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458 Inserate in Immobilien - Kaufen - Grundstücke - Tessin
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Loco, 6661, Heute 19:04
Terreno edificabile con accesso stradale e allacciamenti
Auressio (Onsernone), 12 km da Locarno, vendo parcella edificabile di 1899 mq per abitazione primaria a uso proprio (abitazioni secondarie non ammesse). Accesso diretto da strada comunale, senza traffico. Allacciamenti acqua, elettricità, telefono e fognatura sul posto. Superficie totale parcella 1899 metri quadrati, prato (parte edificabile) 971 mq, bosco sottostante 928 mq. Esposizione a sud, soleggiata tutto l'anno. Fermata autopostale a 100 m. Disponibili sezioni del terreno eseguite dal geometra ufficiale e progetto di massima con inserimento paesaggistico (Studio Arch. Franco Moro, Locarno) naturalmente modificabile.
Nur für Erstwohnsitz oder gewerbliche Tätigkeiten, Ferienhäuser sind hier nicht erlaubt.
I principali parametri edificatori sono:
- Altezza massima edifici: 12 m.
- Distanza dal bosco: 6 m
- Distanza dai riali: 10 m
- Indice di sfruttamento e grado di occupazione: nessun vincolo.
Con tali parametri la superficie in pianta di un potenziale edificio risulta di ca. 20x9 metri (altezza 12 metri).
25'000.-
Chiasso, 6830, Heute 09:23
Terreno a Chiasso con licenza edilizia
Terreno piano con sfruttamento da PR 2690 m2 con licenza edilizia approvata per la costruzione di 28 appartamenti.
Zona tranquilla vicino a tutti i servizi, ottimo investimento.
Indice di sfruttamento: 1.5
Indice di occupazione: 30%
Prezzo: CHF 2800000
Per informazioni telefono: 078 207 7029
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DISPONIAMO ANCHE DI ALTRI TERRENI EDIFICABILI IN TICINO:
CONTATTATECI AL NO. TEL. 078 207 7029
2'800'000.-
Bosco Luganese, 6935, Gestern 16:57
Cantina
Cantina situata al pianoterra in un piccolo nucleo con posteggio comunale nelle vicinanze.
Libera da subito.
26'500.-
Tesserete, 6950, Gestern 10:24
Vendo terreno edificabile R2
terreno edificabile di 630 mq situato a Lopagno-Capriasca
Il fondo è inserito in zona R2, ideale per edificazioni a carattere abitativo, con i seguenti parametri urbanistici:
Indice di sfruttamento: 0.5;
Indice di occupazione: 30%;
Area verde minima: 30%.
La posizione privilegiata garantisce vista aperta e panoramica sulla vallata fino al lago, offrendo privacy, luminosità e qualità abitativa in un ambiente naturale e riservato.
Il terreno si presta alla realizzazione di 315 mq SUL per una:
Villa unifamiliare di prestigio;
Casa singola o bifamiliare;
Soluzione ideale per chi desidera costruire una residenza personalizzata in una zona residenziale ben servita, a pochi minuti dai principali collegamenti e servizi del territorio nella Capriasca.
Esiste un progetto di massima, non ancora approvato, per una villa moderna signorile, acquistabile in aggiunta al terreno.
740'000.-
Faido, 6760, Gestern 09:50
Terreno edificabile Leventina
Terreno 575 mq totali di cui 415 mq edificabili in zona soleggiata e tranquilla a Figgione (Leventina).
Tutti i principali servizi, negozi, posta, farmacia, ospedale distano a 15 minuti d?auto a Faido.
83'000.-
Brè sopra Lugano, 6979, Gestern 07:17
Baulandgrundstück Zone R2 / terreno edificabile di zona R2
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Das Baugrundstück befindet sich an schöner und sonniger Lage an der Via al Pozzo, im Gebiet des Monte Brè oberhalb von Lugano. Es liegt in einem ruhigen Wohnquartier und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Berglandschaft.
Die Parzelle umfasst eine Fläche von 623 m² und befindet sich in der Wohnzone R2. Die Ausnützungsziffer beträgt 30 %, wodurch attraktive Bebauungsmöglichkeiten bestehen. Ein Gebäude kann unter Einhaltung eines Mindestabstands von 4 Metern zum nächsten Gebäude realisiert werden.
Das Grundstück ist nicht vollständig eben, lässt sich jedoch mit entsprechenden Umgebungsarbeiten sehr gut überbauen und bietet dadurch interessante architektonische Gestaltungsmöglichkeiten.
Die wichtigsten Anschlüsse wie Wasser, Strom und weitere Werkleitungen befinden sich in kurzer Distanz, begünstigt durch die bestehenden Wohnbauten in der direkten Umgebung. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen.
Die Liegenschaft liegt in begehrter Hügellage oberhalb von Lugano und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Die Autobahn A2 ist in rund 15 Minuten erreichbar. Lugano, Mendrisio und Chiasso sind bequem mit Bus und Bahn erschlossen. Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
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Il terreno edificabile si trova in una posizione bella e soleggiata in Via al Pozzo, nella zona del Monte Brè sopra Lugano. È inserito in un quartiere residenziale tranquillo e offre una splendida vista sulle montagne circostanti.
La particella ha una superficie di 623 m² ed è situata in zona residenziale R2. Lindice di sfruttamento è del 30%, offrendo interessanti possibilità edificatorie. È possibile realizzare un edificio rispettando una distanza minima di 4 metri dalledificio più vicino.
