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94 Inserate für Rustici im Tessin
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Camedo, 6659, Gestern 07:16
Rustico zum renovieren / cascina da rinnovare
>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto.
Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.
>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu.
Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.
INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses typische Tessiner Rustico mit Steindach liegt an sehr ruhiger Lage im Dorfkern von Camedo im schönen Centovalli.
Das drei geschossige Rustico bedarf einer umfassenden Renovation und Neugestaltung und bietet viele Ausbaumöglichkeiten. Um in den ersten Stock zu gelangen hat das Gebäude eine Aussentreppe aus Naturstein.
Ein kleiner Privatgarten befindet sich direkt vor dem Rustico.
Ein schöner Ausblick erstreckt sich vom oberen Stockwerk über die Dächer ins Tal und auf die umliegenden Berge.
Das Grundstück ist zu Fuss über eine Steintreppe leicht zu erreichen. Der private Parkplatz befindet sich ca. 50 m vom Rustico entfernt.
Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 30 min und bis zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist es ca. 50 Minuten. Von Camedo aus fährt die Centovalli Bahn nach Locarno direkt zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sind in Camedo und Intragna sowie im 10 Minuten entfernten Ré/Italia. Die Schulen befinden sich in Camedo.
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Questo tipico rustico Ticinese con tetto in pietra, si trova in una posizione molto tranquilla nel centro del paese di Camedo, nella bellissima valle di Centovalli.
Questo rustico necessita di una completa ristrutturazione . E composto da tre piani. Per giungere al piano superiore ce una scala in pietra esteriore. Questo edificio offre molte possibilità di progettazioni.
Il Rustico possiede anche un piccolo giardinetto privato difronte.
Una splendida vista si estende dal piano superiore sui tetti fino alla valle e alle montagne circostanti.
La casa è facilmente raggiungibile a piedi tramite una scala in pietra nel nucleo del paese e dista ca 50 mt dal posteggio privato.
Il tragitto fino a Locarno dura circa 30 minuti, mentre per l?autostrada A2 a Bellinzona-Sud ci vogliono 50 minuti. Da Camedo la ferrovia delle Centovalli porta a Locarno direttamente alla stazione di treno. I negozi sono disponibili a Camedo e Intragna e a Ré/Italia, a 10 minuti di distanza. La scuola si trova a Camedo.
70'000.-
Biasca, 6710, 18.09.2026
Haus mit Rustico / casa con rustico
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Diese grosse Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Lage im Zentrum von Biasca an der Via Canton Zoc 5.
Das Anwesen besteht aus einem freistehenden Haus mit schönem Garten, einer Einzimmerwohnung, die derzeit vermietet ist, und einem typischen Tessiner Haus, das renovierungsbedürftig ist. Es besteht die Möglichkeit, drei Einfamilienhäuser zu bewohnen oder als Renditeobjekte zu erwerben.
Das 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus wurde 2004 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Hochparterre befinden sich der Eingang, das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und auf der anderen Seite die Küche mit Esszimmer. Wenn man die Treppe hinaufgeht, findet man auf dem ersten Treppenabsatz ein geräumiges Badezimmer/WC mit Badewanne. Im zweiten Stock gibt es zwei Schlafzimmer: ein Doppel- und ein Einzelzimmer. Auf dem nächsten Treppenabsatz befindet sich das zweite Badezimmer/WC mit Dusche.
Außerdem gibt es im Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer. Zwei schöne Gewölbekeller vervollständigen das Haus.
Hinter dem Haus gibt es einen kleinen Garten mit Terrasse, der zur Erholung einlädt. Neben dem Haus können 3-4 Autos geparkt werden, einer der Plätze ist unter dem Vordach.
Auf der anderen Seite des Schuppens befindet sich ein großzügiges Studio-Apartment, das derzeit vermietet ist.
Gegenüber der Einzimmerwohnung liegt der dritte Teil des Anwesens - ein typisches Tessiner Haus mit drei Stockwerken, das komplett renoviert werden muss.
Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich zudem 50 m vom Haus entfernt. Zur Autobahn A2 sind es 1 km. In 15 Minuten gelangt man nach Bellinzona und in 30 Minuten nach Lugano und Locarno mit ihren Seen.
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Questa grande proprietà è situata in posizione molto tranquilla e soleggiata al centro di Biasca.
La proprietà comprende una casa unifamiliare con piaccolo giardino, un monolocale attualmente affittato ed una casa tipica ticinese da ristrutturare. Vi è la possibilità di ottenere tre case unifamiliari a reddito.
La casa unifamiliare di 5,5 locali è stata rinnovata nell?anno 2004 e si presenta in stato molto buono. Al piano rialzato si trova l?ingresso, soggiorno con accesso diretto in giardino e la cucina-sala pranzo dall?altro lato. Salendo la scala, al primo pianerottolo si trova spazioso bagno/WC con vasca. Al secondo piano ci sono due camere da letto: una matrimoniale e una singola. Al prossimo pianerottolo si trova il secondo bagno/WC con doccia.
Inoltre, al piano mansardato vi sono altre due camere. Completano la casa due belle cantine a volta.
Dietro la casa c?è un piccolo giardino con patio dove si può rilassarsi.
Accanto alla casa si può parcheggiare 3-4 auto, uno dei posti è sotto la tettoia. Dall?altro lato della tettoia si trova un monolocale di generosa metratura, attualmente affittato.
Di fronte al monolocale c?è la terza parte della proprietà ? una tipica casa ticinese a tre piani che dev?essere completamente ristrutturata.
La casa è facilmente raggiungibile in auto. A parte i posti vicino alla proprietà c?è un parcheggio pubblico a 50 metri. l?autostrada A2 si trova ad 1 km da casa. In 15 minuti di auto si arriva a Bellinzona. Le città di Lugano e Locarno con i laghi sono a 30 minuti di distanza.
635'000.-
Brugg AG, 5200, 17.09.2026
Öl-Gemälde GANDRIA Ticino Lago di Lugano 40er 50er Leuby
Öl-Bild / Ölbild / Gemälde von Gandria am Lago di Lugano / Luganersee. Hübsches Bild mit Bergen und See - wohl aus den 40er- oder 50er-Jahren. Signiert mit S. Leuby. Holz-Rahmen in Mattgold.
Masse 46,5 x 62,5 cm
Ticino / Tessin / Grotto / Rustico / Svizzera italiana.
Abzuholen.
180.-
Cavergno, 6690, 17.09.2026
Berggrundstück im Lavizzara Tal mit 2 kleinen Rustico
Die Liegenschaft Faedo & Ca Selva liegt außerhalb des kleinen Bergdorfes Menzionio im Lavizzara Tal auf rund 730 m.ü.M. und ist auf der Straße Richtung Peccia/Fusio auch mit dem Bus erreichbar.
Von dem Grundstück aus hat man eine schöne Aussicht auf das Val Lavizzara in Richtung des Dorfes Menzonio und Margonègia bis ins Maggia Tal Richtung Bignasco.
Diese Anwesen beinhaltet 2 typische alte Tessiner Häuser aus dem Jahre 1675 in Hanglage. Das Untere (Faedo) und Obere (Ca Selva) gelegene Rustico wird seit einigen Jahren fix bewohnt und wurde Innen zum Teil renoviert. Beheizbar sind die Rusticos mit je einem Holzofen in der Küche im UG.; elektrisch angeschlossen durch die Stromversorgung der SES .
Das Grundstück umfasst total 6536 m2
Es ist am Süd -Südwest Hang des Berges gelegen und beinhaltet Wald mit Kastanien, Wiesen, Felsen und viele Naturmauern als Terrassenbefestigung für das damalige Vieh. Kleinere Gartenflächen wurden von den Mietern angelegt und gepflegt. Obstbäume Weinreben und Lavendelsträucher sind schon alte Bestände des Anwesens. Es grenzt oberhalb an dem Grundstück eines Bauernhofes auf der Pianezza; und unterhalb direkt an der Zufahrtsstraße nach Menzionio versehen mit einer hohen Mauer aus Granitquadern.
Zum Grundstück gibt es keinen gehörenden Parkplatz.
Von der Straße aus sind die Häuser per Naturpfad und Steintreppe per Fußweg in ca. 5-8 Minuten erreichbar.
Vermerk: Das Grundstück wurde teilweise durch die Unwetter-Katastrophe Sommer 2024 beschädigt und bedarf zurzeit Wieder-Instandsetzung der Befestigung der Naturmauern und Terrassen
ums Haus und Grundstück sowie teilweise Dachrenovierung.
Detail Informationen:
Wohnfläche der Häuser 25 m2 und 31 m2
Aufteilung je Haus 2 Zimmer Bad /Dusche und 1 Dach Estrich
Aufteilung des Grundstück: Nutzgarten 150 m2, Waldwiese 930 m2 , Wald Bäume 5456 m2
580'000.-
Gerra (Gambarogno), 6576, 17.09.2026
mit Seeblick und 2 Rustici / lago panoramica
>> Vi prego di contattarmi. Inviate volentieri vi do la documentazione con tutte le foto.
Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare.
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ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos
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Dieses große Anwesen befindet sich an einer sehr sonnigen Aussichtslage mit Blick auf den See
im Zentrum von Gerra, Gambarogno.
