Terreno edificabile R2 a Chiggiogna (Faido) 275 m²

55 000.-

Aujourd'hui 17:38

6764, Chiggiogna

A Chiggiogna (Comune di Faido), vendesi lotto di terreno edificabile di 275 m² situato in Zona Residenziale Estensiva (R2) al prezzo di CHF 55'000.. Estratto della mappa fondiaria e del piano dei sottoservizi consultabili nelle foto dell'annuncio. La particella presenta una conformazione ideale per la realizzazione di una casa unifamiliare indipendente (ottima anche per l'edilizia prefabbricata/modulare) sviluppata su due livelli con giardino privato. Il fondo è adiacente alla strada comunale (Via Sottomontagna) e dispone dei principali sottoservizi (acqua, canalizzazione ed elettricità) nelle immediate vicinanze.Il lotto rappresenta inoltre un'eccellente opportunità per i proprietari dei fondi confinanti/limitrofi interessati all'acquisto del solo indice edificatorio (asservimento volumetrico SUL fino a 165 m²) per l'ampliamento della propria proprietà. Dati e Parametri Urbanistici Essenziali (Art. 25 NAPR) - Superficie Fondiaria: 275 m² Indice di Sfruttamento (IS 0.60): 165 m² SUL abitabili massimi Indice di Occupazione (IO 30%): 82.5 m² di superficie coperta massima a terra Altezza Massima: 9.00 m (fino a 2-3 livelli) Distanza dai Confini: 3.00 m Distanza tra Edifici: 4.00 m (in applicazione della deroga Art. 8 cpv. 2 NAPR) Grado di Sensibilità al Rumore: II Punti di Forza: Prezzo molto competitivo (CHF 55'000.): Soluzione ideale per costruire una prima casa a costi contenuti. Idoneità per la posa di una casa prefabbricata ad alta efficienza energetica. Opzione di vendita per asservimento volumetrico ai vicini. Posizione su Google Earth: Visualizza la posizione su Google Earth:https://earth.google.com/web/search/Chiggiogna,+Faido+via+sottomontagna+40/@46.46900658,8.82076717,687.00730899a,194.55348753d,35y,-4.65527078h,1.49821296t,0r/data=CiwiJgokCXlaNl9UPEdAEVtkDnqwO0dAGbpHnjoKqCFAIfyJKUI2oCFAQgIIATIpCicKJQohMUFGYlk5MjdMem9xVE9JUVljUFZGaWxiUjYtZ2RYcVEwIAE6AwoBMEICCABKCAjnjo2VBRAB