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Preonzo, 6523, Heute 08:01
Einfamilienhaus / casa unifamiliare
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Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Die Siedlung "Giardino" in Preonzo-Bellinzona besteht aus einem Clusterbau mit sechs Tiny-Einheiten und mit zwei stilvoll renovierten Rustici im Bereich der historischen Dorfsiedlung.
Die Tiny-Einheiten sind im MINERGIE-P/ Eco Standard zertifiziert, die Rustici entsprechen den modernen gesetzlichen Vorschriften.
Alle Einheiten sind mit viel Tageslicht versorgt und die Tiny-Wohnflächen sind optimiert durch grosse Einbauschränke, Lagerfläche und einem Anteil im Naturkeller.
Eine zentrale Photovoltaik-Anlage und der hohe Standard der Wärmedämmung sorgen für sehr geringe Nebenkosten und eine hohe energetische Versorgungssicherheit.
Alle acht Wohneinheiten sind organisiert im Stockwerkeigentum mit einer Nutzungsordnung über die gemeinsamen Einrichtungen:
? Attraktiver Nutzgarten total ca. 800m2 mit Sitzplätzen und Boccia-Anlage
? Sauna mit Dusche/WC und Aussensitzplatz
? Gäste-Studio 21 m2 mit Dusche/WC
? Trockene Lagerräume für alle acht Einheiten je ca. 8m3
? Abteil im Naturkeller für Gemüse-/ Weinlagerung
1/8 Anteil Anlagen ausserhalb der Tiny-Einheiten:
Gästestudio, Sauna, Naturkeller, Abstellräume = 9,5 m2
Anteil Grundstück pro Einheit = 232,5 m2
Tiny PT 1 77 m2 NGF CHF 620?000.--
Tiny PT 2 39,0 m2 NGF CHF 395?000.--
Tiny 1P-1 77 m2 NGF / Terrasse 74m2 CHF 655?000.--
Tiny 1P-2 62 m2 NGF CHF 499?000.--
Tiny 1P-3 62 m2 NGF CHF 499?000.--
Tiny 1P-4 62 m2 NGF CHF 530?000.--
Rustico R1 56,0 m2 CHF 490?000.--
Rustico R2 45,5m2 CHF 470?000.--
6 gedeckte Parkplätze zu je Fr. 35´000.--
2 Parkplätze im Freien zu je Fr. 15´000.--
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Il progetto "Giardino" a Preonzo-Bellinzona consiste in un nuovo edificio con sei unità abitative Tiny a grappolo e due rustici elegantemente ristrutturati nel nucleo storico del paese.
Le unità Tiny sono certificate secondo lo standard MINERGIE-P/ Eco, i rustici sono dal punto di vista energetico conformi ai moderni requisiti di legge.
Tutte le unità abitative godono di molta luce naturale e gli spazi abitativi Tiny sono completati da grandi armadi a muro, ripostigli asciutti, e uno spazio di stoccaggio nella cantina naturale.
L´impianto fotovoltaico centralizzato e l´elevato standard di isolamento termico garantiscono costi energetici molto bassi e un elevato livello di sicurezza di approvvigionamento energetico.
Tutte le otto unità abitative sono organizzate in condominio con un regolamento d´uso per le strutture comuni:
- Attraente orto di circa 800 m2 con aree per sedersi e campo da bocce;
- Sauna con doccia/WC e rispettiva zona relax all´aperto;
- Studio per gli ospiti di 21 m2 con doccia/WC;
- Magazzini per tutte le otto unità, circa 8 m3 ciascuno;
- Vano nella cantina naturale per la conservazione di verdure/vino.
Quota di 1/8 delle strutture esterne alle unità Tiny.
Quota di ca. 9.5 m2 dello studio per gli ospiti, sauna, cantina naturale, ripostigli.
Quota di terreno per unità abitativa di 232,5 m2
Tiny PT 1 77 m2 NGF CHF 620?000.--
Tiny PT 2 39,0 m2 NGF CHF 395?000.--
Tiny 1P-1 77 m2 NGF / Terrasse 74m2 CHF 655?000.--
Tiny 1P-2 62 m2 NGF CHF 499?000.--
Tiny 1P-3 62 m2 NGF CHF 499?000.--
Tiny 1P-4 62 m2 NGF CHF 530?000.--
Rustico R1 56,0 m2 CHF 490?000.--
Rustico R2 45,5m2 CHF 470?000.--
6 posti auto, di cui 5 coperti e vani di stoccaggio da 8 m3 ciascuno CHF 35?000.--
2 posteggi esterni ciascuno Fr. 15´000.--
395'000.-
Selma, 6545, Heute 08:01
Chalet mit Gartensitzplatz / chalet con giardino
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses 5 ½-Zimmer-Haus liegt an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage in Selma, Via Don Enrico 30, im schönen Calancatal.
Das 1980 erbaute Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wurde in den vergangenen Jahren stetig gut unterhalten und teilweise erneuert, letztmals 2020.
Die rustikalen und hellen Räumlichkeiten bieten ein heimeliges Wohnambiente und erstrecken sich auf 3 Etagen. Der gedeckte Eingang führt in die unterste Etage mit Waschküche und Kellerräumen. Via Treppenhaus gelangt man in die oberen Stockwerke. Der gemütliche, schön ausgebaute Wohn-/Essbereich mit offener Holzküche mutet besonders charmant an. Vom gedeckten Balkon erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge des Calancatals. In den beiden obersten Etagen sind 4 Schlafzimmer Dusche/WC sowie ein separates WC eingebaut und bieten viel Platz für die Familie und Gäste.
Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen grossen Umschwung mit Garten. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und die Natur.
Es ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe inmitten der unberührten Natur suchen. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Ein gedeckter Unterstand bietet Platz für 2 Autos. Das Dorf Grono mit allen Annehmlichkeiten ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn A13 ist 13 km entfernt und die Stadt Bellinzona 24 km. Zu den Städten Lugano und Locarno mit ihren Seen gelangt man in 45 Fahrminuten.
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Questa casa di 5 ½ locali si trova in una posizione panoramica molto soleggiata e tranquilla a Selma, Via Don Enrico 30, nella splendida Valle Calanca.
La casa, costruita nel 1980 è in buone condizioni e ben tenuta. Negli ultimi anni è stata costantemente sottoposta a manutenzione e parzialmente ristrutturata nel 2020.
Gli ambienti rustici e luminosi offrono un´atmosfera accogliente e si estendono su 3 piani. L´ingresso coperto conduce al piano inferiore con lavanderia e cantina. Una scala conduce ai piani superiori. L´accogliente zona soggiorno/pranzo con cucina a vista in legno è particolarmente affascinante. Dal balcone coperto si gode di una splendida vista sulle montagne circostanti della Val Calanca. Ai due piani superiori sono state ricavate 4 camere da letto con doccia/WC e un WC separato, offrendo così molto spazio per la famiglia e gli ospiti.
L´area esterna della proprietà comprende un ampio terreno con giardino. Da tutti i lati si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla natura.
È un luogo ideale per chi cerca la tranquillità in mezzo alla natura incontaminata. Nei dintorni è possibile intraprendere numerose escursioni a piedi e in bicicletta.
La casa è facilmente raggiungibile in auto. Un riparo coperto offre spazio per 2 auto. Il villaggio di Grono, con tutti i suoi servizi, è raggiungibile in 15 minuti di auto. L´autostrada A13 dista 13 km e la città di Bellinzona 24 km. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi sono raggiungibili in 45 minuti.
560'000.-
Intragna, 6655, Heute 08:00
Rustico mit Umschwung / rustico con prato e bosco
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Dieses schöne 3 ½-Zimmer-Rustico liegt oberhalb des Dorfes Intragna inmitten der Natur am Eingang des Centovalli in Carbozzèi.
Das Rustico ist bewohnbar und befindet sich in einem recht guten Bauzustand. Da es seit einiger Zeit sehr wenig genutzt wurde, braucht es einige kleinere Renovationen.
Im Erdgeschoss ist die Wohnküche und ein Wohnraum, im oberen Stockwerk die beiden Schlafzimmer. Zudem gibt es zwei Kellerräume.
Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und ins Tal. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden.
In dieser schönen Gegend, nahe von Locarno, findet man Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress inmitten einer unberührter Natur.
Die Zufahrt ist nicht gegeben und die Gehdauer beträgt ca. 15 Minuten vom öffentlichen Parkplatz aus. In 10 Minuten vom Parkplatz aus erreicht man das Zentrum von Locarno. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 30 km vom Rustico entfernt.
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Questo bel rustico di 3 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla sopra il paese di Intragna, Carbozzèi, nelle Centovalli.
Il rustico è abitabile e in buone condizioni. Essendo stato poco utilizzato per qualche tempo, necessità d?alcuni piccoli lavori di ristrutturazione.
Al piano terra si trovano la cucina abitabile, il soggiorno e la doccia. Al piano superiore sono le due camere da letto. Sono due cantine a disposizione.
Da tutti i lati si gode d?una splendida vista sulle montagne e sulla valle. Nei dintorni si possono fare numerose escursioni e gite in bicicletta.
In questa splendida zona, vicino a Locarno, troverete pace e relax dallo stress quotidiano in mezzo alla natura incontaminata.
Non c´è una strada di accesso e ci vogliono circa 15 minuti a piedi dal parcheggio pubblico.
Il centro di Locarno è raggiungibile in 10 minuti dal parcheggio. L´autostrada A2 di Bellinzona-Sud dista 35 km dal rustico.
250'000.-
Brissago, 6614, Heute 08:00
Haus mit Garten / casa con giardino
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Dieses große 2-Familienhaus befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im malerischen Dorf Falmenta im Cannobina-Tal in Italien.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und wurde über mehrere Jahre hinweg renoviert und ist in gutem Zustand. Jüngste Renovierungsarbeiten, wie ein neues, vollständig isoliertes Dach, wurden vor etwa 10 Jahren durchgeführt.
Das Haus besteht aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen und einer großen Mansarde, die mit der darüber liegenden Wohnung verbunden ist.
