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Bidogno, 6958, Heute 11:55
Rustico mit Garten / rustico con giardino
>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto.
Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.
>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu.
Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.
INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses schöne 3-Zimmer-Rustico liegt an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage, nicht weit vom Dorf Bidogno in Capriasca entfernt.
Das rustikale, vor 150 Jahren aus Stein gebaute Haus wurde vor 15-20 Jahren renoviert und ist in gutem Zustand. Das Dach wurde vor 12 Jahren restauriert und isoliert. Das Rustico ist auf drei Etagen mit separaten Eingängen strukturiert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit Kamin, Bad/Dusche/WC und ein kleiner Abstellraum. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer und eine große Außenterrasse. In der zweiten Etage ist ein weiteres Schlafzimmer eingebaut. Trinkwasser ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen, für die Abwasserentsorgung gibt es einen undichten Brunnen, Strom ist an das öffentliche Netz angeschlossen, Internet und Telefon sind bereits vorhanden.
Außerhalb des Rustico befindet sich ein kleines Grundstück mit Terrasse und Grill. Hier gibt es genügend Platz, um zu essen oder die Sonne zu genießen.
Von allen Seiten hat man einen schönen Panoramablick.
In der Umgebung können zahlreiche Wanderungen und Fahrradtouren unternommen werden.
Das Rustico ist auch im Winter gut erreichbar. Sie können mit dem Auto zum Be- und Entladen bis zu 50 m vom Rustico anreisen und in unmittelbarer Nähe parken. Lugano und die Autobahn A2 sind nur 14 km vom Rustico entfernt.
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Questo bel rustico si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla, non lontano dal paese di Bidogno, nella Capriasca.
Il rustico costruito in pietra 150 anni fa è stato ristrutturato 15-20 anni fa e si trova in buono stato. Il tetto è stato risanato e isolato 12 anni fa. Il rustico è strutturato su tre paini con ingressi separati. Al piano terra si trova cucina-pranzo con camino, bagno/doccia/WC e piccolo ripostiglio. Al primo piano si trova camera da letto e allesterno ampia terrazza. Al secondo piano cè unaltra camera da letto. Acqua potabile è allacciata allacquedotto comunale, per lo scarico di acque luride esiste pozzo perdente, la corrente elettrica è allacciata alla rete pubblica, internet e telefono già connessi.
Allesterno del rustico si trova piccolo terreno con terrazza e grill. Qui cè abbastanza spazio per pranzare o godere il sole.
Da ogni parte si gode di una bella vista panoramica.
Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate a piedi o in bici.
Il rustico è facilmente raggiungibile anche dinverno. Si può arrivare in auto per carico-scarico fino a 50 m dal rustico e parcheggiare nelle immediate vicinanze. Lugano e lautostrada A2 distano a soli 14 km dal rustico.
175'000.-
Frasco, 6636, Heute 11:48
Haus mit Aussicht und Garten/Casa con bella vista e giardino
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Diese 3 Zusammengebauten Häuser liegen an sehr sonniger und zentraler Lage in Frasco unterhalb der Strasse auf
900 m /M in der Gemeinde Lavertezzo im hinteren Teil des Verzascatals.
Die Gebäude mit ihrem Mauerwerk und den Steindächern befinden sich in einem guten baulichen
Zustand. Hingegen befinden sich die Räume in einem sehr ungepflegten Zustand und muss komplett renoviert werden.
Die Liegenschaft ist direkt mit dem Auto erreichbar.
Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 45 Minuten. Die Stadt Locarno ist 40 Autominuten
entfernt. Mit dem Postauto gelangt man von Tenero und Locarno aus nach Frasco. Im nahen
Sonogno sind Schulen, Sportplätze und ein Einkaufsgeschäft.
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Queste 3 case sono situate in una posizione molto soleggiata e centrale a Frasco sotto la strada su
900 m /M nel comune di Lavertezzo nella parte posteriore della Valle Verzasca.
Gli edifici con i loro tetti in muratura e in pietra sono in una buona struttura
Condizioni. D´altra parte, le camere sono in uno stato molto trasandato e devono essere completamente rinnovate.
La struttura è accessibile direttamente in auto.
Il tragitto verso l´autostrada A2 a Bellinzona Sud dura 45 minuti. La città di Locarno è a 40 minuti di auto
rimosso. Potete raggiungere Frasco con l´autopostale da Tenero e Locarno. Nelle vicinanze
Sonogno sono scuole, campi sportivi e un negozio di alimentari.
235'000.-
Faido, 6760, Heute 11:41
Haus mit Garten / casa con giardino
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses Zweifamilienhaus mit einer 4½-Zimmer- und einer 3-Zimmer-Wohnung befindet sich an sonniger und sehr ruhiger Lage am südlichen Dorfrand von Faido, via Campagna 7, und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.
Die im Jahr 1972 erbaute Liegenschaft präsentiert sich in gutem und gepflegtem Zustand. Die letzte grössere Renovation war 2021.Ein Badezimmer sowie beide Küchen wurden bereits erneuert. Die hellen Räumlichkeiten vermitteln eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.
Die 4½-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit zentralem Korridor, moderner, grosszügiger Küche mit Kochinsel sowie einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zum gedeckten Balkon und freiem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Drei Zimmer und ein modernisiertes Bad ergänzen das Raumangebot.
Im Untergeschoss befinden sich eine separate 3-Zimmer-Wohnung, eine Waschküche sowie ein Reduit. Der Aussenbereich umfasst Balkon, Terrasse und eine grosszügige Rasenfläche.
Zwei Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Die Autobahneinfahrt A2 ist rund 2 km entfernt; Lugano und Locarno sind in ca. 40 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Postautohaltestelle und der Bahnhof mit Schnellzughalt befinden sich in kurzer Distanz.
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Questa casa bifamiliare con un appartamento di 4½ locali e uno di 3 locali si trova in posizione soleggiata e molto tranquilla al margine sud del paese di Faido, via Campagna 7, offrendo un contesto abitativo piacevole e riservato.
Limmobile, costruito nel 1971, si presenta in buono e curato stato manutentivo. Lultima ristrutturazione era nel 2012. Un bagno e entrambe le cucine sono già stati rinnovati. Gli ambienti luminosi trasmettono unatmosfera accogliente e confortevole.
Lappartamento di 4½ locali si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi con corridoio centrale, cucina moderna e spaziosa con isola e soggiorno accogliente con accesso al balcone coperto e vista aperta sulle montagne circostanti. Tre camere da letto e un bagno rinnovato completano lunità.
Al piano inferiore si trovano un appartamento separato di 3 locali, la lavanderia e un pratico ripostiglio. Lo spazio esterno comprende balcone, terrazza e unampia area verde.
Sono disponibili due posti auto esterni. Lentrata autostradale A2 dista circa 2 km; Lugano e Locarno sono raggiungibili in circa 40 minuti. Negozi, scuole, fermata dellautopostale e la stazione ferroviaria con fermata dei treni rapidi si trovano nelle immediate vicinanze.
725'000.-
Chiggiogna, 6764, Heute 11:31
Haus mit Aussicht und Garten/Casa con bella vista e giardino
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses 7-Familienhaus liegt an einer ruhigen und sonnigen Lage in der Gemeinde Faido, in der Zone Chiggiogna an der Via Agustino Nizzola 9 in der unteren Leventina auf 680 m/M.
Dieser fünfgeschossige Hausteil mit sieben 3 ½-Zimmer-Wohnungen befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Der Gebäudeteil Nord weist drei 3-Zimmer-Wohnungen, wobei die Wohneinheit im 2. Obergeschoss im Jahre 2024 renoviert wurde. Der Gebäudeteil Süd wurde 2020 vollständig mit drei neuen 3-Zimmer-Wohnungen ausgebaut. Das Haus wurde 2023 mit einer Totalerneuerung der Fassade verschönert und 2024/25 mit neuem Dach und dem Einbau einer 3 ½-Zimmer-Mansardewohnung erweitert. Die Dachwohnung erstreckt sich über beide Hausteile und bietet ein angenehmes, rustikales Wohnambiente mit der Dachuntersicht und den alten Querbalken.
Im Kellergeschoss befinden sich einerseits die Oelheizung im Nordteil und die Wärmepumpe im Südteil sowie Kellerabteile der Wohnungen.
Der Aussenbereich besteht aus Gartenflächen und Sitzplätzen der Erdgeschosswohnung Süd.
Die Wohnungen sind voll vermietet, teilweise mit langjährigen Mietern zu günstigen Mieten. Die Mieterträge belaufen sich auf Fr. 65400.-- und somit ergibt sich eine Rendite von 5.25 %. Die Liegenschaft ist auch aufgeteilt in Stockwerkeigentum.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen sechs Aussenparkplatz zur Verfügung und weitere könnten erstellt werden. Direkt neben dem Haus ist die Bushaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof Faido oder nach Biasca. In ca. 20 Autominuten erreicht man Bellinzona und in 40 Minuten die Städte Locarno oder Lugano mit ihren Seen. In Faido sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und ein Spital.
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Questo condominio di 7 appartamenti sorge in una posizione tranquilla e soleggiata nel comune di Faido, nella zona di Chiggiogna, al numero 9 di Via Agustino Nizzola, nella Bassa Leventina.
Questa ala delledificio, a cinque piani, con sette appartamenti da 3 ½ locali, si trova in buone condizioni strutturali. Lala nord delledificio comprende tre appartamenti da 3 locali, di cui quello al 2° piano è stato ristrutturato nel 2024. Lala sud delledificio è stata completamente ampliata nel 2020 con tre nuovi appartamenti di 3 locali. Ledificio è stato abbellito nel 2023 con un rifacimento totale della facciata e ampliato nel 2024/25 con un nuovo tetto e linserimento di un appartamento mansardato di 3 ½ locali. Lappartamento mansardato si estende su entrambe le parti delledificio e offre un ambiente abitativo piacevole e rustico, con la vista delle travi del tetto e le antiche travi trasversali. Nel seminterrato si trovano, da un lato, limpianto di riscaldamento a gasolio nella parte nord e la pompa di calore nella parte sud, nonché i ripostigli degli appartamenti. Larea esterna è costituita da spazi verdi e posti a sedere dellappartamento al piano terra sud.
