RÉSERVÉ - Propriété ensoleillée avec vue sur le lac et les montagnes

2 250 000.-

28.08.2026, sur homegate.ch

8708, Männedorf

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Située dans un emplacement surélevé, calme et ensoleillé toute la journée dans le quartier d'Ausserfeld, cette maison individuelle datant de 1953 (extensions en 1979/1984) est établie sur une parcelle de 635 m². À partir de l'étage supérieur, la vue s'ouvre sur le lac de Zurich jusqu'aux montagnes – une vue imprenable grâce à la situation en pente au-dessus du lac.
La maison nécessite des rénovations, ce qui laisse toutes les possibilités ouvertes : ceux qui apprécient le charme de l'existant peuvent rénover la substance selon leurs propres envies. Ceux qui souhaitent repenser le projet trouveront dans la zone résidentielle W 1.4 la base pour une reconstruction – la répartition des étages est librement choix conformément au règlement sur les constructions et les zones, dans la limite du volume de bâtiment autorisé.

Le jardin avec terrasse et arbres centenaires entoure la maison sur le côté sud. L'arrêt de bus « Allenberg » est accessible en environ 3 minutes à pied, le jardin d'enfants et l'école primaire en environ 15 minutes et les commerces en environ 17 minutes de marche. Männedorf allie un caractère villageois à une infrastructure complète – connexion RER en direction de Zurich, hôpital et baignade lacustre inclus – et compte, avec un taux d'imposition actuel de 87 %, parmi les communes attractives de la rive droite du lac de Zurich.
L'essentiel en un coup d'œil :
· Parcelle de 635 m² en zone résidentielle W 1.4

· Emplacement sud surélevé et ensoleillé avec vue sur le lac et vue lointaine

· Nécessite des rénovations – idéal pour une rénovation ou une reconstruction

· Quartier résidentiel de maisons individuelles calme

· Commune fiscalement avantageuse au bord du lac de Zurich

· Prix de vente négociable CHF 2'250'000

Les visites auront lieu aux dates suivantes :

1er septembre 2026 de 17h00 à environ 18h30
3 septembre 2026 de 17h00 à environ 18h30

Si vous êtes intéressé(e), merci de vous inscrire auprès de nous au préalable.

Nous nous ferons un plaisir de vous transmettre la documentation de vente détaillée et de vous faire visiter la propriété personnellement.