Die obere Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsflur mit Einbauschränken, Küche und Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer mit kanadischem Ofen und Balkon, zwei Doppelschlafzimmer, Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschine. Der Korridor führt in den offenen bewohnbaren Dachraum mit der Möglichkeit, 3 Zimmer und ein Bad zu schaffen (Wasser- und Stromanschluss sind bereits vorhanden). Die Mansarde hat Zugang zu einer großen Terrasse mit Panoramablick.
Die Wohnung in der unteren Etage ist kleiner und muss modernisiert werden. Sie verfügt über einen Flur mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmer, Bad/WC mit Badewanne, Wohn-/Esszimmer mit Kamin und eine kleine separate Küche.
Auf der anderen Seite des Hauses gibt es Zugang zu mehreren Kellern und einem Technikraum.
Das Anwesen wird durch einen großen Terrassengarten mit Gemüsegarten, Obstbäumen, Pergola mit amerikanischer Rebe, Grillofen mit Granittisch ergänzt. Darüber hinaus gibt es einen rustikalen Geräteschuppen, einen Holzschuppen und einen ehemaligen Hühnerstall. Hier gibt es genug Platz, um mit Freunden zu grillieen, sich zu sonnen oder einen Gemüsegarten anzulegen.
Von allen Seiten hat man einen schönen Panoramablick auf die Berge. Hier findet man noch die Beschaulichkeit eines romantischen Tals. In der Umgebung können zahlreiche Wanderungen unternommen werden, bis hin zu den Bergen Zeda und Piota.
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Questa grande casa bifamiliare si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla, nel paese pittoresco di Falmenta, nella Valle Cannobina, in Italia.
L?edificio risale all?anno 1900 ed è stato ristrutturato in diversi anni e si trova in buono stato. Ultimi lavori di ristrutturazione, come il tetto nuovo, completamente isolato, sono stati fatti circa 10 anni fa.
La casa è composta da due appartamenti con ingressi separati ed ampia mansarda, collegata con appartamento di sopra.
L?appartamento superiore è così strutturato: ingresso-corridoio con armadi a muro, ambiente unico di cucina attrezzata e sala pranzo con camino, soggiorno con stufa canadese e balcone, due camere matrimoniali, bagno/WC con vasca e lavatrice. Dal corridoio si accede alla mansarda abitabile open space con predisposizione per creare 3 locali e bagno (allacciamento idrico e elettrico fatti già). La mansarda ha l?accesso su grande terrazza con vista panoramica.
L?appartamento al piano inferiore è più piccolo e dev?essere rimodernato. Esso dispone di corridoio con armadi a muro, due camere, bagno/WC con vasca, soggiorno-sala pranzo con camino e piccola cucina separata.
Dall?altro lato della casa si accede a varie cantine e locale tecnico.
Completa la proprietà grande giardino terrazzato con orto, alberi di frutto, pergola con vite americana, forno grill con tavolo in granito. Inoltre, qui si trova un rustico per attrezzi vari, una legnaia ed un ex pollaio. Qui c?è abbastanza spazio per fare le grigliate con gli amici, prendere il sole o coltivare orto.
Da ogni parte si gode di una bella vista panoramica sulle montagne.
170'000.-
Lavorgo, 6746, Heute 08:00
Grotto in Alleinlage / grotta in posizione isolata
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Das Grotto Pro Bell liegt an Alleinlage in einem Kastanienwald vor dem Ort Calonico in der Leventina.
Das Gebäude wurde ursprünglich anfangs 1900 erstellt und 1983 vollständig renoviert. Es befindet sich heute in einem guten baulichen Zustand.
Im Erdgeschoss sind der Esssaal mit Buffet, ein Speiseraum mit Kamin, die gut eingerichtete Küche sowie die WC-Anlagen eingebaut. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und die Dusche/WC. Im Dachboden mit separater Aussentür ist genügend Stauraum vorhanden. Dies gilt auch für den grossen Kellerraum und den Weinkeller. Als Nebengebäude unter der Terrasse gibt es noch einen Stauraum für Holz.
Dem Grotto vorgelagert ist eine grosse Terrasse, eine christliche Kapelle und ein Waldbereich mit fünf alten Kastanienbäumen. Angrenzend hat die Gemeinde einen grossen Waldspielplatz erstellt, ein Tummelplatz für Jung und Alt.
Diese Liegenschaft bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. So kann das Grotto wie bis vor fünf Jahren wieder als Restaurationsbetrieb geführt werden. Es können in den drei Schlafzimmern auch Gäste beherbergt werden. Eine Nutzung als Ferienresidenz ist ebenfalls möglich.
Die Liegenschaft ist sehr gut mit dem Auto ganzjährig erreichbar. Es stehen mehr als 10 Parkplätze zur Verfügung. Die Autobahn A2 ist 8 km vom Grotto entfernt. Lugnao und Locarno mit ihren Seen sind in 50 Minuten zu erreichen. Oberhalb der Liegenschaft ist die Postautohaltestelle mit Verbindung zum Schnellzughalt der Gotthardbahn in Faido.
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Il Grotto Pro Bell si trova in una posizione isolata in un bosco di castagni fuori dal paese di Calonico, in Leventina.
L´edificio è stato costruito agli inizi del 1900 e completamente ristrutturato nel 1983. Oggi è in buone condizioni strutturali.
Al piano terra si trovano la sala da pranzo con buffet, una sala da pranzo con camino, la cucina ben attrezzata e i servizi igienici. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e la doccia/WC. Nel sottotetto, con porta esterna separata, c´è spazio sufficiente per riporre gli oggetti. Questo vale anche per la grande sala della cantina e per la cantina dei vini. Come dependance sotto la terrazza c´è anche un deposito per la legna.
Davanti alla grotta si trovano un´ampia terrazza, una cappella cristiana e un´area boschiva con cinque vecchi castagni. Accanto a questo, la comunità ha creato un grande parco giochi nella foresta, un luogo di svago per grandi e piccini.
Questa proprietà offre molte possibilità di utilizzo. Ad esempio, il Grotto può tornare a essere gestita come ristorante, come lo era fino a cinque anni fa. Gli ospiti possono essere ospitati anche nelle tre camere da letto. È possibile anche l´utilizzo come residenza per le vacanze.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto tutto l´anno. Sono disponibili più di 10 posti auto. L´autostrada A2 dista 8 km del Grotto. Lugano e Locarno con i loro laghi sono raggiungibili in 50 minuti. Sopra la proprietà si trova la fermata dell´autobus postale con collegamento alla fermata del treno espresso della ferrovia del Gottardo a Faido.
740'000.-
Faido, 6760, Heute 08:00
Haus mit Balkon und Terrasse / Casa con balcone e terrazzi
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Dieses grosse 3-Familienhaus befindet sich an zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Faido, im Leventina-Tal.
Das Haus wurde in den frühen 1900er Jahren gebaut und 1967 renoviert. Im Zeitraum 2005-2014 wurden einige Instandhaltungsarbeiten, wie die Renovierung des Daches und der Fassaden, durchgeführt. Das Haus hat drei Etagen und ein großes Dachgeschoss, das in eine kleine Wohnung mit separatem Eingang umgebaut werden kann. Die beiden 4 1/2-Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Stock sind bereits vermietet und befinden sich in einem guten Allgemeinzustand. Die 2 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hingegen ist vollständig renovierungsbedürftig. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss eine Waschküche, einen Technikraum und einen Keller.
Jede 4 1/2-Zimmer-Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Essküche, Bad/Dusche/WC mit Badewanne (im ersten Stock) oder mit Dusche (im zweiten Stock) und großer Terrasse.
Neben dem Haupteingang befindet sich eine Garage. Auf der anderen Seite des Hauses gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze.
Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die umliegenden Berge. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden.
Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. In Faido ist der Schnellzughalt der Gotthardbahn. Schulen, Geschäfte, Post und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Winter ist es ein Paradies für Wintersportler. In Faido gibt es eine neue Eislaufbahn und in 20 Minuten erreicht man Carì mit seinen Skianlagen sowie die Skiarena Airolo.
Die Autobahn A2 ist 2 km entfernt und Bellinzona-Nord ist in 25 Minuten zu erreichen.
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Questa grande casa plurifamiliare è situata in una posizione centrale, molto soleggiata e tranquilla nel paese di Faido, nella valle Leventina.
La casa è stata costruita nell?inizio 1900 e ristrutturata in 1967. Negli anni 2005-2014 sono stati eseguiti alcuni lavori di manutenzione, come rinnovo del tetto e delle facciate. La casa ha tre piani e un solaio di vaste dimensioni che si può trasformare in un piccolo appartamento con ingresso indipendente. I due appartamenti di 4,5 loc. al primo e al secondo piano sono già affittati, ed essi si trovano in buono stato generale. L?appartamento al piano terra di 2,5 loc. invece dev?essere ristrutturato totalmente. Inoltre, al piano terra si trova lavanderia, locale tecnico e cantina.
Ogni appartamento di 4,5 locali è composto da tre camere da letto, soggiorno, cucina-sala pranzo, bagno/doccia/WC con vasca (al primo piano) o con doccia (al secondo piano) e grande terrazza.
Accanto all?ingresso principale si trova un garage. Dall?altro lato della casa si trovano tanti posteggi pubblici.
Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne circostanti. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bici.
La casa è facilmente raggiungibile in auto. La fermata del bus si trova proprio di fronte alla casa. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, posta e farmacie.
D?inverno è un vero paradiso per gli amanti sport invernali. A Faido si trova la nuova pista di ghiaccio e in 20 minuti si arriva a Carì con i suoi impianti sciistici e anche Airolo.
L?autostrada A2 dista a 2 km, in 25 minuti si arriva a Bellinzona-Nord.
480'000.-
Pura, 6984, Heute 08:00
Baulandgrundstück Zone R2 / terreno edificabile di zona R2
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Dieses Baulandgrundstück von 751 m2 Fläche liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im oberen Dorfteil von Pura im Malcantone.
Die Parzelle liegt in der Zone nucleo und verfügt über eine Ausnutzung von 0.5. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Strom, Wasser und Kanalisation. Es können Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder ein weiteres kleines Mehrfamilienhaus erstellt werden. So ist es geeignet für einen Investor oder einen Baufachmann. Es besteht ein Bauprojekt für zwei moderne Einfamilienhäuser. Eine schöne Aussicht erstreckt sich über die Dächer von Pura bis zum Luganersee und auf die umliegenden Hügelzüge des Malcantone.