Das Anwesen besteht aus einem 5 1/2-Zimmer-Haus, zwei rustikalen Häusern und einem
großen Grundstück. Das typische Tessiner Haus war bis vor einigen Jahren bewohnt. Es ist
jedoch teilweise renovierungsbedürftig. Die Liegenschaft hat viel Potenzial, auch als B&B oder
Mehrfamilienhaus.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt. Im Hochparterre befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein
Schlafzimmer und eine separate Küche. Auf dem Treppenabsatz gibt es ein Badezimmer/WC mit
Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei über einen
Balkon verfügen. Abgerundet wird das Haus durch einen Dachbodenraum und im
Untergeschoss Waschküche/Technikraum, Keller und Hobbyraum. Alle Räume des Hauses
haben Seeblick.
Das Haus ist von einem großen Grundstück mit einem Vorgarten umgeben. Hier gibt es
genügend Platz, zu grillen, die Sonne zu genießen oder einen Gemüsegarten anzulegen.
Zum Grundstück gehören die beiden rustikalen Häuschen, die nach einer kompletten
Renovierung zu Wohnzwecken genutzt werden können.
Von allen Seiten hat man einen herrlichen Panoramablick auf den Lago Maggiore.
Das Haus ist mit dem Auto leicht zu erreichen, bis auf 150 m, wo sich der nächste öffentliche
Parkplatz befindet. Zum Be- und Entladen kann man bis zum oberhalb gelegenen Rustico
fahren. Die Grenze zu Italien ist nur 3 km vom Haus entfernt. Die Autobahn A2 ist etwa 18 km
entfernt, Bellinzona und Locarno 22 km und Lugano 40 km.
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Questa grande proprietà si trova in una posizione molto soleggiata con vista lago nel nucleo di
Gerra, Gambarogno.
La proprietà comprende casa di 5 ½ locali, due rustici e grande terreno. La tipica casa ticinese
è stata abitata fino a qualche anno fa. Tuttavia, dev?essere parzialmente rinnovata. La proprietà
ha tanto potenziale, anche come B&B o casa plurifamiliare.
La casa è strutturata come segue. Al piano terra rialzato si trova soggiorno con camino, una
camera e cucina separata. Salendo al pianerottolo c?è bagno/WC con vasca. Al primo piano si
trovano tre camere da letto, tra cui due con balcone. Completano la casa una mansarda e al
piano seminterrato lavanderia-locale tecnico, cantina e locale hobby. Tutte le camere della
casa sono con vista lago.
La casa è circondata da grande terreno con giardino davanti. Qui c?è abbastanza spazio per
fare le grigliate con gli amici, godere il sole o coltivare orto. Fanno parte di proprietà i due
rustici, che possono diventare abitazione dopo una ristrutturazione completa.
Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica sul Lago Maggiore.
La casa è facilmente raggiungibile in auto fino a 150 m, dove si trova il parcheggio pubblico
più vicino. Per carico-scarico si può arrivare fino al rustico sopra. Il confine con Italia si trova a
soli 3 km da casa. L?autostrada A2 dista circa 18 km, Bellinzona e Locarno a 22 km e Lugano a
40 km.
845'000.-
Innerferrera, 7445, 15.09.2026
Rustico mit Stahl zum Ausbauen im Tessin
wir verkaufen unser Ferienhaus Projekt, da ich ein Unfall hatte und es nicht mehr machbar ist, es selber auszubauen.
Das Haus hat zwei Stöcke oben das Schlafzimmer unten die Küche mit einem alten Kamin
Ich habe bei gemeinde nachgefragt man darf es ausbauen. Sogar den Stall darf man ausbauen.
Der Stall hat einen neuen Boden drin und das Dach ist relativ neu
Bei dem Haus wurde das obere Zimmer schon angefangen ist isoliert ein Boden drin und eine Dampfsperre. Eine Solaranlage ist auch schon verbaut.
Die Nachbarin sind circa eins bis dreimal im Jahr dort, da sie älter sind sonst ist man dort alleine
Unten im Dorf ist eine Barriere d.h. das kann niemand unbefugtes rauf fahren öffnet wird sie mit einem Anruf.
Das Grundstück beträgt 3000 m² circa
Ein Wasserreservoir ist auf dem Gelände auch vorhanden. Man kann ziemlich das ganze Jahr ranfahren.
Das Ferienhaus liegt im Tessin im Matschertal in der Nähe von Rima. Wann hat der ganzen Tag Sonne und es ist schön gelegen. Ein Sandkasten für Kinder ist auch schon vorhanden.
Bei weiteren Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.
250'000.-
Peccia, 6695, 15.09.2026
con terrazza e bella vista / mit Aussichtsterrasse
>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto.
Posso presentarLe ulteriori 1000 immobili nel
cantone Ticino.
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INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger
Descrizione:
Questo bel rustico di 3 locali con 2 locali da ampliare si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nella parte posteriore della Valle Maggia a Piano di Peccia.
Il rustico è in buone condizioni. Offre il tipico ambiente rustico e casalingo ticinese su tre piani. La terrazza inferiore conduce al piano terra con cucina e zona soggiorno/pranzo. Al 1° piano c´è una doccia/WC e una camera da letto, e nella mansarda c´è un´accogliente e spaziosa mansarda.
Dalla grande e bella terrazza panoramica con camino e pergola, raggiungibile tramite una scala, si può godere di una bella vista delle montagne e della natura circostante.
Direttamente sopra il rustico abitabile c´è il rustico di 2 stanze da convertire. I muri e il tetto sono in buone condizioni.
Il rustico è facilmente raggiungibile in auto. Accanto alla casa c´è un parcheggio esterno.
In circa 20 minuti raggiunge Cevio, il paese principale della retrostante Valle Maggia. Qui troverà l´ospedale, ristoranti, scuole e negozi.
Locarno con il Lago Maggiore è a circa 50 minuti.
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Dieses schöne 3-Zimmer-Rustico mit 2-Zimmer-Rustico zum Ausbauen liegen an ruhiger und sonniger Lage im hinteren Maggiatal in Piano di Peccia.
Das Wohnrustico befindet sich in einem guten Zustand. Es bietet das typische rustikale und heimelige Tessiner Rustico-Ambiente auf drei Etagen. Die untere Terrasse führt ins Erdgeschoss mit Küche und Wohn-/Essbereich. Im 1. Obergeschoss befinden sich Dusche/WC sowie ein Schlafzimmer und im Dachgeschoss ist ein gemütliches, grosszügiges Dachzimmer eingebaut.
Von der grossen und schönen Aussichtsterrasse mit Cheminée und Pergola, welche über eine Treppe erreichbar ist, geniesst man einen schönen Ausblick auf die umliegenden Berge und in die Natur.
Unmittelbar oberhalb des Wohnrusticos befindet sich das 2-Zimmer-Rustico zum Ausbauen. Die Mauern und das Dach präsentieren sich in einem guten Zustand.
Das Rustico ist mit dem Auto gut erreichbar. Neben dem Haus steht ein Aussenparkplatz zur Verfügung.
In ca. 20 Minuten erreicht man Cevio, den Hauptort im hinteren Maggiatal. Hier befinden sich das Spital, Restaurants, die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Locarno mit dem Lago Maggiore liegt ca. 50 Minuten entfernt.
240'000.-
Origlio, 6945, 14.09.2026
Rustico con giardino - Landhaus im Origlio (TI) mit Garten
VENDESI RUSTICO NEL NUCLEO DI ORIGLIO ideale come casa di vacanza
Rustico allo stato grezzo con una supeficie totale di 376 mq, di cui 100 mq occupati dall'edificio esistente, pronto per essere reinterpretato secondo i vostri gusti e le vostre esigenze.
Situato al limite ovest del nucleo storico di Origlio, l'immobile è composto da due volumi adiacenti, sviluppati su due livelli fuori terra, sfalsati tra loro di ca. 1m.
La proprietà gode di spazio verde, di una posizione tranquilla e riservata e può essere trasformata sia in abitazione primaria che in residenza secondaria.
Un imperdibile opportunità per chi desidera valorizzare il fascino autentico di un tradizionale rustico ticinese e realizzare un progetto abitativo su misura.
Per informazioni e sopralluoghi scrivere via e-mail
Intermediari astenersi
Nei dintorni
Scuole:
Dellinfanzia 400 m
Elementari 900 m
Medie 3,4 km
Servizi:
Farmacia 1,2 km
Banca 3,3 km
Alimentari 250 m
Migros 2,5 km
Coop 3,3 km
Trasporti:
Fermata bus 230 m
Stazione ferroviaria Taverne 2,5 km
Stazione ferroviaria Lugano 7,1 km
Accesso autostradale 7,4 km
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RUSTICO IM HISTORISCHEN DORFKERN VON ORIGLIO (TI) ZU VERKAUFEN auch als Ferienhaus nutzbar
Zum Verkauf steht ein Rustico im Rohbauzustand mit einer Gesamtfläche von 376 m², davon 100 m² bestehende Gebäudefläche. Die Liegenschaft bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen.
Das Objekt befindet sich am westlichen Rand des historischen Dorfkerns von Origlio und besteht aus zwei aneinandergebauten Baukörpern, die sich über zwei oberirdische Geschosse erstrecken und um ca. 1 Meter höhenversetzt sind.
Die Liegenschaft verfügt über eine Grünfläche und liegt ruhig sowie zurückgezogen. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für die Nutzung als Ferienhaus.
