Maison bifamiliale à vendre

1 100 000.-

30.10.2026

6968, Sonvico

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À vendre : maison bifamiliale à Sonvico (2 appartements de 5,5+2,5 pièces)

PRIX CHF 1 100 000 (garage inclus)

Position :
* située dans la partie haute du noyau de Sonvico-Commune de Lugano
* bénéficie d'un emplacement panoramique exceptionnel, offrant une vue dégagée sur le lac et les montagnes environnantes
* ensoleillée toute l'année
* faible pollution sonore
* à quelques pas : écoles maternelles et primaires, arrêt de bus

Surfaces et espaces :
L'habitation se compose de deux unités résidentielles (5,5 pièces et 2,5 pièces) chacune avec entrée indépendante.

Appartement de 5,5 pièces, espaces intérieurs env. 160 m², répartis sur 3 niveaux comme suit :
- Étage 1 : hall d'entrée, salle de bain avec douche, cuisine et séjour, salon, chambre parentale. Dans chaque pièce, plafond avec poutres apparentes, vue dégagée sur le lac/montagnes, grandes fenêtres
- Étage 2 : deux chambres à coucher, salle de bain avec baignoire, cave/cellier
- Étage 3 : buanderie avec étendoir, local chaufferie

Appartement de 2,5 pièces.
- entrée indépendante, situé à côté de l'habitation principale
- réparti sur deux étages : cuisine habitacle, salon, salle de bain avec baignoire, chambre à coucher
- cet appartement nécessite des travaux de rénovation mais constitue un excellent investissement locatif

Espaces extérieurs env. 400 m²
- jardin en terrasses de dimensions supérieures à la normale
- pergola avec table en granit
- barbecue en pierre
- potager
- abri pour le bois
- divers locaux de rangement

Place de parc
- garage situé à 2 minutes à pied de l'habitation avec deux places de parc (une intérieure très spacieuse et une extérieure) avec un grand local de rangement attenant à l'étage supérieur

Caractéristiques de l'immeuble :
* structure en maçonnerie massive
* toit à deux pans
* chauffage alimenté par chaudière au mazout avec distribution de la chaleur par radiateurs
* menuiseries en bois avec double vitrage

Contacter le numéro +41 79 403 06 71 (également par WhatsApp) pour plus d'informations/visites.

S'abstenir, agences immobilières - vente directe de particulier à particulier. Merci.