Espace Artisanal/Commercial à Vendre à Osogna (TI)

550 000.-

08.05.2026

6710, Biasca

Traduit automatiquement

Nous proposons à la vente un vaste et fonctionnel espace artisanal-commercial situé à Osogna, au cœur du Canton du Tessin.
L'immeuble se développe sur deux étages et dispose de plusieurs locaux pratiques et bien organisés, idéaux pour des activités artisanales, productives ou de stockage.

Évaluation bancaire 580 000.-

L'immeuble garantit un rendement brut annuel de 4,36 %, représentant une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif régulier.

Prix de vente : CHF 550 000.

Pour le financement d'objets commerciaux, les établissements bancaires demandent 50 % de fonds propres.

Calcul des surfaces
RC 1. Local 1 : 9,90 m × 9,23 m = 91,48 m²
RC 2. Local 2 : 7,30 m × 3,85 m = 28,11 m²
1er 3. Local 3 : 6,85 m × 9,90 m = 67,82 m²

Surface totale globale : 187,41 m²

surface de la cour extérieure, qui a :
? Longueur : 18,65 m
? Largeur minimale : 6,65 m
? Largeur maximale : 9,35 m

150m2

Caractéristiques principales :
? Surface répartie sur deux niveaux, avec des espaces polyvalents et bien exploitables
? Installation électrique complètement neuve, avec tableaux de distribution déjà prêts pour le travail
? Toit complètement isolé avec nouvelle charpente porteuse, pour garantir l'efficacité énergétique et la solidité
? Menuiseries neuves dans toute la structure
? Hauteur intérieure de 4,10 mètres, idéale pour des activités nécessitant du volume et de la manutention
? Espace extérieur pratique pour le stationnement et la manœuvre des véhicules
? 8 places de parking à disposition

Intéressant objet de rendement 7 %

Points forts :
Structure moderne, fonctionnelle et prête à l'emploi, avec des interventions récentes qui assurent efficacité, confort et sécurité.
Parfait pour les artisans, les petites entreprises ou les activités nécessitant un espace opérationnel bien organisé et facilement accessible.