Maison unifamiliale - Novaggio

1 350 000.-

30.07.2026, sur homegate.ch

6986, Novaggio

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À Novaggio, dans une zone résidentielle très calme et ensoleillée, nous vendons une MAISON de 6,5 pièces avec 2 appartements, position dominante avec vue panoramique sur le golfe de Caslano et sur les montagnes environnantes jusqu'au Monte Rosa. La maison, construite au milieu des années 60, a été entièrement rénovée en 2017 et se présente en excellent état, avec de belles finitions intérieures. La surface brute est d'environ 290 m² et la surface nette habitable d'environ 175 m², répartie comme suit : P. Rez-de-chaussée : Porche d'entrée, généreux hall d'entrée, local technique et buanderie, cave, débarras, escaliers. Local contigu extérieur avec double vitrage, avec 2 réservoirs de nafta de 2000 litres chacun (il s'agit d'un ancien porche avec cheminée éventuellement transformable en bureau). P. Rez-de-chaussée surélevé : appartement de 3,5 pièces composé d'un hall-couloir, d'une chambre, d'une douche-WC avec fenêtre, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une taverne-wintergarden avec cheminée, chauffée et avec sortie sur le jardin. 1er Étage : hall, toilettes invités avec fenêtre, séjour-salle à manger avec cheminée, belle terrasse couverte panoramique pavée de granit, par laquelle on accède également au jardin via un escalier pratique, cuisine séparée avec sortie sur l'autre terrasse couverte avec store banne, et sur le jardin. 2ème Étage : hall-couloir avec armoires encastrées, 1 chambre double, douche-WC avec fenêtre, chambre parentale avec salle de bain attenante avec baignoire, douche, fenêtre et lanterneau, moustiquaires. Fenêtres en aluminium avec double vitrage ; beau parquet à larges lames dans la plupart des pièces ; prédisposition pour climatisation dans le salon et les chambres ; chauffage au nafta avec radiateurs. Frais (chauffage, électricité, eau, etc.) : environ CHF 500.-/mois. Grand jardin en terrasses avec plantes ornementales, 2 garages avec portes automatiques, 2 places de parc devant les garages et terrasse au-dessus des garages avec cabanon pour les outils. La parcelle de terrain est de 994 m² et il reste des indices pour un éventuel agrandissement ou pour l'édification d'une autre maison.