Il terreno non è completamente pianeggiante, ma può essere edificato senza difficoltà grazie ad adeguati lavori di sistemazione esterna, permettendo così interessanti soluzioni architettoniche.
I principali allacciamenti come acqua, elettricità e altre infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze, anche grazie alla presenza di altre abitazioni nella zona circostante. Non sono servitù darchitetti o darticiani.
La proprietà è situata in una ricercata posizione collinare sopra Lugano e combina la tranquillità del vivere immersi nel verde con la comodità dei servizi cittadini. Lautostrada A2 è raggiungibile in circa 15 minuti. Lugano, Mendrisio e Chiasso sono ben collegati con bus e treno. Scuole e diversi negozi si trovano a breve distanza.
315'000.-
Tesserete, 6950, Gestern 05:41
TERRENO EDIFICABILE Signõra Valcolla
Vendesi terreno a Signõra Valcolla frazione di Lugano, terreno in zona soleggiata e residenziale R3 (in pendenza) 380 m2 edificabili con indice di sfruttamento 0.5 + 329 m2 area forestale, con stupenda vista aperta sulla valle. Accesso diretto.
Solo seri interessati e intermediari astenersi.
Ulteriori informazioni su richiesta.
150'000.-
Gerra (Gambarogno), 6576, Gestern 02:01, auf homegate.ch
BAUPLAN - BAUGRUNDSTÜCK MIT SEEBLICK IN GERRA GAMBAROGNO
Baugrundstück R2 in bevorzugter Wohnlage, mit atemberaubender 180°-Seeblick, die sich bis zum schönen umliegenden Gebiet erstreckt.
Das Grundstück ist bequem über eine Hauptstraße erreichbar und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 3117 m², von denen etwa 2180 m² Waldfläche sind.
Auf diesem Grundstück kann eine große Villa für zwei oder drei Familien mit etwa 374,8 m² errichtet werden, zu denen optional halbunterirdische Räume und eine große Garage hinzukommen, oder mehrere Wohnungen in einem zweistöckigen Gebäude mit einer maximalen Höhe von 9 Metern bis zum First.
Zusätzlich kann nur eine Hauptwohnung errichtet werden.
Die Lage ist wirklich einzigartig und exklusiv, in Hügellage und bevorzugter Position, in der sich bereits hochwertige Häuser und Villen befinden, etwa 30 m von Bellinzona und Locarno entfernt, nur wenige Minuten von allen wichtigsten Dienstleistungen.
LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
SM/3020
599'000.-
Locarno, 6600, Gestern 02:01, auf homegate.ch
Geschäftlich interessantes - Großes bebaubares Grundstück
Bebaubares Grundstück von 1548 m² in Locarno (Ortsteil Orselina, ca. 800 Einwohner) in erhöhter und sehr sonniger Lage das ganze Jahr über mit atemberaubendem Panoramablick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge.
Im unteren Teil des Grundstücks befindet sich derzeit ein Haus aus den 60er Jahren, das komplett renoviert oder abgerissen werden muss, das über eine Treppe zugänglich ist.
Derzeit verfügt das Grundstück über 3 Außenparkplätze.
Das gesamte Grundstück kann für 1'150'000 CHF gekauft werden, es ist jedoch auch möglich, das Grundstück in einzelnen Parzellen zu kaufen, zu etwa 743 CHF/m², ein Preis, der deutlich unter dem tatsächlichen Kaufwert liegt.
Das Grundstück eignet sich sehr gut für den Bau verschiedener Arten von Immobilien, sei es eine Wohnanlage, Terrassenwohnungen/Villen oder Einzelvillen, indem das Grundstück mit einer gemeinsamen Garage parzellierte wird.
Wohngebiet mit mittlerer Dichte:
RSI: Es sind Bauvorhaben mit mehreren Wohnungen zulässig, die hauptsächlich für Wohnzwecke bestimmt sind, mit der Möglichkeit, kommerzielle, administrative oder Dienstleistungsangebote einzubauen, sofern sie mit der Wohnfunktion vereinbar sind.
NAPR-Daten von Orselina:
Maximale Firsthöhe: 9,50 m.
Maximale Dachneigung: +2,00 m.
Maximale Höhe für Flachdächer: 10,00 m.
I.S: 0,7.
I.E: siehe Art. 35 NAPR Orselina.
Mindestabstand zu den Grenzen: 4,50 m.
Mindestgrünfläche: 30%.
Stadtteile:
Maximale Ausnutzungsquote: 0,85.
Mindestausnutzungsquote: 0,65.
Mindestgrünfläche: 40%.
Lärmempfindlichkeitsgrad (GS): II
Orselina ist weltweit bekannt für das wunderschöne Heiligtum der Madonna del Sasso, das jedes Jahr die Aufmerksamkeit vieler Touristen aus der ganzen Welt auf sich zieht.
Die Kindergärten befinden sich in Orselina, die Grundschulen in Brione s/Minusio und die Mittelschulen in Locarno, die letzten beiden werden auch von einem Schülertransportdienst bedient.
Alle weiteren städtischen Dienstleistungen wie Banken, Post, Restaurants, Geschäfte aller Art, Bars usw. können in Locarno erreicht werden, das nur 5 km entfernt ist.
