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Lugano, 6900, Heute 08:32
VILLA con bellissima vista lago / herrliche Seesicht
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Posso presentarLe ulteriori 1000 immobili nel
cantone Ticino.
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ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos
zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.
INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger
Descrizione:
Diese 5 ½-Zimmer-Villa liegt an sehr herrlicher Aussichtslage in Lugano-Paradiso an der Via Boggia 19.
Das Gebäude wurde 1953 erbaut und 1993 erneuert. Es befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und die nötigen Renovationen wurden stets ausgeführt.
Die Liegenschaft wirkt sehr hell, wohnlich und charmant. Im Wohngeschoss sind das Atrio, der Wohnraum mit Oeffnung zum Essraum, die Küche, eine Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Bad eingebaut. Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Dusche/WC, die Heizung, der Tankraum, ein Portico sowie eine gedeckte Terrasse. Im Nebengebäude befinden sich die Garage und die Waschküche. Vom Wohnraum und weiteren Zimmern geniesst man einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee.
Die Villa verfügt über einen grossen Aussenbereich mit diversen Terrassen, Sitzplätzen und schönem Garten. Von überall erstreckt sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge und auf den See. Absolute Privatsphäre ist dabei garantiert.
Die Villa ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und Aussenparkplätze zur Verfügung. Das Stadtzentrum von Lugano liegt ca. 2 km entfernt. Die Autobahn A2 in Lugano-Süd ist 1 km entfernt. In der Nähe befindet sich die Haltestelle des Stadtbusses und Einkaufsgeschäfte sind im Zentrum von Paradiso.
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Questa villa di 5 ½ locali si trovano in posizione panoramica a Lugano-Paradiso alla Via Boggia 19.
Ledificio è del 1953 e ristrutturato nel 1993. La casa si trova in buono stato, luminoso e le ristrutturazioni sono sempre fatto. Nel piano abitativo si trovano latrio, il soggiorno con la terrazza, il pranzo, la cucina, una camera e il bagno. Nel piano sotto ci sono due camere, una doccia/WC, un portico interno e esterno, un locale riscaldamento e tank. Acanto ci sono il garage e la lavanderia. Una bellissima vista estende sul lago di Lugano, sulla città e sulle montagne. La proprietà da un ampio privato totale.
La villa è raggiungibile con la macchina. Un garage e posteggi esterni ci sono. Vicino si trova la fermata del bus. Lautostrada A2 a Lugano-Sud è a un km. Nel centro di Paradiso ci sono negozi e le scuole.
2'150'000.-
Giornico, 6745, Heute 08:32
Dachwonung mit sep. Parzelle / attico & terreno separato
>> Vi prego di contattarmi. Inviate volentieri vi do la documentazione con tutte le foto.
Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare.
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ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos
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Diese grosse 6 ½-Zimmer-Dachwohnung in einem 2-Familienhaus mit separater Parzelle liegt
an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Giornico an der Via San Nicolao 5 in der Leventina.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1967 erstellt und 1990 grundlegend erneuert. Die
grossflächige Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet ein angenehmes
Wohnambiente.
Mit separatem Eingang gelangt man von der Strasse oder der Garage in die Wohnung. Sie
besteht aus einem Atrio, einem hohen Wohnraum mit Kamin, einem Esszimmer, einer Küche,
vier Schlafzimmer, einem Bad/WC, einer Dusche/WC und einem Estrich. Im Gang sind viele
Wandschränke eingebaut. Vorgelagert ist eine Balkon und eine Terrasse.
Die Umgebung besteht aus einem Garten und einer südlich gelegenen Wiesenparzelle.
Eine sehr schöne Aussicht erstreckt sich über den Fluss auf die andere Talseite mit den
malerischen Häusern von Giornico und die umliegenden Berghänge.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Zur Wohnung gehört eine grosse Garage. Mit dem
Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der
Gotthardbahnlinie. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft, die Post und die Grundschule mit
Kindergarten. Oberhalb des Dorfes befindet sich das Schulzentrum. Die Fahrt nach Lugano und
Locarno mit ihren Seen dauert 40 Minuten.
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Questo grande attico di 6 ½ locali in una casa bifamiliare con terreno separato si trova in una
posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a Giornico in Via San Nicolao 5 in
Leventina.
L'edificio è stato costruito nel 1967 e completamente ristrutturato nel 1990. Lo spazioso
appartamento è in buone condizioni e offre un ambiente piacevole da vivere.
L'appartamento ha un ingresso indipendente dalla strada o dal garage. È composto da un atrio,
un soggiorno alto con camino, una sala da pranzo, una cucina, quattro camere da letto, un
bagno/WC, una doccia/WC e una soffitta. Nel corridoio ci sono molti armadi a muro. Davanti
alla casa si trovano un balcone e una terrazza.
L'area circostante è costituita da un giardino e da un prato esposto a sud.
Una vista molto bella si estende sul fiume fino all'altro lato della valle con le pittoresche case di
Giornico e i pendii montuosi circostanti. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Un grande
garage appartiene all'appartamento. L'auto postale porta in pochi minuti a Biasca o a Faido
alla fermata del treno espresso sulla linea ferroviaria del Gottardo. In paese si trovano un
negozio, un ufficio postale e una scuola elementare con asilo. Il centro scolastico si trova sopra
il villaggio. Il viaggio verso Lugano e Locarno con i loro laghi dura 40 minuti.
530'000.-
Giornico, 6745, Heute 08:32
Garten sep. Parzelle / giardino & terreno separato
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Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare.
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Diese grosse 6 ½-Zimmer-Dachwohnung in einem 2-Familienhaus mit separater Parzelle liegt
an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Giornico an der Via San Nicolao 5 in der Leventina.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1967 erstellt und 1990 grundlegend erneuert. Die
grossflächige Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet ein angenehmes
Wohnambiente.
Mit separatem Eingang gelangt man von der Strasse oder der Garage in die Wohnung. Sie
besteht aus einem Atrio, einem hohen Wohnraum mit Kamin, einem Esszimmer, einer Küche,
vier Schlafzimmer, einem Bad/WC, einer Dusche/WC und einem Estrich. Im Gang sind viele
Wandschränke eingebaut. Vorgelagert ist eine Balkon und eine Terrasse.
Die Umgebung besteht aus einem Garten und einer südlich gelegenen Wiesenparzelle.
Eine sehr schöne Aussicht erstreckt sich über den Fluss auf die andere Talseite mit den
malerischen Häusern von Giornico und die umliegenden Berghänge.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Zur Wohnung gehört eine grosse Garage. Mit dem
Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der
Gotthardbahnlinie. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft, die Post und die Grundschule mit
Kindergarten. Oberhalb des Dorfes befindet sich das Schulzentrum. Die Fahrt nach Lugano und
Locarno mit ihren Seen dauert 40 Minuten.
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Questo grande attico di 6 ½ locali in una casa bifamiliare con terreno separato si trova in una
posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a Giornico in Via San Nicolao 5 in
Leventina.
L'edificio è stato costruito nel 1967 e completamente ristrutturato nel 1990. Lo spazioso
appartamento è in buone condizioni e offre un ambiente piacevole da vivere.
L'appartamento ha un ingresso indipendente dalla strada o dal garage. È composto da un atrio,
un soggiorno alto con camino, una sala da pranzo, una cucina, quattro camere da letto, un
bagno/WC, una doccia/WC e una soffitta. Nel corridoio ci sono molti armadi a muro. Davanti
alla casa si trovano un balcone e una terrazza.
L'area circostante è costituita da un giardino e da un prato esposto a sud.
Una vista molto bella si estende sul fiume fino all'altro lato della valle con le pittoresche case di
Giornico e i pendii montuosi circostanti. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Un grande
garage appartiene all'appartamento. L'auto postale porta in pochi minuti a Biasca o a Faido
alla fermata del treno espresso sulla linea ferroviaria del Gottardo. In paese si trovano un
negozio, un ufficio postale e una scuola elementare con asilo. Il centro scolastico si trova sopra
il villaggio. Il viaggio verso Lugano e Locarno con i loro laghi dura 40 minuti.
530'000.-
Lugano, 6900, Heute 05:20
3,5 loc. VISTA LAGO a PARADISO ID 21316
3,5 loc. VISTA LAGO a PARADISO ID 21316
90 mq.
Nella località di Lugano Paradiso al primo piano di una elegante palazzina vendiamo un appartamento di 3,5 locali di 90 mq. così composto: ingresso con spaziosi armadi a muro, grande e luminoso salone dal quale si può accedere ad un comodo terrazzo abitabile con vista sul lago e sulla città, cucina, camera matrimoniale con piccolo balcone, bagno con vasca idromassaggio, seconda camera e bagno con doccia.
Concludono la proprietà lavanderia condominiale al piano, cantina e posto auto in autorimessa.
Limmobile può essere utilizzato come residenza secondaria.
Possibilità di ricevere foto e planimetria se interessati.
In Lugano Paradiso bieten wir im ersten Stock eines eleganten Gebäudes eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 90 m² zum Kauf an. Die Aufteilung umfasst einen Eingangsbereich mit geräumigen Einbauschränken, ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer komfortablen, weitläufigen Terrasse (mit Blick auf See und Stadt), eine Küche, ein Hauptschlafzimmer mit kleinem Balkon und Whirlpool-Badewanne sowie ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche).
Zur Wohnung gehören zudem eine gemeinschaftliche Waschküche auf derselben Etage, ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz.
Die Immobilie kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Fotos und Grundrisse sind auf Anfrage erhältlich.
prezzo 840000
840'000.-
Piazzogna, 6579, Gestern 17:05
Exklusives 4,5-Zimmer-Penthouse
In privilegierter und ruhiger Lage in Piazzogna befindet sich dieses aussergewöhnliche 4,5-Zimmer-Penthouse, das mit einem beeindruckenden Panoramablick auf den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft begeistert.
Grosszügige, lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Raumaufteilung schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Wohnambiente. Das unvergleichliche Panorama verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter und sorgt zu jeder Tageszeit für eine einzigartige Atmosphäre.
Die erhöhte Lage garantiert Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Weitblick ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine exklusive Immobilie in einer der schönsten Regionen des Tessins suchen.
