Restaurant idyllique avec deux appartements à Leukerbad

1 049 000.-

14.04.2025, sur homegate.ch

3954, Loèche-les-Bains

Il y a mille raisons de visiter le Bodmenstübli. L'environnement merveilleux, l'offre culinaire et la vue à couper le souffle ne sont que quelques-unes d'entre elles.

· Vente à des non-Suisses (personnes ayant une résidence à l'étranger) non possible.

Points forts de la propriété
· Idéal pour fonder une existence

· Entreprise très réussie

· En bon état grâce aux rénovations régulières et aux achats

· Vue panoramique unique sur les montagnes majestueuses des Alpes valaisannes

· Paradis pour les randonnées et le vélo

· De nombreuses offres de sports d'été et d'hiver à proximité immédiate

· Aire de jeux

· Places de parking devant la maison

Emplacement et accessibilité

Leukerbad, une station résidentielle et de vacances très appréciée, est située à 1 400 mètres d'altitude et est facilement accessible en voiture toute l'année via une route cantonale bien aménagée. Il en va de même pour les transports publics (de la gare de Leuk, des navettes confortables relient Leukerbad).
Le restaurant Bodmenstübli est situé dans le hameau idyllique de "Bodmen". L'accès en voiture n'est autorisé qu'avec un permis de la commune de Leukerbad. Les clients peuvent profiter du restaurant soit en faisant une promenade pittoresque de 2 km depuis Leukerbad, soit en le rejoignant en environ 10 minutes depuis l'arrêt de bus "Inden, Russengraben". En hiver, le restaurant est facilement accessible à pied grâce au chemin de randonnée hivernal aménagé par la commune.

Description de la propriété
L'entreprise gastronomique, reprise par les propriétaires actuels en 2000, a été continuellement rénovée et a généré un résultat d'exploitation stable et profitable. Pour la restauration des clients, 50 places sont disponibles dans le restaurant aménagé avec soin et très bien entretenu. De la terrasse ensoleillée avec jusqu'à 70 places, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur le monde montagnard valaisan. La cuisine est équipée de tous les appareils et équipements gastronomiques importants. Les marchandises arrivantes sont transportées dans la salle de stockage du sous-sol via un ascenseur de marchandises.
Un plus supplémentaire est constitué par les diverses chambres et l'appartement 4,5 pièces avec sauna au 1er étage, ainsi que par un autre appartement dans les combles. Les deux appartements ont un balcon - un appartement est équipé d'une cheminée. Ils servent de refuge cozy après des journées chargées ; mais pourraient également être proposés comme chambres d'hôtes.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au mazout. La distribution de chaleur se fait par radiateurs. La propriété n'est pas raccordée au réseau d'égouts publics. La station d'épuration est située sur la parcelle n° 1337, qui doit être vidée une ou deux fois par an. Plusieurs places de parking extérieures sont disponibles devant la maison.
Des personnes ayant une expérience gastronomique qui recherchent une entreprise journalière ou des amoureux de la nature qui aiment la paix et la vie privée sont recherchées. Alternativement, un investisseur peut également être considéré, qui donne aux propriétaires actuels la possibilité de continuer à travailler pendant quelques années encore et de continuer à exploiter le restaurant populaire avec passion.
Grâce aux rénovations régulières et aux remplacements d'inventaire de cuisine, de machines et d'équipements, la propriété est en bon état - l'entreprise peut ainsi être reprise sans investissements importants.
Découvrez le restaurant sur la visite virtuelle : :
Sous-sol
· Toilettes des clients

· Ascenseur de marchandises

· Réservoir de mazout

· Salle de stockage des marchandises

Rez-de-chaussée
· Restaurant

· Terrasse

· Cuisine

· Salle de chauffe

1er étage
· Bureau

· 3 chambres pour le personnel ou les clients

· Salle de bains séparée

· Appartement 4,5 pièces

· Diverse...