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CL/3071
743.-
Neggio, 6991, Gestern 02:01, auf homegate.ch
Baumwipfelgrundstück mit Seeblick und Projekt für eine
Bebbaubares Grundstück von 503 m² mit genehmigtem Projekt für den Bau einer schönen Villa oder einer Residenz mit nur zwei Wohnungen, in erhöhter und sehr sonniger Lage das ganze Jahr über, mit atemberaubendem 180°-Panoramablick auf die Bucht von Agno und die umliegenden Berge, in der Gemeinde Neggio, nur 7 km vom Zentrum von Lugano entfernt.
Das Grundstück eignet sich sehr gut für den Bau einer Villa oder einer Residenz mit zwei Wohnungen, mit Möglichkeit, eine Garage am Fuße des Grundstücks mit direktem Zugang zum Eigentum zu bauen.
NAPR-Daten von Neggio:
Erweiterungswohngebiet (RE);
Maximale Firsthöhe: 10,40 m;
I.S: 0,5;
I.O: 30 %;
Mindestabstand zu den Grenzen: 4,00 m.
Das Grundstück liegt nur wenige Schritte von der Grundschule und der Kindergartenschule entfernt, nur wenige Minuten von den Mittelschulen in Serocca d'Agno, die bequem mit dem Schülertransport (4 Mal täglich) erreichbar sind, und etwa 2 km von den weiteren städtischen Einrichtungen wie Bank, Post, Restaurants, Geschäften aller Art, Bars usw.
Ein Verkauf als Zweitwohnsitz ist auch möglich.
Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
CL/3700
600'000.-
Monteggio, 6998, Gestern 02:01, auf homegate.ch
Prächtiges bebaubares Grundstück mit Projekt in Monteggio
Bebaubares Grundstück R2 von 297 m² in leichter Hanglage, geeignet für den Bau einer Einfamilienhaus auf maximal 2 Ebenen und maximal 178 m², in sehr sonniger Lage und bequem mit dem Auto erreichbar im Kern des Gemeindegebiets von Monteggio.
Ausnutzungsindex: 0,5
Besetzungsindex: 35%
Entfernung zur Grenze: 3 m
Schon vorhanden sind die Anschlüsse für Elektrizität, Wasser und Abwasser.
Das Grundstück liegt in einem südlich ausgerichteten Bereich und hat direkten Zugang über eine asphaltierte Straße, im unteren Malcantone, nur wenige Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, nur wenige Autominuten von Ponte Tresa.
Im Preis ist bereits das genehmigte Projekt für ein Einfamilienhaus von ca. 125 m² enthalten.
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MG/5764
120'000.-
Monteggio, 6998, Gestern 02:01, auf homegate.ch
Bauplatz von 2567 m² mit freier Sicht in Monteggio
Bauland R2, bestehend aus der Vereinigung von 2 Grundstücken mit insgesamt 2567 m² und einem privaten Wald von ca. 1170 m² (insgesamt 3744 m²) in Hanglage, geeignet für den Bau einer Doppelhaushälfte auf maximal 2 Ebenen, in einer Lage, die im Grünen liegt, sehr sonnig und mit freier Sicht auf die Berge, bequem mit dem Auto erreichbar in der Gemeinde Tresa, Fraktion Monteggio.
Das Grundstück ist für den Bau einer Immobilie mit der alleinigen Bestimmung des primären Wohnsitzes vorgesehen.
Ausbeutungsindex: 0,5;
Besetzungsindex: 35%;
Entfernung zur Grenze: 3 m;
Höhe zur Traufe: 7,40 m;
Mindestgrünfläche: 40%.
Das Grundstück liegt in einem südlich ausgerichteten Bereich und hat direkten Zugang über eine Schotterstraße, im Malcantone, nur wenige Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und den grundlegenden Dienstleistungen, nur wenige Minuten mit dem Auto von Ponte Tresa und Luino am Lago Maggiore entfernt.
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MG/5935
375'000.-
Maglio di Colla, 6959, Gestern 02:01, auf homegate.ch
GROßES BAUGRUNDSTÜCK FÜR 3-4 WOHNUNITS IN CERTARA
Schönes und großes Bauland von 1131 m², davon 874 m² bebaubar, in einer bevorzugten Lage der Gemeinde Certara (Val Colla), ideal für den Bau einer Einfamilienhaus oder mehrerer Einheiten mit über 300 m² Bruttogesamtfläche.
Dieses terrassierte Grundstück bietet eine wunderschöne Panoramablick auf die Berge und in die Natur und ist die ideale Lösung für Natur- und Wanderliebhaber, in einer der schönsten Lagen, nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt.
Das Grundstück ist großzügig und ermöglicht den Bau einer geräumigen und funktionalen Residenz. Mit guten Aussichten auf Bebauung können Sie jeden Quadratmeter optimal nutzen, um die Wohnung zu realisieren, die Sie sich immer gewünscht haben, oder, nach technischer Bewertung mit der Gemeinde und mit einer Lizenz, die eventuelle Realisierung einer Beherbergungsstruktur wie AirBnB.
BAUINDIZES:
Ausnutzungsindex: 0,4
Besetzungsindex: 30%
Die Gemeinde Certara ist bekannt für ihre atemberaubende landschaftliche Lage, sowie ihre dominierende Position, ein Gebiet, in dem Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge genießen können.