Highlights der Immobilie:
* 4,5 grosszügige Zimmer
* Exklusive Penthouse-Lage
* Atemberaubender Panoramablick auf den Lago Maggiore
* Helle und elegante Wohnbereiche
* Ruhige und privilegierte Lage
* Hohe Privatsphäre
* 2 Autoabstellplätze im Kaufpreis inbegriffen
Ein exklusives Zuhause mit besonderem Charme perfekt als Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder hochwertiges Feriendomizil am Lago Maggiore.
4'500.- pro Monat
Riehen, 4125, 05.10.2026
2 ETW mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Lörrach
Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in attraktiver Lage von Lörrach, die sich auf derselben Etage befinden und ausschließlich gemeinsam verkauft werden.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten dadurch sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Möglichkeiten. Eine Teilungserklärung besteht aktuell nicht. Die Einheiten können weiterhin getrennt genutzt und vermietet werden oder bei Bedarf zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengeführt werden.
Highlights auf einen Blick
* Verkauf von zwei Wohnungen zum Gesamtpreis
* Beide Wohnungen aktuell vermietet
* Zwei PKW-Außenstellplätze inklusive
* Zwei separate Kellerabteile
* Wohnungen befinden sich auf derselben Etage
* Möglichkeit zur Zusammenlegung zu einer großen
Wohneinheit
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
* Weiterhin als zwei vermietete Wohnungen
* Teilweise Eigennutzung und teilweise Vermietung
* Umbau zu einer großzügigen Familienwohnung
* Verkauf zum nächstmöglichen Zeitpunkt
Vielseitige Perspektiven
Die Immobilie bietet großes Potenzial für Kapitalanleger, Familie Käufer mit für Kapitalanleger, Familien oder Käufer mit langfristiger Planung. Durch die Lage der Wohnungen auf einer Ebene ergeben sich attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Besichtigung
Die Besichtigung erfolgt nach Terminabsprache.
Gerne können dabei sämtliche Fragen zur Immobilie, zur aktuellen Vermietung sowie zu den Nutzungsmöglichkeiten persönlich besprochen werden.
Ich freue mich über ihre Anfrage.
390'000.-
Wald ZH, 8636, 04.10.2026
Kaufen Renovieren und Marokko geniessen ganz ohne stress
Ihr zuverlässiger Partner für Immobilien in Marokko Begleitung von A bis Z
Der Kauf einer Immobilie im Ausland ist eine wichtige Entscheidung und sollte mit einem vertrauenswürdigen Partner an Ihrer Seite erfolgen.
Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Prozesses von der ersten Anfrage bis weit über den Kauf hinaus. Dank unserer Präsenz in der Schweiz und in Marokko sowie unserer Mehrsprachigkeit (Deutsch, Italienisch, Französisch, Arabisch und Englisch) gewährleisten wir eine transparente, sichere und persönliche Betreuung.
Unsere Dienstleistungen
Individuelle Beratung entsprechend Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget.
Suche nach sorgfältig geprüften Immobilien und Grundstücken.
Organisation und Begleitung von Besichtigungsterminen.
Überprüfung der Objektunterlagen in Zusammenarbeit mit den zuständigen Fachpersonen.
Unterstützung bei sämtlichen administrativen Abläufen.
Koordination mit Notaren, Anwälten, Behörden, Architekten und Bauunternehmen.
Unterstützung bei Kaufverträgen und offiziellen Dokumenten.
Begleitung bei Bank-, Steuer- und Verwaltungsformalitäten.
Organisation von Renovierungs- und Umbauarbeiten mit zuverlässigen Handwerksbetrieben.
Bau- und Renovierungsüberwachung während Ihrer Abwesenheit.
Regelmässige Berichterstattung mit Fotos und Videos über den Fortschritt der Arbeiten.
Unterstützung bei Einrichtung, Möblierung und schlüsselfertiger Übergabe.
Vermittlung vertrauenswürdiger Fachbetriebe für Elektrik, Sanitär, Malerarbeiten, Sicherheitssysteme, Klimaanlagen und weitere Dienstleistungen.
Unterstützung bei der Vermietung oder Verwaltung Ihrer Immobilie, falls gewünscht.
Unser Versprechen
Unser Ziel ist es, Ihnen den Immobilienkauf in Marokko so einfach, sicher und transparent wie möglich zu gestalten.
Wir stehen Ihnen jederzeit als persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung und koordinieren alle notwendigen Schritte mit den zuständigen Fachpersonen. Sie sparen Zeit, vermeiden unnötige Risiken und profitieren von einem zuverlässigen Netzwerk erfahrener Partner.
Ob Wohnung, Haus, Grundstück, Investitionsobjekt oder Ferienimmobilie wir begleiten Sie kompetent und diskret während des gesamten Projekts.
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Ihre Zufriedenheit und Ihr Vertrauen stehen für uns an erster Stelle.
580'000.-
Giornico, 6745, 04.10.2026
Rustico mit Garten / rustico con giardino
>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto.
Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.
>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu.
Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.
INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses 3-Zimmer-Rustico mit Wiesenparzelle liegt auf 800 m/M an sehr ruhiger Aussichtslage oberhalb des Dorfes Giornico, 4 km südlich von Chironico in Sacco in der Leventina.
Das Anwesen umfasst ein 3-Zimmer-Rustico mit Terrasse und Gartenflächen sowie Wiesl mit Wald von ca. 2427 m2 Fläche. Das Rustico ist einfach bewohnbar. Nötige Renovationen sind das Dach, das Anbringen einer Solaranlage sowie den Wasseranschluss.
Das Rustico hat eine Grundfläche von 49 m2 und besteht aus einem Kellergeschoss und dem Wohngeschoss mit Wohnküche, zwei Zimmern und Bad/WC. Vorgelagert ist eine Terrasse und auf zwei flachen Ebenen noch Gartenflächen von 207 m2. Darauf stehen zwei Ruinen von ehemaligen Ställen. Unterhalb der Strasse befinden sich die Wiesenflächen.
Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich über das Tal und auf die umliegenden Berghänge.
Überall in der Umgebung kann man zahlreiche Wanderungen und Velotouren unternehmen. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress.
Das Anwesen ist mit dem Auto vom Dorf Chironico / Grumo erreichbar. Im Winter müssen bei starkem Schneefall die letzten 3 km von Chironico mit Schneeketten oder Schneemobil zurückgelegt werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich im Dorf Chironico, der Bahnhof in Lavorgo. Die Autobahn A2 in Faido oder Giornico/Bodio ist 12 km entfernt. Ladengeschäfte befinden sich in Lavorgo, Giornico und Faido. Das Skigebiet Prato, Carì und Airolo sind im Umkreis wie auch die neue Eishalle in Ambri. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Minuten entfernt.
Es besteht die Möglichkeit, das Rustico alleine zu Fr. 110000.-- zuerwerben.
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Questo rustico di 3 locali con una parcella di prato si trova a 800 msm in una posizione molto tranquilla con bella vista sopra il paese Giornico, 4 km da Chironico direzione sud nella zona di Sacco nella valle Leventina.
La proprietà comprende un rustico di 3 locali con terrazza, giardino e una parcella con prato e bosco di ca. 2427 m2. Il Rustico è abitabile ma si deve riparare il tetto e portare lacqua in casa.
Il rustico ha la superficie edificata di ca.45 m2, è abitabile da subito ed è composto sotto di una cantina e sopra di cucina-pranzo, due camere e bagno/WC. Davanti si trovano una terrazza, un giardino su due livelli piani con 207 m2. Li sono anche due stalle distrutte. Sotto la strada si trova la parcella di ca. 2427 m2 prato e bosco.
Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica sulla valle e sulle montagne. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate e nellinverno alcune stazioni sci. Li si trova la tranquillità dal stress quotidiano.
La proprietà è raggiungibile in auto dal paese di Chironico/Grumo fino alla porta della casa. In inverno nel caso di tanta neve gli ultimi 3 km da Chironico bisogna fare con le catene o motoslitta. La fermata di bus più vicina si trova nel paese di Chironico, la stazione dei treni a Lavorgo. Lautostrada A2 a Faido o Giornico dista a 12 km, la città di Bellinzona a 40 min di auto. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibile in 50 minuti. Vicino sono le arie ci a Prato, Cari e Airolo come la nuova pista di pattinaggio ad Ambri.
Si può anche acquistare solo il rustico per Fr. 115´000.--
125'000.-
Bignasco, 6676, 04.10.2026
Hotel mit Restaurant und Terrasse direkt am Fluss
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Ideal gelegen mitten im Zentrum an der Brücke von Bignasco zieht dieses schöne Hotel die Blicke sofort auf sich. Das historische Haus aus dem Jahre 1824 diente schon lange Zeit als Albergo Posta. Eine große Terrasse direkt neben dem Maggia Fluss lädt Gäste zum kurz Haltmachen, Genießen der umliegenden Berglandschaft oder ausgiebigen Speisen ein. Das Objekt verfügt über vier Eingänge; zwei für Restaurant- und Bar Gäste, einer für Hotelbesucher und zusätzlich ein Durchgang für Lieferanten in die Untergeschosse. Hinterm Haus liegt ein schöner gewachsener Garten mit hohen Palmen. Vorgesehen zum Frühstücken oder als Grillplatz für Hotelgäste oder größere Festivitäten.Der Zustand des Hotels ist gepflegt und traditionell eingerichtet. Eine Übernahme des Betriebs wäre ab 2015 möglich. Diverse Modernisierungen bezüglich des Standards in den Zimmern und Räumen sind zu empfehlen, aber nicht bedingt nötig. Ein Kamin auf dem Dach müßte saniert werden. Das Hotel verfügt über 18 Hotel-Zimmer (Doppel- Einzel und Familienzimmer) mit und ohne integrierter Dusche. Auf drei Stockwerken sind die separaten Toiletten, ein Duschbad und ein Wannenbad verteilt.Im Parterre befindet sich das Restaurant mit Bar und 2 gemütlichen traditionell eingerichteten Räumen (1x mit offenen Cheminée). Dahinter liegt noch ein großer Speisesaal für die Hotelgäste, für Frühstück-Büfett oder großen Gesellschaften. Die Hotel-Rezeption, ein Aufenthaltsraum für das Personal und ein weiterer privater Raum befinden sich auf der gleichen Ebene. Hier liegt die gut ausgestattete Küche, die auch für mehr Personal ausgerichtet ist. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 Zi.- Wirte Wohnung mit Balkon, Duschbad und Toilette. Die Kellerräume teilen sich in einen Vorratsraum mit großen Kühlschränken, einem sehr großen Gewölbekeller für Wein und Getränke und einem Heizungskeller auf.
