mit sehr funktioneller und ähnlicher Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich, der zum hellen Wohnbereich mit großem Wohnzimmer und offener Küche führt. Diese Ebene verfügt über ein Badezimmer mit Dusche.

Im ersten Stock finden wir 3 große Doppelzimmer, von denen eines mit einem Panoramabalkon ausgestattet ist. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Badezimmer mit Badewanne, das komplett renoviert und bereits mit Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet ist.

Im Erdgeschoss befindet sich auch das große Restaurant, ausgestattet mit einer professionellen Küche, mit 40 Innenplätzen und weiteren 40 Plätzen auf der großen Terrasse, von der aus man einen atemberaubenden Seeblick genießt, der einen einzigartigen Mehrwert für jede gastronomische Aktivität darstellt.

Außerhalb des Objekts bietet es mehrere nutzbare Flächen und zwei charakteristische Stein-grottini, ideal als Nebenräume oder suggestive Umgebungen, die für die Gäste aufgewertet werden können.

Dies ist wirklich eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die in ein kleines Hotel, eine AirBnB-Aktivität oder eine Beherbergungsstruktur mit Restaurant investieren möchten, um einen kompletten Service in einem der gefragtesten und geschätzten Orte am Lago Maggiore anzubieten.

Das Objekt umfasst auch 4 überdachte Außenparkplätze, während sich etwa 20 blaue Parkplätze in nur 50 Metern Entfernung befinden, die eine gute Erreichbarkeit auch in der Hochsaison gewährleisten.

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AP/7662