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ADT/6060
290'000.-
Comano, 6949, Gestern 02:01, auf homegate.ch
Baugrundstück mit Genehmigung für eine Luxusvilla in Comano
Großes Baugrundstück von 659 m², mit genehmigter Lizenz für eine große Luxusvilla auf zwei terrassierten Ebenen plus Garage oder für zwei großzügige Wohnungen, für eine Gesamtnutzfläche von 328 m², in der wunderschönen, sonnigen und exklusiven Ortschaft Comano, nur 10 Minuten von Lugano und wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen, Infrastrukturen und der Autobahnauffahrt Lugano Nord entfernt, in einer dominanten und sehr ruhigen Umgebung mit einzeln stehenden Villen.
Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, das Haus Ihrer Träume in einer wirklich ruhigen und gut angebundenen Gegend mit einer atemberaubenden Aussicht zu realisieren.
Mit der bereits genehmigten Baugenehmigung für diese wunderschöne terrassierte Villa mit 7,5 Zimmern besteht die Möglichkeit, den Bau des Wohnprojekts schnell zu beginnen.
Die Villa, die Gegenstand dieses Projekts ist, erstreckt sich über zwei Wohnetagen plus einem Bereich für die große Garage, Keller und Waschküche, mit einer Sonnenterrasse auf dem Dach und einem komfortablen, modernen Privatlift, der alle Etagen verbindet, sowie einer internen Treppe.
Das Projekt kann sowohl in Bezug auf die Struktur der Innenräume als auch auf jedes Detail und jede Ausführung individualisiert werden; dies ermöglicht es, das gewünschte Immobilienobjekt perfekt auf die eigenen Bedürfnisse zuzuschneiden.
Wenn gewünscht, können wir auch einen Entwurf des Projekts zur Verfügung stellen.
Die große Grundstücksfläche ermöglicht es, eine geräumige und komfortable Residenz mit großen Grünflächen in der Umgebung zu schaffen, die ideal sind, um entspannte Momente an der frischen Luft zu genießen.
VV/6323
1'150'000.-
Arzo, 6864, Gestern 02:01, auf homegate.ch
Ebener Baugrundstück von 906 m² mit genehmigter
Schönes, ebener Baugrundstück in Arzo von 906 m² mit einem Ausnutzungsindex von 0,5 und einem Besetzungsindex von 0,35 sowie bereits genehmigter Baugenehmigung für ein schönes, modernes Haus.
Das Grundstück ermöglicht den Bau eines zweiten, freistehenden Zwillingshauses und es gibt bereits ein vorab genehmigtes Projekt.
Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Die Grundschule und die Post sowie verschiedene Geschäfte (Coop, Apotheke) sind zu Fuß erreichbar.
In nur 8 Minuten kann die Autobahn erreicht oder das Zentrum von Mendrisio erreicht werden.
Ideal für diejenigen, die nahe der Natur leben möchten, aber nicht weit von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt sind, und besonders geeignet für zwei Familien, die nahe beieinander leben möchten, aber jeweils ihre vollständige Unabhängigkeit haben.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
DM/6763
590'000.-
Rovio, 6821, Gestern 02:01, auf homegate.ch
GROßES BAUGRUNDSTÜCK VON 530 MQ MIT SEEBLICK IN ROVIO
Exklusives Bauland von 530 mq, in einer der begehrtesten Zonen gelegen, mit einem atemberaubenden Blick, der sowohl den See als auch die umliegenden Berge umfasst. Ein Ort, an dem die zauberhafte Aussicht Teil Ihres täglichen Lebens wird.
In Rovio, einem malerischen Dorf zwischen dem Monte Generoso und dem Luganersee, in einer einzigartigen landschaftlichen Umgebung, die auch alle wichtigsten Annehmlichkeiten bietet.
In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend das ganze Jahr über, bietet das Grundstück von etwa 530 mq eine außergewöhnliche Aussicht auf den Luganersee, die sich vom Monte San Giorgio bis zum Monte Arbostora erstreckt.
Das Grundstück ist leicht mit dem Auto erreichbar und grenzt an die Kantonsstraße, die nach Arogno führt.
Der Bebauungsplan klassifiziert die Zone als Wohnzone R2, mit einem Ausnutzungsindex von 0,4, einer maximalen Bauhöhe von 7,50 m, die um weitere 2 m erhöht werden kann, dank des Bonus für die Geländeneigung, und somit R3 erreichen.
Das Grundstück fällt unter Art. 33 Erweiterungswohnzone RE, die den Bau von Gebäuden mit mehreren Wohnungen und Einzel- oder Reihenhäusern mit aneinandergrenzenden Gebäuden zulässt, während im Rahmen der Quartierspläne Gebäude mit mehreren Wohneinheiten ohne Nummernbegrenzung zugelassen sind.
Der Mindestabstand zu den Grenzen muss 3,00 Meter betragen und die Mindestgrünfläche 50% betragen.
Die Dächer können eine maximale Neigung von 40% haben oder innerhalb dieser Grenze gehalten werden. Die Bildung von Außenlagerflächen ist nicht zulässig, außer für Haushaltskompost mit einer maximalen Fläche von etwa 2 mq.