650'000.-
Agno, 6982, 04.10.2026
Wohnung an zentralen Lage / app. in posizione centrale
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss an sehr zentraler, sonniger und ruhiger Lage im Agno, Via Ponte Vecchio 2 im Malcantone, westlich der Stadt Lugano.
Das Gebäude wie auch die Wohnung befinden sich in einem guten baulichen Zustand. Sie wurde im Jahre 2020 vollständig erneuert Die Wohnung wirkt hell und wohnlich. Sie beinhaltet ein Atrio mit Korridor, einen Wohnraum mit vorgelagertem Balkon, eine Küche, ein Zimmer und ein Bad/WC.
Vom Balkon aus blickt man auf die Hügelzüge des Malcantone und ins Grüne.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohngegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten vom Bahnhof Agno an der Bahnlinie Lugano-Ponte Tresa entfernt.
Agno liegt am Seeufer des Luganersees und verfügt über zahlreiche Campingplätze. In nächster Nähe ist der Flugplatz Agno-Lugano. Das Malcantone ist für Wanderer und Radfahrer eine besonders attraktive Region im Hinterland von Agno. Geprägt von malerischen Tessiner Dörfern mit typischen Steinhäusern, engen Gassen und Grotti, historischen Kirchen und reizvollen Dorfplätzen wie in Mugena, Vezio oder Fescoggia. Im Nachbardorf Magliaso befindet sich ein Golfplatz.
Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Süd oder Lugano-Nord dauert nur wenige Minuten. Die Stadt Lugano ist mit der Trambahn in 10 Minuten erreichbar. Der Bahnhof liegt nur 500 m entfernt Der Flugplatz Lugano/Agno ist 500 m entfernt. In Agno sind Schulen und grössere Einkaufsgeschäfte.
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Questappartamento di 2 locali si trova in una posizione centrale, soleggiata e tranquilla ad Agno, Via Ponte Vecchio 2, nel distretto di Lugano / Malcantone.
Lappartamento rinnovato si trova in buono stato è luminoso e offra un buon ambiente abitabile. Lappartamento comprende un atrio con corridoio, un soggiorno con balcone, una cucina, una camera e un bagno/WC.
Dal balcone si offra una bella vista sulle colline del Malcantone.
Agno si trova in una splendida posizione sulle rive del lago e dispone di numerosi campeggi. Il Malcantone, una regione particolarmente attraente per escursionisti e ciclisti nell´entroterra di Agno. Caratterizzato da pittoreschi villaggi ticinesi con tipiche case in pietra, stretti vicoli e grotti, chiese storiche e affascinanti piazze di paese come a Mugena, Vezio o Fescoggia. Il campo di golf si trova nel comune vicino a Magliaso. Laeroporto Lugano/Agno è a 500 m.
Lugano e lautostrada A2 sono raggiungibili in 10 minuti. La stazione del trennino si trova a 500 m. Ad Agno sono negozi e le scuole.
320'000.-
Osco, 6763, 04.10.2026
Baulandgrundstück / terreno edificabile
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
An sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Mairengo gelegen, eignet sich dieses Grundstück ideal für den Bau eines kleinen Einfamilienhauses. Das Parzelle ist leicht zugänglich und bereits voll erschlossen (Kanalisation, Telefon und Strom).
Art. 42 Zone RP 9.0 Wohnzone für Erstwohnungen (Residenziale primaria)Zulässig ist der Bau von Erstwohnungen und Wirtschaftsaktivitäten (Gewerbe).Lärmempfindlichkeitsstufe: II.Die maximale Ausnützungsziffer beträgt 0.5.Die maximale Bebauungsziffer beträgt 30%.Die maximale Gebäudehöhe beträgt 9.00 m.Die maximale Firsthöhe beträgt 11.00 m.Der Grenzabstand beträgt mindestens 3.00 m bei einer Fassadenlänge bis zu 18.00 m (Art. 15).Alle Bauten müssen ein Sattel-/Schrägdach mit einer Mindestneigung von 35% aufweisen. Flachdächer sind ausgeschlossen.
*********************
Ubicato in zona molto solleggiata e tranquilla nel paese di Mairengo questo terreno si presta ottimamente per l'edificazione di una piccola casa monofamigliare.
Di facile accesso, é dotato delle necessarie infrastrutture quali canalizzazioni, telefono e corrente elettrica.
Art. 42 Zona RP 9.0 Residenziale primaria 1. E permessa la costruzione di residenze
primarie e attività economiche. Grado di sensibilità al rumore: II. Lindice di
sfruttamento massimo è dello 0.5. Lindice di occupazione massimo è del 30%.
Laltezza massima degli edifici è di m. 9.00. Laltezza massima degli edifici al colmo è
di m. 11.00. La distanza minima dai confini è di m. 3.00 per lunghezza di facciata fino a
m. 18.00 (art. 15). Tutte le costruzioni dovranno avere il tetto a falde con pendenza
minima del 35%. sono escluse le coperture piane.
40'000.-
Giornico, 6745, 04.10.2026
Haus mit Garten / casa con giardino
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses 3-Zimmer-Rustico mit Wiesenparzelle liegt auf 800 m/M an sehr ruhiger Aussichtslage oberhalb des Dorfes Giornico, 4 km südlich von Chironico in Sacco in der Leventina.
Das Anwesen umfasst ein 3-Zimmer-Rustico mit Terrasse und Gartenflächen sowie Wiesl mit Wald von ca. 2427 m2 Fläche. Das Rustico ist einfach bewohnbar. Nötige Renovationen sind das Dach, das Anbringen einer Solaranlage sowie den Wasseranschluss.
Das Rustico hat eine Grundfläche von 49 m2 und besteht aus einem Kellergeschoss und dem Wohngeschoss mit Wohnküche, zwei Zimmern und Bad/WC. Vorgelagert ist eine Terrasse und auf zwei flachen Ebenen noch Gartenflächen von 207 m2. Darauf stehen zwei Ruinen von ehemaligen Ställen. Unterhalb der Strasse befinden sich die Wiesenflächen.
Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich über das Tal und auf die umliegenden Berghänge.
Überall in der Umgebung kann man zahlreiche Wanderungen und Velotouren unternehmen. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress.
Das Anwesen ist mit dem Auto vom Dorf Chironico / Grumo erreichbar. Im Winter müssen bei starkem Schneefall die letzten 3 km von Chironico mit Schneeketten oder Schneemobil zurückgelegt werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich im Dorf Chironico, der Bahnhof in Lavorgo. Die Autobahn A2 in Faido oder Giornico/Bodio ist 12 km entfernt. Ladengeschäfte befinden sich in Lavorgo, Giornico und Faido. Das Skigebiet Prato, Carì und Airolo sind im Umkreis wie auch die neue Eishalle in Ambri. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Minuten entfernt.
Es besteht die Möglichkeit, das Rustico alleine zu Fr. 110000.-- zuerwerben.
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Questo rustico di 3 locali con una parcella di prato si trova a 800 msm in una posizione molto tranquilla con bella vista sopra il paese Giornico, 4 km da Chironico direzione sud nella zona di Sacco nella valle Leventina.
La proprietà comprende un rustico di 3 locali con terrazza, giardino e una parcella con prato e bosco di ca. 2427 m2. Il Rustico è abitabile ma si deve riparare il tetto e portare lacqua in casa.
Il rustico ha la superficie edificata di ca.45 m2, è abitabile da subito ed è composto sotto di una cantina e sopra di cucina-pranzo, due camere e bagno/WC. Davanti si trovano una terrazza, un giardino su due livelli piani con 207 m2. Li sono anche due stalle distrutte. Sotto la strada si trova la parcella di ca. 2427 m2 prato e bosco.
Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica sulla valle e sulle montagne. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate e nellinverno alcune stazioni sci. Li si trova la tranquillità dal stress quotidiano.
La proprietà è raggiungibile in auto dal paese di Chironico/Grumo fino alla porta della casa. In inverno nel caso di tanta neve gli ultimi 3 km da Chironico bisogna fare con le catene o motoslitta. La fermata di bus più vicina si trova nel paese di Chironico, la stazione dei treni a Lavorgo. Lautostrada A2 a Faido o Giornico dista a 12 km, la città di Bellinzona a 40 min di auto. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibile in 50 minuti. Vicino sono le arie ci a Prato, Cari e Airolo come la nuova pista di pattinaggio ad Ambri.
Si può anche acquistare solo il rustico per Fr. 115´000.--
125'000.-
Monteggio, 6998, 03.10.2026
Bauland / terreno edificabile
>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto.
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Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.
INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses Baulandgrundstück befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage im Dorf Monteggio an der Via Monteggio.
Das Grundstück weist eine Fläche von 297 m2 und liegt derzeit in der Kernzone. Die Liegenschaft ist von der Strasse aus erschlossen mit Strom, Wasser und Abwasser. Es bestehen keine Architektur- und Handwerkerverpflichtungen.
Das Malcantone ist eine der schönsten Regionen des Tessin. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Es bestehen viele Wandermöglichkeiten und die noch romantischen Grotti laden bei Wein und typischen Tessinerspezialitäten zum Verweilen ein. Die vielen Kastanienwälder und die subtropische Vegetation gewähren auch gute Luft und eine besondere Naturverbundenheit.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto erreichbar. In Monteggio besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa. Von dort verkehrt bis Mitternacht die Trambahn nach Lugano. Der Lago Maggiore in Luino und der Luganersee in Ponte Tresa sind in zehn Autominuten zu erreichen. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn N2 dauert ca. 20 Minuten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino.
