Großzügige und charmante 5.5-Zimmer-Villa in Melide

995'000.-

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6815, Melide

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Diese wunderschöne historische Villa mit etwa 228 m² Wohnfläche befindet sich im Herzen von Melide und erstreckt sich über 3 Ebenen mit 4 Schlafzimmern und einer großen, einladenden Wohnzone: Dieses Haus ist ideal für Familien oder für diejenigen, die viel Platz benötigen und historische Details schätzen.
Diese Immobilie wurde sorgfältig und umfassend renoviert. Die Arbeiten wurden mit besonderer Sorgfalt bei der Auswahl der Materialien durchgeführt, die speziell ausgewählt wurden, um den Kontext der Immobilie zu respektieren und zu valorisieren.
Die Immobilie stammt aus dem 18. Jahrhundert und enthält historische Details, die vom Kanton Tessin geschützt und von den Belle Arti di Bellinzona als künstlerisches und monumentales Erbe anerkannt sind, darunter die Statue in einer Nische der Fassade und der Eingangsbogen, die der Immobilie zusätzlichen Wert und Einzigartigkeit verleihen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS:
Eingang, Atrium, ein sehr großes Schlafzimmer mit Kamin aus dem 18. Jahrhundert, ein zweites Zimmer, eine praktische und große Waschküche, ein Technikraum und ein Keller.

Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich ein großes, fensterliches Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie die große Wohnzone mit einer schönen, maßgefertigten Küche mit Insel und Arbeitsplatten aus Quarz, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Doppelbackofen. Neben einem wunderschönen Salon, der einen großen Esstisch und eine großzügige Sitzgelegenheit bietet.
Von diesem Niveau aus gelangt man zu einem Außenterrassen, das auf den charakteristischen Platz vor dem Haus hinausgeht, der derzeit von der Gemeinde Melide einer Aufwertung unterzogen wird, mit der Verlegung einer Steinpflasterung und der Einbindung von Bodenleuchten.

Im ZWEITEN OBERGESCHOSS finden wir eine prächtige, originale Steinwand, die behandelt wurde und die Treppe einzigartig und spektakulär macht. Zusätzlich ein großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster mit Doppelwaschbecken und allen Sanitärkeramiken. Auf diesem Niveau befinden sich 2 sehr große Schlafzimmer, die nicht nur Betten, sondern auch große, einbaufähige Schränke aufnehmen.

Die Ausstattung dieses historischen Hauses ist modern, mit einem gemütlichen Kamin, der Wärme und Atmosphäre in die Räume bringt. Die interne Waschküche, das Kabel-TV-System und der Videocitofon gewährleisten einen praktischen Alltag, während das Wi-Fi eine ständige Verbindung ermöglicht.

Das Heizsystem wird von einer Öl-/Nafta-Heizanlage gesteuert, mit Ausgabe über Heizkörper und Radiatoren, die einen Komfort während der kälteren Monate gewährleisten. Im Wohnbereich ist eine Holzofen vorhanden, die praktisch das gesamte Haus heizt und so die traditionelle Heizung spart!

Eine einzigartige Gelegenheit in einer der faszinierendsten Regionen, perfekt für diejenigen, die ein Haus mit Charakter suchen.
Es gibt mehrere kommunale Parkplätze in unmittelbarer Nähe.

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MB/6889