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FGS/6894
425'000.-
Sigirino, 6806, Gestern 02:01, auf homegate.ch
Baugrundstück R2 mit genehmigter Lizenz und Projekt in
Bauland R2 von ca. 300mq (SUL) in einer ebeneren Zone, ideal für den Bau von 3 Reihenhäusern für Einzelfamilien, die auf maximal 2 Ebenen entwickelt werden können, für eine Gesamtnutzfläche von bis zu 100 mq pro Haus. Das Grundstück liegt in einem malerischen Kontext im Kern von Sigirino, gekennzeichnet durch Ruhe, historischen Charme und eine sehr gefragte Wohngegend.
Bauparameter:
Ausnutzungsindex: 0,5;
Besatzungsindex: 35%;
Abstand zur Grenze: 3 m
Das Grundstück ist nach Osten ausgerichtet, was eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleistet, und liegt in einer strategischen Position innerhalb des Kerns von Sigirino, mit kommunalen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe, Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs nur wenige Meter entfernt und wichtigen Dienstleistungen, die leicht erreichbar sind. Die Lage ermöglicht es auch, in wenigen Autominuten nach Lugano zu gelangen, was die Gegend ideal für sowohl den Hauptwohnsitz als auch für Investitionen macht.
Ein Element von großem Wert ist die Realisierung der neuen Autobahnausfahrt in der Nähe, einer Infrastruktur, die darauf abzielt, die Verbindungen der Gegend erheblich zu verbessern und ihre Attraktivität und ihren Immobilienwert mittel- bis langfristig zu erhöhen. Dies macht das Grundstück zu einer besonders interessanten Gelegenheit auch in Investitionssicht.
Bereits genehmigtes Projekt für den Bau der drei Reihenhäuser, um Bürokratiezeiten und -kosten zu reduzieren und die Entwicklung des Vorhabens schnell zu starten.
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FGS/7240
435'000.-
Sonvico, 6968, Gestern 02:01, auf homegate.ch
GROßES BAUGRUNDSTÜCK MIT SEEBLICK IN SONVICO
Wir bieten zum Verkauf ein großes Baugrundstück mit Seeblick in Sonvico, Gemeinde Lugano.
Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 972 m² in der Zone R2, ideal für die Realisierung Ihres Traumhauses oder einer Residenz.
Hauptmerkmale:
- Grundstücksfläche: 972 m²;
- Ausnutzungsindex: 0,5: maximale SUL 486 m²;
- Besetzungsindex: 30%: maximale überbaute Fläche 291,6 m²;
- Zone: R2: 2 Etagen erlaubt.
Bauoptionen:
- Einfamilienhaus auf zwei Etagen;
- Zweifamilienhaus;
- Residenz mit 4 Wohnungen à etwa 120 m².
Das Grundstück bietet eine wunderschöne Seeblick, perfekt für diejenigen, die Ruhe und eine privilegierte Lage suchen.
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ADT/7512
1'600'000.-
Arogno, 6822, Gestern 02:01, auf homegate.ch
Baumwürdiges Bauland von 510 m² in optimaler Lage in Arogno
Im charakteristischen Dorf Arogno im Val Mara bieten wir zum Verkauf ein schönes Bauland von 510 m² in einer optimalen Wohnzone mit halbintensiver Nutzung und einer atemberaubenden Panoramavista auf den Monte Generoso.
Das Grundstück weist einen Besatzindex von 30% und einen Ausnutzungsindex von 0,5 auf, was den Bau einer Wohnung von ca. 255 m² auf einer Fläche von 153 m² mit einer maximalen Höhe von 10,50 m bis zum First und 8,60 m bis zur Traufe ermöglicht.
Der Anteil der Grünfläche beträgt 35%; der Abstand zu den angrenzenden Grundstücken beträgt 3 m und 4 m zu der kantonalen Straße.
Möglichkeit eines Schlüsselfertigprojekts für den Bau einer Einfamilienhaus-Villa mit 4,5 Zimmern auf drei Etagen in Bio-Bauweise im Wert von etwa 950.000,00 CHF, exklusive des Grundstücks.
Die Lage des Grundstücks ist optimal aufgrund der Nähe zu allen Dienstleistungen, wie Bank, Post, kantonales Haus, Restaurants.
Das Dorf Arogno wird aufgrund der umgebenden Natur, der Möglichkeiten für Wanderungen und Spaziergänge in der Nähe immer attraktiver für diejenigen, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen.
Ideal für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause in einem naturalistischen Kontext, aber innerhalb eines schönen und einladenden Dorfes, nur wenige Kilometer von Lugano und Mendrisio entfernt, bauen und personalisieren möchten.
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ER/7919
150'000.-
Purasca, 6989, Gestern 02:01, auf homegate.ch
Großes Grundstück von über 2000 m² mit genehmigter
Schönes Grundstück von ca. 2144 m², bebaubar mit genehmigter Lizenz R2, in einer ruhigen und grünen Gegend, geeignet für den Bau von 4 Einfamilienhäusern auf maximal 2 Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 683 m². Das Projekt sieht auch die Errichtung von privaten, überdachten Parkplätzen vor.
Ausnutzungsindex: 0,4;
Besatzungsindex: 35%;
Abstand zur Grenze: 3,5 m;
Maximale Höhe: 9,4 m;
Gesamtnutzfläche: ca. 683,23 m².
Das Grundstück liegt in einer westlich ausgerichteten Gegend mit öffentlichen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe, nur wenige Meter von der Bushaltestelle und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Mit dem Zug von Ponte Tresa kann man Lugano in nur 30 Minuten erreichen.