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Questo terreno edificabile si trova a Monteggio, Via Monteggio, nel Malcantone, in una posizione molto tranquilla e soleggiata.
Il terreno ha un superficie di ca. 297 m2 con accesso strada. Si trova in zona nucleo. Tutti gli accessi sono nella strada e non esistano delle servitù.
La regione del Malcantone é conosciuta per le sue innumerevoli possibilità di escursioni sia a piedi che in bici ed i suoi comuni pittoreschi con le loro chiese e casa patrizie. I suoi grotti offrono specialità ticinesi e del buon vino. Qui si trova la calma e tranquillità lontani dallo stress quotidiano.
I molti castagneti e la vegetazione subtropica garantiscono ottima aria e particolare vicinanza alla natura.
Il terreno é facilmente raggiungibile in macchina. A Monteggio si trova un collegamento autopostale direzione Ponte Tresa. Il treno circola da qui a Lugano fino a mezzanotte. I laghi di Lugano ed il lago Maggiore a Luino distano dieci minuti. Il tragitto per l?autostrada A2 a Lugano e per la città di Lugano dura ca. 20 minuti. Le scuole e i negozi di alimentari sono nei comuni vicini. In pochi minuti si raggiungono i centri commerciali di Luino.
130'000.-
Prugiasco, 6723, 03.10.2026
Baulandgrundstück Zone R3 / terreno edificabile di zona R3
>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto.
Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.
>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu.
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr sonniger Lage in Castro oberhalb Acquarossa eingangs des Bleniotals.
Das Bauland befindet sich in der dreigeschossigen Bauzone R3. Es können max. 400m2 Wohnfläche erstellt werdne. Die max. Bauhöhe beträgt 11.5m bis zum Unterdach. Es muss ein Grenzabstand von 8m eingehalten werden.
Von der Liegenchaft erstreckt sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge.
Das Bleniotal ist bekannt für seine Ausflugsmöglichkeiten zu Fuss und mit dem Bike. In fünf Minuten erreicht man das Winterskigebiet Nova Nara mit drei Ski- und Sesselliften und einer langen Schlittelbahn. In Acquarossa ist ein Bäderzentrum geplant und dort befindet sich auch das Regionalspital.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto über eine Quartierstrasse sowie über die Dorfstrasse gut erreichbar. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 15 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Biasca, dem Schnellzughalt der Gotthardbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in den Nachbardörfern.
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Questo terreno edificabile si trova in posizione soleggiata e tranquilla nella media valle di Blenio, comune di Castro.
La parcella ha 1232 m2 e si trova in zona R3 semi intensiva. Si può costruire 400 m2 superficie abitazione. L?altezza massima è 11.5 m. La distanza dal confine è 4 m e dei fabbricati 8 m. Tutti gli accessi sono alla confine del terreno. Non ci sono servitù. Una bella vista estende sulla valle e sulle montagne circostanti. La valle di Blenio è conosciuta per le sue possibilità di escursioni a piedi ed in bicicletta. Le piste da sci di Nova Nara distano cinque minuti. Ad Acquarossa esiste un progetto per un centro balneare e qui si trova inoltre l?ospedale regionale.
L?immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Il tragitto per l?autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 15 minuti. La stazione ferroviaria di Biasca è raggiungibile anche tramite autopostale. Scuole e possibilità d?acquisti si trovano nei comuni limitrofi.
235'000.-
Bissone, 6816, 03.10.2026
beeindruckender Panoramaseeblick / bellissima vista lago
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Questo terreno edificabile d?una superficie totale di ca. 3505 m2 si trova in posizione panoramica, molto tranquilla e soleggiata in Via Totone sopra Campione d?Italia di fronte a Lugano.
Sul terreno esiste un progetto per due grandi ville ma l?acquirente è libero di costruire altri immobili.
Del terreno si estende una bellissima vista panoramica sul lago di Lugano, sulla città di Lugano, sulle montagne circostanti e sul Monte San Salvatore.
L?immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Il tragitto per l?autostrada A2 a Bissone dura cinque minuti. Il centro città Lugano è raggiungibile in 15 minuti. Gli aeroporti di Malpensa ed Agno sono raggiungibili in meno di 30 minuti. Un collegamento bus porta a Lugano ed alla stazione ferroviaria di Melide. In Campione ci sono diverse possibilità d?acquisti e le suole.
795'000.-
Golino, 6656, 03.10.2026
Einfamilienhaus mit Garten / casa unifamiliare
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr ruhiger Aussichtslage in Golino, Via San Giorgio 14, nur wenige Kilometer von Locarno entfernt.
Das 2019 erstellte Gebäude ist mit einem gleich grossen Haus zusammengebaut worden und verfügt über eine zentrale moderne Heizung mit Wärmepumpe für beide Häuser. Das Gebäude weist eine optimale Wärme- und Schallisolation auf und es wurden beste Materialien verwendet. Der Innenausbau und die Küche sind auch mit guten teuren Geräten versehen.
Es besteht die Möglichkeit auch das Nachbarhaus zu kaufen. Die Wohnflächen beträgt je 130 m2 und die Landflächen je 502m2.In der linken Haushälfte sind 5 Zimmer eingerichtet, 4 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer. Hingegen bietet das rechte Haus ein Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer an.
Ein schöner Ausblick hat man auf die umliegenden rustikalen Häuser und auf den grossen Garten.
Hier findet man Ruhe vom Alltagsstress in nächster Nähe zur Natur aber auch in kurzer Distanz zum Fluss Melezza, Maggia und Locarno. Ideal sind die Häuser für Hauptwohnsitz.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 25 Minuten. Die Postautohaltestelle liegt 50 m entfernt. Die Stadt Locarno ist in 10 Autominuten zu erreichen. Schulen und Einkaufsläden befinden sich in Losone und Verscio. Das grosse Einkaufszentrum in Losone liegt ca. 4 km entfernt.
Die Verkaufspreise betragen für beide Häuser je Fr. 950´000.--.
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Questa casa di 4 ½ locali indipendente si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Golino, Via San Giorgio 14, a pochi chilometri da Locarno.
L?edificio stato costruito 2019 insieme a una casa delle stesse dimensioni e dispone di un moderno sistema di riscaldamento centralizzato con pompa di calore per entrambe le case. L´edificio ha un ottimo isolamento termico e acustico e sono stati utilizzati i migliori materiali. Anche gli interni e la cucina sono dotati di elettrodomestici di buon livello.
Esiste anche la possibilità di acquistare la casa vicina. Le superfici abitative sono di 130 m2 ciascuna e le superfici fondiarie di 502 m2 ciascuna. Nella metà sinistra della casa ci sono 5 locali, 4 camere da letto e 1 soggiorno. La casa di destra, invece, offre un soggiorno e 3 camere da letto.
C´è una bella vista sulle case rustiche circostanti e sul grande giardino.
Qui troverete la pace dallo stress della vita quotidiana in prossimità della natura, ma anche a breve distanza dal fiume Melezza, da Maggia e da Locarno. Le case sono ideali per la residenza principale.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Per raggiungere l´autostrada A2 a Bellinzona-Süd ci vogliono 25 minuti. La fermata dell´autobus postale si trova a 50 m di distanza. La città di Locarno è raggiungibile in 10 minuti di auto. Scuole e negozi si trovano a Losone e Verscio. Il grande centro commerciale di Losone dista circa 4 km.
Il prezzo di vendita per entrambe le case è di Fr. 950´000.- ciascuna.
950'000.-
Olivone, 6718, 03.10.2026
grosses Grundstück, ruhig / casa storica, grande terreno
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses schöne historische Haus aus dem Jahr 1749 befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage am Rande des Dorfes Olivone im Bleniotal.
Das Haus hat einen einzigartigen Charme, mit Naturstein und Holz im Inneren, viele Öffnungen, hohe und geräumige Zimmer und ist in gutem Allgemeinzustand. Es bedarf jedoch einer sorgfältigen Renovierung, um den Stil und den Charme der damaligen Zeit zu erhalten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit vier großen Räumen pro Etage und einer seitlichen Treppe, durch die die Flure optimal genutzt werden können. Das Untergeschoss mit großen Kellerräumen und das Dachgeschoss vervollständigen das Haus.
Ein großes Baugrundstück mit Abstellraum und Hühnerstall ist Teil des Grundstücks. Von allen Seiten hat man einen herrlichen Blick auf die Berge und das Tal. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden.
Es ist ein ideales Haus für eine große Familie mit mehreren Generationen oder um einen Hotelbetrieb zu eröffnen.
Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Viele Parkplätze können auf dem Grundstück geschaffen werden. Die Bushaltestelle, viele Geschäfte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A2 ist 16 km vom Haus entfernt, Bellinzona 30 Minuten und Lugano und Locarno mit ihren Seen 45 Minuten.
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Questa bella casa storica del 1749 si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla ai margini del paese di Olivone, nella Valle di Blenio.
La casa ha un fascino unico, di pietra naturale e legno all?interno, tante aperture, locali alti e ampi e si presenta in buono stato generale. Tuttavia, necessita di una accurata ristrutturazione per mantenere lo stile o lo charm di quell?epoca.
La casa è strutturata su tre piani con quattro ampi locali per piano, una scala laterale che permette di sfruttare al meglio anche i corridoi. Completa la casa il piano seminterrato con grandi cantine ed il solaio.
Fa parte di proprietà grande terreno edificabile con ripostiglio e pollaio. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla valle. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate a piedi o in bici.
È una casa ideale per una famiglia numerosa di più generazioni oppure per avviare un?attività alberghiera.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Si può creare tanti posti auto aul terreno di proprietà. La fermata di bus, tanti negozi e scuole si trovano nelle immediate vicinanze. L´autostrada A2 dista a 16 km dalla casa, Bellinzona a 30 min e Lugano e Locarno con i laghi a 45 min di distanza.
650'000.-
Magadino, 6573, 03.10.2026
Pergola, Garten, Seenähe / pergola, giardino
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Diese 7-Zimmer-Tessinerhaushälte liegt an zentraler Lage vor Magadino, Via Cantonale 53, nur 1000 Meter vom Lago Maggiore entfernt.
Das 19 erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren stets gut unterhalten und auch teilweise erneuert. Es präsentiert sich heute in einem guten Zustand und wirkt hell und wohnlich.
