Maison avec beaucoup de qualité de vie au vert

1 250 000.-

25.09.2026

3179, Kriechenwil

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Cette maison bien entretenue, située dans un endroit très calme et orientée plein sud, offre aux nouveaux propriétaires un grand potentiel d'utilisation ainsi qu'un espace de régénération dans un jardin facile d'entretien avec une vue dégagée.

L'emplacement est très idyllique, et pourtant, il ne faut que 25 minutes en voiture pour rejoindre Berne, 13 minutes pour Morat et 5 minutes pour Laupen, où vous trouverez tout le nécessaire.

La maison est de construction solide, en double brique, datant de 1972. En 2008, une rénovation importante a eu lieu et des rénovations judicieuses ont été effectuées jusqu'à aujourd'hui, de sorte qu'elle est aujourd'hui agréable, lumineuse, conviviale et pratique sur 3 niveaux.

Les trois étages créent un cadre de vie chaleureux. L'appartement sous combles de 4 1/2 situé à l'étage supérieur, avec son petit balcon et sa vue sur les montagnes, est extrêmement douillet. Il dispose d'environ 90 m² et est loué à une personne.

L'appartement de 4 1/2 au rez-de-chaussée dispose d'une surface de 95 m², plus une terrasse couverte adjacente qui peut être transformée en véranda, et est également actuellement loué.

Un poêle suédois assure un confort supplémentaire durant la saison froide. La cuisine conviviale, dotée de nombreux tiroirs, est équipée d'appareils de cuisine modernes et est légèrement plus haute que les cuisines standards.

Le sous-sol a été entièrement aménagé récemment et offre 2 à 3 pièces supplémentaires qui peuvent être utilisées idéalement pour l'habitation, par exemple pour des invités ou à des fins professionnelles.

En 2022, l'ancienne chaudière à mazout et son ballon d'eau chaude ont été remplacés par une installation de chauffage à bois Müba moderne et efficace.

Je me tiens à votre entière disposition pour toute information ou question complémentaire.

B. Luginbühl