STUPENDA VILLA 8.5 LOCALI CON GIARDINO E GROTTO A GIUBIASCO

1 350 000.-

13.07.2026

6512, Giubiasco

In una posizione tranquilla e ben collegata a Giubiasco, sorge questa splendida casa bifamiliare circondata da un rigoglioso giardino, un vero gioiello per chi cerca spazio, comfort e privacy.
La proprietà, costruita nel 1972, si sviluppa su una superficie abitabile di 234 mq, offrendo un'ampia distribuzione su più livelli.

Tramite un accogliente porticato accediamo al PIANO TERRA con un ampio disimpegno, tre spaziose camere da letto, un bagno finestrato con doccia idromassaggio e una grande zona living open space con cucina a vista.

Al PRIMO PIANO, edificato nel 2003, abbiamo la zona notte con due ampie camere matrimoniali, una camera singola e un grande soggiorno con ampie vetrate e terrazza panoramica con vista sul castello di Bellinzona.
Un bagno con idromassaggio completa questo piano.
La zona giorno è già provvista di allacciamenti per poter installare una cucina e farne un secondo appartamento completamente autonomo.

Il PIANO SEMINTERRATO è attrezzato con locali per cantina, spazio per attrezzi o hobby e un'area benessere con sauna e doccia. e box auto singolo.

La casa dispone di un ampio giardino recintato ben curato con impianto di irrigazione, piantumato con alberi da frutto e ornamentali, viti e un orto, una pergola con tavolo e panche in granito ticinese e una piccola grotto con camino.
Grande terrazza lastricata di circa 60 mq.
Giardino e prato intorno alla casa.

Tra le dotazioni abbiamo:
un impianto di riscaldamento a termosifoni alimentato da una caldaia a gasolio integrato con 48 pannelli fotovoltaici da kW 13,5 e isolamento termico per tetto e mura esterne, che garantiscono alta efficienza energetica e notevoli risparmi sui consumi, oltre alla possibilità di rivendere l'energia prodotta.
Aria condizionata, impianto di allarme e infissi in PVC con doppi vetri antisfondamento.

Oltre ad un posto auto coperto in box auto, ci sono due posti auto esterni scoperti e uno coperto.
A pochi minuti troviamo tutti i servizi di prima necessità come asilo nido e scuole elementari, negozi e servizi vari.

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NS/7863

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