Eine einmalige Gelegenheit für alle, die den Charme eines traditionellen Tessiner Rusticos schätzen und ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung: e-mail
Direktverkauf vom Eigentümer keine Makleranfragen
Umgebung
Schulen:
Kindergarten: 400 m
Primarschule: 900 m
Sekundarschule: 3,4 km
Einkauf & Dienstleistungen:
Lebensmittelgeschäft: 250 m
Apotheke: 1,2 km
Migros: 2,5 km
Coop: 3,3 km
Bank: 3,3 km
Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle: 230 m
Bahnhof Taverne: 2,5 km
Bahnhof Lugano: 7,1 km
Autobahnanschluss: 7,4 km
690'000.-
Vogorno, 6632, 14.09.2026
Rustico mit Garten / rustico con giardino
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses zweigeschossige 3-Zimmer-Rustico befindet sich an einer ruhigen und sonnigen Lage in Vogorno im Weiler Fontöbia im Eingang des idyllischen Verzascatals.
Das Rustico muss vollständig ausgebaut werden und bietet eine ideale Basis für Individualisten, die sich den Traum vom eigenen Tessiner Feriendomizil verwirklichen möchten.
Die Grundsubstanz der Liegenschaft ist gut: Die Gebäudehülle sowie das Steindach sind intakt und substanziell solide. Der Innenausbau muss vollständig neu erstellt werden. Hier bietet sich die optimale Gelegenheit, das Gebäude ganz nach den eigenen Vorstellungen in ein gemütliches 3-Zimmer-Rustico zu verwandeln. Ein kleiner Gartenanteil rundet das Angebot ab.
Die Liegenschaft ist nicht direkt mit dem Auto anfahrbar. An der Hauptstrasse stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, von wo aus ein etwa 10-minütiger Fussmarsch zum Rustico führt.
Trotz der ruhigen Lage im Tal ist die Anbindung gut: Vom Parkplatz aus erreicht man Locarno und den Lago Maggiore in rund 15 bis 20 Fahrminuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 25 Autominuten entfernt. In Gordola befinden sich Einkaufsgeschäfte und in Riazzina grössere Einkaufszentren.
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Questo rustico di 3 locali a due piani si trova in una posizione tranquilla e soleggiata a Vogorno, nella frazione di Fontöbia, al inizio nell´idilliaca Valle Verzasca.
Il rustico deve essere completamente ristrutturato e rappresenta la base ideale per chi desidera realizzare il sogno di una propria casa di vacanza in Ticino.
La struttura di base dell´immobile è in buone condizioni: l´involucro dell´edificio e il tetto in pietra sono intatti e sostanzialmente solidi. Gli interni devono essere completamente rifatti. Si presenta qui l´opportunità di trasformare l´edificio in un accogliente rustico di 3 locali, secondo le proprie idee. Un piccolo giardino completa l´offerta.
L´immobile non è direttamente accessibile in auto. Sulla strada principale sono disponibili parcheggi pubblici, da cui si raggiunge il rustico con una passeggiata di circa 10 minuti.
Nonostante la posizione tranquilla nella valle, i collegamenti sono buoni: dal parcheggio si raggiungono Locarno e il Lago Maggiore in circa 15-20 minuti di auto. L´autostrada A2 a Bellinzona Sud dista 25 minuti in auto. A Gordola si trovano negozi
95'000.-
Vogorno, 6632, 14.09.2026
Rustico zum Ausbauen / rustico da ristrutturare
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses zweigeschossige Rustico befindet sich an einer ruhigen und sonnigen Lage in Vogorno, Via Muretti 22, im idyllischen Verzascatal.
Der Innenbereich muss vollständig ausgebaut werden und bietet eine ideale Basis für Individualisten, die sich den Traum vom eigenen Tessiner Feriendomizil verwirklichen möchten.
Die Grundsubstanz der Liegenschaft ist gut: Die Gebäudehülle sowie das Steindach sind intakt und substanziell solide. Der Innenausbau muss vollständig neu erstellt werden. Hier bietet sich die Gelegenheit, das Gebäude ganz nach den eigenen Vorstellungen in ein gemütliches, schönes 2-Zimmer-Rustico zu verwandeln.
Die Liegenschaft ist direkt mit dem Auto anfahrbar. Einen Parkplatz muss noch erstellt werden.
Trotz der ruhigen Lage im Tal ist die Anbindung gut: Vom Rustico aus erreicht man Locarno und den Lago Maggiore in rund 15 bis 20 Fahrminuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 25 Autominuten entfernt. Mit dem Postauto gelangt man nach Tenero und Locarno. In Gordola und Riazzino gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten.
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Questo rustico a due piani si trova in una posizione tranquilla e soleggiata a Vogorno, Via Muretti 22, nellidilliaca Valle Verzasca.
Deve essere completamente ristrutturato e rappresenta la base ideale per chi desidera realizzare il sogno di una propria casa di vacanza in Ticino.
La struttura portante dellimmobile è in buone condizioni: linvolucro edilizio e il tetto in pietra sono intatti e sostanzialmente solidi. Gli interni devono essere completamente rifatti. Si presenta così lopportunità di trasformare ledificio, secondo le proprie idee, in un accogliente e grazioso rustico con due locali.
Limmobile è direttamente accessibile in auto. È necessario realizzare un parcheggio.
Nonostante la posizione tranquilla nella valle, i collegamenti sono buoni: dal rustico si raggiungono Locarno e il Lago Maggiore in circa 15-20 minuti di auto. Lautostrada A2 a Bellinzona Sud dista 25 minuti in auto. Con lautopostale si arriva a Tenero e Locarno. A Gordola e Riazzino ci sono numerose possibilità di fare acquisti.
110'000.-
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Dieses charmante Tessinerhaus befindet sich an absolut ruhiger und sonniger Lage in Aranno im idyllischen Malcantone und ist eingebettet in ein grosszügiges Wiesen- und Waldgrundstück. Die Liegenschaft bietet ein Höchstmass an Privatsphäre und Naturverbundenheit ein idealer Rückzugsort fernab vom Alltagsstress.
Das länglich konzipierte Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke mit verschiedenen Räumlichkeiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Grundmauern befinden sich in gutem baulichem Zustand, das Dach wurde teilweise renoviert. Damit bietet die Immobilie eine solide Basis für eine individuelle Renovation oder eine stilvolle Wiederherstellung im typischen Tessiner Charakter.
Der Aussenbereich überzeugt mit einem weitläufigen Umschwung aus Wiesen- und Waldflächen. Von der gesamten Liegenschaft aus geniesst man einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügelzüge und die unberührte Natur. Absolute Ruhe und eine einzigartige landschaftliche Atmosphäre prägen dieses besondere Angebot.
Die Region Malcantone ist bekannt für ihre zahlreichen Wander- und Fahrradrouten sowie für ihre authentischen Tessiner Dörfer mit architektonisch reizvollen Kirchen und historischen Patrizierhäusern. In den traditionellen Grotti der Umgebung lassen sich regionale Spezialitäten und Tessiner Weine in ursprünglichem Ambiente geniessen. Hier findet man Erholung, Natur und Lebensqualität in ihrer schönsten Form.
Die Liegenschaft ist nicht direkt mit dem Auto erreichbar. Von der Strasse aus gelangt man entweder mit einem 4x4-Quad oder in rund 15 Gehminuten zum Haus. Parkmöglichkeiten befinden sich an der Strasse. Die Fahrt zur Autobahneinfahrt mit Verbindung Richtung Norden und Süden sowie nach Lugano dauert etwa 20 Minuten.
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Questa affascinante casa ticinese si trova in posizione assolutamente tranquilla e soleggiata ad Aranno, nellidilliaco Malcantone, immersa in un ampio terreno composto da prati e bosco.
La proprietà garantisce un elevato grado di privacy e un profondo contatto con la natura, rappresentando un rifugio ideale lontano dallo stress quotidiano.
Labitazione, sviluppata in forma allungata, si estende su due piani con diversi locali e offre molteplici possibilità di utilizzo. I muri perimetrali si trovano in buono stato strutturale e il tetto è stato parzialmente rinnovato, offrendo così una solida base per una ristrutturazione personalizzata o per un ripristino nel tipico stile ticinese.
Larea esterna si distingue per lampio terreno circostante con superfici a prato e bosco. Da tutta la proprietà si gode di una splendida vista sulle colline circostanti e sulla natura incontaminata. Assoluta tranquillità e unatmosfera paesaggistica unica caratterizzano questa proposta.
La regione del Malcantone è rinomata per i numerosi sentieri escursionistici e percorsi ciclabili, nonché per i suoi autentici villaggi ticinesi con chiese di pregio architettonico e storiche case patrizie. Nei tradizionali grotti della zona è possibile degustare specialità regionali e vini ticinesi in un ambiente genuino. Qui si trovano pace, natura e qualità di vita.
La proprietà non è direttamente accessibile in auto. Dalla strada si raggiunge la casa con un quad 4x4 oppure in circa 15 minuti a piedi; i posti auto si trovano lungo la strada. Laccesso autostradale in direzione nord e sud e verso Lugano dista circa 20 minuti in auto.
Questa proprietà è ideale per amanti della natura, per chi cerca tranquillità o come esclusiva casa di vacanza dal carattere autenticamente ticinese in una delle zone più suggestive del Sottoceneri.
90'000.-
Ludiano, 6721, 12.09.2026
VENDESI RUSTICO / TESSINER-RUSTICO ZU VERKAUFEN
Vendesi rustico di ca. 60 mq in località Selvapiana (mapp. 727 RFD Ludiano-Serravalle), da ristrutturare, con licenza edilizia e progetto già approvati!!!