Gli appartamenti sono tutti affittati, in parte a inquilini di lunga data a canoni vantaggiosi. I ricavi da locazione ammontano a Fr. 65´400.--, con un rendimento del 5,45%. Limmobile è inoltre suddiviso in proprietà per piani.
L´immobile è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili sei posti auto all´aperto e se ne potrebbero realizzare altri. Proprio accanto alla casa si trova la fermata dell´autobus con collegamenti alla stazione ferroviaria di Faido o a Biasca. In circa 20 minuti di auto si raggiunge Bellinzona e in 40 minuti le città di Locarno o Lugano con i loro laghi. A Faido ci sono numerosi negozi, banche, l´ufficio postale e un ospedale.
1'250'000.-
Cavergno, 6690, Heute 11:16
Haus zum Renovieren / Casa da riattare
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses grosse 2-Familienhaus mit angrenzenden zwei Rustici zum Ausbauen liegt an ruhiger und sehr sonniger Lage im Dorfzentrum von Cavergno im Maggiatal.
Die Baustruktur des Gebäudes befindet sich in gutem Bauzustand. Der Innenausbau muss renoviert und allenfalls umgestaltet werden. Die beiden angrenzenden Rustici müssen vollständig innen neu ausgebaut werden.
Das Hauptgebäude könnte zu einem kleinen Mehrfamilienhaus umstrukturiert oder auch als B+B genutzt werden. Neben den grossflächigen Wohnräumen und Zimmern gibt es mit dem grossen Estrich und dem Kellergeschoss grössere Nutzungsflächen.
Ein schöner Ausblick erstreckt sich über die Dächer des Dorfes auf die umliegenden Berge.
Von Cavergno aus können zahlreiche Wanderungen oder Fahrradtouren ins Lavizzara-Tal, Val Rovana, Valle Bavona und Bosco Gurin unternommen werden, wo im Winter Skifahren möglich ist.
Das Haus ist gut mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich in nächster Nähe. Locarno ist in 30 Minuten und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd in 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Dorf ist bis Mitternacht mit dem Bus von Locarno aus erreichbar. In Cavergno gibt es einen Lebensmittelladen, zwei Metzgereien und verschiedene Restaurants. Weitere Geschäfte, Schulen, Banken, etc. sind 5 Minuten von Cavergno entfernt im Dorf Cevio.
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Questa grande casa bifamiliare con due rustici adiacenti da ristrutturare si trova in una posizione tranquilla e molto soleggiata nel centro del paese di Cavergno, nella Valle di Maggia.
La struttura delledificio è in buone condizioni. Gli interni devono essere ristrutturati ed eventualmente riorganizzati. I due rustici adiacenti devono essere completamente ristrutturati allinterno.
Ledificio principale potrebbe essere ristrutturato per diventare un piccolo condominio o essere utilizzato come B&B. Oltre agli ampi spazi abitativi e alle camere, la grande soffitta e il seminterrato offrono ulteriori spazi utilizzabili.
Una splendida vista si estende sui tetti del paese fino alle montagne circostanti.
Da Cavergno è possibile intraprendere numerose escursioni a piedi o in bicicletta nella Valle di Lavizzara, nella Val Rovana, nella Valle Bavona e a Bosco Gurin, dove in inverno è possibile sciare.
La casa è facilmente raggiungibile in auto. Nelle immediate vicinanze si trovano parcheggi pubblici. Locarno è raggiungibile in 30 minuti e lautostrada A2 a Bellinzona Sud in 45 minuti in auto. Il paese è raggiungibile in autobus da Locarno fino a mezzanotte. A Cavergno ci sono un negozio di alimentari, due macellerie e diversi ristoranti. Altri negozi, scuole, banche, ecc. si trovano a 5 minuti da Cavergno, nel paese di Cevio.
290'000.-
Cugnasco, 6516, Heute 11:01
2 Rustici an sonniger Lage/2 rustici in posizione soleggiata
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Diese beiden Rustici liegt an sehr sonniger und ruhiger Lage in den Bergen von Ditto oberhalb von Cugnasco auf 700 m/M.
Das Anwesen umfasst ein kleines Grundstück mit zwei aneinandergrenzenden Rustici, von denen eines sofort beziehbar und das andere renovierungsbedürftig ist.
Das bewohnbare Rustico befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Im Erdgeschoss des bewohnbaren Rusticos sind eine Wohnküche mit Essbereich sowie ein Bad mit Dusche und WC eingebaut. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Im Untergeschoss gibt es einen typischen Gewölbekeller.
Das zu renovierende Rustico verfügt im Erdgeschoss über einen großen Abstellraum und im ersten Stock über einen großen Wohnbereich mit Kamin. Das alte Dach aus Naturstein wurde abgerissen und muss durch ein neues, ebenfalls aus Naturstein, ersetzt werden.
Der Strom wird über eine kleine Photovoltaikanlage erzeugt, die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle in den Bergen, für die Abwasserentsorgung gibt es einen Sickergrubenbrunnen.
Zum Grundstück gehören ein kleines Nachbargrundstück und ein Stück Land gegenüber, das als Parkplatz genutzt werden kann.
Von allen Seiten genießt man einen schönen Blick auf die Ebene von Magadino und vom Dach aus auf den See.
Das Anwesen ist mit dem Auto gut erreichbar. Parkmöglichkeiten gibt es auf dem eigenen Grundstück. Die Autobahn A2 ist 15 km entfernt, die Stadt Locarno 21 km.
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Questi due rustici si trovano in una posizione molto soleggiata e tranquilla sui monti di Ditto, sopra a Cugnasco su 700 msm.
La proprietà comprende piccolo terreno con due rustici attaccati, tra cui uno è abitabile da subito, e laltro è da ristrutturare.
Il rustico abitabile si trova in buono stato generale. Nel rustico abitabile al piano terra si trova cucina-sala pranzo con zona giorno e bagno/doccia/WC. La scala esterna porta al primo piano, dove troviamo due camere da letto. Al piano interrato si trova tipica cantina a volta.
Il rustico da ristrutturare al piano terra ha un grande locale-deposito e al primo piano grande zona giorno con camino. Il vecchio tetto in piode è stato demolito e dovrà essere fatto quello nuovo, sempre in piode.
La corrente elettrica va generata tramite piccolo impianto fotovoltaico, acqua è allacciata alla sorgente dei monti, per lo scarico cè pozzo perdente.
Fa parte di proprietà piccolo terreno accanto e un pezzo di terreno di fronte, che può essere adibito al posteggio.
Da ogni parte si gode di una bella vista sul piano di Magadino e dal tetto - sul lago.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Si può posteggiare sul terreno di proprietà. L´autostrada A2 dista a 15 km e la città di Locarno a 21 km di distanza.
295'000.-
Semione, 6714, Heute 06:27
Stall zum Ausbauen / stalla da ristrutturare
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieser Stall befindet sich in einer sehr sonnigen und panoramischen Lage auf dem Hügel von Semione im Bleniotal.
Der ehemalige Stall muss komplett renoviert werden. Er erstreckt sich über zwei Etagen mit einem Dachgeschoss und kann gemäss Bebauungsplan in der Höhe erweitert werden. Da sich der Stall in einem Wohngebiet befindet, können weitere Öffnungen geschaffen werden und es besteht keine Verpflichtung, das Dach mit Schiefer zu decken. Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich 2 m vom Stall entfernt. Für die Abwasserentsorgung muss eine Klärgrube angelegt werden. Nach der Renovierung darf das Rustico nur als Hauptwohnsitz genutzt werden.
Außerhalb des Stalls kann eine Terrasse angelegt werden. Nördlich des Stalls befindet sich ein kleines Grundstück (in dauerhafter Nutznießung), auf dem ein Garten/Gemüsegarten angelegt werden kann.
Von allen Seiten genießt man einen herrlichen Panoramablick.
Der Stall ist auch im Winter mit dem Auto leicht zu erreichen. Man kann auf der Zufahrtsstraße in 100 m Entfernung parken. In Kürze werden die Parkplätze gegenüber zur Miete verfügbar sein. Die Bushaltestelle befindet sich 2 km vom Stall entfernt. Biasca mit der Autobahn A2 ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Bellinzona Nord ist 20 Minuten vom Rustico entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 40 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Malvaglia und Biasca.
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Questa stalla si trova in una posizione molto soleggiata e panoramica, sulla collina di Semione, nella valla di Blenio.
L?ex stalla dev?essere ristrutturata completamente. Essa è strutturata su due piani con soppalco e può essere ampliata in altezza secondo il piano regolatore. Siccome la stalla si trova nella zona residenziale si possono fare ulteriori aperture e non vi è obbligo di fare il tetto in piode. Allacciamenti di acqua e corrente elettrica si trovano a 2 m dalla stalla. Per lo scarico di acque luride bisogna fare la fossa settica. Dopo la ristrutturazione il rustico può essere solo la residenza primaria.
All?esterno della stalla si può creare una terrazza. Al nord della stalla si trova piccolo terreno (in usufrutto permanente) dove si può creare giardino/orto.
Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica.
La stalla è facilmente raggiungibile in auto anche in inverno. Si può parcheggiare sulla strada d?accesso a 100 m. A breve saranno disponibili in affitto i posteggi di fronte. La fermata di bus si trova a 2 km dalla stalla. Biasca con l?autostrada A2 è raggiungibile in circa 10 minuti. Bellinzona Nord dista a 20 minuti dal rustico. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in 40 minuti. Negozi sono a Malvaglia e Biasca.
65'000.-
Vogorno, 6632, Heute 06:27
Attika-Duplexwohnung mit Garten / App. duplex attico
>> Vi prego di contattarmi. Inviate volentieri vi do la documentazione con tutte le foto.
Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare.
