Gemütliche Wohnung Trélex

1'721'000.-

08.09.2026, auf homegate.ch

1270, Trélex

Automatisch übersetzt

Im Herzen des charmanten Dorfes Trélex, in unmittelbarer Nähe zu Nyon, zur Autobahnzufahrt und nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, befindet sich diese charaktervolle Maisonettewohnung in einem Dorfhaus aus dem Jahr 1820. Das Gebäude wurde 2000 vollständig umgebaut und in drei Wohnungen aufgeteilt. Dabei konnte es seine Authentizität und seinen ursprünglichen Charme bewahren

Diese Immobilie besticht durch ihre grosszügigen Räume, ihre warme Atmosphäre und die gelungene Verbindung von modernem Komfort und dem Charme vergangener Zeiten. Besonders hervorzuheben sind der prächtige Godin Colonial-Ofen, die Schieferböden und das authentische Ambiente eines Dorfhauses.

Der Hauptwohnbereich bietet eine offene Küche, die in ein grosszügiges Wohnzimmer von rund 80 m² übergeht. Dieses ist mit dem Ofen ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einer herrlichen Terrasse von rund 105 m². Dieser für diese Art von Immobilie seltene Aussenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: als privater Garten, Entspannungsbereich oder geselliger Ort, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen. Ein Gäste-WC sowie ein Reduit vervollständigen diese Etage.

Der Schlafbereich im zweiten Obergeschoss besteht aus zwei Zimmern, einem Duschbad/WC sowie einem grosszügigen Raum von rund 60 m² mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 4,5 Metern. Dank der Dachfenster ist der Raum lichtdurchflutet; elektrische Storen sorgen für zusätzlichen Komfort. Ausserdem verfügt er über zahlreiche Einbauschränke, eine Ankleide sowie ein eigenes Badezimmer/WC. Die aussergewöhnliche Raumaufteilung bietet ein bemerkenswertes Ausbaupotenzial. Je nach Bedürfnissen und Wünschen der künftigen Bewohner lassen sich mehrere separate Bereiche schaffen, zum Beispiel zwei zusätzliche Zimmer, ein Fernsehbereich oder ein Büro

Im Untergeschoss bietet ein grosser privater Hof von rund 75 m² Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Eine geräumige Garagebox von 30 m² ergänzt diese Immobilie und bietet zusätzlichen Komfort – sei es als Stauraum, für Freizeitaktivitäten oder für praktische Bedürfnisse im Alltag.

Es sind Auffrischungsarbeiten vorgesehen. Damit haben die künftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Räume nach ihrem Geschmack und ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Mit ihren bemerkenswert grosszügigen Räumen, den Aussenbereichen, den Nebenräumen und dem grossen Ausbaupotenzial ist diese Maisonettewohnung eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die einen authentischen Wohnort in einem begehrten Dorf und in der Nähe der wichtigsten Autobahnachsen sucht.

Ein echter Geheimtipp für alle, die Charme, viel Platz und Charakter schätzen!

- Nähe zu den Hauptverkehrsachsen
- Nähe zur Autobahn
- Nähe zum Bahnhof
- Immobilie auf zwei Etagen
- Im obersten Stockwerk
- Im 1. Obergeschoss
- Garagebox
- Schöne Raumhöhe
- Renovation erforderlich
- 3 nicht überdachte Parkplätze
- Garage