MAISON MITOYENTE SUR 3 NIVEAUX AVEC JARDIN ET ESPACE IDÉAL POUR

1 195 000.-

09.07.2026, sur homegate.ch

6946, Ponte Capriasca

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Possibile residenza secondaria

Nel tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Lopagno, proponiamo in vendita una moderna casa unifamiliare contigua di 5,5 locali, edificata nel 2014 e situata in posizione privilegiata, soleggiata e panoramica.
La proprietà gode di una posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi e dalle scuole di Tesserete, offrendo così il perfetto equilibrio tra tranquillità, comfort abitativo e comodità quotidiana.

L’abitazione si sviluppa su circa 225 m² distribuiti su tre livelli, con spazi ampi, luminosi e armoniosamente organizzati, pensati per garantire comfort e funzionalità alla vita familiare.
Il piano principale accoglie l’ingresso con un corridoio che distribuisce in modo funzionale gli ambienti. Qui troviamo due camere da letto, entrambe con accesso diretto al balcone, un bagno con doccia e un locale tecnico con lavanderia integrata.

Questo spazio offre inoltre un interessante potenziale di utilizzo aggiuntivo: grazie alla distribuzione degli ambienti, può essere facilmente adattato per creare uno spazio indipendente, ideale come studio professionale, area lavoro da casa oppure piccolo appartamento separato per ospiti o familiari.
Al piano inferiore si sviluppa una seconda zona notte, composta da due camere, di cui una con bagno en suite. Entrambe si affacciano direttamente sul grande giardino privato, creando un’atmosfera intima e rilassante, ideale sia come area ospiti, sia come spazio indipendente per la famiglia.

Il piano superiore è dedicato alla zona giorno, caratterizzata da ampie superfici e grande luminosità. Qui si apre un generoso living con area pranzo, affiancato da un bagno di servizio e da una moderna cucina abitabile completamente attrezzata.
Le ampie aperture vetrate valorizzano la vista sul verde circostante e sul lago in lontananza, regalando profondità, luminosità e una piacevole sensazione di continuità con il paesaggio naturale.

Inserita in un contesto residenziale composto da sole tre unità, la casa gode di totale autonomia impiantistica e di riscaldamento, garantendo indipendenza e comfort abitativo.
Completano la proprietà due posti auto esterni, di cui uno coperto, acquistabili complessivamente al prezzo di CHF 50'000.–.

Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e accompagnarvi in una visita, per permettervi di scoprire personalmente il potenziale e il fascino di questa interessante proprietà.

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Maison de ville sur 3 étages avec jardin et espace idéal pour un bureau ou une activité indépendante
**Possibilité de résidence secondaire

Dans le quartier résidentiel calme et attrayant de Lopagno, nous proposons à la vente
une maison de ville moderne construite en 2014 avec 5,5 pièces,
située dans un emplacement privilégié, ensoleillé et offrant une belle vue.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes des principaux services et écoles de Tesserete,
offrant ainsi l'équilibre parfait entre tranquillité, confort de vie et commodité quotidienne.

La maison s'étend sur environ 225 m² répartis sur trois niveaux et dispose de pièces spacieuses, lumineuses et harmonieusement aménagées, garantissant confort et fonctionnalité pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée se trouve la zone d'entrée avec un couloir qui distribue
les pièces de manière fonctionnelle. Nous y trouvons deux chambres à coucher, toutes deux avec un accès direct au balcon, une salle de bain avec douche et un local technique avec buanderie intégrée.

Cet espace offre également un potentiel d'utilisation supplémentaire intéressant : grâce à la répartition des pièces, il peut être facilement adapté pour créer une zone indépendante, idéale pour un cabinet professionnel, un bureau à domicile ou un petit appartement séparé pour des invités ou des membres de la famille.
Au sous-sol se trouve une deuxième zone de nuit, composée de deux chambres, dont l'une dispose d'une salle de bain privée. Les deux chambres offrent un accès direct au gr...