Ravissante maison unifamiliale de 5,5 pièces à Lugano

1 380 000.-

24.09.2026, sur homegate.ch

6963, Pregassona

Traduit automatiquement

Ravissante maison individuelle de 5,5 pièces à Lugano – Pregassona

Entourée de verdure et située en position collinéenne dans le quartier de Pregassona, à proximité immédiate de tous les services offerts par la ville, nous vendons une belle maison individuelle en bon état, construite au début des années 70, offrant une magnifique vue dégagée vers le sud et l'ouest.
Située au bout d'une rue privée et parfaitement adaptée à une famille qui pourra profiter de l'intimité dans un coin de calme sécurisé, la propriété se développe généreusement sur 2 niveaux et est entourée d'un grand jardin planté, en partie plat, d'environ 820 m2 ; elle dispose d'un garage pour 1 place de parc et il est possible de créer une deuxième place de parc extérieure.

La surface habitable de la maison mesure environ 230 m2, en plus du balcon et du portique. La propriété est dotée de finitions classiques, dispose d'un chauffage au mazout avec radiateurs muraux, de fenêtres doubles en bois, de volets et de stores solaires, et se divise comme suit :

1er étage :
•             large entrée et escalier en précieux marbre de Carrare
•             dégagement avec armoires murales et couloir zone nuit
•             chambre parentale
•             2 chambres
•             grande salle de bain avec baignoire et douche (éventuellement transformable en 2 salles de bain)
•             balcon accessible depuis toutes les chambres

Rez-de-chaussée :
•             double séjour avec cheminée
•             zone de repas
•             cuisine avec accès direct au jardin
•             local de rangement utilisé comme bureau
•             WC invités
•             grande buanderie avec accès direct au jardin
•             cave et local technique de chauffage
•             portique couvert

Il y a d'autres indices de constructibilité disponibles. Le prix demandé pour cette belle propriété, actuellement encore occupée par les propriétaires et disponible selon accords, est de CHF 1'380'000. -

Emplacement et environs : La propriété est desservie par l'arrêt de bus Pregassona Paese, accessible en seulement 5 minutes à pied. À proximité immédiate se trouvent l'école primaire de Probello (6 minutes à pied), le supermarché Coop (11 minutes à pied) et la Pharmacie Contrada dei Patrizi (12 minutes à pied), garantissant tous les services essentiels à portée de main.

Charmantes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern in Lugano – Pregassona

Umgeben von viel Grün, in Hanglage im Stadtteil Pregassona, unweit aller Annehmlichkeiten der Stadt, verkaufen wir ein schönes Einfamilienhaus in gutem Zustand, das Anfang der 70er Jahre erbaut wurde und von dem aus man einen herrlichen, weiten Blick nach Süden und Westen genießt.
Das Anwesen liegt am Ende einer Privatstraße und eignet sich perfekt für eine Familie, die Privatsphäre in einer sicheren, ruhigen Ecke genießen möchte.
Es erstreckt sich großzügig über zwei Etagen und ist von einem großen, teilweise ebenen und bepflanzten Garten von ca. 820 m² umgeben; es verfügt über eine Garage für einen Stellplatz, und es besteht die Möglichkeit, einen zweiten Außenstellplatz zu schaffen.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt etwa 230 m², zusätzlich zum Balkon und zur Veranda. Das Anwesen ist klassisch ausgestattet, verfügt über eine Ölheizung mit Wandheizkörpern, doppelte Holzfenster, Fensterläden und Markisen und gliedert sich wie folgt:

1. Stock:
• großzügiger Eingangsbereich und Treppe aus edlem Carrara-Marmor
• Flur mit Einbauschränken und Korridor zum Schlafbereich
• Hauptschlafzimmer
• 2 Schlafzimmer
• großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (kann ggf. in 2 Badezimmer umgewandelt werden)
• Balkon, der von allen Zimmern aus zugänglich ist

Erdgeschoss:
• Doppelwohnzimmer mit Kamin
• Essbereich
• Küche mit direktem Zugang zum Garten
• Abstellraum, der als Arbeitszimmer genu...