Im Bauprojekt sind genügend Autoabstellplätze vorgesehen. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert 15 Minuten. Pura ist mit dem Postauto erschlossen. Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umkreis. Im nahen Italien kann zudem günstig in grösseren Einkaufszentren eingekauft werden.
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Questo terreno di 751 m2 si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista nella parte alta di Pura, nel Malcantone.
Nell?ambito del Piano Regolatore, (PR) la parcella è situata nella zona residenziale Rrp con un indice di sfruttamento ( Is ) dello 0.5 e fa parte del nucleo abitativo del comune di Pura.
La superficie è di 751 m2, e si possono realizzare fino a 5 appartamenti distribuiti in case uniche o gemelle secondo il progetto in corso. Il terreno è indicato per un investore o impresa di costruzione che vogliono realizzare un buon investimento. Esiste un progetto per due case unifamiliare. Una bella vista estende verso il Lago di Lugano e sulle colline del Malcantone.
Il tragitto per Lugano e per l?autostrada A2 dura 15 minuti. Pura si raggiunge anche tramite autopostale. Scuole e varie possibilità di acquisto si trovano nelle immediate vicinanza. A Ponte Tresa Italia sono centri commerciali.
725'000.-
Intragna, 6655, Heute 08:00
Rustico zum Ausbauen / rustico da ristrutturare
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Dieses schöne Rustico befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Calezzo oberhalb des Dorfes Intragna im Centovalli, la Casa del Sarto.
Das Rustico ist vor kurzem teilweise renoviert worden. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: Aufstockung, Neueindeckung des Daches mit Oberlicht am Nordwestgiebel, strukturelle Konsolidierung, d.h. Anhebung der beschädigten Stürze im 1. und 2. Stock, Konsolidierung und Neuverlegung des bestehenden Steinrahmens des Eingangs im Erdgeschoss.
Im Inneren muss das Rustico noch renoviert werden. Das Rustico hat zwei Etagen, Dachgeschoss und Erdgeschoss/Keller, alle mit separaten Eingängen.
Neben dem Rustico befindet sich ein kleiner Garten, der in eine Terrasse umgewandelt werden kann.
Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und ins Tal. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden.
In dieser wunderschönen Gegend, nahe von Locarno, findet man Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress inmitten unberührter Natur.
Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich 50 m vom Haus entfernt. In 15 Minuten erreichet man das Zentrum von Locarno. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 35 km vom Rustico entfernt.
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Questo bel rustico si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo di Calezzo sopra il paese di Intragna in Centovalli, la casa del sarto.
Il rustico è stato parzialmente ristrutturato recentemente. Sono stati effettuati i seguenti lavori: sopraelevazione, rifacimento del tetto con lucernario sul frontone nord-ovest, consolidamento strutturale ossia elevazione degli architravi danneggiati al 1 e 2 piano, consolidamento e nuova posa della cornice in sasso esistente dell?ingresso al piano terra.
Internamente il rustico deve essere ancora ristrutturato. Il rustico ha due piani, piano mansardato e pian terreno/cantine, tutti con ingressi separati.
Accanto al rustico c?è un piccolo giardino che può essere trasformato in una terrazza.
Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla valle. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta.
In questa bellissima zona non lontano da Locarno troverete pace e relax dallo stress quotidiano in mezzo a una natura incontaminata.
La casa è facilmente raggiungibile in auto anche d?inverno. A 50 m dalla casa si trovano parcheggi pubblici. In 15 minuti si può arrivare al centro di Locarno.
L?autostrada A2 a Bellinzona-Sud dista a 35 km dal rustico.
140'000.-
Giornico, 6745, Heute 08:00
Wohnung mit Garten / appartamento con giardino
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Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.
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Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.
INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Diese 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt an sonniger, zentraler Lage in der historischen Gemeinde Giornico an der Via San Gottardo 6 in der unteren Leventina.
Das Gebäude wurde 1970 und befindet sich wie auch die Wohnung in gutem baulichen Zustand. Im Jahre 2020 wurden die Fassade und weitere Renovationen am Gebäude für rund Fr. 600?000.--ausgeführt. Die Wohnung weist einen praktischen Grundriss auf, ist schön ausgebaut und bietet ein gutes Wohnambiente. Die Wohnung besteht aus einem Atrio, einem Wohnraum, einem Balkon, einer Wohnküche, zwei Zimmern, einer Bad/WC und einer separaten Dusche/WC mit Waschmaschine. Das dritte Zimmer wurde durch die Vergrösserung der Küche weggelassen. Vom Balkon aus erstreckt sich ein schöner Blick nach Norden, Westen und Süden ins Tal und auf die umliegenden Berge. Hier findet man Ruhe und Erholung und erreicht in gut 30 Minuten die Tessiner Zentren Lugano und Locarno mit ihren Seen. Die Liegenschaft weist einen grossen Umschwung mit Rasenflächen, Spielplatz und eigenem Gemüsegarten auf.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein gedeckter Autoabstellplatz zur Verfügung. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Im Dorf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen
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Quest?appartamento di 3 ½ locali è situato in posizione soleggiata e centrale nel comune di Giornico, Via San Gottardo 6, parte bassa della Leventina.
L?edificio è dell?anno 1970 e si trova come anche l?appartamento in buono stato. Nel 2020 hanno fatto la ristrutturazione della facciata e altri lavori per Fr. 600´000.--. L?arredamento interno ha un bell?ambiento. Ci sono un atrio, un soggiorno, una cucina abitabile, un balcone, due camere, una bagno/WC ed una doccia/WC con lavatrice. Invece della terza camera hanno agrandito la cucina. Una bella vista estende verso la valle e le montagne. La casa ha un grande terreno con orto proprio.
L?immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Un posteggio coperto è incluso nel prezzo di vendita. Tramite autopostale si raggiunge Biasca e Faido e la fermata della linea ferroviaria del Gottardo. In paese si trovano diverse possibilità d?acquisto e scuole.
330'000.-
Ponto Valentino, 6724, Heute 08:00
Haus mit Rustico / casa con rustico
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Dieses 4-Zimmer-Haus mit Rustico zum Ausbauen befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Lage im Dorf Ponto Valentino im schönen Bleniotal.
Das Anwesen umfasst ein Einfamilienhaus mit Garten und ein großes Rustico mit Innenhof.
Das viergeschossige Haus befindet sich in einem guten Bauzustand. Es wurde 2022 vollständig neu ausgebaut. Im Erdgeschoss ist die Küche mit Essplatz und Kamin eingebaut. Im 1. OG befinden sich ein Schlafzimmer und ein WC. Im 2. OG ist ein Zimmer mit Dusche vorhanden und unter dem Dach ein weiteres Zimmer. Um das Haus herum gibt es einen Sitzplatz und einen Garten mit zwei Autoabstellplätzen.
Der große dreigeschossige Rusticohausteil neben dem Haus muss komplett renoviert werden. Strom ist vorhanden, Wasser- und Abwasseranschlüsse befinden sich ca. 5 m entfernt.
Hier können schöne Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternommen werden. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum sind in 15 Minuten zu erreichen. In Acquarossa wird demnächst ein Thermalbad erstellt.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Ortschaften Aquila und Acquarossa mit ihren Einkaufsgeschäften sind fünf Autominuten entfernt. Biasca mit der Autobahn A2 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen erreicht man in 50 Minuten.
Es besteht die Möglichkeit, auch das nebenstehende schön ausgebaute 3 ½-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung sowie das neu renovierte 4-Zimmer-Haus zu erwerben. Die Verkaufspreise betragen:
Fr. 600?000.-- für alle drei Häuser mit dem unausgebauten Rustico (Grdst. 83, 84, 85, 86, 88)
Fr. 385?000.-- für die beiden Doppelhäuser (Grdst. 86 + 88)
Fr. 245?000.-- für das 3 ½-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung (Grdst. 88)
Fr. 140?000.-- für das 4-Zimmer-Eckhaus mit Renovationsbedarf (Grdst. 85 + 86)
Fr. 225?000.-- für das neu renovierte 4-Zimmer-Haus mit Rustico und Garten (Grdst. 83 + 84)
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Questa grande proprietà si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel paese di Ponto Valentino in bellissima Val di Blenio.
La proprietà comprende una casa unifamiliare di 4 locali con giardino ed un grande rustico con cortile da ristrutturare.
La casa a quattro piani si trova in uno stato nuovo, ristrutturato nel 2022. Nel piano terra si trova la cucina abitabile con camino. Nel primo piano sono una camera e il WC. Nel secondo piano è una camera con doccia e sotto tetto un´altra camera. Intorno alla casa si trova un cortile e un giardino.
Il rustico a tre piani che si trova vicino alla casa è totalmente da ristrutturare.
Qui si possono intraprendere delle belle escursioni a piedi o con la bicicletta. Il comprensorio sciistico di Nova Nara a Leontica si trova a 10 minuti di distanza dalla casa. Il comprensorio sciistico di Campo Blenio ed il nuovo centro internazionale di sci di fondo sono a 15 minuti di distanza. Ad Acquarossa fanno una nuova terme.
La proprietà è facile da raggiungere. Sono due posteggi. La fermata di bus si trova in immediate vicinanze. Il paese di Dongio ed Acquarossa con i suoi negozi sono raggiungibili in 5 minuti di macchina. Biasca con l?autostrada A2 è raggiungibile in circa 20 minuti. Lugano e Locarno con i laghi sono a in una distanza di 50 minuti.
225'000.-
Lugano, 6900, Heute 05:41
3,5 loc. VISTA LAGO a PARADISO ID 21316
3,5 loc. VISTA LAGO a PARADISO ID 21316
90 mq.
Nella località di Lugano Paradiso al primo piano di una elegante palazzina vendiamo un appartamento di 3,5 locali di 90 mq. così composto: ingresso con spaziosi armadi a muro, grande e luminoso salone dal quale si può accedere ad un comodo terrazzo abitabile con vista sul lago e sulla città, cucina, camera matrimoniale con piccolo balcone, bagno con vasca idromassaggio, seconda camera e bagno con doccia.