Der See ist nur 1500 Meter entfernt.
Im Preis ist das bereits genehmigte Projekt für die vier Häuser enthalten, sodass man sofort mit dem Bau beginnen kann, ohne lange Wartezeiten.
Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Bauunternehmer, die sofort mit dem Bau beginnen möchten. Bitte kontaktieren Sie uns, um Pläne, Renderings und alle Details des Projekts zu erhalten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
MG/16725
820'000.-
Stabio, 6855, Gestern 02:01, auf homegate.ch
Baumwürdiges Bauland von 705 m² in der Zone Montalbano in
In der Gemeinde Stabio, in der bevorzugten Wohngegend von Montalbano, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht, bieten wir den Verkauf eines 705 m² großen Grundstücks an, auf dem eine Villa von etwa 190-200 m² Wohnfläche errichtet werden kann.
Das Grundstück ist das Ergebnis eines Teilungsprojekts von einem überschüssigen Grundstück einer Villa. Es gibt verschiedene Möglichkeiten der Aufteilung, die jedoch die Substanz nicht ändern, aber zwei verschiedene Größen für das neue Grundstück vorsehen: die erste Hypothese realisiert ein Grundstück von 705 m², während die andere 630 m² misst.
Die endgültigen Details können mit dem potenziellen Käufer diskutiert und perfektioniert werden, um seinen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Den potenziellen Käufern, die sich melden, werden die Pläne des Teilungsprojekts zugesandt.
Eine einzigartige Gelegenheit, sein eigenes Haus auf diesem wertvollen Grundstück zu bauen, zu einem erschwinglichen Preis.
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GV/16990
565'000.-
Pazzallo, 6912, Gestern 02:01, auf homegate.ch
GROßES BAUGRUNDSTÜCK R2 von 990 m² in Pazzallo
Entdecken Sie diese wunderbare Investitionsmöglichkeit in Pazzallo, einem bezaubernden Ort, umgeben von Grün. Dieses sonnige Grundstück von 990 m² ist die perfekte Lösung für diejenigen, die ihr eigenes Einfamilien- oder Zweifamilienhaus in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend bauen möchten.
Das Grundstück liegt in einer strategischen Position, nur wenige Minuten vom Zentrum von Pazzallo entfernt, mit leichtem Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen.
Seine Südausrichtung gewährleistet eine optimale natürliche Beleuchtung für den ganzen Tag, was es ideal für diejenigen macht, die in einer ruhigen, aber gleichzeitig komfortablen Umgebung leben möchten.
Mit einem 10-minütigen Spaziergang durch die Grünanlagen kann man Paradiso erreichen.
Das Grundstück verfügt über Abwasser, Wasser, Strom und Telefon;
Ausnutzungsindex 0,4%;
Firsthöhe 7 m;
Abstand zur Grenze 3 m;
Bei der Errichtung eines Garage-Geschosses, Waschküchen, Lagerräumen, Kellern und zwei Etagen darüber können 675 m² Wohnfläche, zwei Villen mit über 300 m² oder Wohnungen verschiedener Größen geschaffen werden.
Pazzallo ist eine faszinierende Gemeinde, bekannt für ihre Ruhe und ihre Nähe zur Natur.
Hier können Sie ein ruhiges Leben genießen, umgeben von Grün in einem Wohngebiet mit einzeln stehenden Einfamilienhäusern.
Die Schulen können über einen Fußweg in 5 Minuten erreicht werden, ohne auf die Straße zu gehen.
Die Bushaltestelle befindet sich 100 m entfernt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einem der begehrtesten Gebiete des Territoriums zu realisieren. Dieses Grundstück ist bereit, in Ihre zukünftige Heimat umgewandelt zu werden.
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LN/16864
890'000.-
Aranno, 6994, Gestern 02:01, auf homegate.ch
Baumwipfelgrundstück von 1237 m² mit Panoramablick - Aranno
In Aranno, im Prumé-Viertel, in einer ruhigen und sonnigen Lage, bieten wir ein interessantes und großes Baumwipfelgrundstück mit schönem Panoramablick auf die Monte-Rosa-Massiv.
Mit einer Gesamtfläche von 1237 m² bietet das Grundstück hervorragende Möglichkeiten für die Entwicklung einer großen Privatresidenz oder eines interessanten Immobilienprojekts.
Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet mit der Bezeichnung RE2, mit folgenden städtebaulichen Indizes:
Besatzungsindex: 30%;
Ausnutzungsindex: 0,40;
Abstand zu den Grenzen: 3 m;
Maximale Gebäudehöhe: 7 m.
Das Grundstück ist bereits an die städtische Infrastruktur angeschlossen.
Diese Merkmale ermöglichen die Errichtung von Gebäuden mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 495 m², wie einer großen Einfamilienhaus, zwei Doppelhäusern oder der Errichtung von mehreren Wohneinheiten, die auf zwei oberirdischen Ebenen verteilt sind, um das Bauopotenzial optimal auszunutzen.
Die Lage bietet nicht nur eine angenehme Sonneneinstrahlung und einen schönen, entspannenden Panoramablick, sondern ist auch sehr günstig aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln, die die Stadt Aranno und die nahegelegene Novaggio anbieten.
Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in absoluter Privatsphäre und inmitten der Natur realisieren möchten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
ER/17024
440'000.-
Monteggio, 6998, Gestern 02:00, auf homegate.ch
GELEGENHEIT - ENORMES BAUGRUNDSTÜCK IN PONTE CREMENAGA
In einer komfortablen und gut erschlossenen Lage in der Gemeinde Ponte Cremenaga bieten wir ein wichtiges Baugrundstück von ca. 2.790 m² an, mit einer Baufläche von ca. 1.116 m², was diese Angebots eine wahre Gelegenheit auch für diejenigen macht, die ein Immobilienprojekt mit Einfamilienhäusern und Wohnungen realisieren möchten. Ein erheblicher Mehrwert, wenn man die verfügbare Baufläche berücksichtigt.
Technische Daten der Zone (RE):
- Maximale Höhe bis zum Dachtrauf oder Geländer: 2,10 m;
- Höhe bis zum First: 10 m;
- Ausnutzungsindex: 0,4;
- Besetzungsindex: 35%.
Beispielprojekt:
Mittlere Größe: Circa 11 Wohnungen à 100 m².
Funktionale Mischung: 6 Zweizimmerwohnungen (60 m²), 4 Dreizimmerwohnungen (90 m²) und 2 große Dachgeschosswohnungen (150 m² + Terrassen).
Zusätzliche Dienstleistungen: Mit dieser Fläche können Sie im Erdgeschoss eine condominium-weite Co-Working-Zone, eine kleine Fitnessarea oder mehrere Autoabstellplätze schaffen.
Das Objekt liegt nur wenige Minuten von der Grenze zu Italien entfernt und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Schulen, Geschäfte, Arztpraxen und der Autobahnanschluss Manno sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das Objekt wird durch 7 Außenparkplätze und zwei Garagen, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigt.
LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
SM/17289
550'000.-
Stabio, 6855, Gestern 02:00, auf homegate.ch
Bauplatz von 600 m² mit Baugenehmigung für eine Villa in
In der exklusivsten Wohngegend von Stabio, umgeben von der Natur, sonnige Lage, ruhig und gut an die wichtigsten Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, bieten wir den Verkauf eines wunderschönen Bauplatzes von 593 m² mit Baugenehmigung für den Bau einer Villa.
Die gesamte Erschließung wurde auf Kosten der Grundstückseigentümer durchgeführt, insbesondere:
asphaltierte Zufahrtsstraße, Vorbereitung für alle elektrischen Anschlüsse, Glasfaser, Kanalisation für klare und schmutzige Wasser.
Der Zugang zum Grundstück ist einfach und erfolgt über eine Sackgasse, daher absolut nicht verkehrsstark.
Die bestehende Baugenehmigung ermöglicht den Bau einer Villa auf zwei Ebenen, mit einer Nutzfläche von etwa 190 m², mit einem schönen Garten und Doppelgarage, sowie externen Parkplätzen.
Die Kosten für die Baugenehmigung von 15'000 Franken sind nicht im Verkaufspreis des Grundstücks von 520'000 CHF enthalten.
Das Grundstück ist 593 m² groß und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegenden Hügel und Berge.
Die ideale Gelegenheit, sofort das Haus Ihres Lebens zu bauen, ohne das Risiko von möglichen Widersprüchen bei der Vorlage neuer Baugenehmigungen einzugehen.
Wir empfehlen einen Besuch vor Ort, um die Echtheit dieses Angebots zu überprüfen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
GV/17503
520'000.-
Barbengo, 6917, Gestern 02:00, auf homegate.ch
Baumwürdiges Bauland von 1000 m² mit freier Sicht in
Schönes R2-Bauland von ca. 1200 m², in einer wunderschönen, ruhigen und grünen Zone, geeignet für den Bau eines Mehrfamilienhauses oder eines Einfamilienhauses mit maximal 2 Ebenen und insgesamt ca. 485 m² Nutzfläche, in einer wunderschönen Umgebung in Barbengo mit freier Sicht und im Grünen.
Ausnutzungsindex: 0,4;
Besetzungsindex: 30%;
Entfernung zur Grenze: 3 m zum Nachbarn / 4 m zur Straße;
Maximale Höhe: 7 m;
Gesamtnutzfläche: ca. 485 m².
Das Grundstück liegt in einem westlich ausgerichteten Bereich mit öffentlichen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe, nur wenige Meter von der Bushaltestelle und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, nur wenige Minuten vom Luganer See und den Einkaufszentren von Grancia. Der See ist nur 1500 Meter entfernt.
Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Bauunternehmer.
Bitte kontaktieren Sie uns.
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MG/17400
700'000.-
Riva San Vitale, 6826, Gestern 02:00, auf homegate.ch
Umfangendes, ebenes Baugrundstück in Riva San Vitale
In Riva San Vitale, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir ein interessantes Baugrundstück mit schönem Blick auf den Monte San Giorgio zum Verkauf an.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1'376 m², davon etwa 408 m² Baurecht, und bietet gute Möglichkeiten für die Entwicklung einer privaten Residenz oder eines kleinen Immobilienprojekts.
Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone R2, mit folgenden baurechtlichen Kennzahlen:
Besatzungsindex: 30%;
Ausnutzungsindex: 0,50;
Abstand zu den Grenzen: 3 m;
Mindestgrünfläche: 40%.
