Immeuble traditionnel avec potentiel de développement à

599 000.-

26.07.2026, sur homegate.ch

3907, Simplon Dorf

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Gondo est situé directement à la frontière avec l'Italie et combine le charme alpin avec le flair international. La ville traditionnelle sur le col du Simplon impressionne avec son paysage montagnard et rocheux frappant ainsi que sa situation stratégiquement attractive pour les activités transfrontalières.

Au milieu de cet environnement historique, se trouve la propriété exceptionnelle multi-familiale et commerciale. La situation frontalière immédiate donne à la propriété un caractère spécial et la rend particulièrement intéressante pour les entreprises, les ateliers d'artisans ou les activités internationales.

Avec environ 185 m² d'espace de vie et une surface d'utilisation impressionnante d'environ 530 m², il s'agit d'une occasion rare pour les investisseurs, les artisans et les visionnaires.

En 2018, la façade et le toit ont été rénovés de manière complète, et en 2026, la chaudière a été remplacée. Ainsi, une base solide est établie pour les projets futurs.

Programme de pièces et d'utilisation

Grenier
Appartement de 4,5 pièces loué

1er étage
Espace commercial spacieux (ancien bureau de change) idéal pour bureau, cabinet ou service
De plus, un appartement de 3,5 pièces

Rez-de-chaussée
Espace commercial loué
Garage avec accès direct

Sous-sol
Diverses pièces secondaires
Atelier très grand - un rêve pour les artisans
Espaces de stockage et de travail étendus

L'atelier spacieux dans le sous-sol offre des conditions idéales pour un travail artisanal professionnel ou des projets plus importants. Beaucoup d'espace, bonne accessibilité et possibilités d'utilisation flexibles caractérisent cette zone.

La propriété comprend un parking extérieur directement sur son propre terrain, qui permet un stationnement pratique juste à côté de la maison. Le garage est accessible via une entrée bien accessible et offre un espace de stationnement protégé supplémentaire. L'offre est complétée par des terrasses et des espaces extérieurs spacieux, d'où s'ouvre une vue impressionnante sur le paysage montagnard et rocheux environnant.

Un véritable objet d'amour avec du caractère dans une situation frontalière unique. La combinaison d'unités louées, d'espaces commerciaux et d'un atelier spacieux fait de cette propriété une occasion excitante - que ce soit en tant que propriété locative, pour usage personnel ou en tant que combinaison de logement et de travail.

Un objet pour les personnes ayant une vision, un esprit d'entrepreneur et un sens pour le spécial.

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Gondo est un petit village de montagne dans le sud du canton du Valais, directement à la frontière avec l'Italie. Il est situé à une altitude d'environ 850 mètres à l'entrée de la vallée sauvage de Zwischbergental au pied sud du col du Simplon et appartient à la commune de Zwischbergen. Entouré de parois rocheuses abruptes, de sommets alpins élevés et d'un paysage de gorge impressionnant, Gondo apparaît isolé et original - un endroit où la nature est omniprésente.

Historiquement, Gondo était principalement caractérisé par l'extraction de l'or. Dès le 17e siècle, on cherchait de l'or ici, et les anciens tunnels témoignent encore de ce passé mouvementé. Le célèbre chemin Stockalper, une route commerciale historique sur le Simplon, passait également à travers la étroite vallée de Gondo et faisait jadis du village un point de étape important pour les marchands et les porteurs. La situation stratégique à la frontière a également apporté une signification militaire ; des fortifications rappellent les anciennes installations de sécurité le long des passages alpins.

Aujourd'hui, Gondo se présente comme un endroit calme et authentique avec seulement quelques habitants. Les randonneurs, les alpinistes et les amoureux de la nature appr�...