Die Liegenschaft verfügt über einen spannenden Grundriss mit grossen Räumlichkeiten und angrenzenden Zimmern. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in das grosse Wohnzimmer mit Küche und angrenzenden zwei Zimmern. Durch die hohen, abgerundeten Fenster gelangt genügend Licht in den Wohnraum. Im 1. Obergeschoss gelangt man in einen grossen Atelierraum und auf den Balkon. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Hügelzüge.
Weiter hinten befinden sich das Bad sowie das Elternschlafzimmer mit angrenzenden zwei Zimmern. Der Dachraum, welcher über eine schmale Treppe erreichbar ist, könnte zu einem grosszügigen Zimmer mit Dachfenster sowie Dusche/WC umgebaut werden. Im Kellergeschoss sind die Waschküche, ein Gewölbekeller, Heizungsraum und gedeckter Unterstand eingebaut. Eine zusätzliche kleine Garage an der Strasse bietet Platz für Motorräder und Velos.
Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen grossen Sitzplatz mit Pergola, welcher gegen Westen und Süden gerichtet ist.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es kann ein Aussenparkplatz genutzt werden. Die Liegenschaft ist ideal gelegen. In 15 Fahrminuten gelangt man nach Locarno in 25 Minuten nach Bellinzona und via Monte Ceneri erreicht man in 30 Minuten Lugano. Ein kurzer Fussmarsch von 1000 m führt in Magadino zum Lago Maggiore.
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Questa casa ticinese di 7 camere è situata in posizione centrale appena fuori Magadino, via Cantonale 53, a soli 1000 metri dal Lago Maggiore.
Costruita nel 19, la casa è stata ben mantenuta e parzialmente ristrutturata negli ultimi anni. Oggi è in buone condizioni ed è luminosa e accogliente.
La proprietà ha una pianta entusiasmante con ampie stanze e locali adiacenti. Al piano terra, l´ingresso conduce all´ampio soggiorno con cucina e due stanze adiacenti. Le finestre alte e arrotondate lasciano entrare molta luce nella zona giorno. Al primo piano si accede a un ampio studio e al balcone. Si gode di una bella vista sulle colline circostanti.
Più indietro si trovano il bagno e la camera da letto principale con due stanze adiacenti. La mansarda, raggiungibile tramite una stretta scala, potrebbe essere trasformata in un ampio locale con lucernario e doccia/WC. Nel seminterrato si trovano la lavanderia, una cantina a volta, il locale caldaia e un rifugio coperto. Un ulteriore piccolo garage sulla strada offre spazio per moto e biciclette.
L´area esterna della proprietà comprende un´ampia zona salotto con pergola, esposta a ovest e a sud.
La casa è facilmente raggiungibile in auto. È possibile utilizzare un parcheggio esterno. La proprietà è situata in una posizione ideale. Si trova a 15 minuti di auto da Locarno, a 25 minuti da Bellinzona e a 30 minuti da Lugano via Monte Ceneri. Una breve passeggiata di 1000 metri conduce al Lago Maggiore a Magadino.
525'000.-
Gerra (Verzasca), 6635, 03.10.2026
Haus mit grossem Umschwung / Casa con grande terreno
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Diese ganz spezielle Liegenschaft mit einem 9 ½-Zimmer-Wohnhaus mit 230 m2 Wohnfläche befindet sich an idyllischer Alleinlage mitten in der Natur und einer Waldlichtung in Gerra Verzasca auf 830 m/M.
Das grosse Landhaus befindet sich in einem guten Zustand. Es verfügt im Erdgeschoss über ein charmantes Wohnzimmer mit schönem Kamin, Küche, Esszimmer, WC sowie zwei weiteren Zimmern. Alle Zimmer haben Zugang zum gedeckten Portico. Ein sehr grosser, gedeckter Portico befindet sich vor dem Wohnraum.
Im Obergeschoss sind 5 weitere Zimmer, das grosse Bad/WC und ein WC eingebaut. Besonders schön sind die handgemalten Blumenverzierungen an allen Schlafzimmerwänden. Von allen Zimmern gelangt man auf den gedeckten Balkon mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Berge und in die Natur.
Der riesige Estrich besteht aus 4 unterteilten Räumlichkeiten, die viel Stauraum bieten. Eventuell könnte dieses Geschoss noch ausgebaut werden. Das Haus hat auch einen grossen Weinkeller.
Durch ein imposantes Eingangstor gelangt man über eine private 200 m lange Kiesstrasse durch den eigenen Wald hinunter zur Liegenschaft. Neben dem Haupthaus befindet sich ein Garagengebäude mit Heizungs-/Kellerraum sowie grosser Waschküche.
Das Prunkstück der Liegenschaft ist der riesige Umschwung, welcher die Immobilie einzigartig macht. Inmitten einer wunderbaren Natur, eines alten Baumbestandes und vielen grossen Felsbrocken geniesst man hier absolute Privatsphäre und kann vom Alltag abschalten.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In ca. 40 Minuten erreicht man Locarno und den Lago Maggiore. Die Autobahn ist 45 Minuten entfernt. Eine Postautoverbindung führt nach Locarno. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in den Nachbardörfern. In Brione Verzasca und besonders in Sonogno befinden sich Sportplätze, ein Tennisplatz welcher im Winter ein Eisfeld ist, Gelegenheiten zum Fischen und eine Langlaufloipe.
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Questa villa padronale di 9 ½ locali di 230 m2 si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata a 830 m s/m nel comune di Gerra Verzasca nel Val Verzasca in un gran parco.
L?edificio abitabile si trova in buono stato. L?interno ha un ambiente alto e lussuoso. La casa comprende nel piano terra un soggiorno con camino, una cucina, tre camere e un WC. Davanti si trovano un porticato e un portico grande. Nel primo piano si trovano la camera matrimoniale con bagno/WC e guardaroba, cinque camere, un balcone e un porticato. Sotto tetto ci sono quattro grandi spazzi. La casa ha anche una cantina di vino. Sopra la casa si trova un edificio con garage doppio sopra e sotto con una lavanderia e il locale tecnico. La proprietà comprende un bel parco con prato, bosco e sta completamente per sé.
Il tragitto per l?autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 45 minuti. La città di Locarno è raggiungibile in 40 minuti. Da Tenero e Locarno si arriva a Gerra Verzasca in autopostale. A Sonogno e Brione Verzasca ci sono scuole e un negozio. Nei comuni vicini ci sono campi sportivi, un campo di tennis e nell?inverno un campo di ghiaccio e una pista per sci di fondo.
1'390'000.-
Cugnasco, 6516, 02.10.2026
Villa an ruhiger Aussichtslage / Villetta con bella vista
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Dieses attraktive, auf zwei Ebenen angelegte 5 ½-Zimmer-Reihenhaus befindet sich an äusserst ruhiger und sonniger Lage in Cugnasco, Gemeinde Locarno. Als Eckhaus am Ende der Häuserreihe bietet die Liegenschaft viel Privatsphäre, grosszügige Raumverhältnisse und einen besonders schön gestaltete Aussenbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich und eine moderne offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, Kücheninsel und direktem Zugang zum Garten. Im ersten Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine kleine Waschküche zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet zusätzliche vielseitig nutzbare Räume, darunter eine Waschküche, ein Büro sowie weitere Neben- und Abstellräume.
Ein besonderes Highlight ist der rund 130 m² grosse Garten mit Grillzone, Ruhebereich, Pavillon und massgefertigter Pergola mit integrierter Beleuchtung. Eine automatische Bewässerungsanlage und handgefertigte Natursteinbrunnen ergänzen den gepflegten Aussenbereich.
Zur Liegenschaft gehören eine geschlossene Garage mit elektrischem Tor und Platz für zwei Fahrzeuge sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze.
Die ruhige und sonnige Lage verbindet viel Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Locarno und Bellinzona sind mit dem Auto bequem erreichbar.
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Questa interessante casa a schiera, disposta su due livelli, è situata in una posizione estremamente tranquilla e soleggiata a Cugnasco, Comune di Locarno. Essendo la casa dangolo alla fine della fila, la proprietà offre unelevata privacy, spazi generosi e unarea esterna particolarmente curata.
Al piano terra si trovano una luminosa zona giorno e una moderna cucina a vista, dotata di elettrodomestici di alta qualità, isola centrale e accesso diretto al giardino. Il primo piano comprende quattro camere da letto, due bagni e una piccola lavanderia. Il piano interrato offre ulteriori locali versatili, tra cui una lavanderia, un ufficio e diversi spazi accessori e di deposito.
Uno dei punti di forza della proprietà è il giardino di circa 130 m², caratterizzato da una zona barbecue, unaccogliente area relax, un gazebo e una pergola su misura con illuminazione integrata. Un impianto di irrigazione automatico e fontane artigianali in pietra naturale completano larea esterna.
La proprietà dispone inoltre di unautorimessa chiusa con portone elettrico e spazio per due veicoli, oltre a due posti auto esterni.
La posizione tranquilla e soleggiata garantisce unelevata privacy senza rinunciare alla comodità. Trasporti pubblici, negozi, scuole e principali servizi sono facilmente raggiungibili, mentre Locarno e Bellinzona sono comodamente accessibili in automobile.
1'150'000.-
Faido, 6760, 02.10.2026
Haushälfte an Aussichtslage / casa parte con vista
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Dieser 4 ½-Zimmer-Dorfhausteil liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage im Dorfzentrum von Tengia in der Leventina auf 1100 m/M.
Der Hausteil befindet sich in einem gut, bewohnbaren Zustand. Die rustikalen Räumlichkeiten wirken heimelig und wohnlich und bieten ein gemütliches Ambiente. Sie wurden vor wenigen Jahren neu ausgebaut.
Die vier Etagen sind wie folgt ausgebaut: Auf dem Strassenniveau mit Eingang befindet sich die Waschküche / Keller mit internem Aufgang zum Wohngeschoss. Ueber eine Aussentreppe gelangt man auf den kleinen Vorplatz und den Hauseingang. Hier sind die grosse Küche, der Wohnraum mit Ofen und die Dusche/WC eingebaut. Im Obergeschoss gibt es zwei Zimmer und eine Dusche/WC. Im Dachgeschoss gibt es einen bewohnbaren Mansarderaum mit vorgelagertem gedecktem kleinem Balkon
Eine schöne Aussicht erstreckt sich von allen Räumen über das Tal auf die umliegenden Berghänge.