Il cantiere può essere avviato subito dopo l'acquisto dell'immobile.
Come previsto dalla Direttiva Cantonale, il proprietario dell'immobile potrà richiedere un contributo finanziario per tetti eseguiti in materiale tradizionale (CHF 200.00/mq, in questo caso ca. CHF 25'000.00).
Il rustico è raggiungibile a piedi in ca. 20 minuti dal paese di Ludiano, oppure in macchina tramite la strada forestale Semione-Puscedo, in parte sterrata.
Per maggiori informazioni e visite: 079 777 10 19.
P.F. No agenzie!
Zu verkaufen: renovierungsbedürftiges Tessiner-Rustico von ca. 60 qm in Lokalität Selvapiana (mapp. 727 RFD Ludiano-Serravalle) mit bereits genehmigtes Projekt und Baubewilligung!!!
Die Baustelle kann sofort nach dem Kauf der Immobilie beginnen.
Gemäss kantonalen Richtlinie, kann der Eigentümer einen finanziellen Beitrag für Dächer aus traditionellem Material beantragen (CHF 200.00/qm, in diesem Fall ca. 25'000.00 CHF).
Das Rustico kann mittels Fussweg von ca. 20 Minuten vom Dorf Ludiano erreicht werden, oder mit Auto von der Forststrasse Semione-Puscedo (ist zum Teil Schotterstrasse).
Für weitere Informationen und Besichtigungen: 079 777 10 19.
Bitte keine Agenturen!
65'000.-
Roveredo GR, 6535, 11.09.2026
Einfamilienhaus mit Studio in sonniger Hanglage
Aufgrund meiner definitiven Wohnsitzverlegung nach Südamerika und des anstehenden Ruhestands bin ich an einer schnellen und unkomplizierten Abwicklung interessiert. Direkt vom Eigentümer verkauft. Das Objekt wurde von Maklern ursprünglich uber CHF 900'000 geschätzt, und wurde für 850.000 angeboten. Um den Verkauf privat und zeitnah abzuschliessen, verkaufe ich nun für CHF 725'000 (Festpreis). Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für ein historisches Juwel zum absoluten Spitzenpreis.
Objektbeschreibung:
Willkommen in einer Oase der Ruhe und Exklusivität, hoch über dem charmanten Dorfzentrum von Roveredo. Dieses geschichtsträchtige, 200 Jahre alte Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit einer absolut privilegierten, ganztägig sonnenverwöhnten Hanglage (hervorragende Besonnung auch im Winter). Dank der unverbaubaren Lage geniessen Sie einen atemberaubenden 360-Grad-Postkartenblick auf das Dorf, das Tal und die umliegende Bergwelt.Das Anwesen befindet sich in einer ehemaligen Weinbergzone, eingebettet in absolute Ruhe. Die Zufahrt ist über eine Privatstrasse streng reglementiert, was Ihnen maximale Privatsphäre garantiert. Drei private Parkplätze runden das äussere Angebot ab.
Das Anwesen & Der Garten (Ein privates Paradies):Das Haus steht auf einem grosszügigen Grundstück, das durch wunderschöne, historische Steinterrassen geprägt ist. Der parkähnliche Garten ist ein Traum für Naturliebhaber:Ein plätschernder Gebirgsbach fliesst direkt durch das Grundstück.Ein klassischer Fischteich (Seerosenbeet) sorgt für eine idyllische Atmosphäre.Vielfältige Flora mit zahlreichen Rosen, Blumen und exotischen Pflanzen.Reicher Obst- und Nussbaumbestand: Pflaumen, Äpfel, Pfirsiche, Kirschen, Mirabellen, Kastanien, Haselnüsse und Walnüsse.
Wohnkonzept & Flexibilität:Das Haupthaus verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und wird aktuell als grosszügiges Einfamilienhaus genutzt. Die Raumaufteilung bietet jedoch maximale
Flexibilität:Einliegerwohnung: Ein separates Studio-Apartment mit eigenem Eingang eignet sich perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.Mehrfamilienhaus-Option: Die Struktur erlaubt es ohne grossen Aufwand, das Objekt in drei komplett unabhängige Wohnungen zu unterteilen.
Zusätzliche Gebäude (Rustico):Zum Anwesen gehört ein separates, charaktervolles Tessiner Steinterrasten-Rustico. Dieses bietet:Einen ausgebauten Raum, ideal nutzbar als ruhiges Home-Office oder Atelier.Eine eigene Werkstatt für Handwerker und Bastler.Einen geschützten Raum für die Überwinterung empfindlicher Pflanzen (Orangerie-Effekt).
Lage & Infrastruktur:Trotz der absolut ruhigen und erhöhten Lage ist die Infrastruktur des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Das Anwesen liegt direkt oberhalb des Rathauses, der Polizei und des medizinischen Zentrums. Das charmante Dorfzentrum von Roveredo an der Moesa bietet einen modernen, neuen Coop-Supermarkt, Banken, gemütliche Cafés und Restaurants. In fünf Minuten erreichen Sie die A13 und sind nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt.
720'000.-
Cademario, 6936, 09.09.2026
Rustico zum ausbauen / rustico da riattare
>> Vi prego di contattarmi. Inviate volentieri vi do la documentazione con tutte le foto.
Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare.
>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende
ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos
zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.
Dieses kleine Rustico zum Ausbauen liegt an einer sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage mit
Seeblick im Dorfkern von Cademario im Malcantone.
Das 2-geschossige Haus steht in der untersten Reihe der Dorfhäuser unterhalb der Kirche und
bedarf einer vollständigen Renovation. Es könnte aber auch ein Neubau realisiert werden und
somit gilt diese Parzelle auch als Bauland im Dorfkern. Das Gelände ist steil abfallend, hat aber
im untersten Bereich Angrenzung an eine Dorfstrasse.
Ein herrlicher Rundblick erstreckt sich ins Tal, auf den Luganersee, die Stadt Lugano und die
umliegenden Berge.
Das Malcantone ist eine der schönsten Regionen des Tessins. Hier findet man Ruhe und
Erholung vom Alltagsstress. Es bestehen viele Wandermöglichkeiten und die noch romantischen
Grotti laden bei Wein und typischen Tessiner Spezialitäten zum Verweilen ein. Die vielen
Kastanienwälder und die subtropische Vegetation gewähren auch gute Luft und eine besondere
Naturverbundenheit.
Die Liegenschaft ist nicht direkt mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich
oberhalb des Hauses. Allenfalls können Parkplätze am unteren Rand der Parzelle auf einer
Dorfstrasse erstellt werden. In Cademario besteht eine Postautoverbindung nach Agno und
Lugano. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn N2 dauert ca. 10 Minuten. Schulen und
Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden.
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Questo piccolo rustico da ristrutturare si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata
con vista lago nel centro del paese di Cademario nel Malcantone.
La casa a 2 piani, si trova nella fila più bassa di case del paese sotto la chiesa e necessita di
una completa ristrutturazione. Tuttavia, si potrebbe anche costruire un nuovo edificio e quindi
questo lotto è considerato un terreno edificabile nel centro del paese. Il terreno è in forte
pendenza, ma è delimitato da una strada del villaggio nella zona più bassa.
Si gode di una magnifica vista panoramica sulla valle, sul Lago di Lugano, sulla città di Lugano
e sulle montagne circostanti.
Il Malcantone è una delle regioni più belle del Ticino. Qui si può trovare pace e relax dallo
stress della vita quotidiana. Le possibilità di escursioni sono numerose e i grotti ancora
romantici invitano a soffermarsi su vino e specialità tipiche ticinesi. I numerosi boschi di castagni
e la vegetazione subtropicale garantiscono inoltre aria buona e una particolare vicinanza alla
natura.
La proprietà non è direttamente accessibile in auto. I parcheggi pubblici si trovano sopra la
casa. Se necessario, è possibile creare dei posti auto al margine inferiore del lotto su una strada
del paese. A Cademario c'è un collegamento con l'auto postale per Agno e Lugano. Il viaggio
verso Lugano e l'autostrada N2 dura circa 10 minuti. Nei comuni limitrofi sono disponibili
scuole e negozi.
120'000.-
Malvaglia, 6713, 08.09.2026
Autentico rustico ticinese con giardino - Malvaglia Crana
Affascinante rustico con giardino privato a Crana Malvaglia
Nel caratteristico nucleo storico di Crana proponiamo in vendita un grazioso rustico ticinese di circa 80 m² abitabili con giardino privato di circa 100 m². La proprietà gode di una posizione tranquilla e soleggiata, a pochi passi da negozi, scuole e mezzi pubblici.
La casa è in buono stato di manutenzione ed è subito abitabile. Eventuali interventi di ammodernamento riguardano principalmente cucina, bagno e pavimenti.
Distribuzione degli spazi
Piano terreno
-Atrio d'ingresso
-Cucina abitabile
-Luminoso soggiorno con camino
-Camera da letto
-Bagno con vasca
Primo piano
-Ampio locale multifunzionale ideale come studio, ufficio o zona lettura
-Camera da letto con vista aperta sul fondovalle
Piano seminterrato
-Due grandi cantine
-Possibilità di realizzare una camera ospiti, un atelier o un locale hobby
Punti di forza
Giardino privato di circa 100 m²
Camino nel soggiorno
Due camere da letto
Posizione tranquilla e soleggiata
Vista aperta sul fondovalle
Interessanti possibilità di personalizzazione
Ideale come abitazione primaria o casa di vacanza
Una proprietà autentica e ricca di fascino, perfetta per chi desidera vivere l'atmosfera dei nuclei storici ticinesi e la tranquillità della Valle di Blenio.