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Diese schöne 4 ½-Zimmer-Attika-Duplex-Wohnung liegt an sehr ruhiger, sonniger idyllischer
Lage eingangs des Verzascatals in Vogorno.
Das Gebäude wurde 2000 erstellt und im Herbst 2017 innen vollständig erneuert. Die
zweigeschossige Wohnung wirkt sehr hell, modern und wohnlich und versprüht mit ihren
schönen, hohen Holzdecken mit Querbalken einen äusserst charmanten Charakter. Der
Eingangsbereich mit Einbauschränken, Bad/WC sowie separatem WC führt geradeaus in das
Schlafzimmer mit Balkonzugang. Die offene Wohnküche mit Ess-und Wohnraum mit
Schwedenofen wirken grosszügig. Auch von hier gelangt man auf den grossen Balkon mit
herrlichem Ausblick auf den Stausee und die umliegenden Berge. Eine Holztreppe führt hinauf
zum Dachgeschoss mit offenem, grossem Zimmer sowie einem weiteren Schlafzimmer mit
praktischem Estrich.
Der Aussenbereich der Immobilie beinhaltet einen sehr gepflegten Sitzplatz mit Pergola,
Rasenfläche und Aussencheminée, Gemüsegarten. Dieser befindet sich unmittelbar neben dem
Haus und führt zum Wald mit eigenem Grundstück von 530 m2 Fläche inklusive idyllischem
Bach. Der grosse Sitzplatz mit Stauseeblick befindet sich in der Bauzone R2 und könnte als
Bauland genutzt werden. Unterhalb der Stützmauer besteht die Möglichkeit, einen
Gemüsegarten anzulegen. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Eine Waschküche kann
mit allen Stockwerkeigentümern gemeinsam genutzt werden. Die Wohnung kann als
Feriendomizil oder als Hauptwohnsitz genutzt werden.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 Aussenparkplätze zur Verfügung.
Die Fahrt an den Lago Maggiore und nach Locarno dauert 15 Minuten. Die Autobahn A2 in
Bellinzona ist 20 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gordola. Die
Grundschulen sind in Vogorno. Die Bushaltestelle ist fünf Gehminuten entfernt.
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Questo bell?appartamento duplex-attico di 4 1/2 locali si trova in posizione tranquilla e
soleggiata nella parte nord di Vogorno, Pregossa 16, nella bassa Valle Verzasca.
L?edificio è del 2000 e 2017 ristrutturato l?interno a nuovo. L?arredamento interno è luminoso,
moderna e da un ambiente alto. Il piano d?entrata comprende un atrio, il soggiorno con forno
svedese e, cucina, una terrazza, una camera, un bagno/WC e un WC. Sotto tetto ci sono una
camera grande aperta ed un?altra camera con galleria. L?appartamento ha una cantina e una
lavanderia in comune.
Una bella vista estende sul lago di Vogorno e sulle montagne ed il paese.
L?esterno comprende un cortile con pergola, giardino con camino ed un orto. Il giardino ha
accesso al bosco e al riale sotto con un terreno edificabile di 530 m2. Questa parcella si trova
in Zona R2.
La proprietà è facilmente accessibile in auto. Sono due posteggi esterni a disposizione. Il
viaggio fino a Locarno e all'autostrada A2 a Bellinzona-Süd dura circa 20 minuti. La fermata
dell'autobus postale è a 300 m. A Vogorno c'è la scuola elementare, a Gordola la scuola
media e i negozi.
590'000.-
Bironico, 6804, Heute 06:27
Dorfhaus zum Ausbauen / Casa da ristrutturare
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses 5-Zimmer-Tessinerhaus liegt an ruhiger, sonniger Lage im Dorfzentrum von Bironico, 5 Minuten vom Monte Ceneri.
Das im 19. Jahrhundert erbaute Haus befindet sich in einem guten Grundzustand, bedarf jedoch einer vollständigen Renovation.
Im Erdgeschoss führt der Eingang in die Wohnküche mit Kamin und weiter ins Wohn-/Esszimmer. Auf dieser Etage sind zudem ein Schlafzimmer, ein Keller sowie ein praktischer Abstellraum eingebaut.
Im oberen Geschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, wovon eines einen Balkon mit schöner Aussicht aufweist und ganz oben der Estrich.
Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen Sitzplatz mit Garten, schönem Grotto und zwei weiteren Häuschen mit viel Stauraum.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es Parkplätze der Gemeinde. Auf dem Grundstück könnte ein Parkplatz erstellt werden.
Die Liegenschaft befindet sich an idealer, zentraler Lage, 10 Minuten von Bellinzona, 15-20 Minuten von Lugano und 30 Minuten von Locarno entfernt.
Auch um Bironico kann man schöne Wanderungen und Biketouren unternehmen. Der Monte Ceneri, der Wasserpark Splash&Spa und der Monte Tamaro befinden sich in nächster Nähe.
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Questa casa ticinese di 5 locali si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nel centro del villaggio di Bironico, a 5 minuti dal Monte Ceneri.
Costruita nel XIX secolo, la casa è in buone condizioni di base ma richiede una ristrutturazione completa.
Al piano terra, l´ingresso conduce alla cucina abitabile con camino e al soggiorno/sala da pranzo. Su questo piano si trovano anche una camera da letto, una cantina e un pratico ripostiglio.
Al piano superiore si trovano altre 3 camere, di cui una con balcone con una splendida vista, e la mansarda in alto.
L´area esterna della proprietà comprende un´area salotto con giardino, una bella grotta e altre due casette con molto spazio per il deposito.
La casa è facilmente raggiungibile in auto. Nelle immediate vicinanze si trova un parcheggio comunale. È possibile creare un parcheggio sul terreno.
La proprietà si trova in una posizione ideale e centrale, a 10 minuti da Bellinzona, 15-20 minuti da Lugano e 30 minuti da Locarno. Nei dintorni di Bironico si possono fare bellissime passeggiate e gite in bicicletta. Il Monte Ceneri, il parco acquatico Splash&Spa e il Monte Tamaro sono nelle immediate vicinanze.
295'000.-
Malvaglia, 6713, Heute 06:27
charmanter Hausteil / bel parte di casa nel nucleo
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Dieser 3 ½-Zimmer-Hausteil liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage im nördlichen Dorfzentrum von Malvaglia, Via Ronge 20 im schönen Bleniotal.
Diese 3 ½-Zimmer-Duplexwohnung wurde in den letzten Jahren schön ausgebaut und bietet heute ein wohnliches und charmantes Ambiente.
Der Eingang führt in den Wohnraum mit markantem Cheminée und links in die helle Wohnküche. Im Obergeschoss befinden sich ein grosses Elternschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie Dusche/WC. Hinter dem Eingang gelangt man hinunter zu den zwei grossen, schönen Gewölbekellern ? ideal für Käse und Wein.
Ein schöner Ausblick erstreckt sich von den Fenstern auf das Dorf und die umliegenden Hügelzüge.
In dieser schönen Gegend findet man Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress in der Nähe der Natur. Überall in der Umgebung können zahlreiche Spaziergänge oder Fahrradtouren unternommen werden. Im Winter können Sie in den Bergen in den Gebieten von Nara oder Campo Blenio Ski fahren und in Campra Langlauf betreiben.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Nähe gibt es viele Gemeindeparkplätze. Die Autobahn A2 in Biasca ist 5 Minuten entfernt. Die Fahrt zu den Städten Lugano und Locarno mit ihren Seen dauert 40 Minuten. Mit dem Talbus gelangt man in wenigen Minuten zum Schnellzughalt der Gotthardbahn in Biasca. Im Dorf sind die Schulen und in nächster Nähe Einkaufsgeschäfte.
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Questa parte di casa unifamiliare di 3 1/2 locali è situata in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo di Malvaglia, Via Ronge 20, nella bellissima valle di Blenio.
L?accogliente casa nel nucleo è stata parzialmente ristrutturata qualche anno fa e si trova in buono stato. L?appartamento duplex è strutturata su due piani con ambienti familiari e luminosi.
L?ingresso principale al piano terra conduce al locale di soggiorno con camino a sinistra e la cucina abitabile. Nel primo piano sono due camere e la doccia/WC. Nel piano sotterraneo sono due cantine d?epoca.
Una bella vista estende delle finestre nel nucleo e sulle colline circostante.
In questa bellissima zona troverete pace e relax dallo stress quotidiano vicino alla natura. Ovunque intorno si possono praticare numerose passeggiate a piedi o con la bici. In invrerno si può praticare sci di montagna nelle zone di Nara o Campo Blenio e sci di fondo a Campra.
La casa è facilmente raggiungibile in auto. Posteggi pubblici sono vicino. Bellinzona dista a 27 km e Biasca con l?autostrada A2 a soli 7,5 km dalla proprietà. Con il bus si arriva in 10 minuti alla stazione di Biasca. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibile in 40 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, farmacia, posta e banca.
280'000.-
Muggio, 6838, Heute 06:26
Dorfhaus sonnig, ruhig / casa nel nucleo
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Dieses schöne 4 ½-Zimmer-Dorfhaus liegt an einer sehr ruhigen Lage im Dorfkern von Cabbio,
Via San Bartolomeo 2, im Muggiotal.
Das Tessiner Dorfhaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen
Renovationen wurden stets fachmännisch vorgenommen und das Haus ist gut unterhalten. Es
kann als Wohnsitz oder als Feriendomizil genutzt werden.
Im Eingangsgeschoss sind der Eingangsbereich, der Wohnraum mit Kamin und die grosse
Wohnküche eingebaut. Im Obergeschoss gibt es zwei Zimmer und das Bad/Dusche/WC. Im
Dachgeschoss ist ein Mansarderaum eingebaut.
Eine schöne Aussicht erstreckt sich über die Dächer des malerischen Dorfes auf die umliegenden
Berghänge sowie auf den Gipfel des Monte Generoso.