Hier findet man Ruhe und Erholung von Alltagsstress und kann schöne Wanderungen und Velotouren unternehmen. In 10 Fahrminuten erreicht man das Skigebiet Carì.
Das Haus ist bis auf wenige Schritte mit dem Auto erreichbar. In nächster Nähe gibt es Gemeindeparkplätze. Die Postautohaltestelle ist nur 100m vom Grundstück entfernt. Schulen, Post und Geschäfte befinden sich sieben Minuten entfernt in Faido. Die Autobahn A2 ist in zehn Minuten erreichbar. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Minuten entfernt.
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Questa parte di casa di paese da 4 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel centro del paese di Tengia, nella Leventina, a 1100 m s.l.m.
La parte di casa è in buone condizioni e pronta per essere abitata. Gli ambienti rustici trasmettono unatmosfera accogliente e confortevole e offrono unatmosfera intima. Sono stati ristrutturati di recente, pochi anni fa.
I quattro piani sono così suddivisi: al livello della strada, dove si trova lingresso, è situata la lavanderia/cantina con scala interna che conduce al piano abitativo. Tramite una scala esterna si accede al piccolo piazzale antistante e allingresso della casa. Qui si trovano la grande cucina, il soggiorno con stufa e il bagno con doccia/WC. Al piano superiore ci sono due camere e un bagno con doccia/WC. Nella mansarda si trova una stanza abitabile con un piccolo balcone coperto antistante. Da tutte le stanze si gode di una splendida vista sulla valle e sui pendii montuosi circostanti.
Qui si trova pace e relax dallo stress quotidiano e si possono intraprendere belle escursioni a piedi e in bicicletta. In 10 minuti di auto si raggiunge il comprensorio sciistico di Carì.
La casa è raggiungibile in auto, tranne che per gli ultimi pochi passi. Nelle immediate vicinanze sono disponibili parcheggi comunali. La fermata dellauto postale dista solo 100 m dalla proprietà. Scuole, ufficio postale e negozi si trovano a sette minuti di distanza, a Faido. Lautostrada A2 è raggiungibile in dieci minuti. Le città di Lugano e Locarno, con i loro laghi, distano 50 minuti.
320'000.-
Bignasco, 6676, 02.10.2026
Baulandgrundstück Zone R3 / terreno edificabile di zona R3
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Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer ausgesprochen sonnigen, ruhigen und privilegierten Panorama-Lage im wunderschönen Valle Maggia. Umgeben von einer eindrucksvollen Bergkulisse und mit freiem Blick ins Tal bietet die Parzelle ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts in naturnaher Umgebung.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 829m² und liegt in der Wohnzone Residenziale intensiva. Die maximale Ausnutzung beträgt 0.6 bei einer Überbauungsziffer von 30 %. Dadurch eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses R3 mit 12 Parkplätzen.
Für die Definitionen der Bruttonutzfläche, Gebäudefläche, Grenzabstände, Gebäudehöhen sowie weiterer baurechtlicher Bestimmungen gelten die Vorgaben des kantonalen Baugesetzes und dessen Ausführungsbestimmungen. Neue Gebäude sind harmonisch in die bestehende Umgebung zu integrieren. Es bestehen keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen, wodurch maximale Flexibilität bei der Projektgestaltung gewährleistet ist.
Sämtliche Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Dienstbarkeiten bestehen keine.
Die Parzelle überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch eine sehr gute Erreichbarkeit. Das Grundstück ist bequem mit dem Auto zugänglich. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur ca. 350 Metern Entfernung. Die Stadt Locarno ist in rund 30 Fahrminuten und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd in 50 Minuten erreichbar.
Ein ideales Angebot für alle, die Ruhe, Natur und eine beeindruckende Aussicht mit guter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit verbinden möchten.
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Questo interessante terreno edificabile si trova in una posizione panoramica particolarmente soleggiata, tranquilla e privilegiata nella splendida Vallemaggia. Circondata da un suggestivo paesaggio montano e con una vista aperta sulla valle, la particella offre condizioni ideali per la realizzazione di un progetto abitativo di qualità in un contesto immerso nella natura.
Il terreno dispone di una superficie di ca. 829 m² e si trova nella zona residenziale intensiva. Lindice massimo di sfruttamento è pari a 0.6 con un indice di occupazione del 30 %. Questo permette diverse possibilità per la costruzione di una casa mono- o bifamiliare R3 con 12 posti auto.
Per le definizioni della superficie utile lorda, della superficie edificata, delle distanze dai confini, delle altezze degli edifici e delle ulteriori disposizioni edilizie, fanno stato le prescrizioni della legge edilizia cantonale e delle relative norme di applicazione. Le nuove costruzioni devono essere integrate armoniosamente nellambiente circostante. Non sussistono vincoli relativi ad architetti o artigiani, garantendo così la massima flessibilità nella progettazione.
Tutti gli allacciamenti si trovano nelle immediate vicinanze del terreno. Non sussistono servitù.
La particella convince non solo per la sua posizione idilliaca, ma anche per lottima accessibilità. Il terreno è comodamente raggiungibile in automobile. Una fermata dellautobus e possibilità di acquisto si trovano a soli ca. 350 metri di distanza. La città di Locarno è raggiungibile in circa 30 minuti di auto e lautostrada A2 a Bellinzona-Sud in 50 minuti.
Unofferta ideale per chi desidera combinare tranquillità, natura e una splendida vista con buone infrastrutture e unottima accessibilità.
335'000.-
Faido, 6760, 02.10.2026
Rustico mit viel Land / rustico con molto terreno
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Dieses charmante 5½-Zimmer-Haus mit moderner, von der traditionellen Leventiner Architektur inspirierter Bauweise befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Lage am Rande des geschützten Dorfkerns von Rossura, auf rund 1050 m ü. M.
Das Haus wurde vom Eigentümer, einem Tessiner Architekten, mit viel Sorgfalt geplant und verbindet traditionelle Elemente harmonisch mit moderner Architektur. Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch ein besonderes Wohnambiente, elegante Ausstattungsdetails und hohen Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine gut ausgestattete Küche mit kürzlich erneuerten Geräten, das Esszimmer sowie der grosszügige Wohnbereich. Fenster auf drei Seiten bieten schöne Ausblicke in den Garten und auf das Gotthardmassiv. Ein Holzofen sowie die in sämtlichen Räumen vorhandene Bodenheizung sorgen für angenehme Wärme.
Besonders eindrucksvoll ist die grosszügige, nach Süden ausgerichtete Fensterfassade über zwei Etagen, welche Innen- und Aussenbereich optisch miteinander verbindet. Im Winter unterstützt sie die natürliche Erwärmung des Hauses, während die hohen Ahornbäume im Sommer angenehmen kühlenden Schatten spenden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Galerie mit Blick auf den Wohnbereich sowie ein kleines Arbeitszimmer. Die Schlafzimmer verfügen über grosszügige Einbauschränke aus Birkenholz.
Das Untergeschoss bietet ein geräumiges Gästezimmer mit direktem Gartenzugang, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche, einen Abstell-/Holzraum sowie einen Keller, der sich ideal für die Lagerung von Wein und Käse eignet. Vom Gästezimmer gelangt man auf eine grosszügige Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Der Garten mit zahlreichen Bäumen, Sträuchern und Obstpflanzen bietet viel Privatsphäre und angenehm schattige Bereiche. Vor dem Wohnzimmer erstreckt sich eine schöne, ebene Rasenfläche, während die von Grün umgebene Terrasse einen idealen Platz zum Entspannen und Grillieren bietet.
Die Liegenschaft verspricht Ruhe, Privatsphäre und angenehme Frische, fernab von Verkehr und Alltagshektik. Wander- und Fahrradrouten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Postauto-Haltestelle liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt, Faido mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist bequem erreichbar und das Skigebiet Carì liegt rund 15 Autominuten entfernt.
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Questa affascinante casa di 5½ locali, dallarchitettura moderna ispirata alle tradizionali costruzioni leventinesi, è situata in una posizione molto tranquilla e soleggiata, ai margini del nucleo protetto di Rossura, a circa 1050 m s.l.m.
Progettata con grande cura dal proprietario, un architetto ticinese, la proprietà combina armoniosamente elementi dellarchitettura locale con un linguaggio contemporaneo. La casa si presenta in ottime condizioni, con ambienti accoglienti, finiture eleganti e un elevato livello di comfort.
Al piano terra si trovano latrio dingresso con bagno di servizio, una cucina ben attrezzata con elettrodomestici recentemente sostituiti, la sala da pranzo e lampio soggiorno. Le finestre su tre lati regalano piacevoli scorci sul giardino e sul massiccio del Gottardo. Una stufa a legna e il riscaldamento a pavimento presente in tutti i locali garantiscono un piacevole comfort durante i mesi più freddi.
Particolarmente suggestiva è la grande vetrata esposta a sud, sviluppata su due piani, che crea una continuità visiva tra gli spazi interni e il giardino.
895'000.-
Ambrì, 6775, 02.10.2026
Dorfhaus mit Garten / casa nel nucleo con giardino
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Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses 3-Zimmer Tessiner Dorfhaus liegt an ruhiger und sonniger Lage im östlichen Dorfzentrum von Ambri-Piotta, Ambri Sotto 56, in der Leventina.
Das Gebäude befindet sich in einem bewohnbaren Zustand. Der Innenausbau benötigt aber einer Renovation.
Über eine Aussentreppe gelangt man Haupteingang des Hauses mit grossem Vorraum. Von diesem geht es links in den grosszügigen Dachraum, der in ein Zimmer mit Galerie umgebaut werden könnte. Auf der Seite erreicht man die Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnküche sowie Bad mit Zugang zum gedeckten Balkon. Auf der Vorderseite des Hauses gelangt man durch eine markante Holztüre in den grossen Kellerbereich verschiedenen Kellerräumen. Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen kleinen und grösseren Garten sowie einen gedeckten Unterstand für ein Auto.