Charmantes Rustico mit privatem Garten in Crana Malvaglia
Im historischen Dorfkern von Crana verkaufen wir ein charmantes Tessiner Rustico mit ca. 80 m² Wohnfläche und privatem Garten von ca. 100 m². Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Das Haus ist gut unterhalten und sofort bewohnbar. Allfällige Erneuerungen betreffen hauptsächlich Küche, Bad und Bodenbeläge.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
-Eingangsbereich
-Wohnküche
-Helles Wohnzimmer mit Kamin
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne
Obergeschoss
-Grosszügiger Mehrzweckraum (Büro, Lesezimmer oder Hobbyraum)
-Schlafzimmer mit Talblick
Untergeschoss
-Zwei grosse Keller
-Potenzial für Gästezimmer, Atelier oder Hobbyraum
Highlights
Privater Garten von ca. 100 m²
Kamin im Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer
Sonnige und ruhige Lage
Schöne Aussicht ins Tal
Interessantes Renovierungs- und Gestaltungspotenzial
Ideal als Erstwohnsitz oder Ferienhaus
Ein authentisches Rustico mit viel Charme und seltenem Garten im Herzen des Bleniotals.
350'000.-
Lavorgo, 6746, 08.09.2026
RUSTICO - Calonico - Valle Leventina
Affascinante rustico in legno con vista panoramica Media Leventina
Per gli amanti della montagna e della tranquillità, proponiamo in vendita un suggestivo rustico in legno situato nella splendida Media Leventina, lungo il percorso della rinomata Strada Alta della Leventina.
Limmobile si trova a Calonico, a 1'079 m s.l.m., in un piccolo nucleo sopra il paese, in posizione panoramica, soleggiata e facilmente accessibile tramite comoda strada asfaltata.
Caratteristiche principali
- Rustico in legno disposto su due livelli
- Fino a 8 posti letto, ideale per famiglie o gruppi
- Vista aperta sulle montagne circostanti
- Ambiente autentico e accogliente
Distribuzione degli spazi
Piano dentrata:
- Ampio soggiorno con zona pranzo
- Cucina separata completamente attrezzata
- Bagno con vasca
- Accesso diretto a terrazza coperta e giardino privato
Piano terreno:
- Due camere da letto
- Possibilità di ulteriore divano letto
- Bagno con doccia
- Cantina / locale tecnico con riscaldamento a nafta
Spazi esterni:
- Giardino privato
- Casetta per attrezzi
- Posteggio riservato
Coordinate: 2'707'738, 1'145'703
Charmantes Holz-Rustico mit Panoramablick Mittlere Leventina
Für Liebhaber der Berge und der Ruhe bieten wir ein wunderschönes Holz-Rustico zum Verkauf an, gelegen in der malerischen Media Leventina entlang der bekannten Strada Alta della Leventina.
Die Liegenschaft befindet sich in Calonico auf 1'079 m ü. M., in einem kleinen Weiler oberhalb des Dorfes, in sonniger und panoramischer Lage und ist bequem über eine asphaltierte Strasse erreichbar.
Hauptmerkmale
- Rustico aus Holz auf zwei Etagen
- Platz für bis zu 8 Personen
- Wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge
- Authentisches und gemütliches Ambiente
Raumaufteilung
Eingangsebene:
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich
- Separate, voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Zugang zur gedeckten Terrasse und zum privaten Garten
Erdgeschoss:
- Zwei Schlafzimmer
- Möglichkeit für ein zusätzliches Schlafsofa
- Badezimmer mit Dusche
- Keller / Technikraum mit Ölheizung
Aussenbereich
- Privater Garten
- Geräteschuppen
- Privater Parkplatz
Koordinaten: 2'707'738, 1'145'703
Ideal als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz für alle, die Natur, Ruhe und die Schönheit des Tessins geniessen möchten.
349'000.-
Brione sopra Minusio, 6645, 08.09.2026, auf homegate.ch
Zweitwohnsitz - Charmantes typisches Tessiner Haus/Rustico
Typisches Tessiner Haus/Rustico im Weiler Viona, Brione sopra Minusio
Das Val Resa, nur 6 km vom Lago Maggiore entfernt, ist geprägt von einer Abfolge üppiger Wälder mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore.
In diesem idyllischen Winkel des Tessins liegt der malerische Weiler Viona – ein authentischer Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint.
Genau hier befindet sich diese charmante Liegenschaft, eingebettet in eine einzigartige Atmosphäre aus Sonne, Ruhe und Naturverbundenheit – ideal für alle, die Momente purer Entspannung suchen.
Das Haus präsentiert sich als wahre Oase der Erholung. Bereits auf den ersten Blick begeistert der Garten mit seiner üppigen Vegetation, farbenfrohen Blumen und liebevoll gestalteten Ecken. Eine schöne Pergola mit Steintisch sowie ein Grillplatz mit Kamin bieten ein Ambiente absoluter Privatsphäre.
Die im Jahr 2010 vollständig renovierte Liegenschaft hat den typischen Charme eines Tessiner Hauses bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort integriert: Wärmepumpe, Fussbodenheizung im Erdgeschoss und Radiatoren im Schlafzimmergeschoss, Aussenisolation, dreifach verglaste Fenster, Anschluss an die Kanalisation, Internetanschluss, usw.
Im Hauptgeschoss empfängt ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken die Bewohner und Gäste.
Von hier gelangt man in das helle Wohnzimmer – ein behaglicher und zugleich grosszügiger Raum, in dem sich der Kaminbereich, die Sitzecke und der Essbereich harmonisch miteinander verbinden und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen.
Ergänzt wird diese Etage durch eine funktionale Küche, ein Gäste-WC mit Waschküche sowie den Technikraum.
Im Obergeschoss befinden sich ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein grosser, vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Büro, zweites Schlafzimmer oder Hobbyraum eignet. Von hier aus gelangt man auf den charakteristischen Tessiner Balkon, von dem aus man einen schönen Blick auf den Lago Maggiore sowie die umliegenden Wälder
geniessen kann.
Unterhalb des Gartens befindet sich ein typischer Weinkeller, der sich ideal zur Lagerung von Wein oder als Geräteraum eignet.
Ein Autowendeplatz befindet sich in ca. 40 m Distanz und ermöglicht bequemes Be- und Entladen. Kostenlose öffentliche Parkplätze stehen in rund 150 m Entfernung zur Verfügung.
Eine Liegenschaft mit authentischem Charme, eingebettet in Natur und Ruhe – perfekt als Ferienhaus oder als Rückzugsort für alle, die das ursprüngliche Tessin erleben möchten.
Zusätzliche Kaufmöglichkeit: Rustico mit 75 m² auf 2 Etagen (Grundstücksfläche 52 m²): CHF 140’000
Direkt neben dem Haus befindet sich ein charakteristisches, freistehendes Rustico auf zwei Ebenen mit einem Aussenbereich, der derzeit als Holzlager genutzt wird. Das Gebäude wurde 2020 vollständig renoviert und dient heute als Atelier. Es eignet sich jedoch hervorragend zur Umwandlung in ein charmantes Gästehaus, einen kreativen Arbeitsraum oder einen unabhängigen Rückzugsort für Familie und Freunde.
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Tipica casa ticinese nel suggestivo Borgo di Viona, a Brione sopra Minusio
La Val Resa, a soli 6 km dal Lago Maggiore, è un susseguirsi di boschi rigogliosi affacciati sul Lago Maggiore.
In questo angolo di Ticino, si trova il pittoresco Borgo di Viona, un luogo autentico dove il tempo sembra essersi fermato.
Proprio qui sorge questa affascinante proprietà, immersa in un’atmosfera unica fatta di sole, quiete e contatto con la natura, ideale per chi desidera vivere momenti di puro relax.
La casa si presenta come una vera oasi di pace. Fin dal primo sguardo il giardino conquista con la sua vegetazione, i fiori colorati e gli angoli curati. Una bella pergola con tavolo in sasso e un’area barbecue con camino offrono un
contesto di privacy assoluta.
Completamente rinnovata nel 2010, la proprietà ha conservato il fascino tipico delle case ticinesi integrandolo con comfort moderno: termopompa, riscaldament...
595'000.-
Rossa, 6548, 07.09.2026, auf homegate.ch
Ein wahres Alpenparadies: Authentisches und saniertes
- Ihr Makler für Immobilien im Tessin.
Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie
Es gibt noch Orte, an denen Kinder lieber eine Hütte bauen, als vor einem Bildschirm zu sitzen. Orte, an denen man Vogelstimmen wieder erkennt, mit schlammigen Schuhen nach Hause kommt und den Korb mit Pilzen oder Kastanien füllt. Genau so ein Ort ist dieses Anwesen. In Santa Domenica, nur 25 Kilometer von Bellinzona entfernt, zeigt sich das Calancatal von seiner schönsten Seite. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen. Die Berge wachen über das Tal, die Natur ist allgegenwärtig und die Ruhe wird zu einem Luxus, den man nicht mehr missen möchte.
