Renoviertes Chalet mit Charakter – Authentizität, großzügige Raumgestaltung und

1'195'000.-

08.09.2026, auf homegate.ch

1872, Troistorrents

Automatisch übersetzt

In der Nähe des Dorfes Troistorrents, im Sektor Chenarlier, bietet dieses im Jahr 1850 erbaute traditionelle Chalet ein gemütliches Wohnumfeld, großzügige Räumlichkeiten und eine schöne, ungehinderte Aussicht auf das Dorf und die umliegenden Berge.

Im Laufe der Jahre vollständig renoviert, insbesondere in den Jahren 2009, 2023 und 2024, hat es sich stetig weiterentwickelt und dabei den für die Chalets im Val d'Illiez typischen Charakter bewahrt. Das allgegenwärtige Holz, die sichtbaren Balken, die Dachkonstruktion, der Kamin und der Speckstein tragen voll und ganz zu seiner Atmosphäre bei, während die verschiedenen Renovierungen den Komfort bieten, den man von einer modernen Wohnimmobilie erwartet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m², die sich auf drei Etagen verteilt, überrascht das Chalet durch die Großzügigkeit seiner Räume.

Das Herzstück des Hauses bildet ein weitläufiger Wohnbereich, der eine offene Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC vereint. Die Holzküche fügt sich natürlich in das Gesamtbild ein, während der Kamin in den Wintermonaten für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt.

Die zahlreichen Fensteröffnungen sorgen für eine schöne Helligkeit und ermöglichen verschiedene Ausblicke auf die Umgebung.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, sowie zwei Badezimmer. Im Obergeschoss verstärken die schönen Raumhöhen unter dem Dach, die sichtbaren Balken und die Dachfenster den Charme und die Lichtdurchflutung der Räume zusätzlich.

Im Außenbereich verfügt das Anwesen über zwei große Terrassen von etwa 40 und 50 m², die es ermöglichen, je nach Tageszeit verschiedene Ausrichtungen zu genießen. Das Chalet befindet sich auf einem Grundstück von ca. 942 m² und verfügt zudem über verschiedene Außenanlagen sowie vier Parkplätze.

Ein unabhängiges und isoliertes Nebengebäude von ca. 15 m², das derzeit als Atelier genutzt wird und mit einem Ofen ausgestattet ist, ergänzt das Anwesen vorteilhaft. Vorbehaltlich der erforderlichen kommunalen Genehmigungen bietet dieser Raum zudem ein interessantes Potenzial für die Umgestaltung in ein Studio für den Hauptwohnsitz, was eine zusätzliche Möglichkeit zur Mietrendite eröffnen könnte.

Auch die Lage ist ein echter Pluspunkt. Das Chalet profitiert von einer wohnlichen Umgebung und liegt dennoch nah am Dorf Troistorrents. Die in der Nähe gelegene neue Fußgängerbrücke erleichtert die Verbindung zum Dorf und dessen Annehmlichkeiten zusätzlich.

Schließlich ist das Chalet – ein besonders gesuchtes Element in dieser Region – als Zweitwohnsitz erworben und genutzt werden. Es eignet sich somit gleichermaßen für eine Familie, die sich dort ganzjährig niederlassen möchte, als auch für Käufer, die eine Ferienresidenz im Val d'Illiez suchen.

Hauptmerkmale:

· Traditionelles Chalet, gebaut 1850
· Wichtige Renovierungen in 2009, 2023 und 2024
· 5,5 Zimmer
· Ca. 250 m² Wohnfläche
· 3 Schlafzimmer, davon eine Master-Suite
· 2 Badezimmer + separates Gäste-WC
· Großer Wohnbereich mit offener Küche
· Garderobe mit Kleiderschränken
· Technikraum + Vorratsraum
· Kamin und Speckstein
· Grundstück von ca. 942 m²
· Volumen von ca. 1'000 m³
· Zwei Terrassen von ca. 40 und 50 m²
· Isoliertes Nebengebäude/Atelier von ca. 15 m²
· 4 Außenparkplätze
· Ungehinderte Sicht auf Troistorrents und die Berge
· Nähe zur neuen Brücke, die den Sektor mit dem Dorf verbindet
· Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz erlaubt
· Erwerb durch Nicht-Ansässige im Ausland möglich, unter Vorbehalt der geltenden gesetzlichen Bestimmungen

Ein echtes Chalet aus dem Val d'Illiez, sorgfältig renoviert, ohne seine Identität zu verlieren. Seine großzügigen Volumina, die Außenbereiche und die Möglichkeit, es als Zweitwohnsitz zu erwerben, machen es zu einer besonders interessanten Immobilie, um die Region ganzjährig oder für den Urlaub zu genießen.