Concludono la proprietà lavanderia condominiale al piano, cantina e posto auto in autorimessa.
Limmobile può essere utilizzato come residenza secondaria.
Possibilità di ricevere foto e planimetria se interessati.
In Lugano Paradiso bieten wir im ersten Stock eines eleganten Gebäudes eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 90 m² zum Kauf an. Die Aufteilung umfasst einen Eingangsbereich mit geräumigen Einbauschränken, ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer komfortablen, weitläufigen Terrasse (mit Blick auf See und Stadt), eine Küche, ein Hauptschlafzimmer mit kleinem Balkon und Whirlpool-Badewanne sowie ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche).
Zur Wohnung gehören zudem eine gemeinschaftliche Waschküche auf derselben Etage, ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz.
Die Immobilie kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Fotos und Grundrisse sind auf Anfrage erhältlich.
prezzo 840000
840'000.-
Interlaken, 3800, Gestern 01:15
Feriengefühl im Herzen von Interlaken
Feriengefühl im Herzen von Interlaken 3-Zimmer-Wohnung mit vielseitigem Potenzial
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Interlaken verbindet eine zentrale Lage mit dem besonderen Lebensgefühl einer der bekanntesten Ferienregionen der Schweiz. Umgeben von der eindrucksvollen Bergwelt des Berner Oberlands bietet die Wohnung interessante Möglichkeiten als persönlicher Ferienwohnsitz, als Zweitwohnsitz oder soweit rechtlich und reglementarisch zulässig für eine touristische Kurzzeit- bzw. B&B-Vermietung.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und bietet damit eine praktische Raumaufteilung für Paare, Familien oder Feriengäste. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draussen und schafft einen angenehmen Platz, um die Atmosphäre von Interlaken und den Blick in Richtung der umliegenden Bergwelt zu geniessen.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist ihre zentrale Lage. Die Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten von Interlaken befinden sich in kurzer Distanz, ebenso Restaurants, Cafés und zahlreiche Angebote für Freizeit und Tourismus. Ein Parkhaus in unmittelbarer Nähe erleichtert die Anreise mit dem Fahrzeug und stellt insbesondere für Feriengäste einen zusätzlichen Komfort dar.
Interlaken steht wie kaum ein anderer Ort für die Verbindung von Bergen, Seen, Natur und internationalem Tourismus. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten: Wandern und Velofahren im Sommer, Wintersport und Ausflüge in die verschneite Bergwelt im Winter sowie die Nähe zum Thuner- und Brienzersee. Die bekannte Jungfrau-Region mit ihren zahlreichen Ausflugszielen macht Interlaken zudem zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Gäste aus der Schweiz und aus dem Ausland.
Gerade für Käufer, die eine Immobilie nicht ausschliesslich selbst nutzen möchten, eröffnet die Kombination aus zwei Schlafzimmern, zentraler Lage und touristischem Umfeld eine interessante Perspektive. Während der eigenen Aufenthalte dient die Wohnung als persönlicher Rückzugsort im Berner Oberland; in den übrigen Zeiten kann bei Vorliegen der entsprechenden rechtlichen Voraussetzungen eine Vermietung an Ferien- oder Businessgäste geprüft werden.
Damit bietet diese Wohnung mehr als klassischen Wohnraum: ein eigenes Zuhause in Interlaken, Feriengefühl vor der Haustüre und gleichzeitig vielseitiges Nutzungspotenzial.
Highlights
3-Zimmer-Wohnung im beliebten Ferienort Interlaken
Zwei separate Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Balkon
Eigene Küche und Badezimmer
Aussicht auf die umliegende Bergwelt
Zentrale Lage mit kurzen Wegen zur Einkaufs- und Flanierzone
Restaurants, Cafés und Dienstleistungen bequem erreichbar
Parkhaus in unmittelbarer Nähe
Attraktiv als Ferien- oder Zweitwohnsitz, sofern zulässig
Potenzial für touristische Vermietung/B&B, vorbehaltlich Bewilligungen und Reglement
Idealer Ausgangspunkt für das Berner Oberland und die Jungfrau-Region
Interessant für Schweizer wie auch internationale Käufer
760'000.-
Schaffhausen, 8200, Gestern 16:51
Moderne Doppelhaushälfte im Schwarzwald (DE)
Mehr Wohnqualität. Mehr Platz. Mehr Wert.
Warum in der Schweiz deutlich mehr bezahlen, wenn Sie nur unweit der Grenze ein modernes Zuhause mit Garten, Garage und hochwertiger Ausstattung erwerben können?
Diese neuwertige Doppelhaushälfte im Schwarzwald verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Schweiz und eignet sich ideal als:
Eigenheim
Zweitwohnsitz
Wochenendhaus
Ferienimmobilie
Kapitalanlage
Langfristige Wertanlage
Ob als Lebensmittelpunkt oder als Rückzugsort im Grünen dieses Haus bietet modernen Wohnkomfort in einer Region mit hoher Lebensqualität.
Highlights
Baujahr 2023
moderne Architektur
energieeffiziente Bauweise
großzügiger Garten
Garage
Stellplätze
hochwertige Ausstattung
ruhige Wohnlage
Natur direkt vor der Haustür
kurze Wege Richtung Schweizer Grenze
Besonders interessant für Käufer aus der Schweiz
Gerade der Schwarzwald zählt zu den beliebtesten Regionen für Menschen, die Natur, Ruhe und eine gute Anbindung an die Schweiz schätzen.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine hochwertige und moderne Immobilie zu investieren sei es als Zuhause, als Wochenenddomizil oder als langfristige Kapitalanlage.
790'000.-
Loco, 6661, Gestern 06:29
con bella vista / herrliche Aussicht
>> Vi chiedo di contattarmi. Vi manderò la documentazione con tutte le fote.
Posso presentarLe ulteriori 1000 immobili nel
cantone Ticino.
>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende
ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos
zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.
Descrizione:
Questo terreno edificabile si trova in posizione panoramica, tranquilla e soleggiata sotto Auressio a ca. 700 m s/m, allentrata della valle Onsernone.
Il terreno è situato in zona edificabile. Il terreno fa parte di una parcella con una casa su. Si può costruire una casa con 84 m2 per piano su due piani. Una bella vista si estende sulla valle e sulle montagne. La parcella è dotata di tutti gli allacciamenti quali corrente, acqua e canalizzazione. Non vi sono obblighi verso architetti o artigiani. La parcella si trova nella zona abitazioni primaria.
Il terreno è facilmente raggiungibile in macchina. Vi sono abbastanza posteggi pubblici a disposizione. Locarno e la valle Onsernone sono collegati da una linea di autopostale. Il tragitto per lautostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 35 minuti. Il lago Maggiore e Locarno sono raggiungibili in 20 minuti.
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Dieses Baulandgrundstück liegt an schöner Aussichtslage im Zentrum von Loco unmittelbar neben der Post im mittleren Onseronetal.
Das Bauland wird von der bestehenden, überbauten Parzelle abgetrennt und beträgt ca. 100 m Fläche. Darauf kann ein Gebäude mit 84 m2 Wohnfläche pro Stockwerk erstellt werden. Das Grundstück ist mit Wasser, Strom und Kanalisation voll erschlossen. Auf der Parzelle bestehen keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen. Das Grundstück kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden.
Vom Bauland aus geniesst man einen schönen Blick auf die gegenüberliegenden Berge und ins Tal. Loco ist das ganze Jahr von der Sonne begünstigt. So erfreuen auch während den Wintermonaten 6 Stunden Sonne täglich das Gemüt.
Von Loco aus lassen sich schöne Wanderungen und Bikertouren unternehmen. Ponte Brolla mit den bekannten Maggia-Sandstränden liegt nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. In ca. 20-25 Fahrminuten erreicht man Locarno und den Lago Maggiore. Das Dorf ist mit dem Postauto erschlossen. Es gibt ein Lebensmittelgeschäft und die Grundschulen in Loco.
50'000.-
Olivone, 6718, Gestern 06:29
RUSTICO da riattare con piccolo giardino / mit kl. Sitzplatz
>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto.
Posso presentarLe ulteriori 1000 immobili nel
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INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger
Descrizione:
Questo rustico si trova in una posizione soleggiata e tranquilla a Sommascona, 2,5 km a ovest di Olivone nella bella Valle di Blenio.
La casa ha bisogno di essere completamente rinnovata. Ha una grande stanza alta con due entrate e finestre. Il tetto è in condizioni intatte.
Al piano inferiore c'è la cantina. Intorno alla casa c'è una piccola zona di prato che può essere usata come giardino.
Una bella vista si estende alle montagne circostanti.
La casa è facilmente raggiungibile in auto. Immediatamente sopra il rustico ci sono parcheggi pubblici.
In pochi minuti si può raggiungere Olivone con piccoli negozi.
Ad Acquarossa, a 10-15 minuti di distanza, troverete scuole e negozi più grandi. Un grande centro termale sarà costruito qui nei prossimi anni. Sopra Olivone si trovano la stazione sci di Campo Blenio e a Campra la stazione del sci di fondo.
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Dieses Rustico liegt an sonniger, ruhiger Lage in Sommascona, 2.5km westlich von Olivone im schönen Bleniotal.
Das Haus muss vollständig ausgebaut werden. Es verfügt über einen grossen, hohen Raum mit zwei Eingängen und Fenstern. Das Dach befindet sich in intaktem Zustand.
Im unteren Geschoss befindet sich der Keller. Rund um das Haus gehört eine kleine Wiesenfläche zur Liegenschaft, die als Garten genutzt werden kann.
Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Unmittelbar oberhalb des Rusticos befinden sich öffentliche Parkplätze.
In wenigen Minuten gelangt man nach Olivone mit kleineren Geschäften.
Im 10-15 Minuten entfernten Acquarossa beifnden sich die Schulen und grössere Einkaufsmöglichkeiten. Hier entsteht in den nächsten Jahren eine grosse Therme. Oberhalb von Olivone befindet sich das Skigebiet von Campo Blenio und die Langlaufstation Campra.