Das Hauptrustico wurde 1988 von Grund auf neu aufgebaut. Schon beim Betreten spürt man die warme Atmosphäre, die das Holz, die sichtbaren Balken und der schwedische Holzofen ausstrahlen. Dank der Solaranlage mit Batteriespeicher lebt das Haus im Einklang mit den Jahreszeiten und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Unabhängigkeit. Die Küche ist kein Ort für schnelle Fertiggerichte. Der traditionelle Holzherd lädt dazu ein, Gerichte langsam schmoren zu lassen, während man gemeinsam am Tisch sitzt und den Abend geniesst. Gleichzeitig beheizt er die Küche und den 150 Liter Boiler, eine wunderbare Verbindung von Tradition und Komfort.
Über eine Sambatreppe gelangt man ins Obergeschoss. Unter dem Dach, direkt beim kleinen Balkon, findet eine Hängematte ihren perfekten Platz. Ein Buch lesen, dem Regen auf dem Dach lauschen oder einfach den Blick über die Berge schweifen lassen, manchmal braucht es nicht mehr, um glücklich zu sein. Das Schlafzimmer strahlt dieselbe Ruhe aus und verfügt über zahlreiche Einbauschränke für Kleidung, Sportausrüstung und alles, was das Leben in den Bergen mit sich bringt. Ergänzt wird diese Etage durch ein gemütliches Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro oder Abstellraum eignet.
Doch dieses Anwesen besteht aus weit mehr als nur einem Haus.
Nur etwa fünfzig Meter entfernt befindet sich die zweite Parzelle mit Apfel- und Pflaumenbäumen, die Jahr für Jahr ihre Früchte tragen.
Auf der dritten Parzelle steht ein weiteres Rustico auf zwei Etagen. Ob als Atelier, Werkstatt, Kreativraum, Spielhaus für die Kinder oder einfach als zusätzlicher Stauraum, hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.
Und dann ist da noch Ihr eigener Wald.
Etwa zweihundert Meter vom Haus entfernt liefert er Brennholz für den Winter, Pilze nach einem Sommerregen und Kastanien, die im Herbst über dem offenen Feuer besonders gut schmecken. Eine weitere Waldparzelle am Dorfeingang schenkt Ihnen Beeren, Tannenzapfen, Moos und viele weitere kleine Schätze der Natur, perfekt für kreative Bastelstunden mit den Kindern.
Obwohl man hier das Gefühl hat, weit weg vom Alltag zu sein, liegt die Postautohaltestelle nur rund 500 Meter entfernt und Roveredo erreichen Sie in etwa zehn Fahrminuten.
Manche Immobilien bieten Quadratmeter. Diese schenkt Ihnen Erinnerungen, die ein Leben lang bleiben.
LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:
Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano
330'000.-
Acquarossa, 6716, 07.09.2026
Rustico a Leontica (Valle Blenio) da ristrutt./zum Umbauen
Tipico rustico ticinese in posizione soleggiata e tranquilla a metà della Valle di Blenio, a monte dal villaggio di Leontica in località Fopa a 1'040 m.s.m.
Edificio in buono stato con muratura in sasso e tetto in piode, ristrutturabile come residenza secondaria secondo le leggi in vigore (classificato meritevole di conservazione 1a nellinventario degli edifici fuori zona edificabile del Comune di Acquarossa). Possibilità di allacciamento alla condotta acqua potabile comunale. La zona non è servita dalla rete elettrica e dalla fognatura comunale.
Accessibile tramite la strada comunale, a 2 km dal villaggio di Leontica (fermata autobus), 19 km da Biasca (uscita dellautostrada A2 Chiasso-San Gottardo e stazione FFS), e 1.5 km dalla partenza degli impianti della stazione del Nara.
Ledificio, con una superficie esterna di ca. 55 m2 e un volume di ca. 300 m3 comprende: piano semi interrato, piano terreno e sottotetto parzialmente sfruttabile.
Terreno annesso 94 m2.
Richiedere la documentazione.
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Typisches Tessiner Rustico an sonniger und ruhiger Lage, in der Mitte des Blenio-Tals, oberhalb des Dorfes Leontica im Gebiet Fopa auf 1040 m. ü. M.
Das Gebäude mit Steinmauern und Steindach ist in gutem Zustand und kann gemäss den geltenden Bauvorschriften als Ferienwohnung umgebaut werden (Klassifizierung erhaltungswert 1a im Inventar der Gebäude ausserhalb der Bauzone der Gemeinde Acquarossa). Ein Anschluss an die kommunale Wasserversorgung ist möglich.
Das Gebiet ist nicht an das Strom- und Abwassernetz angeschlossen.
Das Haus ist über die Gemeindestrasse erreichbar und liegt 2 km oberhalb vom Dorf Leontica (Bushaltestelle), 19 km von Biasca (Autobahnausfahrt A2 Chiasso-San Gottardo und SBB-Bahnhof) und 1,5 km von den Bergbahnen Nara.
Das Gebäude, mit einer Aussenfläche von ca. 55 m2 und ein Volumen von ca. 300 m3,
besteht aus: Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss teilweise nutzbar.
Anliegendem Grundstück: 94 m².
Dokumentation anfordern.
80'000.-
Arbedo, 6517, 03.09.2026
Rustico Tessin, Ferienhaus
Schönes, renoviertes Rustico ? voll möbliert ? zu verkaufen
Zu verkaufen ist ein liebevoll renoviertes, voll möbliertes Rustico oberhalb von Bellinzona, auf dem Monte di Daro bei Arbedo. Der letzte Abschnitt ist nur zu Fuss erreichbar (ca. 5?10 Minuten), was diesem Ort seine besondere Ruhe und Abgeschiedenheit verleiht.
Das Rustico verfügt über eine eigene Wasserquelle, eine Solaranlage sowie neu auch über Stromanschluss. Hier findest du absolute Erholung und eine einzigartige Rückzugsoase fernab vom Alltag.
210'000.-
Mergoscia, 6647, 02.09.2026
3500 m² Natur, Seesicht & Internetanschluss
Im oberen Teil von Mergoscia, eingebettet in die Landschaft des Valle Verzasca, liegt dieses besondere Rustico an ruhiger, sonniger Lage mit weitem Blick über Berge und See.
Ein Ort, der Rückzug ermöglicht ohne völlige Abgeschiedenheit. Naturverbundenheit trifft hier auf eine einfache, funktionale Infrastruktur, die auch ortsunabhängiges Arbeiten erlaubt.
- Rustico, vollständig renoviert (Ende 1998)
- 2,5 Zimmer + Mansarde
- ca. 80 m² Wohnfläche
- Holzschopf ca. 15 m²
- Böden: Granit (EG), Holz (OG/Mansarde)
- Heizung: Holzofen
- Stromanschluss vorhanden
- Photovoltaik ergänzt Energieversorgung
- Internetanschluss (Kabel) vorhanden
- Locarno: ca. 15 Minuten / 9 km
- Bellinzona: ca. 22 km
- öffentlicher Verkehr (Postauto) vorhanden
- Schulen in Minusio (inkl. Steiner-Schule, Schulbus)
- regionale Einkaufsmöglichkeiten, u. a. Demeter-Betrieb
Dieser wunderschöne renovierte Rustico mit einem grossen Garten befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage oberhalb des Dorfzentrums mitten in einer Waldlichtung.
Das Haus wurde 1998 vollständig renoviert und präsentiert sich in einer klaren, schlichten Struktur mit warmen, natürlichen Materialien. Naturstein und Holz prägen das Innere und unterstreichen den ursprünglichen Charakter.
Ein Holzofen sorgt für behagliche Wärme, die Stromversorgung wird durch Photovoltaik ergänzt. Ein Internetanschluss (via Kabel) ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche mit Kamin und Badezimmer. Im ersten Stock der Wohn-/ oder Schlafraum, und im zweiten Stock die Mansarde, welche sowohl als Schlafraum, Atelier oder anderweitig genutzt werden kann.
Das 3501m² grosse Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen freien Blick auf die umliegende Berg- und Seenlandschaft. Die Lage ist ausgesprochen ruhig, ohne Strassenlärm, und direkt an ein weitläufiges Wandergebiet angebunden.
Das milde Tessiner Klima ermöglicht eine lange Vegetationsperiode; während mehreren Jahren wurde ein biologischer Gemüsegarten gepflegt.
Die Liegenschaft ist zu Fuss in etwa 20 Minuten ab dem Parkplatz erreichbar. Ein privater Mietparkplatz sowie öffentliche Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung gut: Locarno und der Lago Maggiore sind in rund 1015 Minuten erreichbar, Bellinzona in etwa 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.
Der Ort kann als sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Dieser Ort eignet sich für Menschen, die Natur, Einfachheit und modernes Arbeiten verbinden möchten ein Rückzugsort für Ruhe und ein Leben im eigenen Rhythmus.
Bei Interesse konnen Sie mich gerne kontaktieren. Ich kann Ihnen ein Dossier zuschicken.
Wir freuen uns Ihnen das Haus bei einem Besichtigungstermin persönlich vorzustellen.
480'000.-
Locarno, 6600, 02.09.2026
charmantes Duplexhaus mit Balkon | casa duplex
>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto.
Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.
>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu.
Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.
INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses schöne Tessiner Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen liegt an sehr ruhiger, sonniger und zentraler Lage in Locarno Solduno.
Die 1986 komplett renovierte und seither stets sehr gut unterhaltene Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die einzelnen Wohneinheiten verfügen alle über einen kleinen oder grösseren Balkon bzw. Sitzplatz und bieten ein äusserst charmantes, rustikales und heimeliges Wohnambiente. 3 Wohnungen verfügen über einen Pellet-Ofen. Die übrigen Wohnungen haben Elektroheizungen. Aktuell sind 5 der 6 Wohnungen vermietet zu Fr. 890 bis Fr. 1350.--. Alle Wohnungen teilen sich eine gemeinsame Waschküche sowie Kellerräumlichkeiten. Es stehen 1-2 Aussenparkplätze zur Verfügung.
