Romantische historische Villa 6.5 Zimmer mit Innenhof in

1'575'000.-

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6614, Brissago

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Faszinierendes und prestigeträchtiges Tessiner Haus aus dem 18. Jahrhundert mit aktuellen 300 m², erweiterbar auf ca. 500 m², erbaut auf einem 284 m² großen Grundstück mit gut bepflanztem Garten und teilweise zu renovierendem Grotto, auf zwei bewohnbaren Ebenen strukturiert, mit einer großen Dachbodenebene, die sich für die Schaffung einer Penthouse-Duplex-Wohnung eignet, in zentraler und sonniger Lage in Brissago, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen und den schönen Spaziergängen entfernt.

Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz verkauft werden.

Die Residenz besteht aus:
Im ERDGESCHOSS, einem Eingangsbereich, von dem aus man zum ersten Wohnzimmer mit 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschküche gelangt, mit Zugang zum grünen Oase, wo man absolute Ruhe genießen kann und auch den Grotto nutzen kann, auf 2 Ebenen à 50 m² pro Ebene. Die obere Ebene ist derzeit vermietet, während der untere Teil frei und in Naturstein mit Fliesenboden ist.

Eine schöne Marmortreppe führt zur Wohnbereich, der aus einer großen offenen Küche mit Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler mit drei Schubladen, Glaskeramik-Kochfeld und Geschirrspüler, Essbereich, 2 geräumigen Doppelschlafzimmern, 2 weiteren Wohnzimmern, von denen eines mit Kamin und Ofen, 1 Einzelzimmer und 1 weiteres Badezimmer mit Badewanne und Bidet besteht.

Eine weitere Treppe führt zur majestätischen Dachbodenebene mit großen Bögen sowohl innen als auch auf den beiden Außenseiten des Hauses, ideal für die Schaffung einer Penthouse-Duplex-Wohnung, da die Deckenhöhe 6 m beträgt.
Diese Ebene könnte auch über einen Lift erreicht werden, der mit dem Innenhof verbunden ist.

Holzfenster mit Einzelscheiben, Böden aus Grès und Massivholz-Parkett in den Zimmern; Heizanlage, die elektrisch betrieben und über Schlangen in der Tagszone im 1. Stock und über Heizkörper in den anderen Zimmern verteilt wird.

Zwischen 2003 und 2004 wurden wichtige Verbesserungsarbeiten durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung der Elektroanlage, der Rohre, die komplette Erneuerung des Daches, die neue Bodenplatte im Dachgeschoss, die Montage einer neuen Treppe und mehrere interne Renovierungen.

Die Residenz ist ideal für diejenigen, die die Vergangenheit und die bedeutenden und prestigeträchtigen Strukturen einer früheren Zeit in einem Kontext des permanenten Urlaubs mit mildem Klima lieben.

Alle städtischen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe, mit bequemem Schülertransport zu den Mittelschulen in Locarno, nur wenige Schritte entfernt befindet sich auch die romantische Uferpromenade am Lago Maggiore mit zahlreichen Restaurants, Spielplätzen für Kinder und Erwachsene, während man vom Anleger aus zu den Brissago-Inseln navigieren und in der Nähe bedeutende kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Leoncavallo-Museum und berühmte Kirchen besuchen kann.

Derzeit gibt es 1 Parkplatz zur Miete für 70 CHF monatlich, aber es ist möglich, Parkplätze in der Tiefgarage für 150 CHF monatlich zu mieten.
Darüber hinaus gibt es vor der Residenz mehrere kostenlose kommunale Parkplätze am Wochenende.

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CL/6027