97'000.-
Acquarossa, 6716, Gestern 06:29
bel chalet con giardino e balcone / Chalet mit Aussicht
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INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger
Descrizione:
Questo rustico chalet angolare di 4 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Leontica, nella Valle di Blenio.
La casa del 1910 è stata completamente ristritturata nel 1972 ed è in buone condizioni. Molto accogliente e confortevole e offre un ambiente rustico e affascinante.
Dall'ingresso si accede alla cucina, inoltre comprende la doccia/WC e più avanti al bellissimo soggiorno/sala da pranzo con camino e balcone. Una bella vista si estende sulle montagne circostanti.
Tramite una scala in legno si raggiunge il piano superiore con 2 camere da letto, un piccolo ripostiglio e una grande camera matrimoniale, adiacente, un?altro ripostiglio. Dalle finestre si può godere di una meravigliosa vista sulle montagne.
Al piano inferiore, sulla strada, si trova il garage con una cantina e un piccolo laboratorio.
A circa ca. 50 m, dietro la casa, c?è un bel giardino recintato con casetta per attrezzi e un caminetto/grill.
La Valle di Blenio è nota per la possibilità di belle escursioni a piedi e in bicicletta. In cinque minuti si raggiunge il comprensorio sciistico invernale « Nova Nara » con tre impianti di risalita e una lunga pista per slittini. Ad Acquarossa è previsto un centro balneare e vi è anche l'ospedale regionale
Ad Acquarossa ci sono dei negozi e le scuole. In circa 20 minuti si raggiunge Biasca e in 40 minuti la capitale del Ticino, Bellinzona. C'è un collegamento con l'autopostale per Biasca fino alla fermata del treno diretto della linea ferroviaria del Gottardo.
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Dieses rustikale 4 ½-Zimmer-Eck-Chalet liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Leontica im Bleniotal.
Das 1972 vollständig neu ausgebaute Haus aus dem Jahre 1910 befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wirkt sehr heimelig und wohnlich und bietet ein rustikales und charmantes Ambiente.
Der Eingang führt in die Küche mit Dusche/WC und weiter in den schönen Wohn-/Essraum mit Cheminée und vorgelagertem Balkon. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.
Via Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern, Abstellraum sowie einem grossen Elternschlafzimmer mit angrenzendem Nebenzimmer. Von den Fenstern aus geniesst man einen herrlichen Ausblick auf die Bergwelt.
Unten an der Strasse befindet sich die Garage mit dahinerliegendem Kellerraum und kleiner Werkstatt.
Ca. 50m oberhalb des Hauses gehört ein eingezäunter Gartensitzplatz mit Cheminée und Gartenhaus zur Liegenschaft.
Das Bleniotal ist bekannt für seine Ausflugsmöglichkeiten zu Fuss und mit dem Bike. In fünf Minuten erreicht man das Winterskigebiet Nova Nara mit drei Ski- und Sesselliften und einer langen Schlittelbahn. In Acquarossa ist ein Bäderzentrum geplant und dort befindet sich auch das Regionalspital
In Acquarossa gibt es grössere Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. In ca. 20 Minuten erreicht man Biasca und in ca. 40 Minuten Bellinzona. Es besteht eine Postautoverbindung nach Biasca zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie.
325'000.-
Locarno, 6600, Gestern 06:28
attico lussuoso vista lago / Luxus-Attika mit Seeblick
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INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger
Descrizione:
2'750'000.-
Ranzo, 6577, Gestern 06:28
app. mansaradat vicino al lago / Mansardewohnung in Seenähe
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INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger
Descrizione:
Questi appartamenti di 3 ½ locali nel secondo piano ed appartamento di 3 ½ locali si trovano in posizione centrale, e tranquilla nel comune italiano di Germignaga, dopo Luino , parte sud della riviera del Gambarogno 16 km della frontiera con la Svizzera.
La casa e gli appartamenti si trovano in buono stato. Gli appartamenti sono stati ristrutturati nel 2008. Al secondo piano si trovano l?atrio, il soggiorno/pranzo, la terrazza, due camere, un bagno/WC ed un ripostiglio (cucina).
L?entrata dell?appartamento mansardato è anche nel secondo piano. L?attico comprende un soggiorno/pranzo, una cucina abitabile, una terrazza, una doccia/WC, due camere ed un bagno/WC. Dalle camere nord si vede la piazza ed un pezzo del Lago Maggiore.
La proprietà è facilmente raggiungibile in macchina. Vi sono un posteggio box ed una cantina. Il tragitto per l?autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 45 minuti. Tramite treno si può raggiungere Cadenazzo e da qui Locarno o Bellinzona o l?aeroporto a Malpensa. Possibilità d?acquisti e scuole si trovano nelle vicinanze.
Si può anche acquistare gli appartamenti separati. I prezzi sono:
Fr. 475'000.-- per i due appartamenti
Fr. 275'000.-- per l?appartamento mansardato
Fr. 200'000.-- per l?appartamento nel secondo piano
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Diese zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen liegen an sonniger und zentraler Lage in Germignaga bei Luino, Italien auf der Piazza 20 settembre 23.
Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und wurden 2009 erneuert. Sie wirken sehr hell und wohnlich und bieten in der Dachwohnung mit den abgeschrägten Holzdecken ein rustikales und charmantes Ambiente.
Vom Eingang der Wohnung im 2.OG führt eine Treppe hinauf zum offenen und grossen Wohnbereich mit kleiner Galerie und vorgelagertem Balkon der Mansardenwohnung. Auch von der Wohnküche gelangt man auf die Terrasse mit Ausblick auf Germignaga. Im hinteren Teil der Wohnung sind ein Bad/WC, eine Dusche/WC sowie zwei Schlafzimmer eingebaut. Vom Fenster eines Zimmers aus erblickt man den Lago Maggiore.
Der Eingang der 3 ½-Zimmer-Wohnung im 2. OG führt in den Wohn-/Essbereich mit Wandschränken und kleiner Küchenecke, die momentan als Waschküche genutzt wird. Im hinteren Teil der Wohnung gelangt man vom Gang in die Dusche/WC sowie in 2 Schlafzimmer. Vom Fenster eines Zimmers aus erblickt man den Lago Maggiore.
Die Wohnung ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garagenbox zur Verfügung.
In ca. 300m erreicht man bequem den See. Luino liegt ca. 2km, Locarno und Bellinzona ca. 40km entfernt. In 20 Fahrminuten ist man an der Schweizer Grenze in Dirinella, Gambarogno.
Die beiden Wohnungen können einzeln oder zusammen erworben warden. Die Preise sind:
Fr. 475?000.-- für beide Wohnungen
Fr. 275?000.-- für die Dachwohnung
Fr. 200?000.-- für die Wohnung im 2. OG
275'000.-
Ranzo, 6577, Gestern 06:28
vicino al lago e LUINO / in Seenähe
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INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger
Descrizione:
Questi appartamenti di 3 ½ locali nel secondo piano ed appartamento di 3 ½ locali si trovano in posizione centrale, e tranquilla nel comune italiano di Germignaga, dopo Luino , parte sud della riviera del Gambarogno 16 km della frontiera con la Svizzera.
La casa e gli appartamenti si trovano in buono stato. Gli appartamenti sono stati ristrutturati nel 2008. Al secondo piano si trovano l?atrio, il soggiorno/pranzo, la terrazza, due camere, un bagno/WC ed un ripostiglio (cucina).
L?entrata dell?appartamento mansardato è anche nel secondo piano. L?attico comprende un soggiorno/pranzo, una cucina abitabile, una terrazza, una doccia/WC, due camere ed un bagno/WC. Dalle camere nord si vede la piazza ed un pezzo del Lago Maggiore.
La proprietà è facilmente raggiungibile in macchina. Vi sono un posteggio box ed una cantina. Il tragitto per l?autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 45 minuti. Tramite treno si può raggiungere Cadenazzo e da qui Locarno o Bellinzona o l?aeroporto a Malpensa. Possibilità d?acquisti e scuole si trovano nelle vicinanze.
Si può anche acquistare gli appartamenti separati. I prezzi sono:
Fr. 475'000.-- per i due appartamenti
Fr. 275'000.-- per l?appartamento mansardato
Fr. 200'000.-- per l?appartamento nel secondo piano
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Diese zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen liegen an sonniger und zentraler Lage in Germignaga bei Luino, Italien auf der Piazza 20 settembre 23.
Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und wurden 2009 erneuert. Sie wirken sehr hell und wohnlich und bieten in der Dachwohnung mit den abgeschrägten Holzdecken ein rustikales und charmantes Ambiente.
Vom Eingang der Wohnung im 2.OG führt eine Treppe hinauf zum offenen und grossen Wohnbereich mit kleiner Galerie und vorgelagertem Balkon der Mansardenwohnung. Auch von der Wohnküche gelangt man auf die Terrasse mit Ausblick auf Germignaga. Im hinteren Teil der Wohnung sind ein Bad/WC, eine Dusche/WC sowie zwei Schlafzimmer eingebaut. Vom Fenster eines Zimmers aus erblickt man den Lago Maggiore.
Der Eingang der 3 ½-Zimmer-Wohnung im 2. OG führt in den Wohn-/Essbereich mit Wandschränken und kleiner Küchenecke, die momentan als Waschküche genutzt wird. Im hinteren Teil der Wohnung gelangt man vom Gang in die Dusche/WC sowie in 2 Schlafzimmer. Vom Fenster eines Zimmers aus erblickt man den Lago Maggiore.
Die Wohnung ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garagenbox zur Verfügung.
In ca. 300m erreicht man bequem den See. Luino liegt ca. 2km, Locarno und Bellinzona ca. 40km entfernt. In 20 Fahrminuten ist man an der Schweizer Grenze in Dirinella, Gambarogno.
Die beiden Wohnungen können einzeln oder zusammen erworben warden. Die Preise sind:
Fr. 475?000.-- für beide Wohnungen
Fr. 275?000.-- für die Dachwohnung
Fr. 200?000.-- für die Wohnung im 2. OG
200'000.-
Purasca, 6989, Gestern 06:28
Rustico mit viel Land / rustico con molto terreno
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses charmante 2½-Zimmer-Häuschen am Waldrand liegt an ruhiger, sonniger Aussichtslage in Purasca/Barico im malerischen Malcantone. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre idyllische Umgebung und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre sowie naturnahem Wohnen.