Die einzelnen Wohneinheiten sind:
2.OG: zwei 2-Zimmer-Dachwohnungen mit abgeschrägten Holzdecken und kleinem Balkon à 43 m2 und 38 m2.
1.OG: 3- und 4 ½-Zimmer-Wohnung mit grösseren Balkonen, 49m2 und 61m2.
EG: 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz, 68m2
OG/2.OG: 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, 32m2
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 1-2 Aussenparkplätze zur Verfügung. In nächster Nähe gibt es Gemeindeparkplätze, die Bushaltestelle sowie Einkaufsgeschäfte. In 5-8 Fahrminuten erreicht man Locarno und den Lago Maggiore.
Die Verkaufspreise der einzelnen Wohneinheiten betragen zwischen Fr. 295?000.-- und max. Fr. 475?000.--
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Questo bellissimo condominio ticinese con 6 appartamenti si trova in una posizione molto tranquilla, soleggiata e centrale a Locarno Solduno.
La proprietà, che è stata completamente ristrutturata nel 1986 e da allora è stata mantenuta molto bene, è in buone condizioni e ben tenuta. Le singole unità abitative dispongono tutte di un piccolo o grande balcone o di un'area salotto e offrono un ambiente abitativo estremamente affascinante, rustico e accogliente. 3 appartamenti hanno una stufa a pellet. Gli altri appartamenti sono dotati di riscaldamento elettrico. Attualmente, 5 dei 6 appartamenti sono affittati a prezzi compresi tra 890 e 1350 franchi. Tutti gli appartamenti condividono una lavanderia e una cantina. Sono disponibili 1-2 posti auto esterni.
Le singole unità abitative sono
2° piano: due bilocali mansardati con soffitti spioventi in legno e un piccolo balcone di 43 m2 e 38 m2.
1° piano: appartamenti di 3 e 4½ locali con balconi più grandi, 49m2 e 61m2.
Piano terra: appartamento di 3 ½ locali con area salotto in giardino, 68m2
Primo piano/2° piano: appartamento bilocale con balcone, 32m2
La casa è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili 1-2 posti auto all'aperto. Nelle immediate vicinanze si trovano parcheggi comunali, la fermata dell'autobus e negozi. Locarno e il Lago Maggiore sono raggiungibili in 5-8 minuti d'auto.
I prezzi di vendita delle singole unità abitative sono compresi tra Fr. 295'000 e Fr. 475'000.--.
275'000.-
Intragna, 6655, 01.09.2026
COMINO-Rustico mit genehmigter Baubewilligung zur Renovation
An den stimmungsvollen Monti di Comino, eingebettet in eine Naturlandschaft von seltener Schönheit, bieten wir ein authentisches Rustico mit zeitlosem Charme zum Verkauf an, umgeben von der Ruhe und der besonderen Magie der Centovalli.
Die Liegenschaft profitiert von einer privilegierten, diskreten und aussichtsreichen Lage und ist ideal für alle, die das Leben in den Bergen in einem Umfeld absoluter Ruhe und Ursprünglichkeit geniessen möchten.
Das aus drei Baukörpern bestehende Ensemble bewahrt den ganzen Charakter der traditionellen lokalen Architektur und stellt eine wunderbare Gelegenheit zur Aufwertung dar.
Besonders hervorzuheben ist das bereits realisierte, prächtige Steindach aus Piode, ein wahres Kunstwerk, das die alpine Eleganz der Liegenschaft unterstreicht und ihren architektonischen Wert sowie ihre Authentizität auf einzigartige Weise betont.
Das Rustico eignet sich hervorragend für ein Renovationsprojekt, das Charme, Tradition und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet.
Die bereits genehmigte Baubewilligung stellt einen bedeutenden Mehrwert dar und bietet eine konkrete Grundlage, um diese Immobilie in einen exklusiven Rückzugsort zu verwandeln ideal als Zweitwohnsitz in einer der reizvollsten Gegenden des Tessins.
230'000.-
Novaggio, 6986, 30.08.2026
Rustico zum Ausbauen / rustico da ristrutturare
>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto.
Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.
>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu.
Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.
INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Diese zwei typischen Tessiner Dorfhäuser, die komplett innen zu renovieren sind, befinden sich im Dorfzentrum von Migliegia, im schönen Malcantone.
Die Gebäude stammen aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts und sind äußerlich in einem guten Zustand, innen jedoch komplett renovierungsbedürftig.
Das größere Rustico (ca. 55m²) erstreckt sich über 3 Ebenen und besteht aus einem Keller mit Zugang von der Straße, dem ersten Stock, der über eine Außentreppe erreicht wird, und dem zweiten Stock, der über eine Innentreppe erschlossen ist.
Das kleinere Rustico (ca. 20qm) ist in 2 Ebenen unterteilt, Kellergeschoss und Obergeschoss, das dank seiner Höhe auch im Dachgeschoss ausgebaut werden kann.
In der Umgebung können zahlreiche Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternommen werden. Mit der Seilbahn, die vom Dorf abfährt, kann man den Gipfel des Monte Lema erreichen, der nach Meinung vieler der schönste Aussichtspunkt des Tessins ist, sowie den Fluss Magliasina, wo sich das einzige im Kanton Tessin noch erhaltene Exemplar eines Hebelschlegels befindet.
Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Postauto gelangt man nach Caslano zur Trambahn Ponte Tresa - Lugano
Das Dorf Miglieglia ist 14 km von der Autobahn A2 Lugano-Nord und 15 km von der Stadt Lugano entfernt.
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Questi due tipici case ticinesi, completamente da rinnovare nell?interno, si trovano nel nucleo
del paese di Migliegia, nel bellissimo Malcantone.
La costruzione degli edifici risale agli inizi del 1900, esternamente è in buone condizioni, ma
internamente necessita di una ristrutturazione completa.
Il rustico più grande (55mq ca.) si suddivide su 3 livelli ed è composto da cantina con accesso
dalla strada, primo piano che si raggiunge mediante scala esterna e secondo piano mediante
scala interna.
Il rustico più piccolo (20mq ca.) si suddivide su 2 livelli, piano cantina e primo piano che grazie
alla sua altezza è possibile creare un piano in soppalco.
Nella zona si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta.
Mediante la cabinovia, che parte dal paese, si raggiunge la vetta del Monte Lema che ha detta
di molti è il punto panoramico più bello del Ticino, inoltre vi è il fiume della Magliasina dove si
trova l´unico esempio di maglio a leva rimasto in Canton Ticino.
Nelle immediate vicinanze si trovano dei parcheggi pubblici. Con l?autopostale si arriva a
Caslano dove è la stazione del treno Ponte Tresa ? Lugano.
Il paese di Miglieglia dista 14 Km dall?autostrada A2 Lugano-Nord e 15 Km dalla città di
Lugano.
80'000.-
Porto Ronco, 6613, 30.08.2026
Wunderschöne, massive Esszimmermöbel aus Tessiner Rustico
Massive Esszimmermöbel aus Vollholz zu verkaufen
Wir verkaufen ein sehr hochwertiges, massives Esszimmer-Set bestehend aus:
1 Scherentisch
(Masse: 140 x 70 x 75 Höhe Oberkante)
4 passende Stühle
Diese Möbel sind echte Handwerkskunst - ohne eine einzige Schraube, komplett aus massivem Holz gearbeitet.
Extrem robust, langlebig und mit einer warmen, natürlichen Ausstrahlung, die Charakter verleiht.
Auf Wunsch und Aufpreis sind auch eine passende Bank (+200.-) und ein Stehtisch (+ 70.-) erhältlich - perfekt, um das Ensemble zu vervollständigen.
Die Möbel befinden sich aktuell im Tessin (Brissago).
Nach Absprache und Anzahlung kann eine Lieferung gegen Aufpreis ggf. organisiert werden.
550.-
Monteggio, 6998, 28.08.2026
Rustico + 1000 m2 + Auto Zufart/Raggiungibile con auto
ZU VERKAUFEN
Charakteristisches Stein-Rustico in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze (nur 2 Minuten vom Zollübergang Ponte Cremenaga/Malcantone entfernt) mit 1000 m² flachem Garten
AUF ITALIENISCHEM BODEN.
ACHTUNG!
ES IST NICHT MÖGLICH DAS RUSTICO ALS WOHNSITZ ZU VERWENDEN.
Ideal als Ferienhaus, Rückzugsort im Grünen oder Outdoor-Aktivitäten (Wandern, Natur), oder auch als kleinem Lager/Hobbywerkstatt.
Das Gebäude ist an den wichtigsten und kostspieligsten Teilen bereits komplett: Die tragende Steinstruktur und das Dach sind in Ordnung.
Dach wurde in 2015 renoviert.
Innenbereich:
Ersten Stock: za. 20 m2 grosse Wohnfläche (siehe Fotos).
Erdgeschoss: zwei Räume im Rohbau Sie können die Raumaufteilung nach ihrem eigenen Wünschen und Bedürfnissen organisieren.
VORTEILE
Beste Erreichbarkeit: Bequem mit jedem Auto direkt über die Strasse erreichbar, mit Parkplätzen direkt am Grundstück (eine absolute Seltenheit für Rusticos).
