SUPER DACHGESCHOSS-DUPLEX 6.5 MIT SEEBLICK IN MELIDE IN BAU

2'300'000.-

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6815, Melide

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Exklusives Dachgeschoß-Duplex mit 6.5 Zimmern, auf einer Fläche von ca. 210 m², in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Melide, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Das Gebäude, neu gebaut, erstreckt sich über das vierte und fünfte Stockwerk eines modernen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten, was einen hohen Grad an Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet.
Der wahre Stärkepunkt ist die atemberaubende, panoramische Aussicht, die von den Bergen bis zum Luganersee reicht und suggestive Szenarien und natürliche Helligkeit während des gesamten Tages bietet.

Das Dachgeschoß verfügt über einen privaten Aufzug mit direktem Zugang zum Inneren der Wohnung, ein Merkmal, das den Komfort, die Privatsphäre und den Prestige noch weiter unterstreicht.

Im VIERTEN STOCK befindet sich eine elegante und zurückgezogene Schlafzone, bestehend aus großen, gut verteilten Räumen.
Das Schlafzimmer verfügt über ein raffiniertes Bad en suite, während das zweite Master-Schlafzimmer eine große Kleiderkammer und einen angenehmen Ausblick direkt auf die Terrasse von ca. 20 m² bietet.
Die Schlafzone wird durch ein Einzelzimmer, ideal auch als Gästezimmer, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche vervollständigt.
Das Stockwerk wird durch ein Wohnzimmer von über 20 m² bereichert, hell und einladend, mit Zugang zur Terrasse und einer suggestiven, panoramischen Aussicht auf den Luganersee.

Das FÜNFTE STOCKWERK öffnet sich mit einer Wohnzone von ca. 40 m², gekennzeichnet durch eine moderne, offene Küche und große Öffnungen nach außen.
Von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse von ca. 50 m², einem außergewöhnlichen Außenbereich, von dem aus man eine dominierende, panoramische Aussicht auf den See und die umliegenden Berge genießt.
Die Terrasse bietet eine ideale Umgebung für Mahlzeiten und Abendessen im Freien, Entspannungsmomente und gesellige Zusammenkünfte, die die privilegierte Lage des Gebäudes maximal wertvoll macht.
Das fünfte Stockwerk wird durch ein Studio/Büro, vielseitig und funktional, sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt.

DERZEIT IST ES NOCH MÖGLICH, SOWOHL DIE VERFEINERUNGEN ALS AUCH DIE ANORDNUNG Einiger RÄUME ANZUPASSEN.

Das Dachgeschoß wurde mit Verfeinerungen von höchstem Niveau und technologischen Lösungen auf dem neuesten Stand konzipiert, mit besonderer Aufmerksamkeit für die Qualität der Materialien, die Energieeffizienz und den Wohnkomfort.
Die Räume werden durch große Platten aus Feinsteinzeug, eine Hochklasse-Küche und hochwertige Sanitärkeramik hervorgehoben.
Die Wohnung verfügt darüber hinaus über eine moderne Domotik-Anlage, die bequem über eine App gesteuert werden kann und es ermöglicht, die wichtigsten Funktionen des Gebäudes auch dann zu steuern, wenn man nicht zu Hause ist.
Der Klimakomfort wird durch Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen gewährleistet, die eine ideale Temperatur in jeder Jahreszeit sicherstellen.

Die moderne, belüftete Fassade trägt ebenfalls zur Effizienz und zur Bauqualität des Gebäudes bei.
Jedes Detail wurde studiert, um ein Wohnen auf höchstem Niveau zu bieten, das Design, Technologie, Energieeffizienz, Wohlbefinden und höchsten Komfort miteinander verbindet.

Das Eigentum umfasst außerdem:
Eine große Kellerzone von ca. 30 m², einen Gemeinschaftsgarten;
Zugang zur Garage über einen Autoaufzug, mit 2 Parkplätzen, die zum Preis von CHF 75'000 pro Stück, zuzüglich zum Verkaufspreis, erhältlich sind.

In wenigen Schritten sind Sommerbäder, Restaurants, Apotheken und vieles mehr erreichbar, während der Autobahnzubringer in wenigen Minuten erreichbar ist.

VERFÜGBAR IM SELBEN GEBAUDE:
- 1 WOHNUNG MIT 4.5 ZIMMERN, 125 M² WOHNFLÄCHE MIT GROßEM PRIVATGARTEN, ZUM PREIS VON CHF 1'250'000, INKLUSIVE 2 PARKPLÄTZE IN DER GARAGE UND KELLER;
- IM ZWEITEN STOCK 1 WOHNUNG MIT 4.5 ZIMMERN, 125 M² WOHNFLÄCHE, ZUM PREIS VON CHF 1'200'000, INKLUSIVE 2 PARKPLÄTZE IN...