Das kleine, gemütliche Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Eingangsbereich führt in einen hellen, lichtdurchfluteten Raum, der fliessend in den Wohn- und Küchenbereich übergeht und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Das grosszügige Grundstück mit einer Fläche von 1566 m² umgibt das Haus und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Rückzugsort, zur landwirtschaftlichen Nutzung oder zur Realisierung individueller Projekte, wie beispielsweise eines kleinen Weinguts. Eine Schotterstrasse führt von der Hauptstrasse direkt zur Liegenschaft.
Von hier aus geniesst man einen herrlichen Blick auf die sanften Hügelzüge des Malcantone. Die Region ist bekannt für ihre abwechslungsreichen Wander- und Fahrradrouten sowie für ihre typischen Tessiner Dörfer mit stilvollen Kirchen und historischen Patrizierhäusern. In den traditionellen Grotti lassen sich regionale Spezialitäten und lokale Weine in authentischer Atmosphäre geniessen. Ruhe, Erholung und Natur stehen hier im Mittelpunkt.
Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als attraktives Feriendomizil. Dank der guten Erreichbarkeit ist sie auch infrastrukturell gut angebunden: Mehrere Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Mit dem Postauto gelangt man bequem nach Ponte Tresa mit Anschluss an die Trambahn Richtung Lugano. Die Stadt Lugano sowie die Autobahn A2 sind in rund 20 Minuten erreichbar. Der Flugplatz Agno sowie der Golfplatz in Magliaso liegen jeweils nur etwa 10 Fahrminuten entfernt. Der Lago Maggiore in Luino ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, und die nahegelegene Grenze zu Italien bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.
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Questa affascinante casa di 2½ locali si trova in posizione tranquilla, soleggiata e panoramica a Purasca/Barico, nel suggestivo Malcantone. La proprietà colpisce per il suo contesto naturale e offre un elevato livello di privacy, ideale per chi cerca relax e contatto con la natura.
La casa, di dimensioni contenute ma accogliente, si presenta in buono stato di manutenzione. Lingresso conduce a un luminoso ambiente inondato di luce naturale, che si apre sulla zona giorno con soggiorno e cucina, creando unatmosfera calda e conviviale. Nella parte posteriore si trovano una camera da letto e un bagno.
Il rustico è circondato da un ampio terreno di 1566 m², che offre molteplici possibilità di utilizzo: come oasi privata, per attività agricole oppure per la realizzazione di progetti personali, come ad esempio un piccolo vigneto. Laccesso alla proprietà avviene tramite una strada sterrata collegata alla strada principale.
Dalla proprietà si gode di una splendida vista sulle dolci colline del Malcantone. La regione è rinomata per i suoi numerosi percorsi escursionistici e ciclabili, nonché per i caratteristici villaggi ticinesi con chiese architettonicamente eleganti e storiche case patrizie. Nei tipici grotti si possono degustare vini locali e specialità ticinesi in unatmosfera autentica. Qui si trovano tranquillità e ristoro, lontano dal ritmo frenetico quotidiano.
160'000.-
Cevio, 6675, 20.08.2026
moderne Whg. mit Aussichtsbalkon / con bella vista
>> Vi prego di contattarmi. Inviate volentieri vi do la documentazione con tutte le foto.
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INFORMATIONE IN ITALIANO
Questo bell?appartamento di 2½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e panoramica a Cevio, Via Ospedale, nella Vallemaggia.
Lo stabile di 8 appartamenti è stato costruito nel 2019 e si trova in ottimo stato. La progettazione dell?edificio è stata condotta considerando le esigenze delle ultime tendenze abitative con ambienti ampi, luminosi e funzionali, usando i materiali di alta qualità e ottenendo il basso consumo energetico.
L?appartamento è situato al primo piano ed è così composto: ingresso, ambiente unico di soggiorno-sala pranzo e cucina attrezzata. Camera matrimoniale, doccia/WC. Tramite grande porta finestra dal soggiorno-pranzo-cucina si accede nella spaziosa terrazza.
Una bella vista si estende sui pendii montuosi circostanti.
Il paese di Cévio alla fine della Vallemaggia. Nella vicina, Bignasco troverete una piscina all'aperto e 20 minuti di auto dalla località sciistica di Bosco Gurin. Da Cevio, molte escursioni a piedi e in bicicletta possono essere fatte nelle valli circostanti.
L?appartamento e raggiungibile direttamente in auto. Ed e fornito da un posto al esterno. Il tragitto fino all'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 45 minuti. In 25 minuti si può essere nel centro della città di Locarno o sul lungolago del Lago Maggiore ad Ascona. L'autobus urbano vi porta alla stazione ferroviaria di Locarno con collegamenti fino a mezzanotte .A Cevio e nei comuni vicini si trovano possibilità d?acquisti e scuole.
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Diese schöne 2½-Zimmer-Wohnung liegt an einer sehr ruhigen Aussichtslage in Cevio, an der Via Ospedale im Maggiatal.
Das Gebäude mit 8 Wohnungen wurde im Jahr 2019 gebaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Projekt des Gebäudes wurde unter Berücksichtigung der Anforderungen der neuesten Wohntrends mit geräumigen, hellen und funktionalen Räumen durchgeführt, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden und ein niedriger Energieverbrauch erreicht wurde.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, Wohn-Esszimmer mit ausgestatteter Küche, Schlafzimmer mit großer Dusche/WC. Große Fenstertüren von Wohnraum führen auf die geräumige Terrasse.
Ein sehr schöner Blick erstreckt sich über die umliegenden Berghänge.
Die Ortschaft Cevio ist am Ende des Maggiatal. Im nahen Bignasco gibt es eine Aussenschwimmbadanlage und das Skigebiet Bosco Gurin ist nur 20 Autominuten entfernt. Von Cevio aus können viele Wanderausflüge und Bikertouren in die umliegenden Täler unternommen werden.
Das Haus ist mit dem Auto direkt erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen Aussenparkplatz. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert ca. 45 Minuten. In 25 Minuten ist man im Stadtzentrum von Locarno oder an der Uferpromenade des Lago Maggiore in Ascona. Mit dem Stadtbus gelangt man zum Bahnhof Locarno mit Zugverbindungen bis Mitternacht. In Cevio und den umliegenden Dörfern finden Sie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
445'000.-
Losone, 6616, 20.08.2026
renovierte Whg. in Zweifamilienhaus / app. rinnovato
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Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.
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>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto.
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Diese renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock einer Doppelhaushälfte in der Via Arbigo 42 in Losone.
Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand, sowohl äußerlich als auch innerlich, dank einer kompletten Renovierung im Jahr 2024.
Diese Wohnung, die sich durch ihre besondere Eleganz und Helligkeit auszeichnet, bietet modernes Wohnen am Dorfrand und besteht aus 4 Zimmern. Sie betreten die Wohnung über den Flur und das Treppenhaus und finden beim Öffnen der Tür eine große Diele, die auch als Hobbyraum genutzt werden könnte, sowie ein gemütliches Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Eleganz der Wohnung liegt hauptsächlich in der Küche, die mit dem Wohnzimmer mit Esstisch und Sofa verbunden ist und Zugang zum Balkon hat. Die Küche wurde komplett renoviert und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Ihr Auto können Sie auf dem Gemeinschaftsparkplatz abstellen, der ca. 150 m von der Wohnung entfernt ist, oder Sie können eine Garage erwerben, die sich neben dem Haus befindet, sowie zwei Außenstellplätze, die sich hinter der Garage liegen.
Die Wohnung ist sehr gut an die umliegenden Städte angebunden: Sie erreichen die Stadt Ascona in weniger als 3 km mit dem Auto oder die Stadt Locarno in weniger als 10 Minuten mit dem Auto. Eine Primar- und Sekundarschule sowie ein großes Einkaufszentrum in Cattori befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Bushaltestelle nach Ascona und Locarno ist nur 150 Meter entfernt.
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Quest?appartamento ristrutturato di 4 locali si trova al 1° piano di una casa bifamiliare in Via Arbigo 42 a Losone.
L?appartamento è in ottime condizioni esterne e interne grazie a una completa ristrutturazione interna avvenuta nel 2024.
Quest?appartamento vanta una particolare eleganza e luminosità e offre una vita moderna alla periferia del paese ed è composto da 4 locali. Si accede all?appartamento dal corridoio e dalla scala e aprendo la porta si trova un ampio corridoio che potrebbe essere utilizzato come sala hobby, oltre a un?accogliente camera dei bambini e una camera matrimoniale che ha accesso al balcone.
L?eleganza dell?appartamento risiede soprattutto nella cucina, che è collegata al soggiorno con tavolo da pranzo e divano e ha accesso al balcone. La cucina è stata completamente rinnovata ed è dotata di elettrodomestici moderni.
Puoi parcheggiare la tua auto nei posti auto comuni, che si trovano a circa 150 metri dall?appartamento, oppure acquistare il garage, che si trova accanto alla casa, e due posti auto esterni, che si trovano dietro il garage. L?appartamento vanta un ottimo accesso alle città circostanti: in meno di 3 km di auto puoi raggiungere la città di Ascona o in meno di 10 minuti di auto puoi raggiungere la città di Locarno. Inoltre, nelle vicinanze si trovano una scuola primaria e secondaria e un grande centro commerciale Cattori. Una fermata dell?autobus in direzione di Ascona e Locarno si trova a soli 150 metri di distanza.
630'000.-
Prato-Sornico, 6694, 20.08.2026
Rustico-Teil zum Ausbauen mit Aussicht / da riattare
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieser Rusticoteil zum Ausbauen liegt am Waldrand an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im schönen Lavizzara-Tal. Der Weiler San Carlo befindet sich 3 Kilometer östlich von Prato Sornico auf 1000m/M.
Das Rustico befindet sich in einem guten Grundzustand und muss vollständig ausgebaut werden. Es verfügt über zwei Etagen mit separaten Eingängen.
