Terreno a Gordola (su richiesta con progetto)

260'000.-

03.09.2026

6596, Gordola

Terreno edificabile con alto potenziale di sviluppo (situazione attuale: due edifici separati esistenti, da risanare)
- Particella 1169 Gordola
- Posizione: Via Burio 32, 6596 Gordola. 6 minuti a piedi dalla stazione di Gordola
- Superficie: 281 metri quadrati
- Zona piano regolatore di Gordola: nuclei vecchi

Separatamente è possibile (ma non obbligatorio) acquistare un progetto in fase di domanda di costruzione per una casa unifamiliare e una piccola unità abitativa su tre piani da mettere a reddito (vedi terza e quarta immagine). Informazioni sul progetto:
- Architetto: Corrado Signorotti (Dipl. MA-arch. ETH), architetto nato e cresciuto a Gordola con molta esperienza in Svizzera e a livello internazionale
- Possibilità di personalizzazione del progetto secondo le proprie esigenze (il progetto si trova nella fase di domanda di costruzione)
- Proposta di recupero a scopo abitativo dei due stabili esistenti. Il progetto propone due unità abitative:
- Casa unifamiliare (metratura: 263 di superficie abitabile, 28 di loggia e 17 di cantina)
- Piano giardino: salotto, sala da pranzo con cucina, bagno di servizio e ampio giardino
- Primo piano: garage (eventualmente trasformabile in un altro locale) e camera da letto matrimoniale con generoso bagno e giardino zen
- Secondo piano (mansardato): due camere, uno studio e una loggia
- Piccola casa con concetto split level (metratura: 103 di superficie abitabile, 9 di loggia e 40 di cantina):
- Piano giardino: accesso al giardino
- Primo piano: sala da pranzo e cucina
- Piano intermedio: bagno e piccolo studio
- Secondo piano: salotto con piccola terrazza
- Piano intermedio: seconda zona giorno
- Terzo piano: camera da letto
- Superfici esterne:
- Superficie in lastre di granito: 44 mq
- Superficie in ciottoli: 21 mq
- Zona verde: 76 mq
- Posteggi:
- Il progetto prevede un garage
- Di fronte al terreno è presente un nuovo e ampio posteggio comunale

Per i seri interessati è possibile fissare un appuntamento con l'architetto per poi ricevere la documentazione completa.

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Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial (aktuelle Situation: zwei getrennte bestehende Gebäude, sanierungsbedürftig)
- Parzelle 1169, Gordola
- Lage: Via Burio 32, 6596 Gordola. 6 Gehminuten vom Bahnhof Gordola entfernt
- Fläche: 281 Quadratmeter
- Zonenplan der Gemeinde Gordola: alte Dorfkerne

Separat besteht die Möglichkeit, ein Projekt im Stadium des Baugesuchs für ein Einfamilienhaus sowie eine kleine, dreigeschossige Wohneinheit zur Renditenutzung zu erwerben. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.