Dank seiner Besonderheiten ist das nahe Muggio - wie andere ehemalige Dörfer, aus denen seit
2009 die Gemeinde Breggia hervorgegangen ist - im Bundesinventar der Schweizer Siedlungen
von nationaler Bedeutung ISOS aufgeführt und gehört seit 2016 zum Verein der schönsten
Dörfer der Schweiz.
Das MEVM (Museo Etnografico Valle Muggio) organisiert geführte Exkursionen, um die
bemerkenswerte Landschaft des Muggiotals zu entdecken und die ethnografisch wertvollen
Objekte zu zeigen, die im gesamten Gebiet verstreut sind: Nevère (Schneemühlen), Brücken,
Mühlen, Blasen, Brunnen, Waschhäuser, Roccoli, Graa, Sostre und alpine Kerne.
Bei den Ausflügen können die Besucher auch die landwirtschaftlichen Betriebe der Region
kennen lernen und ihre Produkte geniessen.
Das Haus ist mit dem Auto direkt erreichbar. In nächster Nähe befindet sich der grosse Parkplatz
der Gemeinde. Mit dem Postauto gelangt man nach Mendrisio und Chiasso. Die Autobahn A2
ist rund 20 Fahrminuten entfernt. In Muggio gibt es einen Einkaufsladen und die Schulen sind in
Lattecaldo.
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Questa bella casa di 4 ½ locali è situata in una posizione molto tranquilla nel nucleo di
Cabbio, Via San Bartolomeo 2, in Val di Muggio.
L?edificio si trova in buono stato e tutte le ristrutturazioni sono sempre fatte. La casa ha un
ambiente rusticale e si può vivere subito come abitazione primaria o secondaria.
La casa comprende nel piano d?entrata un atrio, un soggiorno con camino e la grande cucina
abitabile. Nel primo piano sono due camere e un bagno/doccia/WC. Sotto tetto è una
mansarda grande.
Una bella vista estende sui tetti del villaggio, sulle montagne circostanti e la vetta del Generoso.
Grazie alle sue peculiarità Cabbio ? come altri ex villaggi che dal 2009 hanno dato vita al
Comune di Breggia ? è inserito nell?Inventario federale degli insediamenti svizzeri d?importanza
nazionale ISOS e dal 2016 fa parte dell'associazione dei Borghi più belli della Svizzera.
Il MEVM (Museo Etnografico Valle Muggio) organizza delle escursioni guidate per far scoprire il
notevole valore paesaggistico della Valle di Muggio e far conoscere gli oggetti di valore
etnografico disseminati nel territorio: nevère, ponti, mulini, bolle, fontane, lavatoi, roccoli, graa,
sostre, nuclei alpestri.
Le escursioni consentono anche di conoscere le aziende agricole della regione e di degustare i
loro prodotti.
La casa è raggiungibile con la macchina. A 200 m sulla piazza grande del comune sono i
posteggi gratuiti. La fermata dell?autoposta è a 350 m e ha il collegamento a Mendrisio e
Chiasso. L?autostrada A2 è raggiunibile in 20 minuti. Un negozio è a Muggio e le scuole sono
a Lattecaldo.
440'000.-
Ludiano, 6721, Heute 06:26
villetta lussuoso bella vista / luxuriöse Neubau-Villetta
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INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger
Descrizione:
Questa lussuosa villletta di 5 ½ locali si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a Ludiano nella bellissima Valle di Blenio.
Completata nel 2019, la Villetta soddisfa i più alti standard e si presenta luminosa e accogliente.
Offre un ambiente lussuoso, estremamente moderno e allo stesso tempo rustico.
La casa ha una pratica pianta che si estende su 3 piani.
Al piano terra, l'ingresso con doccia/WC conduce al soggiorno/sala da pranzo con cucina moderna e caratteristico camino girevole. Di fronte ad esso, potrete rilassarvi meravigliosamente nell'ampio spazio esterno con zona salotto, pergolato e giardino di facile manutenzione. Si può godere della privacy e di una magnifica vista sulle montagne circostanti.
Al piano superiore c'è un bagno, doccia/WC e due camere da letto. Entrambe le camere hanno un balcone, mentre il grande balcone della camera da letto dei genitori offre una splendida vista sulle montagne.
La mansarda rustica con doccia/WC è particolarmente accogliente.
La Villetta è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono 2 parcheggi esterni coperti a disposizione.
Biasca è raggiungibile in 10 minuti d'auto e Bellinzona in 30 minuti.
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Diese luxuriöse 5 ½-Zimmer-Villetta liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Ludiano im schönen Bleniotal.
Die 2019 fertig gestellte Villetta erfüllt höchste Ansprüche und wirkt hell und wohnlich.
Sie bietet ein luxuriöses, äusserst modernes und zugleich auch rustikales Ambiente.
Das Haus verfügt über einen praktischen Grundriss, der sich auf 3 Etagen erstreckt.
Im Erdgeschoss führt der Eingang mit Dusche/WC in den offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und markantem, drehbarem Cheminée. Davor lässt es sich auf dem grosszügigen Aussenbereich mit Sitzplatz, Pergola und pflegeleichtem Garten wunderbar entspannen. Dabei geniesst man Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge.
Im Obergeschoss sind das Bad, Dusche/WC sowie zwei Schlafzimmer eingebaut. Beide Zimmer verfügen über einen Balkon, wobei der grosse Elternschlafzimmer-Balkon einen herrlichen Ausblick auf die Berge ermöglicht.
Das wunderschön ausgebaute und rustikale Dachgeschoss mit Dusche/WC mutet besonders heimelig an.
Die Villetta ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 gedeckte Aussenparkplätze zur Verfügung.
In 10 Fahrminuten erreicht man Biasca und in 30 Minuten Bellinzona.
1'040'000.-
Avegno, 6670, Heute 06:26
pianeggiante e tranquilla / eben und sonnig
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INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger
Descrizione:
Questo terreno è situato in una posizione tranquilla e soleggiata ad Avegno all?inizio della Valle Maggia.
La parcella ha un superficie di 915 m2. Lo sfruttamento ammonta al 0.5 e l?occupazione è del 30 %. In quanto l?altezza massima di costruzione sono permessi 7.5 m alla gronda e 9.5 m al colmo con una distanza dal confine di 3 m. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Non ci sono servitù. Si può costruire una villetta o una casa gemella.
Il terreno è raggiungibile in macchina. Il tragitto per Locarno dura ca. 10 minuti. L?autostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. La fermata del bus è nella immediata vicinana. Scuole e negozi sono ad Avegno.
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Dieses Baulandgrundstück liegt an ruhiger und sonniger Lage eingangs des Maggiatals in Avegno.
Das Bauland hat mit der Zufahrtsstrasse eine Fläche von 915 m2 und liegt in der Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Bebauungsmöglichkeit von 30 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 7.5 m und zum Dachfirst 9.5 m. Es ist ein Grenzabstand von 3 m einzuhalten. Das Grundstück ist eben und verfügt über alle Anschlüsse an der Parzellengrenze. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Es könnte auf der Parzelle ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus gebaut werden.
Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze erstellt werden. In nächster Nähe befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindung nach Locarno bis Mitternacht. Die Stadt Locarno ist in wenigen Minuten erreichbar. Im Dorf gibt es Schulen und eine Einkaufsmöglichkeit.
495'000.-
Roveredo GR, 6535, Heute 06:26
Mietwohnhaus, Umbauproj. / proprièta da ristrutturare
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses große Anwesen befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Roveredo GR, in der unteren Mesolcina, an der Sant`Antoni 40- 44.
Das Anwesen besteht aus drei Gebäuden, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts gebaut wurden, mit 31 Parkplätzen in einer nahe gelegenen Parkgarage. Es besteht aus zwei Gebäuden des ehemaligen « Sant´Anna » -Kollegiums und einer entweihten Privatkirche mit einer bebauten Gesamtfläche von 645 m2. Die Gebäude sind von einem grossen Grundstück von 2749 m2 umgeben. Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht.
Es gibt bereits ein vorläufiges Renovierungsprojekt mit einer Baugenehmigung. Das Projekt umfasst den Abriss des alten Gebäudes und den Bau eines neuen Gebäudes an seiner Stelle, die Renovierung der Hauptvilla des Kollegiums und den Bau eines neuen Gebäudes auf dem Grundstück der Immobilie.
Die zu renovierende Villa erstreckt sich über vier Etagen mit fünf Räumen pro Etage, von denen einige mit Deckengemälde versehen sind. Darüber hinaus gibt es Kellerräume und ein sehr hohes Dachgeschoss, in dem eine weitere Wohnung eingerichtet werden kann.
Nach dem vorläufigen Entwurf wird sich die Gesamtfläche aller Gebäude auf etwa 3227 m2 belaufen, so dass ein kleines Viertel entsteht. Ein großer Teil des Viertels wird von Wohnhäusern eingenommen werden. Es wird öffentliche Räume für Veranstaltungen, Büros und ein Restaurant geben. Darüber hinaus gibt es bereits 31 Parkplätze und die Möglichkeit, weitere auf dem Grundstück zu schaffen.
Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. In Roveredo gibt es Schulen, Geschäfte, eine Apotheke und eine Post. Bellinzona Nord ist in 8 Minuten und San Bernardino in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn A13 ist nur 1 km von der Liegenschaft entfernt.
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Questa grande proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel villaggio di Roveredo GR, nella bassa Mesolcina, in località Sant´Antoni 40- 44.
La proprietà è composta da tre edifici costruiti all´inizio del XX secolo, con 31 posti auto in un garage vicino. Si tratta di due edifici dell´ex collegio "Sant´Anna" e di una chiesa privata sconsacrata, con una superficie totale edificata di 645 m2. Gli edifici sono circondati da un ampio terreno di 2749 m2. Da tutti i lati si gode di una splendida vista.
Esiste già un progetto preliminare di ristrutturazione con licenza edilizia. Il progetto prevede la demolizione del vecchio edificio e la costruzione di un nuovo edificio al suo posto, la ristrutturazione della villa principale del college e la costruzione di un nuovo edificio sul terreno di proprietà.