Zum Rustico gehört ein kleines Grundstück von 321m2 in Hanglage. Oberhalb liegt ein schmaler Waldstreifen und unterhalb eine Wiesenfläche.
Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und die schöne Natur.
Hier ist ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe in der Nähe einer Stadt suchen. Unten am Fluss gibt es eine sehr schöne Badestelle.
Von Prato Sornico aus können Wanderungen oder Radtouren ins schöne Lavizzara-Tal, Val Bavona, Val Rovana und Bosco Gurin unternommen, wo im Winter Skifahren möglich ist.
Das Rustico ist mit dem Auto bis 100m gut erreichbar. In der Nähe des Rusticos gibt es Gratisparkplätze. Locarno ist mit dem Auto in 45 Minuten und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd in einer Stunde zu erreichen. Von Prato Sonvico aus gibt es eine Postautoverbindung nach Bignasco und von dort bis Mitternacht nach Locarno. In Cevio sind Einkaufsgeschäfte.
Unterhalb im Dorfkern ist ein weiteres, kleineres Rustico mit 60 m2 Wohnfläche und grosser, ebener Wiesenfläche von 8325 m2 zu einem Verkaufspreis von Fr. 135?000.-- im Angebot.
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Questo rustico è situato al bordo del bosco in una posizione molto tranquillo e soleggiato con bella vista 3 km nell? parte est di Prato Sornico a San Carlo su 1000 m/m. in Valle Lavizzara.
I?edificio a due piani e due entrate si trova in un buono stato ma deve essere completamente ristrutturato nell?interno.
L?esterno di 321 m2 comprende un prato e un parte bosco.
Da ogni parte si gode di una bella vista panoramica sulle montagne circostanti. Sotto al fiume si può fare il bagno.
Qui si trova la tranquillità assoluta di una romantica valle, in mezzo ad una natura intatta. Si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. L?impianto sciistico di Bosco Gurin è raggiungibile in circa 50 minuti.
Il rustico è raggiungibile in auto fino a 100 m. Il parcheggio a lunga strada è gratuito. Locarno è raggiungibile in circa 45 minuti e l?autostrada A2 a Bellinzona-Sud in un ora. Da 3 km a Prato Sonvico è la fermata del bus che raggiunge Bignasco e fina a mezzanotte la citta di Locarno. A Cevio sono negozi.
Sotto nel nucleo si trova un altro rustico da ristrutturare più picolo di 60m2 superficie abitabile ma con 8325 m2 di prato pianeggiante in vendità per Fr. 135'000.--.
110'000.-
Sementina, 6514, 20.08.2026
Rebberg mit 850 Stöcken/viti con bella vista
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieser Rebberg befindet sich westlich von Sementina an der Via Moyar an sonniger Hanglage bei Bellinzona.
Das 5078 m2 grosse Grundstück besteht aus einem sehr gepflegten Rebberg von ca. 1500 m2 Fläche mit 850 Weinstöcken mit hauptsächlich Merlottrauben. Auf dem Gelände sind Palmen, Fruchtbäume, Oliven und weitere ortstypisch südliche Pflanzen. Dazu gehören ein kleines Rebhäuschen mit gedecktem Vorplatz und Werkzeug-Schuppen, sowie ein beeindruckender Felsenkeller. Die eigene Quelle mit Reservoir muss wieder in Stand gestellt werden, wurde sie doch kürzlich mit Erde zugeschüttet. Zum Grundstück gehört auch ein in Teilen erhaltene Schnapsbrenn-Einrichtung und das an die Parzelle gebundene Brennrecht.
Mit der Bearbeitung des Rebberges bestehen die Möglichkeit für kreative Projekte und ein Ausgleich zur täglichen Arbeit im Beruf.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Sie liegt direkt oberhalb der Bushaltestelle auf der ehemaligen Kantonsstrasse zwischen Sementina und Gudo. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert fünf Minuten. Das Zentrum von Bellinzona ist in 10 Minuten zu erreichen.
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L´appezzamento di 5078 m2 è costituito da un vigneto molto curato di circa 1500 m2 con 850 viti di uve prevalentemente Merlot. Il terreno è piantato con palme, alberi da frutto, ulivi e altre piante tipiche del sud. C´è anche una piccola casetta da vigneto con un piazzale coperto e un capanno per gli attrezzi, oltre a un´imponente cantina in roccia. La sorgente della proprietà con serbatoio deve essere restaurata, poiché è stata recentemente riempita di terra. La proprietà comprende anche una distilleria di grappa parzialmente conservata e i diritti di distillazione associati al terreno.
La coltivazione del vigneto offre l´opportunità di progetti creativi e un equilibrio al lavoro quotidiano della professione.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Si trova direttamente sopra la fermata dell´autobus sulla ex strada cantonale tra Sementina e Gudo. Il viaggio verso l´autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura cinque minuti. Il centro di Bellinzona è raggiungibile in 10 minuti.
95'000.-
Prato-Sornico, 6694, 20.08.2026
Rustico zum Ausbauen mit viel Land / con grande terreno
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses 4-Zimmer-Rustico zum Ausbauen mit dem Landstück von 8325m2 liegt an einer sehr sonnigen und ruhigen Aussichtslage im schönen Lavizzara-Tal. Der Weiler San Carlo ist 3 Km östlich von Prato Sornico auf 1000m/M gelegen.
Das Rustico befindet sich in einem guten Grundzustand und muss vollständig ausgebaut werden. Es verfügt über zwei Etagen mit separaten Eingängen.
Südlich des Rusticos erstreckt sich das 8325m2 grosse, ebene Wiesengrundstück, das auch als Weide für Pferde und Tiere genutzt werden kann.
Von der Liegenschaft aus erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegende Natur und auf die Bergwelt. Hier ist ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe in der Nähe einer Stadt suchen. Unten am Fluss gibt es eine sehr schöne Badestelle.
Von Prato Sornico aus können Sie zahlreiche Wanderungen oder Radtouren ins schöne Lavizzara-Tal, Val Bavona, Val Rovana und Bosco Gurin unternehmen, wo im Winter Skifahren möglich ist.
Das Rustico ist mit dem Auto bis 100m gut erreichbar. In der Nähe des Rusticos gibt es Gratisparkplätze. Locarno ist mit dem Auto in 45 Minuten und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd in einer Stunde zu erreichen. Von Prato Sonvico aus gibt es eine Postautoverbindung nach Bignasco und von dort bis Mitternacht nach Locarno. In Cevio befinden sich Einkaufsgeschäfte.
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Questo rustico di 4 locali è situato in una posizione molto tranquillo e soleggiato con bella vista 3 km nel est di Prato Sornico a San Carlo su 1000 m/m. in Valle Lavizzara.
I?edificio a due piani e due entrate si trova in un buono stato ma deve essere completamente ristrutturato nell?interno.
L?esterno di 8325 m2 comprende un prato pianeggiante dove si può avere anche cavalli o altri animali.
Da ogni parte si gode di una bella vista panoramica sulle montagne circostanti. Sotto al fiume si può fare il bagno.
Qui si trova la tranquillità assoluta di una romantica valle, in mezzo ad una natura intatta. Si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. L?impianto sciistico di Bosco Gurin è raggiungibile in circa 50 minuti.
Il rustico è raggiungibile in auto fino a 100 m. Il parcheggio a lunga strada è gratuito. Locarno è raggiungibile in circa 45 minuti e l?autostrada A2 a Bellinzona-Sud in un ora. Da 3 km a Prato Sonvico è la fermata del bus che raggiunge Bignasco e fina a mezzanotte la citta di Locarno. A Cevio sono negozi.
Sopra il nucleo al bordo del bosco si trova un altro rustico da ristrutturare più grande di 148m2 superficie abitabile e 321 m2 di terreno in vendità per Fr. 110'000.--.
135'000.-
Bodio TI, 6743, 19.08.2026
Dachwohnung mit Aussichtsbalkon / attico con balcone e vista
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Diese 5 ½-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stock eines 5-Familienhauses an sonniger Aussichtslage in Bodio an der Via Stazione 31.
Die Wohnung und das Mehrfamilienhaus befinden sich in einem guten Zustand. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und wirkt hell und wohnlich.
Der schöne Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Küche führt auf den Balkon mit toller Aussicht auf die umliegenden Berge. Weitere 4 Zimmer und das Bad/WC komplettieren die Wohnung. Im Zwischengeschoss gehört noch ein Abstellraum zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört noch ein kleiner Gemüsegarten. Da in Bodio viele neue Arbeitsplätze entstehen, könnte diese Wohnung auch als Renditeobjekt interessant sein. Es wird ein Mietzins von ca. Fr. 11?400.-- jährlich erzielt. Zur Wohnung gehört auch noch ein kleiner Garten mit Pergola.
Zur Wohnung gehört ein eigener Aussenparkplatz. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert fünf Minuten. Es besteht eine Busverbindung nach Biasca und Faido. Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 15 Minuten. Im Dorf gibt es Einkaufsgeschäfte und die Schulen. In Biasca gibt es grössere Einkaufsmöglichkeiten.
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Quest?appartamento di 5 ½ locali nell?ultimo piano con giardino si trova in posizione centrale e soleggiata alla Via Stazione 31 a Bodio.
L?edificio di 5 appartamenti è dell?anno 1915 e riattato nel 2001 e 2015. Si trova ancora in buono stato. L?appartamento comprende un atrio, un soggiorno/pranzo con camino, una cucina, un balcone, 4 camere, un rispostiglio ed un bagno/WC. Una bella vista si estende sul paese e le montagne circostanti. L?appartamento ha un orto. Nei prossimi anni a Bodio fanno tanti posti di lavoro e così l?appartamento è interessante anche per un acquisto di reddito. L?affitto annuale è ca. Fr. 11?400.--. L?appartamento ha anche un piccolo giardino con pergola.
L?immobile é facilmente raggiungibile in macchina. Vi è un posteggio esterno a disposizione. L?autostrada A2 a Biasca è a 3 km. Tramite autopostale si può arrivare alla stazione ferroviaria di Biasca. Scuole e possibilità d?acquisti si trovano in paese.
