Authentisches Chalet mit Charakter - Verkauf in einer Wohnanlage

945'000.-

08.09.2026, auf homegate.ch

1873, Val-d'Illiez

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Dieses wunderschöne, charaktervolle Chalet liegt in einer landwirtschaftlichen Zone in Val-d'Illiez und genießt eine privilegierte Lage am Waldrand, die Ihnen ein friedliches, grünes und unberührtes Lebensumfeld bietet. Es bietet Ruhe, Privatsphäre und einen besonderen Kontakt zur Natur und wird Käufer ansprechen, die auf der Suche nach Authentizität und Abwechslung sind, während der Zugang das ganze Jahr über problemlos gewährleistet bleibt.

Das im Jahr 1898 erbaute Chalet wurde im Laufe der Jahre zahlreichen Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten unterzogen. Die Eigentümer haben es verstanden, den heute erwarteten Komfort zu bieten und gleichzeitig den Charme und die Seele dieses hundertjährigen Gebäudes sorgfältig zu bewahren. Die Renovierungen wurden mit Geschmack durchgeführt, unter Wahrung des ursprünglichen Charakters des Chalets und vor allem in perfekter Übereinstimmung mit den von den zuständigen kantonalen Behörden erteilten Genehmigungen – ein besonders beruhigendes Element für einen zukünftigen Käufer.

Das Innere

Mit einer Wohnfläche von 179,9 m² und einer Nutzfläche von 215 m² bietet das Chalet großzügige Volumina, die sich über mehrere Ebenen verteilen.

Die Wohnbereiche sind warm und einladend. Das Anwesen verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen Kamin verfügt, der eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Ein weitläufiges Wohnzimmer im Obergeschoss bietet jedoch die Möglichkeit, je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer problemlos ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten.

Außenbereiche und Aussicht

Das Chalet erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von 1'124 m², ist von unberührter Natur umgeben und verfügt über eine Fläche, die ideal für Spiele für Kinder und Outdoor-Aktivitäten geeignet ist. Der Garten ist der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen, während die Terrasse zum Entspannen und zum Teilen angenehmer Momente mit Freunden unter dem Sonnenuntergang in den schönen Jahreszeiten einlädt.

Zwar bietet dieses Objekt nicht die so sehr gesuchte Aussicht auf die majestätischen Dents du Midi oder die Dents Blanches, aber es bietet eine andere und ebenso beeindruckende Perspektive auf das Dorf Champéry und seine Umgebung.

Das Chalet umfasst außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, eine separate WC-Waschküche sowie mehrere Nebenräume, die eine komfortable tägliche Nutzung ermöglichen.

Ob bei einem morgendlichen Spaziergang oder einem Abendessen im Freien – jeder Moment im Freien ist ein Eintauchen in die Schönheit, die das Val d'Illiez bietet.

Die Immobilie verfügt über besonders geschätzte Ausstattungen:

· Geschlossene Garagenbox, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann; (zusätzlich CHF 50'000.-)
· Zwei zusätzliche Außenparkplätze;
· Leichter Zugang in jeder Jahreszeit;
· Sichere und angenehme Umgebung für Familien;
· Unberührte natürliche Umgebung mit Blick auf die Berge und den Wald.

Ein leistungsstarkes Energiesystem

Um den Komfort des Chalets kontinuierlich zu verbessern und gleichzeitig den Energieverbrauch zu kontrollieren, haben die Eigentümer mehrere ergänzende Lösungen implementiert:

· Pelletsheizung mit Luftumlauf;
· Mini-Wärmepumpe;
· Solarmodule zur Warmwasserbereitung;
· Regelmäßig gewartete Anlagen.

Auch die Klärgrube wurde renoviert und gewartet, was einen optimalen Betrieb der Anlage garantiert.

Hauptmerkmale

· Charaktervolles Einzelchalet aus dem Jahr 1898;
· Außergewöhnliche Lage am Waldrand und in einer landwirtschaftlichen Zone;
· Wohnfläche: 179,9 m²;
· Nutzfläche: 215 m²;
· 5 Zimmer;
· 2 Schlafzimmer;
· Möglichkeit zur Einrichtung eines zusätzlichen Schlafzimmers;
· 1 Badezimmer mit Dusche und WC;
· 1 separates WC mit Waschküche;
· Pelletsheizung mit Luftumlauf;
· Mini-Wärmepumpe;
· Solarmodule für Warmwasser;
· Doppel-Garagenbox;
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