La villa da ristrutturare si sviluppa su quattro piani con cinque stanze per piano, alcune delle quali presentano dipinti sul soffitto. Inoltre, vi sono locali seminterrati e un sottotetto molto alto dove è possibile creare un altro appartamento.
Secondo il progetto preliminare, la superficie totale di tutti gli edifici sarà di circa 3227 m2 , creando un piccolo quartiere. Gran parte del quartiere sarà occupato da edifici residenziali. Ci saranno spazi pubblici per eventi, uffici e un ristorante. Inoltre, ci sono già 31 posti auto e la possibilità di crearne altri nella proprietà.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. A Roveredo ci sono scuole, negozi, una farmacia e un ufficio postale. Bellinzona Nord è raggiungibile in 8 minuti e San Bernardino in 30 minuti di auto. L´autostrada A13 dista solo 1 km dalla proprietà.
3'340'000.-
Magliaso, 6983, Heute 06:26
mit Wintergarten renoviert / app. ristrutturato vicino Golf
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Diese 3 ½-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung liegt an zentraler, ruhiger und sonniger Lage in Magliaso, Via Vedeggio 2, in nächster Nähe des Golfplatzes.
Das Gebäude wie auch die Wohnung wurden kürzlich renoviert und befinden sich in sehr gutem Zustand.
Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss durch den Wintergarten. Sie besteht aus einem Wohnraum, einer Küche, zwei Zimmern und einem grossen Bad mit Dusche.
Eine schöne Aussicht erstreckt sich über den Golfplatz auf die Hügelzüge des Malcantone.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen zwei eigene Aussenparkplätze zur Verfügung. Mit der Trambahn gelangt man in 10 Fahrminuten zum Bahnhof Lugano. Die Autobahn A2 in Lugano-Nord und Lugano-Süd ist 8 km entfernt. Im Nachbardorf Agno befindet sich der Flugplatz. In Magliaso gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.
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Questo appartamento di 3 ½ locali è ubicato a Magliaso, Via Vedeggi 2, ai confini del campo da Golf Club Lugano.
L?edificio gode di un?ottima esposizione con vista aperta ed è stato completamente ristrutturato di recente (cappotto esterno, infissi, pitturazione), mentre l?appartamento necessita di essere riattato.
Questo splendido appartamento è ubicato a Magliaso ai confini del campo da Golf Club Lugano.
L?edificio gode di un?ottima esposizione con vista aperta ed è stato completamente ristrutturato di recente (cappotto esterno, infissi, pitturazione), mentre l?appartamento necessita di essere riattato.
L?appartamento è stato completamente ristrutturato di recente, ha un accesso indipendente dalla bella terrazza d?inverno dalla quale si accede alla cucina, salone, camera da letto e bagno con grande doccia.
Magliaso è un piccolo comune che si affaccia sul lago di Lugano caratterizzato dalla presenza dal campo da Golf ed il territorio circostante offre tante escursioni a piedi o in bicicletta.
Completano la proprietà 2 posteggi esterni. Con il trenino si arriva in 10 minuti nella stazione centrale di Lugano. L?autostrada A2 a Lugano-Nord o Lugano-Sud sono a 8 km. Ad Agno è l?aeroporto. A Magliaso sono negozi e le scuole.
495'000.-
Giubiasco, 6512, Heute 06:26
1 OG / nel primo piano
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, im ersten Obergeschoss. Das Baujahr ist 1988, das Gemeinschaftseigentum wurde im Jahr 2004 renoviert.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich, Küche, geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Bad, separates WC, Einbauschränke, kleiner Abstellraum, grosse Terrasse und kleiner Balkon im hinteren Bereich.
Im Preis inbegriffen ein Kellerabteil und 1 Autoabstellplatz in der Tiefgarage.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Autobahn A2 ist direkt in Camorino erreichbar. Die Haltestelle des Stadtbusses befindet sich gleich bei der Liegenschaft. Grundschule und Kindergarten gibt es Giubiasco, und Einkaufsmöglichkeiten sind in Giubiasco alle verfügbar.
Eine weiterte gleiche 4 ½-Zimmer-Wohnung ist für Fr. 475?000.-- im Verkauf.
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L?appartamento si trova in una palazzina di 12 appartamenti, al primo piano. L?anno di costruzione è del 1988, ristrutturazione delle parti comuni nel 2004.
È composto da:
Atrio, cucina, spazioso soggiorno, tre camere da letto, Bagno/WC, WC separato, armadi a muro, piccolo ripostiglio, grande terrazza e piccolo balcone.
Compreso nel prezzo è cantina e 1 posto auto in autorimessa.
Scuole e servizi nelle vicinanze.
Un altro appartamento simile di 4 ½ locale è anche in vendita per Fr. 475´000.--.
475'000.-
Muhen, 5037, Gestern 00:32
NEU Saniertes EFH mit schönem Garten an ruhiger Lage
Reicheneckhaus mit schönem Garten an guter Lage
An ruhiger und familienfreundlicher Lage in Muhen, steht ein kernsaniertes 5.5 Zimmer
Reiheneckhaus für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem
gedeckten Sitzplatz, dem Balkon oder der Grünfläche rund um die Liegenschaft. Die
Überbauung wurde 1979 mit 20 Familienhäuser und gemeinsamer Parkierung erstellt. Das
renovierte und sehr gepflegte 5.5 Zimmer Reiheneckhaus wartet auf eine neue
Besitzerschaft, welche die ruhige und sonnige Familienlage zu schätzen weiss.
Hobbygärtner können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 376 m2
grossen Grundstück verwirklichen. Die Immobilie weist eine solide Grundsubstanz auf und
wurde stets renoviert und unterhalten. Das Haus wurde ende 2024 von innen kernsaniert. Hier
dürfen Sie einfach einziehen und wohnen. Es wurden Böden, Wände, Badezimmer und Heizung & Sanitäranlagen komplett neu erstellt.
I Lage
Kindergarten 1.3 km, Schule 1.3 km, Tramhaltestelle 0.65 km
Einkaufen 1.2 km, Autobahnauffahrt 2.4 km
Naturnahe Lage: Kurze Entfernung zur Suhre oder in den Wald
I Raumprogramm EG
Entrée und Gang mit Treppenhaus und Garderobe, Wohn-Esszimmer mit elektrischem Kamin
und Zugang zum gedeckten Sitzplatz und anschliessendem Garten, Küche mit Essbereich,
separates WC und Lavabo
I Raumprogramm OG
Treppenhaus und Gang, vier Zimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon mit Verglasung),
Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo, Zugang in den Estrich via Falltreppe
I Raumprogramm UG
Treppenhaus und Gang, Naturkeller, Waschküche, grosser Disponibelraum mit Zugang in
den Garten, der als Werkstatt, Hobbyraum etc. genutzt werden kann
I Umgebung und Parkierung
Ein Einstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage
Ein Aussenparkplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz
Grünfläche vor dem Eingang
Gedeckter Sitzplatz mit Beschattung
Gepflegter Gartenbereich zur freien Gestaltung mit Rasen, Blumen und Büschen
Sonnen- und Schattenplätze vorhanden
Gartenanlage optimal süd-westlich auf die Sonne ausgerichtet.
Hier finden Sie den perfekten Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen. Ob gemütliche Familienabende, gesellige Grillfeste im Garten oder entspannte Stunden auf der Terrasse dieses Haus bietet den passenden Rahmen für viele schöne Momente.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
900'000.-
Walenstadt, 8880, Gestern 00:31
Bodensee Friedrichshafen 2 Zimmer Wohnung 100 m zum See
Bodensee Friedrichshafen Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia
Zum Verkauf steht eine hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Lage von Friedrichshafen nur 100 Meter von der Bodensee Uferpromenade entfernt.
Nur sehr selten stehen Immobilien in dieser Lage zum Verkauf, da zentral und See nah, alles ist zu Fuss erreichbar. Man kann sagen es ist eine Rarität, die schnell seine Liebhaber findet. Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute das Exposé an!
Die zentrale Lage bietet kurze Wege zur See Promenade, Yachthafen, Fährhafen Friedrichs-hafen Romanshorn (Schweiz), Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Flughafen, Messe, Bahnhof und Bus. Mit dem Katamaran geht es in 50 min. quer über den See nach Konstanz. Dort warten das Lago (das größte Einkaufszentrum am Bodensee), die Therme, Sea Life, Shopping und natürlich die Insel Mainau. Erleben Sie das ganz Jahr spektakuläre Events sowie eine Blumen- und Pflanzenvielfalt, die einmalig schön ist.
Nicht zu vergessen: der Bodensee Radweg führt ca. 50 m vom Haus entfernt vorbei. Ein kleiner Park mit schattigen Bäumen, Blumenbetten und Bänken lädt zur Erholung ein und das auch in 2 Gehminuten. Geniessen Sie leckeres Essen oder ein Eis direkt am See mit traumhaftem See Panorama und Sonnenuntergängen. Die Einkaufsmeile lädt zum Shop-pen ein. Die Bodensee Thermen in Meersburg und Überlingen, sowie viele weitere Attrakti-onen lassen keine Langeweile aufkommen. Egal ob Sie ein Wochenende in dieser schönen Wohnung verbringen, dauerhaft dort wohnen oder für den Lebensabend. Alles ist möglich. Auch als Kapitalanlage geeignet, da sich die Wohnungen sehr gut vermieten lassen.
Wohnen, wo andere Urlaub machen sichern Sie sich jetzt Ihre Neubauwohnung am Bodensee!
Highlights auf einen Blick:
Kaufpreis: 395.000
Wohnfläche: ca. 55,6 m²
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche ca. 30,69 m², Schlafzimmer ca. 14,95 m², Badezimmer ca. 6,43 m²
Loggia ca. 7,06 m² für entspannte Stunden im Freien
KfW-Effizienzhaus 55 EE (Geothermie & Photovoltaik)
Fußbodenheizung, Parkettboden & hochwertige Ausstattung
Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
Tiefgaragenstellplatz optional: 35.000
Neubau: Baubeginn 2026 und Fertigstellung Bezug 2028
Derzeit können noch Wünsche für die Gestaltung - Raumaufteilung78 343 38 77 berücksichtigt werden!
