Incantevole Casa Unifamiliare di 5.5 locali a Lugano

1 380 000.-

24.09.2026, sur homegate.ch

6963, Pregassona

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Incantevole Casa Unifamiliare di 5.5 locali a Lugano – Pregassona

Circondata dal verde in posizione collinare nel quartiere di Pregassona, poco distante da tutti i servizi che offre la città, vendiamo una bella casa unifamiliare in buono stato, costruita all’inizio degli anni ‘70, da cui si gode di una bellissima vista aperta a sud e ovest.
Ubicata in fondo ad una strada privata e perfettamente adatta a una famiglia che potrà godere di privacy in un sicuro angolo di calma, la proprietà si sviluppa generosamente su 2 livelli ed è circondata da un grande giardino piantumato, in parte pianeggiante, di circa 820 m2; dispone di un garage per 1 posto auto e vi è la possibilità di realizzare un secondo posto auto esterno.

La superficie abitabile della casa misura circa 230 m2, oltre al balcone e al porticato. La proprietà è dotata di finiture classiche, dispone di riscaldamento a gasolio con radiatori a muro, serramenti doppi in legno, persiane e tende sole e si divide come segue:

Piano 1°:
•             ampio ingresso e scala in pregiato marmo di carrara
•             disimpegno con armadi a muro e corridoio zona notte
•             camera padronale
•             2 camere
•             grande bagno con vasca e doccia (ev. trasformabile in 2 bagni)
•             balcone accessibile da tutte le camere

Piano terra:
•             doppio soggiorno con camino
•             zona pranzo
•             cucina con accesso diretto al giardino
•             locale ripostiglio adibito a studio
•             WC ospiti
•             grande locale lavanderia con accesso diretto al giardino
•             cantina e locale riscaldamento
•             portico coperto

Ci sono ulteriori indici edificatori disponibili. La richiesta per questa bella proprietà, attualmente ancora abitata dai proprietari e disponibile secondo accordi, è di CHF 1'380'000. -

Posizione e dintorni: La proprietà è servita dalla fermata dell'autobus Pregassona Paese, raggiungibile in soli 5 minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano la Scuola elementare di Probello (6 minuti a piedi), il supermercato Coop (11 minuti a piedi) e la Farmacia Contrada dei Patrizi (12 minuti a piedi), garantendo tutti i servizi essenziali a portata di mano.

Charmantes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern in Lugano – Pregassona

Umgeben von viel Grün, in Hanglage im Stadtteil Pregassona, unweit aller Annehmlichkeiten der Stadt, verkaufen wir ein schönes Einfamilienhaus in gutem Zustand, das Anfang der 70er Jahre erbaut wurde und von dem aus man einen herrlichen, weiten Blick nach Süden und Westen genießt.
Das Anwesen liegt am Ende einer Privatstraße und eignet sich perfekt für eine Familie, die Privatsphäre in einer sicheren, ruhigen Ecke genießen möchte.
Es erstreckt sich großzügig über zwei Etagen und ist von einem großen, teilweise ebenen und bepflanzten Garten von ca. 820 m² umgeben; es verfügt über eine Garage für einen Stellplatz, und es besteht die Möglichkeit, einen zweiten Außenstellplatz zu schaffen.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt etwa 230 m², zusätzlich zum Balkon und zur Veranda. Das Anwesen ist klassisch ausgestattet, verfügt über eine Ölheizung mit Wandheizkörpern, doppelte Holzfenster, Fensterläden und Markisen und gliedert sich wie folgt:

1. Stock:
• großzügiger Eingangsbereich und Treppe aus edlem Carrara-Marmor
• Flur mit Einbauschränken und Korridor zum Schlafbereich
• Hauptschlafzimmer
• 2 Schlafzimmer
• großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (kann ggf. in 2 Badezimmer umgewandelt werden)
• Balkon, der von allen Zimmern aus zugänglich ist

Erdgeschoss:
• Doppelwohnzimmer mit Kamin
• Essbereich
• Küche mit direktem Zugang zum Garten
• Abstellraum, der als Arbeitszimmer genu...