Terrain constructible de 1008 mq à Brè, au-dessus de Lugano. CHF 580.000
580 000.-
11.10.2026
6850, Mendrisio
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Il est accessible avec des véhicules motorisés et de petits à moyens engins de travail en empruntant la Via Pezzora jusqu'au sentier Alpe Bolla ; il est de forme rectangulaire et sa surface est de 1008 m².
Il est en pente et libre de toute construction.
Il dispose du raccordement au réseau d'eau municipal et au réseau d'égouts.
Les paramètres du Plan Directeur ont été extraits du dossier d'information publique préparé par la Ville de Lugano - Planification, environnement et énergie, mobilité, qui prévoit comme nouvelle proposition le terrain en zone résidentielle R2b avec un indice d'exploitation I.S. = 0,4 ; indice d'occupation I.O. = 30 % ; surface verte minimale par rapport à la SEN A.V. = 40 %, hauteur maximale H = 8,00 ml.
Surface constructible du terrain : 1008,00 m².
I.s. exploitation totale : 1008,00 m² x 0,4 = env. 403 m²
I.o. occupation totale : 1008,00 m² x 30 % = env. 302 m²
A.v. plausible (à définir avec une étude de projet) : 1008 m² - 259 ? 25 ? 27 ? 52 = 653 m² ; effective = env. 65 %
Il n'y a pas de restrictions pour les résidences secondaires ; à ce sujet, le site internet de l'Office fédéral du développement territorial ARE, dans l'inventaire des habitations et la part des résidences secondaires, indique que la Ville de Lugano se situe en dessous du seuil limite de 20 %.
Prix : 580.000 (négociable)
- Prix CHF
- 580 000.-
- NPA
- 6850
- Surface
- 1008
- Type
- Acheter
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