Weitere Kauf Angebote: 3 Zimmer ca. 85 qm und 5 Zimmer ca. 163 qm Wohnungen.
366'000.-
Avegno, 6670, Gestern 17:52
Dorfhaus mit schöner Aussicht / casa nel nucleo
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Descrizione dellimmobile
Questa incantevole casa di paese di 6 locali, situata in Via La Carrà di Martila ad Avegno, nella splendida valle Maggia offre una posizione tranquilla e soleggiata nel cuore del paese con una bella vista sui tetti e sulle montagne circostanti.
L´immobile di 2 piani si sviluppa su due livelli ed è in buono stato di manutenzione, pronto per essere abitato sia come residenza principale che come casa di vacanze.
Al piano terra, l´ingresso principale conduce a destra alla cucina con sala da pranzo e un accogliente camino. Sulla sinistra, un locale attualmente adibito a officina offre la possibilità di essere utilizzato come spazio commerciale. Da questo piano si accede anche ad una piccola corte esterna con una banchina in sasso.
Una scala interna porta al primo piano, dove si trovano tre camere da letto sul lato destro e, sul lato sinistro un ampio bagno con vasca, due ulteriori camere da letto e un balcone. Nelle cantine si trova anche la lavanderia e una cantina formaggio.
La vista panoramica sulla valle e le montagne circostanti completa il quadro di questa affascinante proprietà.
La Valle Maggia e rinomata per le sue numerose escursioni a piedi e in bicicletta.
La proprietà e facilmente raggiungibile in auto dista ca 16 km dal A 2 autostrade e 3 km da Locarno. Un parcheggio privato non e disponibile. Nelle vicinanze in vece si trovano parcheggi comunali gratuiti. La fermata dell´auto postale, a pochi passi, collega Avegno con Locarno e con Cevio. Negozi e scuole sono vicino.
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Beschreibung
Dieses charmante Dorfhaus mit 6 Zimmern, an der Via La Carrà Martila in Avegno, liegt an einer ruhigen und sonnigen Lage im Herzen des Dorfes.
Das 2-geschossige Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, bereit zum Einziehen, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.
Im Erdgeschoss führt der Haupteingang rechts in die Küche mit Esszimmer und einem gemütlichen Kamin. Auf der linken Seite befindet sich ein Raum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird und die Möglichkeit bietet als Gewerberaum umgestaltet zu werden und ein WC. Von diesem Stockwerk aus hat man Zugang zu einem kleinen Hof mit einer Steinbank.
Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, wo sich rechts drei Schlafzimmer befinden. Auf der linken Seite gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie zwei weitere Schlafzimmer und einen Balkon.
Das Haus ist komplett unterkellert, wo die Waschküche und ein Käsekeller eingebaut sind.
Der schöne Panoramablick über das Tal und die umliegenden Berge rundet das Bild dieser faszinierenden Immobilie ab.
Avegno liegt im Eingang des Maggiatales mit vielen schönen Strandplätzen an der Maggia und vielen Wander- und Fahrradwegen.
Die Immobilie verfügt zwar nicht über einen eigenen Parkplatz, befindet sich jedoch in der Nähe von kostenlosen öffentlichen Parkplätzen. Die Haltestelle des Postbusses, nur wenige Schritte entfernt, verbindet Avegno mit Locarno und ins Maggiatal bis nach Cevio. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist in 30 Minuten erreichbar. In der Nähe befinden sich Geschäfte und Schulen.
405'000.-
Pfäffikon ZH, 8330, Gestern 07:16
Ferienhaus Italien Adria 190m² | Porto Tolle | Strandnähe
Moderne Villa | Nord-Italien 15 Min. zum Sandstrand
Casa Frederica
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Im schönen Herzen des Delta del Po gelegen, bietet Ihnen diese schöne freistehende Villa mit ca. 190m² Wohnfläche und ca. 700m² Grundstücksfläche ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
Der offene Baustil, der in 2014 erbauten Villa, mit seinen hohen Decken in Kombination mit einer perfekten Raumklimalösung des hiesigen Marktführers. Mittels einer 12 KW Solarinstallation ist ganzjährig für perfektes Raumklima zu günstigen Konditionen gesorgt. Überschüssige Energie wird eingespeist und entsprechend den gängigen Einspeisetarifen vergütet.
Die Villa besteht aus einem großen Wohn und Essbereich, 3 Schlafzimmern von denen zur Zeit 2 als Kinderzimmer genutzt werden, 2 schön ausgestatten Badezimmern, begehbarer Kleiderschrank, Wasch- und Bügelzimmer, großer Garage sowie diversen Technik und Nebenräumen. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch 2 Terrassen von denen sich eine vor und eine andere hinter dem Haus befindet.
Die Ausstattung von Küche, Bädern etc. ist das Beste, das es in Italien zum Zeitpunkt des Einbaus zu erwerben gab und befindet sich quasi im Auslieferungszustand!
Aufgrund der zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage sind alle täglichen Bedarfe fußläufig erreichbar.
Der hier angegebene Preis beinhaltet das Mobiliar.
Daten im Überblick
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Kaufpreis: 565.000 EUR Verhandlungsbasis
Objekttyp: Villa
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstücksfläche: ca. 700m²
Anzahl Bäder: 2
Heizungsart: Gaszentralheizung
Baujahr: 2014
Energieausweis: A
Adresse: Via Filippo Turati,25, 45018 Ca' Tiepolo, Rovigo
Geo-Link: https://maps.app.goo.gl/6rwnqu6XC72rS93S6
Provision: 4% auf den Kaufpreis
Lage / Entfernungen
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Strände & Marina: 15 Autominuten
Bars, Restaurant & Supermärkte: fußläufig
Ärztezentrum: ca. 2 Autominuten
Sonstiges / Über uns
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Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns auch gerne über WhatsApp/Tel.: +39 389 935 2844 oder +39 380 778 0290
Wir leben selbst vor Ort im Po-Delta (Italien) und begleiten deutschsprachige Käufer beim Erwerb von Immobilien in der Region.
Unser Service umfasst die Begleitung des gesamten Kaufprozesses von der Vereinbarung des Notartermins bis hin zur Anmeldung von Versorgungsanbietern (Gas, Wasser, Strom, Abfallentsorgung und Internet).
- Exklusiv betreute Ferienhäuser & Apartments
- Vollständiger deutschsprachiger Full-Service: Besichtigung, Notar,
Übersetzung, Behörden, Versorger
- Persönliche Begleitung vor Ort kein anonymer Fernverkauf
- Anschluss an eine deutsche Community in der Region
In Italien wird für Immobilien mit Erstwohnsitz keine laufende Grundsteuer fällig. Die Energiekosten in Italien liegen ca. 50% unter denen in Deutschland. Bei Eigentumswohnungen fallen zudem üblicherweise keine monatlichen Rücklagen für Hausgeld an. Somit liegen die monatlichen Betriebskosten deutlich unter der in Deutschland anfallenden Kosten.
Gern bieten wir Ihnen auch andere Immobilien in der Region Rovigo / Veneto an. Sprechen Sie uns einfach an.
Vielen Dank für Ihr Interesse
Ihr Delta Immobiliare Team
565'000.-
Riazzino, 6595, Gestern 06:18
2-Fam-Haus mit gr. Grundstück u. Aussicht / bella vista
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Diese grosse Liegenschaft mit Erweiterungsmöglichkeit befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Lavertezzo Piano, Via alla Chiesa 34, in der Region Locarno.
Die Liegenschaft besteht aus dem Doppelhaus, einer Einzimmerwohnung mit Bad und Keller und einem grossen Grundstück mit einem Anbau, zwei gedeckten und einem ungedeckten Parkplatz.
Das Hauptgebäude, 1965 erbaut und in den Jahren 2010-2020 renoviert, befindet sich in gutem Zustand. Das Haus kann erweitert werden und kann ein Zweitwohnsitz werden.
Das Haus ist auf zwei Etagen mit zwei separaten Eingängen strukturiert. Die Räume sind geräumig und hell dank der vielen französischen Fenster. Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnküche-Esszimmer mit Pelletofen, zwei Zimmer, von denen eines einen Vorraum hat, Bad/Dusche/WC und Waschküche/Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock gibt es eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, drei Zimmer, Bad/Dusche/WC und ein Gäste-WC. Jedes Zimmer hat Zugang zum großen Balkon. Die Einzimmerwohnung mit Bad/Dusche/WC, Keller und Aussenterrasse ist Teil der Liegenschaft.
Von hier aus hat man einen schönen Panoramablick auf die Magadinoebene und den See.
Das Haus ist von einem grossen Grundstück mit schöner Pergola, Essplatz, Geräteschuppen und Holzschuppen umgeben.
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Questa grande proprietà con possibilità di ampliamento è situata in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Lavertezzo Piano, Via alla Chies 34, nel Locarnese.
La proprietà è composta dalla casa bifamiliare, monolocale con servizio e cantina e grande terreno con annesso, due posti auto coperti e uno scoperto.
L?edificio principale, costruito nel 1965 e rinnovato negli anni 2010-2020 si trova in buono stato. La casa può essere ampliata e può diventare la residenza secondaria.
La casa è strutturata su due paini con due ingressi separati. Gli ambienti sono spaziosi e luminosi grazie a tante porte finestre. Al piano terra si trova soggiorno-cucina-pranzo con la stufa a pellet, due camere, tra cui una con anticamera, bagno/doccia/WC e lavanderia-locale tecnico. Al primo piano c?è cucina-
ad.ppranzo, ampio soggiorno con camino, tre camere, bagno/doccia/WC e servizio ospiti. Ogni camera ha l?accesso al grande balcone. Fa parte di proprietà il monolocale con bagno/doccia/WC, cantina-deposito terrazza esterna.
Da qui si gode di una bella vista panoramica sul piano di Magadino e sul lago.
