MORBIO INF. - villa oasis de sérénité avec jardin et piscine

1 295 000.-

Hier 04:53

6834, Morbio Inferiore

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Nous proposons à la vente une villa indépendante de 6,5 pièces avec un grand jardin, une piscine et un garage, sur un terrain total de 1140 m² dans la commune calme et recherchée de Morbio Inferiore, située dans une zone purement résidentielle et sécurisée, à courte distance des écoles.

La propriété, avec quelques interventions sur mesure, offre la possibilité d'être transformée en villa bifamiliale avec deux appartements disposant d'accès individuels.

La villa s'étend sur une surface habitable d'environ 220 m² répartie sur deux niveaux :

- rez-de-chaussée avec hall d'entrée, cuisine habitable, grand salon, trois chambres à coucher, deux salles de bain et une terrasse qui parcourt toute la zone sud-ouest de l'étage, orientation de la propriété.

- étage inférieur avec chambre, salle de bain, grottino (transformable en chambre supplémentaire ou cuisine), local technique, abri/cave, espace de rangement sous l'escalier.

L'offre est complétée par une allée d'accès pratique permettant de stationner confortablement 4-5 véhicules, un garage double en ligne (hauteur d'entrée 2 mètres), une piscine enterrée en béton revêtue de carreaux de céramique (à rénover) avec des bordures en dalles de béton lavé, et un jardin entretenu entourant toute la propriété pour vivre des moments sereins et inoubliables en partage. Les allées autour de l'habitation sont en dalles de béton lavé. Le terrain est clôturé par des murs de soutènement en béton armé et des clôtures métalliques.
Au nord-est se trouvent deux portails en métal pour l'accès piéton et véhiculaire.

La villa, construite en 1967, est en bon état mais nécessite quelques travaux d'amélioration/rénovation. Structure porteuse en maçonnerie de béton armé et briques de terre cuite enduites. La dalle de couverture du rez-de-chaussée est en béton armé, celles de couverture du premier et du deuxième étage sont en poutrelles de béton avec hourdis en terre cuite (type urdis). Fenêtres avec cadres en bois et PVC avec double vitrage, protégées extérieurement par des stores roulants en aluminium et des grilles en fer.

Le terrain permet d'élargir les possibilités avec l'achat de 1167 m² supplémentaires de terrain constructible pour la construction d'une propriété additionnelle ou pour d'autres espaces verts, prix à évaluer.

Une solution parfaite pour ceux qui souhaitent vivre au vert, dans un contexte calme et idéal pour leur famille.