Das Objekt bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die ein gemütliches Zuhause inmitten der eindrucksvollen Tessiner Berglandschaft suchen. Im Sommer lädt die gesamte Region zu ausgiebigen Wanderungen sowie Velo- und Bikertouren in der Natur ein. Im Dorf ist die neue Eisstation und im nahen Airolo ein Skigebiet. Aus die Skiarena in Andermatt ist in 30 Minuten erreichbar. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Im Dorf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie die Schulen. Die Autobahneinfahrt Quinto liegt nur 1km entfernt. Die Fahrt in die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen dauert 45 Minuten.
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Questa casa di paese ticinese con 3 locali si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nella parte orientale del centro di Ambri-Piotta, in via Ambri Sotto 56, nella Leventina.
Ledificio è abitabile, ma gli interni necessitano di una ristrutturazione.
Una scala esterna conduce allingresso principale della casa, dotato di un ampio ingresso. Da qui, sulla sinistra, si accede alla spaziosa mansarda, che potrebbe essere trasformata in una camera con soppalco. Sul lato si raggiunge lappartamento con 2 camere da letto, cucina abitabile e bagno con accesso al balcone coperto. Sul lato anteriore della casa, una caratteristica porta in legno conduce allampia zona cantina con diversi locali. Larea esterna dellimmobile comprende un giardino piccolo e uno più grande, oltre a un posto auto coperto.
Limmobile offre il rifugio perfetto per chi cerca una casa accogliente immersa nello suggestivo paesaggio montano ticinese. In estate, lintera regione invita a lunghe escursioni a piedi, in bicicletta e in mountain bike nella natura. Nel paese si trova la nuova pista di pattinaggio sul ghiaccio e nella vicina Airolo un comprensorio sciistico. Il comprensorio sciistico di Andermatt è raggiungibile in 30 minuti. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Nel paese si trovano negozi, la stazione ferroviaria e le scuole. Lingresso dellautostrada di Quinto dista solo 1 km. Il viaggio verso le città di Lugano e Locarno, con i loro laghi, dura 45 minuti.
210'000.-
Avegno, 6670, 02.10.2026
Gartenwohnung an ruhiger Lage / tranquilla e centrale
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Diese gemütliche 3 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Lage in Avegno, via al Stradon 79, am Eingang des Maggiatals.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Küche. Im hinteren Teil befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC. Die Räume sind sehr hell und gemütlich und bieten zugleich ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Wohnung wurde kürzlich neu renoviert.
Vom Garten der Erdgeschosswohnung geniesst man eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge des Maggiatals.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Eine Garage ca. 100 m entfernt ist im Verkaufspreis enthalten. Dazu gehört noch ein Aussenparkplatz. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich eine Bushaltestelle und ein Geschäft. Locarno und der Lago Maggiore sind in nur 10 Autominuten erreichbar. Die Autobahnanschluss A2 bei Bellinzona-Süd ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Auch die Schulen befinden sich in der Nähe.
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Questo accogliente appartamento di 3 1/2 locali al piano terra con giardino è situato in una posizione molto tranquilla e soleggiata ad Avegno, via Al Stradon 79, allinizio della Valle Maggia.
Lappartamento dispone di una zona soggiorno/pranzo con camino, con cucina aperta e nella parte posteriore di 2 camere da letto e un bagno con doccia/WC.
Gli ambienti sono molto luminosi e accoglienti e offrono un ambiente confortevole e moderno allo stesso tempo. Recentemente era una ristrutturazione dellappartamento.
Dal giardino dellappartamento al piano terra si gode di una splendida vista sulle montagne circostanti della Valle Maggia.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Cè un posteggio esterno e un Garage compreso nel prezzo di vendita.
Nelle immediate vicinanze dellappartamento si trovano la fermata dellautobus e un negozio. In soli 10 minuti di auto si raggiunge Locarno e il Lago Maggiore. Lautostrada A2 a Bellinzona-Sud è raggiungibile in ca. 30 minuti. Lappartamento è vicino anche alle scuole.
635'000.-
Loco, 6661, 02.10.2026
Rustico an Aussichtslage / Rustico in posizione panoramica
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses schön ausgebaute 31/2-Zimmer-Rustico liegt an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage, 80 Höhenmeter oberhalb von Vergeletto, mitten in der Natur, im wunderschönen Onsernonetal auf 1000 m/M. Es bietet mit seinem rustikalen Ausbau und seiner ursprünglichen Bauweise ein hohes Wohnambiente als Feriendomizil.
Dieses Rustico wurde vor etwa 175 Jahren erbaut und während mehr als 100 Jahren als Bauernhaus genutzt. Ab dem Jahr 1977 wurde das gesamte Haus in Etappen fachgerecht, sanft renoviert und ausgebaut. Dabei wurde auch die gesamte Dachkonstruktion erneuert, isoliert und mit neuen Ziegeln belegt. Das 4-geschossige Gebäude befindet sich in einem guten Bauzustand.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut ausgebaute Kellerräume (ehemalige Ställe) und ein angebauter Schopf der als Brennholzlager für das Aussen-Cheminée dient. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn-/Essbereich, die Küche und ein praktisches Reduit, jeweils mit direktem Zugang zum unteren Balkon. Im zweiten Obergeschoss befindet ein Schlafraum mit 5 Betten und einem direkten Zugang zum oberen Balkon. Das geschmackvoll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Panoramafenster, eine bequeme Sitzgruppe, ein Doppelbett und ein eigenes Waschbecken. Der WC-Raum befindet sich über dem Reduit und verfügt über ein «Closomat». Nebst einem Waschbecken befindet sich hier auch eine kleine Waschmaschine. Das Rustico verfügt zudem über eine komplett eingerichtete Werkstatt. Diese befindet sich bergseits und dient auch als idealer Lagerraum für Material und Gerätschaften. Der Aussenbereich begeistert mit grosszügigen und einladenden Sitzplätzen. Ein Sitzplatz verfügt über einen Steintisch mit Sitzbänken aus lokalem Onsernonegranit sowie ein Cheminée.
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Questo rustico da 3½ locali, splendidamente ristrutturato, sorge in una posizione panoramica molto soleggiata e tranquilla, a 80 metri di dislivello sopra Vergeletto, immerso nella natura, nella splendida valle dellOnsernone a 1000 m s.l.m. Con la sua ristrutturazione in stile rustico e la sua struttura originale, offre un ambiente di alto livello come residenza per le vacanze.
Questo rustico è stato costruito circa 175 anni fa e utilizzato come casa colonica per oltre 100 anni. A partire dal 1977, lintera casa è stata ristrutturata e ampliata in più fasi a regola darte e con grande cura. In tale occasione è stata rinnovata anche lintera struttura del tetto, che è stata isolata e ricoperta con nuove tegole. Ledificio a quattro piani si trova in buone condizioni strutturali.
Al piano terra si trovano due cantine ben sistemate (ex stalle) e un capanno annesso che funge da depo-sito di legna da ardere per il camino esterno.
Al primo piano vi attendono un accogliente soggiorno/sala da pranzo, la cucina e un pratico ripostiglio, ciascuno con accesso diretto al balcone inferiore. Al secondo piano si trova una camera da letto con 5 letti e accesso diretto al balcone superiore. La mansarda, ristrutturata con gusto, dispone di una finestra panoramica, un comodo salottino, un letto matrimoniale e un lavabo privato. Il bagno si trova sopra il ripostiglio ed è dotato di un «Closomat». Oltre a un lavandino, qui si trova anche una piccola lavatrice. Il rustico dispone inoltre di unofficina completamente attrezzata. Questa si trova sul versante a monte e funge anche da ripostiglio ideale per materiali e attrezzi. Larea esterna affascina con posti a sedere spa-ziosi e invitanti. Uno di questi è dotato di un tavolo in pietra con panche in granito locale di Onsernone e di un caminetto.
345'000.-
Cavergno, 6690, 02.10.2026
Tessinerhaus im Dorfzentrum / casa ticinese nel nucleo
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Dieses 5 ½-Zimmer-Tessinerhaus liegt an ruhiger und sehr sonniger Lage im Dorfzentrum von Cavergno im Maggiatal.
Das Gebäude befindet sich in einem bewohnbaren Zustand und war in den letzten Jahren ganzjährig vermietet. Es kann als Feriendomizil oder Hauptwohnsitz genutzt werden.
Im Erdgeschoss sind die Wohnküche und der Wohnraum mit Kamin und Grotto eingebaut. Im Obergeschoss gibt es vier Zimmer, zwei mit Ausgang zum Balkon und das Bad/WC. Ein schöner Ausblick erstreckt sich vom Balkon und den Stockwerken aus über die Dächer ins Tal und auf Von Cavergno aus können Sie zahlreiche Wanderungen oder Fahrradtouren ins Lavizzara-Tal, Val Rovana, Valle Bavona und Bosco Gurin unternehmen, wo im Winter Skifahren möglich ist.
Das Haus ist mit dem Auto nicht direkt erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich in nächster Nähe. Locarno ist in 30 Minuten und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd in 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Dorf ist bis Mitternacht mit dem Bus von Locarno aus erreichbar. In Cavergno gibt es einen Lebensmittelladen, zwei Metzgereien und verschiedene Restaurants. Weitere Geschäfte, Schulen, Banken, etc. sind 5 Minuten von Cavergno entfernt im Dorf Cevio.
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Questa casa ticinese di 5 ½ locali si trova in una posizione tranquilla e molto soleggiata nel centro del paese di Cavergno, nella Valle di Maggia.
Limmobile è in condizioni abitabili ed è stato affittato tutto lanno negli ultimi anni. Può essere utilizzato come casa di vacanza o come residenza principale.
Al piano terra si trovano la cucina abitabile e il soggiorno con camino e grotto. Al piano superiore si trovano quattro camere, due delle quali con accesso al balcone, e il bagno con WC. Dal balcone e dai piani superiori si gode di una splendida vista sui tetti, sulla valle e su Da Cavergno è possibile intraprendere numerose escursioni a piedi o in bicicletta nella Valle di Lavizzara, nella Val Rovana, nella Valle Bavona e a Bosco Gurin, dove in inverno è possibile sciare.