La casa è circondata da grande terreno con bel pergolato, zona pranzo, annesso per gli attrezzi e legnaia.
1'250'000.-
Vira (Gambarogno), 6574, Gestern 06:18
Baulandgrundstück Zone R2 / terreno edificabile di zona R2
>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto.
Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.
>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu.
Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.
INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Hanglage unterhalb von Fosano, in der Gemeinde Vira Gambarogno.
Das Grundstück hat eine Fläche von 1´732 m2, wovon ca. 759 m2 aus Wald, 79 m2 Grünzone und 894m2 ausnutzbare Fläche besteht. Das Bauland befindet sich in der Bauzone R2 und es könnte ein Einfamilien- oder ein Doppelhaus erstellt werden. Die Ausnutzungsziffer beträgt 0.4 und das Bauland kann mit 30 % überbaut werden. Die Bauhöhe beträgt 7 m bzw. 9 m und die Grenzabstände 3 m. Die Parzelle ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und Abwasser. Von einem tiefer liegendem, eigenem Parkplatz aus gelangt man über eine Treppe zum Grundstück. Laut Zonenplan wird das Bauland auch von einer Privatstrasse direkt erschlossen, bei deren Benutzung jedoch noch Verhandlungen mit den Anstössern geführt werden müssen.
Vom Grundstück aus erstreckt sich ein herrlicher, unverbaubarer Rundblick auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegenden Ortschaften Locarno, Ascona und Brissago. Unmittelbar vis à vis liegt das Maggiadelta und im Hintergrund erheben sich die Bergketten des Locarnese.
Die Riviera del Gambarogno ist sehr beliebt für seine ruhige Lage, etwas abseits des grossen Touristenstroms. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags. Es bestehen viele Wandermöglichkeiten und im nahen See gibt es verschiedene Strandbäder und eine Tauch- und Surfschule.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Nähe befindet sich auch eine Haltestelle der Postautoverbindung an den See und nach Cadenazzo, der Bahnverbindung nach Locarno und Bellinzona. Die Autofahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona Süd dauert ca. 15 Minuten.
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Questo terreno edificabile si trova in posizione tranquilla e soleggiata sul pendio sottostante a Fosano, nel comune di Vira Gambarogno.
Il terreno conta una superficie di 1´732 m2, di cui ca. 759 m2 di bosco, 79 m2 zona agricola e 894 m2 zona residenziale estensiva. Questo permette la costruzione di una o due case uni o bifamiliari. L´indice di sfruttamento è del 0.4 e quello di occupazione del 30 %. L?altezza è 7 m e 9 m al colmo e la distanza minima dai confini è fissata in m 3.00. La parcella è completamente allacciata all´acqua, alla corrente elettrica ed alla canalizzazione.
Il terreno è raggiungibile tramite una scalinata dal posteggio privato. Secondo il piano regolatore, il terreno edificabile sarà servito con una strada privata. L´uso di quest´ultima, deve comunque essere discussa con i proprietari dei terreni confinanti.
Dalla proprietà si gode di bella vista sul lago Maggiore, sul delta della Maggia e tutto il Locarnese.
La riviera del Gambarogno, un po´ discosta dalle grandi mete turistiche, viene apprezzata per la sua tranquillità che garantisce riposo dallo stress giornaliero. Esistono varie possibilità di passeggiate in montagna e lungo il lago.
La proprietà è facilmente raggiungibile in macchina. Nelle immediate vicinanze si trova una fermata del bus in direzione lago e stazione ferroviaria di Cadenazzo. Il tragitto per l´autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura ca. 15 minuti.
295'000.-
Sobrio, 6749, Gestern 06:18
Einfamilienhaus / casa unifamiliare
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses 10-Zimmer-Haus liegt an ruhiger, sonniger Lage unterhalb des Dorfzentrums an der Strada Alta in der Gemeinde Sobrio.
Das ältere Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Es ist einfach eingerichtet und wurde von einem Restaurantbesitzer als Schlafstelle für Gäste genutzt. So könnte es als Ferienlagerhaus genutzt oder zu einem Wohnhaus für ein bis zwei Familien umgestaltet werden. Im Dachgeschoss gibt es fünf Doppelzimmer. Im 1. Obergeschoss sind der Wohn-/Essraum mit Küche und weitere Zimmer bzw. eingebaut. Im Haus gibt es zwei Duschen und zwei WC. Das Kellergeschoss könnte zu einem grossen Aufenthaltsraum ausgebaut werden.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf dem kleinen Grundstück kann ein Auto abgestellt werden. Im Dorf gibt es genügend öffentliche Parkplätze. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Faido dauert 15 Minuten. Die grossen Städte Locarno und Lugano mit ihren Seen sind 45 Autominuten entfernt. Mit dem Postauto gelangt man nach Faido, Schnellzughalt der Gotthardbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in den Nachbardörfern.
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Questa casa di 10 locali si trova in posizione tranquilla e soleggiata sotto il centro del paese di Sobrio sulla Strada Alta.
Il vecchio edificio si trova in buono stato. E?arredato in modo semplice e veniva utilizzato da un proprietario di ristorante quale possibilità di pernottamento per i suoi ospiti. Si addice in qualità di casa di vacanza per colonie o potrebbe essere trasformata in casa abitativa per due o tre famiglie. Il piano mansardato comprende cinque camere doppie. Il 1. piano consiste in soggiorno/zona pranzo con cucina ed ulteriori locali. Vi sono due doccie e due WC. Lo scantinato potrebbe essere trasformato in un ampio locale multiuso.
L?immobile é facilmente raggiungibile in macchina. Sulla piccola parcella si può posteggiare una macchina. In paese si trovano diversi posteggi pubblici. Il tragitto per l?autostrada A2 a Faido dura 15 minuti.
300'000.-
Novaggio, 6986, Gestern 06:18
Rustico mit Land / rustico con terreno
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Dieses 3-Zimmer-Rustico liegt an ruhiger Lage im Dorfkern von Miglieglia auf ca. 700 m/M. im Malcantone.
Das Gebäude wurde vor zehn Jahren vollständig renoviert. Es befindet sich heute in einem sehr guten baulichen Zustand. Es besteht aus drei Stockwerken mit einem Wohn-/Essraum mit Küche und Kamin in Erdgeschoss, einem Schlafzimmer mit Bad/WC im 1. Stock und einem schönen Mansarderaum im Dachgeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 60 m2. Zum Rustico gehört ein kleiner Garten (Bauland), der 50 m vom Gebäude entfernt liegt.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele öffentliche Gratisparkplätze. Die Autobahn A2 in Lugano-Nord ist ca. 20 Minuten entfernt. Das Dorf ist mit dem Postauto gut erreichbar. Von hier aus führt die neue Kabinenbahn auf den Monte Lema. Das Malcantone liegt etwas abseits des grossen Touristenstroms und ist beliebt für seine vielen Wandermöglichkeiten, die intakte Natur und die malerischen Ortschaften mit ihren Grotti.
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Questo rustico di 3 locali si trova in posizione tranquilla nel nucleo di Miglieglia a ca. 700 m/m nel Malcantone.
La costruzione è stata riattata completamente dieci anni fa ed è oggi in ottimo stato. E? composta da tre piani con un soggiorno/sala pranzo con cucina e camino al pianterreno, una camera da letto con bagno/WC al primo piano ed un bel locale mansardato al secondo piano. La superficie abitabile è di ca. 60 m2. Il rustico dispone anche di un piccolo giardino (terreno edificabile) che dista ca. 50 m dalla casa.
La proprietà è facilmente raggiungibile con l?automobile. Nelle immediate vicinanze si trovano tanti posteggi pubblici gratuiti. L?autostrada A2, svincolo Lugano-nord, dista ca. 20 minuti. Il paese è raggiungibile con l?autobus. Dal paese una funivia porta sul Monte Lema. Il Malcantone non è meta del turismo di massa, ma è molto apprezzato per le molte possibilità che offre per passeggiate in mezzo alla natura intatta con i bei paesi e con i grotti.
290'000.-
Bodio TI, 6743, Gestern 06:18
Wohnung mit Balkon / appartamento con balcone
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Diese 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt an sonniger Lage an der Via Cantonale im südlichen Teil von Bodio.
Das Gebäude und die Wohnung wurden im Jahre 2000 renoviert. Sie befinden sich heute in einem guten baulichen Zustand. Die Wohnung verfügt über einen zweckmässigen Ausbau und weist einen praktischen Grundriss auf. Sie besteht aus einem Korridor, einem Wohnraum, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Bad/WC. Dank der hellen Platten und der Ausrichtung nach Süden wirkt die Wohnung sehr freundlich und wohnlich. Vom Balkon aus erstreckt sich ein schöner Ausblick ins Tal Richtung Biasca und auf die umliegenden Berghänge mit ihren Wasserfällen. Die Residenz Emerentia besteht aus vier Wohnhäusern mit einem grossen Kinderspielplatz und Basketballfeld. Direkt neben dem Haus gibt es einen Coop Laden.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Parkplatz im Freien. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Im Dorf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.
250'000.-
Faido, 6760, Gestern 06:17
soleggiata con bella vista / sonnig und schöne Aussicht
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INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger
Descrizione:
Questo terreno edificabile di 400 m2 si trova in posizione soleggiata nel nord del comune di Faido a Mairengo, Via Betlemme, nella media Leventina.
La parcella si trova in zona R3 e ha uno sfruttamento è 0.5 e l?occupazione 30 %. L?altezza massima è 9 m fino al grondo e 11 m fino al colmo. La distanza al confine è 3 m. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Non ci sono servitù. Si può costruire una villetta o una casa gemella. Una bella vista estende verso la valle e le montagne. Dopo l?apertura della galleria NEAT non passeranno più tanti treni davanti alla casa.
L?immobile è facilmente raggiungibile in macchina. L?autostrada A2 è a 5 minuti. La fermata del bus è sotto a 250 m.
