RÉSERVÉ : Appartement duplex mansardé de 5½ pièces avec

1 285 000.-

15.05.2026, sur homegate.ch

8332, Russikon

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Cet appartement exclusif de type duplex avec combles de 5½ pièces, comprenant trois chambres à coucher et une grande galerie, allie générosité, luminosité et une situation résidentielle proche de la nature, directement en bordure de zone agricole. L'immeuble, achevé en 2001, ne comprend que dix unités, garantissant ainsi un environnement de vie calme et privé.

L'appartement offre une surface habitable d'environ 178 m², répartie sur deux niveaux. Il séduit par sa hauteur sous plafond impressionnante, un plan soigneusement conçu ainsi que trois balcons qui bénéficient de la lumière du soleil toute la journée grâce à une orientation optimale.

Deux places de garage adjacentes, une cave avec cellier, une buanderie privée carrelée avec fenêtre équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge et d'un séchoir, ainsi qu'une pièce de loisirs avec fenêtre et sol en stratifié complètent l'offre. Les places de garage et la pièce de loisirs sont indiquées séparément. L'accès à l'appartement se fait confortablement via l'ascenseur directement depuis le garage, ou par l'entrée principale. L'immeuble est chauffé par un système moderne de pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol dans les appartements.

L'essentiel en bref :

- Année de construction 2001 avec rénovations en 2021
- Chauffage par sondes géothermiques
- Trois balcons avec différentes orientations
- Hauts plafonds
- Poêle à bois
- Revêtements de sol en parquet et dalles en céramique
- Trois chambres à coucher et grande galerie de 55,6 m²
- Salon et salle à manger de 34 m²
- Cuisine de 15 m²
- Équipement de cuisine de haute qualité
- De nombreux placards intégrés
- Directement en bordure de zone agricole
- Transports publics à 20 mètres
- Ascenseur
- Cave et buanderie privée
- Pièce de loisirs avec fenêtre et revêtement de sol (en sus CHF 30'000.--)
- Deux places de garage (en sus CHF 40'000.-- chacune)

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