Diese Merkmale ermöglichen den Bau einer großen Einfamilienhaus-Villa von etwa 204 m² Nutzfläche oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten auf zwei oberirdischen Ebenen, wodurch das Baupotenzial optimal genutzt wird.
Der nicht überbaubare Teil des Grundstücks kann als Grünfläche oder landwirtschaftliches Grundstück genutzt und somit die Privatsphäre und ein exklusives Naturambiente gewährleistet werden.
Die Lage bietet nicht nur eine angenehme Sonneneinstrahlung und eine konstante Abendbrise, sondern ist auch sehr günstig aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einer der begehrtesten Orte im Mendrisiotto realisieren möchten.
In der Broschüre finden Sie ein Beispielbild eines rein indicativen Einfamilienhaus-Projekts.
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ER/17418
460'000.-
Brè sopra Lugano, 6979, Gestern 02:00, auf homegate.ch
GROßES BAUGRUNDSTÜCK VON 1000 MQ IN BRÄ SOPRA LUGANO
Wir bieten ein großes Baugrundstück in der malerischen Ortschaft Cranora, in Brè sopra Lugano.
Brè ist eine Perle, die in die tessinische Landschaft eingebettet ist, bekannt für ihr charakteristisches historisches Zentrum, traditionelle Architekturen und eine serene Atmosphäre. Dieses Grundstück liegt am Rande dieses bezaubernden Dorfes und bietet eine privilegierte Lage, sonnig und fernab vom städtischen Lärm, in einem Wohngebiet mit hohem natürlichen Wert, gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Quartiersdienste.
Das 1'008 m² große Grundstück erstreckt sich über einen natürlichen Südhang, der eine optimale Sonneneinstrahlung für den größten Teil des Tages gewährleistet und atemberaubende Panoramablicke bietet, die von den umliegenden Gipfeln bis hin zu einer offenen und eindrucksvollen Aussicht reichen. Ein perfektes Bild für diejenigen, die ein Refugium der Ruhe und Schönheit suchen.
Die Zone, die als Wohngebiet R2b klassifiziert ist, ermöglicht die Realisierung einer Residenz, die sich harmonisch in den Kontext einfügt. Mit einem Ausnutzungsindex (I.S.) von 0,4 kann eine Bruttogeschoßfläche (SUL) von etwa 403 m² realisiert werden, während der Besetzungsindex (I.O.) von 30 % eine Besetzungsfläche (SO) von etwa 302 m² ermöglicht. Die maximale Bauhöhe beträgt 8,00 m und die Pflicht, eine Mindestgrünfläche von 40 % zu haben, gewährleistet großzügige Räume und eine umweltfreundliche Bebauung. Die Flexibilität ist ein Pluspunkt: das Grundstück eignet sich hervorragend sowohl für den Bau einer Hauptwohnung, in der man sein Leben begründen kann, als auch für eine Zweitwohnung, eine Oase für Urlaube und Wochenenden, ohne jegliche Einschränkung, wie in der Bewertung bestätigt.
Der Zugang ist bequem über die Via Pezzora und den malerischen Alpe-Bolla-Weg möglich, der leicht mit kleinen oder mittelgroßen Fahrzeugen erreichbar ist und somit Praktikabilität ohne Kompromisse bei der Privatsphäre bietet. Gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und essentielle Dienste, aber gleichzeitig in einer Atmosphäre exklusiver Ruhe gehüllt.
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MB/17537
580'000.-
Mezzovico, 6805, Gestern 02:00, auf homegate.ch
Großes Baugrundstück mit genehmigtem Projekt in Mezzovico
Wir bieten ein 1112 m² großes Grundstück mit genehmigtem Projekt an, das sich in Mezzovico befindet, natürlicherweise nach Süden ausgerichtet, was eine optimale Sonneneinstrahlung für den größten Teil des Tages gewährleistet und atemberaubende Panoramablicke bietet, die von den umliegenden Gipfeln bis hin zu einer offenen und malerischen Aussicht reichen.
Ein perfektes Bild für diejenigen, die ein Refugium der Ruhe und Schönheit suchen.
Die Zone, die als Wohngebiet R2b klassifiziert ist, ermöglicht die Realisierung einer Residenz (Haus), die sich harmonisch in den Kontext einfügt.
Mit einem Ausnutzungsindex (I.S.) von 0,5 kann eine nutzbare Bruttogeschoßfläche (SUL) von etwa 350 m² realisiert werden, während der Besetzungsindex (I.O.) von 30 % eine Besetzungsfläche (SO) von etwa 302 m² ermöglicht.
Die maximale Bauhöhe beträgt 8,00 m und die Mindestanforderung an eine Grünfläche von 40 % gewährleistet großzügige Räume und eine umweltfreundliche Bebauung.
Die Flexibilität ist ein Pluspunkt: Das Grundstück eignet sich hervorragend sowohl für den Bau einer Hauptwohnung, in der man sein Leben gründen kann, als auch für eine Zweitwohnung, eine Oase für Urlaube und Wochenenden, ohne jegliche Einschränkung, wie in der Bewertungsprüfung bestätigt.
Das Grundstück ist leicht mit Fahrzeugen kleiner oder mittlerer Größe erreichbar, was eine praktische Lösung ohne Kompromisse bei der Privatsphäre bietet. Es ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Dienstleistungen verbunden, aber gleichzeitig in einer Atmosphäre exklusiver Ruhe gehüllt.
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MB/17743
650'000.-
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