A Faido è la fermata del treno TILO, Interregio per Zurigo/Basilea e ci sono scuole e diversi negozi (Migros, Coop, Denner, farmacia e Macellaio) anche molto vicino si trova un negozio.
Ci sono progetti di casa di 4 ½ locali per Fr. 450'000.--.
Si può acquistare anche altre parcelle con altri misuri. I prezzi sono sempre Fr. 200.-- per m2.
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Dieses Baulandgrundstück liegt an sonniger Aussichtslage im östlichen Teil von Faido in Mairengo an der Via Bettlemme in der schönen Leventina.
Das Bauland von 400 m2 Fläche befindet sich in der zweigeschossigen Bauzone R3 mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Ueberbauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 9 m und zum Dachfirst 11 m. Der Grenzabstand ist 3 m. Die Parzelle ist voll erschlossen und es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Dank des neuen Gottardbasistunnel verkehren nur noch zwei Züge pro Stunde auf der nahen Bahnlinie.
Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt zur Autobahn A2 dauert 5 Minuten. Unterhalb ist die Postautohaltestelle. Im Dorf gibt es grössere Einkaufsgeschäfte und die Schulen. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 25 Minuten und nach Locarno und Lugano ca. 45 Minuten.
Es bestehen günstige Bauprojekte für 4 ½-Zimmer-Häuser ab Fr. 450?000.-- Baukosten.
Es ist möglich, auch grössere Grundstückflächen zu erwerben. Der Verkaufspreis pro m2 beträgt jeweils Fr. 200.--.
90'000.-
Lugano, 6900, Gestern 06:17
Laden / Negozion
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses Ladengeschäft befindet sich gegenüber dem Bankgebäude der CS-Bank an der Via San Salvatore in Lugano-Paradiso.
Der im Erdgeschoss liegende Laden hat eine Fläche von ca. 100 m2. Er wird heute als Fernsehgeschäft und Verkaufsladen für elektrische Apparate genutzt. Ausser der Nordseite bestehen alle Wände aus grossen Fensterfronten. Somit können in diesem Geschäft gut sichtbar die angebotenen Produkte ausgestellt werden. Zum Laden gehört ein kleines Office und ein WC. In der Tiefgarage gehört ein Parkplatz von 15 m2 dazu. Direkt vor dem Geschäft kann ein Parkplatz gemietet werden. In der Nähe bestehen verschiedene Parkiermöglichkeiten. Diese zentrale Lage mit mehreren andern Geschäften im nächsten Umkreis ermöglicht dem Erwerber einen guten Standort für den Verkauf seiner Produkte.
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Questo negozio è situato di fronte all´istituto bancario del Crédit Suisse, in via S. Salvatore a Lugano-Paradiso.
Il negozio che si trova al pianterreno, ha una superficie di ca. 100 m2. Attualmente viene utilizzato quale negozio di apparecchi TV ed elettrodomestici. Salvo la parete nord, tutte le altre sono grandi finestre. Ciò permette di esporre la merce in modo ben visibile. Il negozio è composto da un piccolo ufficio ed un servizio. Un posteggio di 15 m2 si trova nel garage sotterraneo. Direttamente davanti al negozio può essere affittato un posteggio. Nelle vicinanze vi sono diverse possibilità di parcheggio. L´ubicazione centrale con diversi altri commerci nelle immediate vicinanze consente all´acquirente un ottima posizione per la vendita dei suoi prodotti.
830'000.-
Loco, 6661, Gestern 06:17
schönes Rustico an Alleinlage mit Traumblick / bella vista
>> Vi prego di contattarmi. Inviate volentieri vi do la documentazione con tutte le foto.
Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare.
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses 4 ½-Zimmer-Rustico mit Balkon und 12.000 m2 Wiesenfläche befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Naturlage oberhalb des Dorfes Loco in Sassello auf 1280 m/M im schönen Onsernonetal.
Das Rustico wurde 1988 gebaut und 2018 komplett renoviert, so dass es sich sowohl von außen als auch innen in einem ausgezeichneten Zustand befindet.
Dieses Rustico hat zwei Etagen, im Erdgeschoss gibt es einen kleinen Keller, ein Esszimmer mit offener Küche und eine Treppe, die in das Obergeschoss führt. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer und ein schöner Wohnraum mit zwei Betten eingebaut. Darüber hinaus verfügt das Rustico über ein großes Grundstück mit einer Wiesenfläche von 12346 m2.
Dieses rustikale Anwesen besticht vor allem durch seine sehr sonnige Lage, den attraktiven Blick auf die umliegenden Berge und die Umgebung des schönen Valle Onsernone.
Die Liegenschaft ist über einen Wanderweg von Berzona aus in ca. einer Stunde zu erreichen. Transporte können zu günstigen Bedingungen mit dem Helikopter getätigt werden. In Berzona gibt es Gratisparkplätze. Von dort und von Loco aus besteht eine Postautoverbindung nach Locarno. Die Autofahrt nach Locarno dauert 25 Minuten und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd rund 45 Minuten. Im Dorf Loco gibt es ein Ladengeschäft und in Berzona eine Bäckerei.
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Questo rustico di 4 ½ locali e 12.000 m2 di terreno si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla sopra il villaggio di Loco a Sassello ad un´altitudine di 1280 m/m., nella bella regione della Valle Onsernone.
Il Rustico è stato costruito nel 1988 e nel 2018 è stato completamente rinnovato, per cui il rustico è in ottime condizioni sia all´esterno sia all´ interno.
Questo rustico si sviluppa da due piani, nel primo piano si trova una piccola cantina, una sala da pranzo con una cucina aperta ed una scalinata per raggiungere il primo piano. Li si trovano un soggiorno con due letti e due camere.
Questa proprietà rustica affascina soprattutto con la sua posizione molto soleggiata, l´attraente vista delle alte montagne e i dintorni della bella Valle Onsernone.
Inoltre, il rustico possiede un grande terreno, con un prato di 10521m2 ed il pascolo ne possiede 1763 m2.
Si può raggiungere Rustico in circa un´ora attraverso un sentiero forestale attraente che aggiungerà un´atmosfera turistica. Per quanto riguarda la consegna del cibo, saremo aiutati da un elicottero il quale si porterà a Rustico. È possibile parcheggiare l´auto nel parcheggio comunale nel villaggio di Berzona.
195'000.-
Faido, 6760, Gestern 06:17
grande terreno con bella vista / schöne Aussicht
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INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger
Descrizione:
Questo terreno edificabile di 5897 m2 si trova in posizione soleggiata nel nord del comune di Faido a Mairengo, Via Betlemme, nella media Leventina.
La parcella si trova in zona R3 e ha uno sfruttamento è 0.5 e l?occupazione 30 %. L?altezza massima è 9 m fino al grondo e 11 m fino al colmo. La distanza al confine è 3 m. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Non ci sono servitù. Si può costruire una villetta o una casa gemella. Una bella vista estende verso la valle e le montagne. Dopo l?apertura della galleria NEAT non passeranno più tanti treni davanti alla casa.
L?immobile è facilmente raggiungibile in macchina. L?autostrada A2 è a 5 minuti. La fermata del bus è sotto a 250 m.
A Faido è la fermata del treno TILO, Interregio per Zurigo/Basilea e ci sono scuole e diversi negozi (Migros, Coop, Denner, farmacia e Macellaio) anche molto vicino si trova un negozio.
Ci sono progetti di casa di 4 ½ locali per Fr. 450'000.--.
Si può avere anche parcelle individuale con altri misuri. I prezzi sono sempre Fr. 200.-- per m2.
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Dieses Baulandgrundstück liegt an sonniger Aussichtslage im östlichen Teil von Faido in Mairengo an der Via Bettlemme in der schönen Leventina.
Das Bauland von 5897 m2 Fläche befindet sich in der zweigeschossigen Bauzone R3 mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Ueberbauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 9 m und zum Dachfirst 11 m. Der Grenzabstand ist 3 m. Die Parzelle ist voll erschlossen und es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Dank des neuen Gottardbasistunnel verkehren nur noch zwei Züge pro Stunde auf der nahen Bahnlinie.
Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt zur Autobahn A2 dauert 5 Minuten. Unterhalb ist die Postautohaltestelle. Im Dorf gibt es grössere Einkaufsgeschäfte und die Schulen. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 25 Minuten und nach Locarno und Lugano ca. 45 Minuten.
Es bestehen günstige Bauprojekte für 4 ½-Zimmer-Häuser ab Fr. 450?000.-- Baukosten.
Es ist möglich, auch grössere Grundstückflächen zu erwerben. Der Verkaufspreis pro m2 beträgt jeweils Fr. 200.--.
1'100'000.-
Bellenz, 6500, Gestern 06:17
Haus mit Restaurant / casa con ristorante
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Das Restaurant Emerenzia mit dem nebenstehenden Mehrfamilienhaus liegt an zentraler Lage an der Via Pedevilla in Bellinzona.
Das Restaurantgebäude wurde ca. 1900 erstellt und baulich stets in gutem Zustand gehalten. Das nebenliegende Mehrfamilienhaus wurde 1992 erbaut. Das Restaurant verfügt über total 250 Sitzplätze und besteht aus einer Gaststube mit 40, einem grossen Saal mit 70, einem kleineren Saal mit 40 und einem Raum im 1. Obergeschoss mit 30 Sitzplätzen. Auf der Terrasse finden 70 Personen Platz. Der Buffetbereich ist grosszügig gestaltet und mit einem Pizzaofen versehen. Neben der grossen, funktionalen Küche gibt es viele Keller- und Kühl- und Nebenräume. Das nebenstehende Mehrfamilienhaus besteht aus zwei 5 ½-Zimmer-Wohnungen mit einer Grundfläche von je 143 m2. Es sind genügend Parkplätze vorhanden, wobei jene für die Wohnungen gedeckt sind.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto und dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Es stehen 15 Parkplätze zur Verfügung. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Nord ist 5 km entfernt. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Bus ins Zentrum von Bellinzona. In Bellinzona befinden sich alle Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten.
3'150'000.-
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