Anschlüsse vorhanden: Strom und Wasser sind bereits vor Ort vorhanden.
Minimale Unterhaltskosten: Offiziell als Depot/Magazin (C/2) registriert. Dadurch profitieren Sie von extrem niedrigen jährlichen Steuern (IMU) und Kaufnebenkosten in Italien.
Lage in der Nähe des Lago di Luino, des Luganersee, des Agnosee und des Malcantone (mit I Grappoli Swimmingpool von Sessa).
Ein echtes Schnäppchen für Naturliebhaber, die ein günstiges Ferienobjekt in Grenznähe zum Tessin suchen.
Preis: CHF 50'000.-
Direktverkauf vom Eigentümer.
Video bei Interesse verfügbar (man sieht sehr gut das Gebiet und die Umgebung).
Bei ernsthaftem Kaufinteresse kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
078 625 57 57 bitte schreiben Sie via whatsapp ich werde antworten sobald wie möglich
Testo ITALIANO
VENDESI
Caratteristico rustico nelle immediate vicinanze del confine svizzero (a soli 2 minuti dal valico doganale di Ponte Cremenaga/Malcantone) con 1000 m² di giardino pianeggiante
IL SITO SI TRIVA IN TERRITORIO ITALIANO.
ATTENZIONE: Non è possibile usare il posto come residenza! Un cambio destinazione, almeno al momento, non è fattibile.
Ideale come casa vacanze, rifugio nel verde o per attività all'aperto (escursioni, natura, parco giochi, ecc.), oppure come piccolo deposito/officina per hobby e tante altre cose.
L'edificio è già completo nelle sue parti più importanti: la struttura portante in pietra e il tetto sono in ordine. Il tetto è stato ristrutturato nel 2015.
Interno:
Primo piano: superficie abitabile di circa 20 m² (vedi foto). Soffitto alto utilizzabile per eventuale soppalco in legno.
Piano terra: due locali al rustico.
Avete la possibilità di organizzare la disposizione degli spazi e le finiture secondo i vostri desideri e le vostre esigenze.
VANTAGGI
Massima accessibilità: raggiungibile comodamente con qualsiasi auto direttamente dalla strada, con posti auto situati direttamente sulla proprietà (una vera rarità!).
Allacciamenti presenti: elettricità e acque sono già sul posto.
Costi di manutenzione minimi: registrato ufficialmente come deposito/magazzino (C/2), con tasse annuali (IMU) e spese notarili d'acquisto estremamente basse in Italia.
Posizione: vicino al Lago di Luino (Lago Maggiore) al Lago di Lugano e al Lago di Agno, nonché al Malcantone (a Sessa si trovano "I Grappoli di Sessa" con bellissima piscina).
Una vera occasione per gli amanti della natura che cercano un immobile ad un prezzo super conveniente per le vacanze vicino al confine con il Ticino.
Prezzo: CHF 50'000.-
Vendita diretta da privato.
Su richiesta è disponibile un VIDEO che mostra l'intero sito e i dintorni.
In caso di serio interesse all'acquisto, è possibile concordare un appuntamento per una visita.
078 625 57 57 (scrivere su WhatsApp, vi risponderò al più presto).
50'000.-
Claro, 6702, 28.08.2026
Rustico im Tessin Ferienhaus in der Natur Monti di Claro
Tessiner Rustico im Grünen Moncrino, Monti di Claro
Weniger als 10 Autominuten von Claro entfernt direkt mit dem Auto erreichbar
Verkaufspreis: CHF 315'000.
In wunderschöner Lage auf den Monti di Claro, in Moncrino, steht dieses charakteristische Tessiner Rustico zum Verkauf. Es liegt mitten in der Natur und ist von einer weitläufigen Grün- und Waldlandschaft umgeben.
Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zur Natur suchen. Wiesen, Wald, Bäume und grosse natürliche Felsformationen schaffen rund um das Rustico eine besonders reizvolle Atmosphäre.
Ideal als Ferienhaus und Rückzugsort in der Natur für Wochenenden und Ferien mit Familie, Freunden und Haustieren.
DAS RUSTICO
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet allen Komfort, wobei der typische Charakter eines Berghauses mit Holz, Stein, Sichtbalken, Kamin und Holzofen erhalten geblieben ist.
Erdgeschoss
Der Eingang erfolgt über einen gemütlichen überdachten Patio. Im Inneren befinden sich:
- Wohn- und Essbereich;
- Küche mit elektrischem Kühlschrank;
- charakteristischer Steinkamin;
- Holzofen;
- Keller und Abstellraum;
- Treppe ins Obergeschoss.
Obergeschoss
Der Schlafbereich umfasst:
- ein grosszügiges offenes Schlafzimmer;
- zwei weitere Doppelzimmer;
- Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche;
- Warmwasseraufbereitung;
- Abstellraum.
Mit seinen drei grosszügigen Schlafzimmern bietet das Rustico genügend Platz für Familie und Freunde.
AUSSENBEREICH UND NATUR
Das Rustico ist von einer weitläufigen Grün- und Waldlandschaft umgeben. Im Aussenbereich befinden sich:
- Grillplatz mit Steinkamin;
- Granittisch;
- Sonnenstore;
- Aussenabstellräume;
- Geräteschuppen;
- grosszügige Bereiche zum Verweilen im Freien;
- Rasentraktor zum Mähen der Grünflächen, bei Interesse separat erhältlich.
Die Aussenbereiche bieten viel Platz zum Essen, Grillieren, Entspannen und für das Leben mit Haustieren inmitten der Natur.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
- Solarpanel;
- kürzlich erneuerte Batterieanlage;
- Gasanlage für die Küche;
- elektrischer Kühlschrank;
- Gasanlage für Warmwasser und Badezimmer;
- Kamin;
- Holzofen;
- Fernseher.
DIREKT MIT DEM AUTO ERREICHBAR
Ein besonderer Vorteil dieses Rusticos ist seine gute Erreichbarkeit.
Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Waldstrasse, die von Berechtigten bzw. mit entsprechender Zufahrtsbewilligung befahren werden kann. Das Rustico kann direkt mit dem Auto erreicht werden.
Einkäufe, Gepäck oder Ausrüstung müssen somit nicht zu Fuss zum Haus transportiert werden.
Trotz der ruhigen Lage mitten in der Natur liegt das Rustico nur 7 Autominuten von Claro und rund 8 km vom Autobahnanschluss Bellinzona Nord (Castione) an der A2/A13 entfernt.
MONCRINO UND DIE MONTI DI CLARO
Moncrino auf den Monti di Claro ist von Wäldern, Bächen, Wanderwegen und einer schönen Berglandschaft geprägt. Die Wälder der Region sind zudem bei Pilzsammlern beliebt.
Zahlreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung, darunter Bens, Peurett, Alpe Canée und der Laghetto di Canée auf über 2'000 m Höhe.
In der Region befinden sich ausserdem das Kloster Santa Maria Assunta von Claro, die Boggera-Schlucht sowie zahlreiche Bäche, Wasserfälle und natürliche Badebecken.
Ideal für alle, die Berge, Wandern, Natur, Pilzesammeln und das Leben im Freien lieben.
VERKAUFSPREIS
CHF 315'000.
Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage. Nur ernsthafte Interessenten.
315'000.-
Brione sopra Minusio, 6645, 28.08.2026
Alte Tessiner Piode / Granitplatten aus Rustico. Ca. 150 m²
Piode ticinesi originali e antiche / lastre in pietra naturale di granito, rimosse durante il rifacimento del tetto di un rustico.
Le piode hanno uno spessore di circa 58 cm e sono disponibili in diverse dimensioni e forme, da lastre più piccole fino a esemplari molto grandi.
Quantità: circa 150 m²
Prezzo: CHF 30/m²
Vendita: preferibilmente in quantità maggiori
Ritiro: Ticino (6645 Brione s. Minusio)
Il materiale è direttamente accessibile con un veicolo, facilitando quindi il carico e il trasporto.
Le piode sono usate e vengono vendute nello stato in cui si trovano, come visibile nelle foto, con ritiro sul posto.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarmi.
-
Originale, alte Tessiner Piode / Natursteinplatten aus Granit, die bei der Erneuerung unseres Rusticodachs entfernt wurden.
Die Piode sind ca. 5 bis 8 cm dick und in verschiedenen Grössen und Formen vorhanden, von kleineren Platten bis zu sehr grossen Exemplaren.
Menge: ca. 150 m²
Preis: CHF 30/m²
Die Steine müssen in 6645 Brione S. Minusio, Tessin abgeholt werden, sind gebraucht und werden wie auf den Fotos ab Platz verkauft.
Bei Interesse oder für eine Besichtigung gerne melden.
30.-
Maggia, 6673, 26.08.2026
Ferienhaus (Rustico) im Tessin
Wohnküche mit Cheminée, 2 Schlafzimmer (4 Betten), WC/Dusche, Loggia, Gartensitzplatz, Gratis Parkplatz.
Im alten Dorfkern von Maggia. Ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Coop, Migros, Post, Bank, Apotheke usw. im Dorf (Fussdistanz). Jede 1/2 Stunde Postauto von/nach Locarno.
Ab 18. Sept. noch freie Wochen. Zusatzkosten: Kurtaxe 2.-/Pers./Nacht. Bett- und Frottierwäsche 22.-/Pers. Endreinigung 110.- Registrierungsnummer bei Ascona/Locarno Tourismo: 1000
791.- pro Woche
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