220'000.-
Cama, 6557, 19.08.2026
Neubau mit Garten / casa nouva construzione
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Nuovo progetto residenziale composto da 4 unità abitative indipendenti con strada privata di accesso in una zona soleggiata, tranquilla e panoramica del paese di Cama (Grigioni).
Ciascuna casa si sviluppa su 3 livelli organizzati nel modo seguente.
Piano terra: ingresso, parcheggi (1 interno e 2 esterni), lavanderia, locale tecnico e deposito/cantina.
Piano 1°: ampia zona giorno open space con cucina ad isola, zona pranzo e zona living, bagno e accesso diretto sul giardino attraverso grande finestra scorrevole. Piano 2°: zona notte con 4 camere da letto (2 matrimoniali e 2 singole) e 2 bagni, di cui uno in camera matrimoniale.
Le case sono state studiate per ottimizzare il rapporto con il paesaggio e l?ambiente esterno, valorizzando l?esposizione favorevole e le viste panoramiche circostanti.
L?ampio giardino che circonda ogni abitazione permette di godere liberamente degli spazi esterni senza soluzione di continuità con l?interno della casa.
Possibilità di inserire piscina, pergola bioclimatica, area ortaggi, spazi di gioco.
Le case saranno configurate come abitazioni a basso consumo energetico e a basso impatto ambientale.
Dotate di termopompa autonoma ed isolamento dell?involucro ad alta efficienza, è prevista la possibilità di installare pannelli fotovoltaici per l?autoconsumo.
Progetto dal profilo moderno che pone l?attenzione sull?uso dei materiali e su scelte estetiche e di finitura contemporanee e di design.
Si rivolge a giovani coppie, famiglie con bambini e, piu? in generale, a chiunque ricerca una casa che possa offrire spazi generosi, tranquillità e intimità domestica, ambienti di vita ricercati ed orientati alla convivialità ed al benessere personale e della famiglia.
855'000.-
Castelrotto, 6980, 19.08.2026
Landhaus mit Rustico / casa con rustico
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Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare.
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Dieses sehr schön gelegene 7 ½-Zimmer-Landhaus mit einem auszubauenden Rustico liegt an
idyllischer, sehr ruhiger und sonniger Lage im Weiler Ronco, Castelrotto im Malcantone.
Das zwei geschossige Landhaus mit je vier grossflächigen, hohen Räumen bedarf einer
vollständigen inneren Erneuerung. Auch das 2-geschossige Rustico muss vollständig neu
ausgebaut werden.
Die Umgebung besteht beim Landhaus aus einer Wiesenfläche vor dem Eingang und auf der
Ostseite des Hauses sowie einer schönen Rasenfläche im Südteil mit Pergola. Im östlichen Teil
liegt noch eines kleinen eingeschossigen Nebengebäudes, das als Remise genutzt werden kann.
Unten an der Strasse steht das Rustico mit schönem Umschwung und der Möglichkeit, dort
mehrere Parkplätze zu erstellen.
Vom hoch gelegenen Landhaus aus erstreckt sich eine herrliche Panoramarundsicht über das
Tresatal bis hin zum Monte Rosa und auf die umliegenden Hügelzüge des Malcantone.
Das Gebiet des Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wander- und Fahrradrouten und
die typischen Tessiner Dörfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und
Patrizierhäuser. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessinerspezialitäten
geniessen. Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags. Unterhalb von
Astano ist ein kleiner See mit Liegewiese, der zum Baden einlädt. Die Gebäude können als
Feriendomizil, Alters- oder als Hauptwohnsitz genutzt werden.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Parkplätze können genügende erstellt werden.
Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano und zur Stadt Lugano dauert 30 Minuten. Ein Kilometer
entfernt besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa zur Trambahn, die zum Bahnhof
Lugano führt. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino IT. Schulen
und ein Einkaufsgeschäft befinden sich in Castelrotto.
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Questa bella casa di campagna di 7 ½ locali con rustico da ampliare si trova in una posizione
idilliaca, molto tranquilla e soleggiata nella frazione di Ronco, Castelrotto nel Malcantone.
La casa di campagna a due piani, con quattro ampi locali dai soffitti alti, necessità di una
completa ristrutturazione interna. Anche il rustico a due piani deve essere completamente
ricostruito.
I dintorni della casa di campagna sono costituiti da un prato davanti all'ingresso e sul lato est
della casa, nonché da un bel prato nella parte meridionale con un pergolato. Nella parte
orientale si trova un piccolo annesso a un piano che può essere utilizzato come capannone. In
fondo alla strada si trova il rustico con una bella area circostante e la possibilità di creare
diversi posti auto.
Dal casale sopraelevato si gode di una meravigliosa vista panoramica sulla Val Tresa fino al
Monte Rosa e alle colline circostanti del Malcantone.
745'000.-
Ponto Valentino, 6724, 19.08.2026
vier Dorfhäuser mit Land / 4 case nucleo con giardino
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Diese vier Dorfhäuser befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Ponto Valentino im schönen Bleniotal.
Das 1830 erbaute Haus Ost Grundstück 88 wurde 2010 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.
Der Haupteingang im ersten Stock führt uns in die Wohnküche und das große Wohnzimmer und in das Bad/Dusche/WC. In der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad/Dusche/WC/Waschküche mit Vorraum. Im Erdgeschoss befinden sich drei Kellerräume, darunter ein typischer Gewölbekeller.
Ein Holzschuppen und ein großer Garten mit Pergola vervollständigen das Anwesen.
Angebaut ist das 4-Zimmer-Haus West Grundstück Nr. 86. Das Gebäude besteht aus einem Teil der dreistöckigen Doppelhaushälfte mit großen Kellerräumen, großflächige Terrasse und Garten. Das Haus befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Der Innenbereich ist renovierungsbedürftig.
Im nördlichen Teil befindet sich das vollständig neu ausgebaute 4-Zimmer-Haus mit Garten und einem vorgelagerten Gartenbereich mit zwei Autoabstellplätzen. Zudem ist noch der nördlich angenzende rustikale dreigeschossige Hausteil Bestandteil dieser Liegenschaft, der aber vollständig innen neu ausgebaut werden muss.
Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge, ins Tal und auf das Dorf.
Die Liegenschaft ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Ein Auto kann neben dem Haus West geparkt werden. Auf Grundstück Nr. 85 können eigene Parkplätze erstellt werden.
Überall in der Umgebung können schöne Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Im Winter ist dieses Gebiet ein wahres Paradies für Skifahrer. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Skilanglaufzentrum sind 16 Minuten entfernt.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Acquarossa mit seinen Geschäften ist in 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Biasca mit der Autobahn A2 ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt.
Es besteht die Möglichkeit, auch das nebenstehende schön ausgebaute 3 ½-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung sowie das neu renovierte 4-Zimmer-Haus zu erwerben. Die VP betragen:
Fr. 595?000.-- für alle drei Häuser mit dem unausgebauten Rustico (Grdst. 83, 84, 85, 86, 88)
Fr. 385?000.-- für die beiden Doppelhäuser (Grdst. 86 + 88)
Fr. 245?000.-- für das 3 ½-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung (Grdst. 88)
Fr. 140?000.-- für das 4-Zimmer-Eckhaus mit Renovationsbedarf (Grdst. 85 + 86)
Fr. 225?000.-- für das neu renovierte 4-Zimmer-Haus mit Rustico und Garten (Grdst. 83 + 84)
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Queste quattro casa si trovano in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Ponto Valentino in bellissima Val di Blenio.
La casa est map. 88, costruita nell?anno 1830 e ristrutturato nel 2010 si trova in buono stato.
L?ingresso principale del primo piano ci conduce alla cucina-sala pranzo e ampio soggiorno con bagno/doccia/WC. Salendo al secondo piano troviamo due camere ed un bagno/doccia/WC/lavanderia con anticamera. Al piano terra ci sono tre cantine, tra cui una tipica cantina a volta. Completa la proprietà una legnaia e grande giardino con pergola. La casa ovest map. 86 comprende una parte della casa bifamiliare a tre piani con ampie cantine, spaziosa terrazza e giardino. La casa si trova in uno stato attraente, parzialmente da rinnovare. Tutti gli allacciamenti come acqua, fognatura ed elettricità sono già presenti in casa.
595'000.-
Giornico, 6745, 19.08.2026
tranquilla e bella vista / ruhig und schöne Aussicht
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INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger
Descrizione:
Questo terreno edificabile è situato in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Giornico, Via Rivascia 3 nella Leventina.
La parcella ha un superficie di 710 m2 e si trova in Zona R2. Lo sfruttamento ammonta al 0.3 e l?occupazione è del 30 %. In quanto l?altezza massima di costruzione sono permessi 7.5 m alla gronda e 10 m al colmo con una distanza dal confine di 3 m. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Non ci sono servitù. Si può costruire una villetta o una casa gemella.
Sotto il terreno si trova una bella casa gemella di 5 ½ locali in vendita per Fr. 395'000.--. Questa casa non ha terreno intorno e con l?acquisto di questo terreno sopra si ha una bella abitazione con giardino.
Il terreno è raggiungibile in macchina nella parte sopra. L?autostrada A2 a Biasca e Faido dista 10 minuti. La fermata del bus è a 400 m. Scuole e negozi sono ad Giornico.
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Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Giornico an der Via Rivascia 3 in der Leventina.
Das Grundstück hat eine Fläche von 710m2 und befindet sich in der Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0.3 und einer Ueberbauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe bis zum Unterdach beträgt 7.5m und bis zum Dachfirst 10m. Das Bauland hat eine leichte Hanglage und ist einfach zu bebauen. Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser sind vorhanden. Es bestehen keine Servitute oder Handwerker- bzw. Architekturverpflichtungen-
Das Bauland liegt oberhalb eines schönen 5-Zimmer-Doppelhauses, das ebenfalls zum Verkauf steht für Fr. 395?000.--, das aber keinen Garten hat. Somit bestünde eine optimale Kombination von Wohnen und grossem Aussenbereich.
Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Oben an der Strasse können Parkplätze erstellt werden.
In Giornico gibt es einen Einkaufsladen, die Post sowie die Bushaltestelle.
Die Fahrt nach Biasca dauert ca. 10-15 Minuten und nach Bellinzona eine halbe Stunde.
190'000.-
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