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Terrain à bâtir - Cimo

990 000.-

08.04.2026, sur homegate.ch
Immobilier
Tessin
6992, Vernate
Traduit automatiquement
Bel TERRAIN à bâtir situé en position collinaire, verdoyant, calme et ensoleillé à CIMO (Commune de BIOGGIO) à environ 10 minutes en voiture de l'entrée de Lugano-ville et de la sortie d'autoroute pour Milan-Zurich, avec divers avantages intéressants : 1) Magnifique VUE SUR LE LAC ! 2) Résidence PRINCIPALE ou SECONDAIRE ! 3) Multiplicateur d'impôt parmi les plus bas du Tessin ! 4) PERMIS DE CONSTRUIRE avec projet approuvé pour 4 appartements en gradins mais avec des variantes possibles ! Cette parcelle, qui a une superficie totale de 1'121 m², est située en Zone Résidentielle semi-intensive "RE+" avec un Indice d'Occupation (IO) de 40 % et un Indice d'Exploitation (IS) de 0,5, qui, grâce à un transfert d'indices, atteint un total d'environ 670 m² de SUL (Surface Utile Brute chauffée). Le projet approuvé prévoit la construction de 4 appartements en gradins, chacun de 4,5 pièces et avec une surface habitable chauffée totale d'environ 640 m² de SUL, en plus des diverses grandes terrasses et jardins (voir les plans) ainsi que des divers locaux de service (caves, etc.) et du garage pour 7 voitures (éventuellement une variante pour 8 voitures). Tous les logements sont dotés d'un ascenseur direct dans la maison, de 3 salles de bains (baignoires/douches/bidets/WC, etc.), d'une buanderie à domicile, d'un garde-manger et/ou d'un débarras (réserve), d'une grande terrasse et d'un jardin. Possibilité de variantes, comme par exemple 2 VILLAS (au lieu des 4 appartements) sur 2 étages et de plus de 300 m² de SUL chacune. Chauffage par pompe à chaleur - plancher chauffant. (Deutsch & English:
Prix CHF
990 000.-
NPA
6992
Surface
1121
Type
Acheter
Autres
MPP Fiduciaria SA

MPP Fiduciaria SA

6932, Breganzona

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