Particulier vend maison avec piscine et jardin à Breganzona.

1 750 000.-

11.11.2026

6932, Breganzona

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Dans le quartier calme et ensoleillé de Breganzona, dans une impasse privée, nous proposons à la vente une élégante maison individuelle de 225 m² répartis sur trois niveaux, entourée d'un jardin soigné de 277 m² avec piscine enterrée.
Le bien, avec une exposition sud, se distingue par la qualité de ses finitions, ses récentes mises à jour technologiques et un environnement familial prêt à être habité.
Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste salon et séjour avec cheminée à ventilation forcée, une cuisine entièrement rénovée en 2023 et une salle de bain d'invités avec douche. Le sol est revêtu de carreaux de qualité 60x60.
Au premier étage, trois chambres à coucher et une salle de bain avec douche walk-in et bidet, le tout sur un parquet précieux qui recouvre tout l'étage. Un balcon de 6,5 m² exposé sud complète l'espace de vie.
Le niveau inférieur accueille un garage avec porte automatique (rénovée en 2013), une buanderie, une cave et un local loisirs — un espace polyvalent pour tous les besoins de la famille.
Le jardin, divisé en une zone verte bien plantée et une zone piscine (revêtement et clôture rénovés en 2017), offre intimité et moments de détente en plein air tout au long de l'été. La propriété est complétée par un grenier de 75 m², deux places de parking extérieures et une installation photovoltaïque de 12 kW avec batterie de stockage de 10 kWh et climatisation, installés début 2023.
Une maison entretenue avec soin, à jour technologiquement et prête à accueillir une nouvelle famille dans l'une des zones résidentielles les plus prisées de Lugano.

Points forts
Piscine enterrée avec système de filtration complet
Exposition sud, impasse calme et privée
Photovoltaïque 12 kW + batterie 10 kWh + climatisation (2023)
Cuisine entièrement rénovée (2023)
Salles de bain et sols rénovés (2009), parquet de prestige au premier étage
Jardin de 277 m² bien planté
Garage automatique + 2 places de parking extérieures
Grenier de 75 m²

Données techniques

Année de construction 1980
Superficie totale 225 m² (3 étages de 75 m²)
Superficie habitable (RDC+P1) 150 m²
Pièces 5.5 (3 chambres à coucher)
Salles de bain 2 (1 avec douche walk-in et bidet, 1 de service)
Terrain / jardin 277 m²
Piscine enterrée, installation complète
Chauffage électrique
Fenêtres Aluminium, double vitrage (2009)
Isolation Laine de verre en vide sanitaire
Places de parking Garage (1) + 2 extérieures
Grenier 75 m²
Balcon 6,5 m², exposition sud
Disponibilité À convenir