La casa non è raggiungibile direttamente in auto. Nelle immediate vicinanze si trovano parcheggi pubblici. Locarno è raggiungibile in 30 minuti e lautostrada A2 a Bellinzona Sud in 45 minuti in auto. Il paese è raggiungibile in autobus da Locarno fino a mezzanotte. A Cavergno ci sono un negozio di alimentari, due macellerie e diversi ristoranti. Altri negozi, scuole, banche, ecc. si trovano a 5 minuti da Cavergno, nel paese di Cevio.
350'000.-
Locarno, 6600, 02.10.2026
Duplex Wohnung / appartamento duplex
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Dieses schöne Tessiner Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen liegt an sehr ruhiger, sonniger und zentraler Lage in Locarno Solduno.
Die 1986 komplett renovierte und seither stets sehr gut unterhaltene Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die einzelnen Wohneinheiten verfügen alle über einen kleinen oder grösseren Balkon bzw. Sitzplatz und bieten ein äusserst charmantes, rustikales und heimeliges Wohnambiente. 3 Wohnungen verfügen über einen Pellet-Ofen. Die übrigen Wohnungen haben Elektroheizungen. Aktuell sind 5 der 6 Wohnungen vermietet zu Fr. 890 bis Fr. 1350.--. Alle Wohnungen teilen sich eine gemeinsame Waschküche sowie Kellerräumlichkeiten. Es stehen 1-2 Aussenparkplätze zur Verfügung.
Die einzelnen Wohneinheiten sind:
- 1.OG: 3- und 4 ½-Zimmer-Wohnung mit grösseren Balkonen, 49m2 und 61m2.
- 2.OG: 2-Zimmer-Dachwohnung mit abgeschrägten Holzdecken und kleinem Balkon, 38m2
- EG: 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz, 68m2
- 2-Zimmer-Duplex-Hausteil mit kleinem Hof und Balkon, 32m2
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 1-2 Aussenparkplätze zur Verfügung. In nächster Nähe gibt es Gemeindeparkplätze, die Bushaltestelle sowie Einkaufsgeschäfte. In 5-8 Fahrminuten erreicht man Locarno und den Lago Maggiore.
Die Verkaufspreise der einzelnen Wohneinheiten betragen zwischen Fr. 295000.-- und max. Fr. 475000.
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Questo bellissimo condominio ticinese con 6 appartamenti si trova in una posizione molto tranquilla, soleggiata e centrale a Locarno Solduno.
La proprietà, che è stata completamente ristrutturata nel 1986 e da allora è stata mantenuta molto bene, è in buone condizioni e ben tenuta. Le singole unità abitative dispongono tutte di un piccolo o grande balcone o di un´area salotto e offrono un ambiente abitativo estremamente affascinante, rustico e accogliente. 3 appartamenti hanno una stufa a pellet. Gli altri appartamenti sono dotati di riscaldamento elettrico. Attualmente, 5 dei 6 appartamenti sono affittati a prezzi compresi tra 890 e 1350 franchi. Tutti gli appartamenti condividono una lavanderia e una cantina. Sono disponibili 1-2 posti auto esterni.
Le singole unità abitative sono
- 1° piano: appartamenti di 3 e 4½ locali con balconi più grandi, 49m2 e 61m2.
- 2° piano: appartamento di 2 locali mansardati con soffitti spioventi in legno e un piccolo
balcone di 38m2
- Piano terra: appartamento di 3 ½ locali con area salotto in giardino, 68m2
- casa duplex di 2 locali con piccolo cortile e balcone, 32m2
La casa è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili 1-2 posti auto all´aperto. Nelle immediate vicinanze si trovano parcheggi comunali, la fermata dell´autobus e negozi. Locarno e il Lago Maggiore sono raggiungibili in 5-8 minuti d´auto.
I prezzi di vendita delle singole unità abitative sono compresi tra Fr. 295´000 e Fr. 475´000.--.
275'000.-
Olivone, 6718, 02.10.2026
Haus mit Aussicht und Garten/Casa con bella vista e giardino
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Dieses gepflegte 4½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an einer sehr ruhigen, sonnigen Lage in Olivone, Via Scona 45 mit schönem Blick ins Tal und auf die umliegenden Berge.
Das Gebäude ist gut unterhalten und überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente sowie praktische Raumaufteilung mit ausreichend Stauraum.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit Kamin, die Wohnküche mit Kamin, ein weiterer Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie eine Dusche/WC mit Waschmaschine zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Haus einen grossen, begehbaren Estrich, zwei Kellerräume sowie einen Käse- und Weinkeller.
Der Aussenbereich umfasst einen schönen Garten mit Wiesenfläche, auf der sich ein weiteres Gebäude errichten ließe. Parkplätze können auf dem Grundstück erstellt werden.
Dieses Haus vereint Ruhe, Natur und praktische Erreichbarkeit und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Naturfreunde, die ein stilvolles Wohnambiente in idyllischer Berglage suchen.
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In weniger als 10 Kilometern Entfernung befinden sich das Langlaufzentrum Campra und das Skigebiet Campo Blenio. Dank der ganzjährigen Öffnung des Lukmanierpasses sind Disentis sowie die Skiarena Andermatt-Sedrun in rund 30 Fahrminuten erreichbar. Im Sommer laden zahlreiche Wander-, Velo- und Bikerouten zu Aktivitäten in unberührter Natur ein.
Die Liegenschaft ist ganzjährig gut mit dem Auto erreichbar. Mit dem Postauto gelangen Sie via Olivone nach Biasca mit Anschluss an die Gotthardbahn. Die Autobahneinfahrt A2 Biasca ist etwa 25 Minuten entfernt, Bellinzona rund 40 Minuten, und Lugano sowie Locarno erreichen Sie in etwa einer Stunde. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Dorf.
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Questa curata casa unifamiliare di 4½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Olivone, in Via Scona 45, con bella vista sulla valle e le montagne.
Ledificio è ben mantenuto e offre un ambiente abitativo piacevole con una distribuzione pratica degli spazi e ampie possibilità di stoccaggio.
Al piano terra si trovano il soggiorno con camino, la cucina abitabile con camino, un ulteriore soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza, oltre a un WC per gli ospiti. Al piano superiore sono presenti tre camere da letto e un bagno con doccia e lavatrice. Completano la proprietà un ampio solaio accessibile, due cantine e una cantina per formaggi e vini.
Allesterno si trova un bel giardino con prato, sul quale è possibile edificare un ulteriore edificio. È inoltre possibile creare posti auto direttamente sulla proprietà.
Questa casa unifamiliare combina tranquillità, natura e ottima accessibilità, offrendo la soluzione ideale per famiglie o amanti della natura alla ricerca di un ambiente abitativo elegante in una posizione montana idilliaca.
La zona offre numerose opportunità ricreative. A meno di 10 chilometri si trovano il centro per lo sci di fondo di Campra e larea sciistica di Campo Blenio. Grazie allapertura annuale del Passo del Lucomagno, Disentis e la Skiarena Andermatt-Sedrun sono raggiungibili in circa 30 minuti. In estate, numerosi percorsi escursionistici, ciclabili e da mountain bike invitano a esplorare la natura incontaminata.
La proprietà è facilmente raggiungibile tutto lanno in auto. Con il servizio postale si può raggiungere Biasca tramite Olivone, con collegamento alla ferrovia del Gottardo.
475'000.-
Muggio, 6838, 02.10.2026
Dorfhaus / casa di nucleo
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses charaktervolle 5½-Zimmer-Tessiner Dorfhaus befindet sich in äusserst ruhiger Lage im malerischen Dorfkern von Cabbio an der Via Basilea 9 im idyllischen Muggiotal.
Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem baulichem Zustand. Sämtliche erforderlichen Renovationen wurden laufend und fachgerecht ausgeführt, sodass sich das Haus heute gepflegt und gut unterhalten zeigt. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch ideal als Feriendomizil.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Hobbyraum, ein Badezimmer sowie ein Kelleraum. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit Küche sowie einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Über eine Zwischenetage mit weiterem Badezimmer erreicht man das zweite Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern sowie einem Abstellraum, der über eine kleine Treppe zugänglich ist.
Die Liegenschaft bietet eine schöne Aussicht über die Dächer des charmanten Dorfes hinweg auf die umliegenden Berghänge sowie auf den Gipfel des Monte Generoso.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein grosser öffentlicher Parkplatz der Gemeinde. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch das Postauto gewährleistet, mit Verbindungen nach Mendrisio und Chiasso. Die Autobahn A2 ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Muggio, die Schulen in Lattecaldo.
Eine ideale Gelegenheit für Liebhaber von Ruhe, Natur und authentischem Tessiner Charme.
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Questa caratteristica casa Ticinese di paese di 5½ locali si trova in una posizione particolarmente tranquilla nel cuore del suggestivo nucleo di Cabbio, Via Basilesa 9, in Valle di Muggio.
Limmobile si presenta in buono stato manutentivo. Gli interventi di ristrutturazione necessari sono sempre stati eseguiti a regola darte e la proprietà è stata costantemente ben curata. La casa si presta sia come residenza primaria sia come casa di vacanza.
Al piano terra si trovano lingresso, un locale hobby, un bagno e una cantina. Una scala conduce al primo piano, dove si trovano la cucina e un accogliente soggiorno/sala da pranzo con camino. Nel secondo piano sono la zona notte mansardata composta da2 camere da letto, loggia e piccolo studio, secondo bagno finestrato dotato di bidet e box doccia con cromoterapia e bagno turco.
La proprietà gode di una splendida vista sui tetti del pittoresco villaggio, sui versanti montani circostanti e sulla cima del Monte Generoso.
Nelle immediate vicinanze si trova il grande parcheggio comunale. I collegamenti con i mezzi pubblici (AutoPostale) permettono di raggiungere comodamente Mendrisio e Chiasso. Laccesso allautostrada A2 dista circa 20 minuti in auto. A Muggio si trova un negozio di alimentari, mentre le scuole sono situate a Lattecaldo.
Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e autenticità in un contesto naturale e ricco di fascino.
320'000.-
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