Rustico avec jardin / rustico con giardino

265 000.-

28.09.2026

6743, Bodio TI

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Ce Rustico de 3 ½ pièces est situé dans un emplacement très ensoleillé et calme, en pleine nature, à 890 m d'altitude dans les montagnes de Bodio, dans le village de Bidesco, dans la Basse Leventina.
Le bâtiment a été rénové il y a environ 20 ans et se trouve dans un très bon état de construction. Le Rustico est construit sur trois étages. Les pièces sont très spacieuses et équipées de tout ce dont on a besoin pour vivre à la montagne. La maison est raccordée à tous les services publics, y compris l'électricité via le réseau communal.
Au rez-de-chaussée, avec deux entrées séparées, se trouvent deux locaux techniques - cave et dépôt. À l'extérieur de l'entrée principale se trouve une terrasse. Au premier étage, il y a une cuisine ouverte et spacieuse avec un poêle à bois et une salle de bain/douche/WC. Un escalier en bois confortable mène au dernier étage sous les combles, où deux chambres peuvent être reliées entre elles.
Le Rustico est entouré d'un petit terrain sur lequel il y a suffisamment de place pour des soirées barbecue entre amis ou pour bronzer.
De tous les côtés, on bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur les montagnes. Aux alentours, de nombreuses randonnées peuvent être entreprises.
En été, la propriété est facilement accessible en voiture depuis le village de Bodio via une route de montagne jusqu'au parking le plus proche situé à 50 m de la maison. En hiver, la maison est accessible à pied depuis Sobrio via un sentier de randonnée confortable en 45 minutes.
Le trajet vers le village de Bodio, avec son arrêt de bus, sa gare, sa pharmacie et ses restaurants, se fait en 10 minutes de voiture depuis le hameau. Bellinzone est à environ 25 min, et Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à 45 minutes.

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Questo rustico di 3 ½ locali immersa nella natura si trova in una posizione molto soleggiata, su 890 msm sui monti di Bodio, nel nucleo di Bidesco, nella bassa Leventina.
La cascina è stata rinnovata circa 20 anni fa e si trova in ottimo stato. La cascina è strutturata su tre livelli. Gli ambienti sono molto ampi e hanno tutto il necessario per la vita in montagna. La cascina è allacciata a tutte le utenze, compreso la corrente elettrica tramite la rete comunale.
Al piano terra con due ingressi separati si trovano due locali tecnico-cantina-deposito.
All?esterno dell?ingresso principale si trova terrazza. Al primo piano si trova spazioso open-space di soggiorno-sala pranzo-cucina con stufa a legna e bagno/doccia/WC. Salendo comoda scala di legno si raggiunge il piano mansardato dove si trovano due camere da letto che possono essere uniti.
La cascina è circondata da piccolo terreno di proprietà dove c?è abbastanza spazio per fare le grigliate con gli amici o prendere il sole.
Da ogni parte si gode di una bellissima vista panoramica sulle montagne. Ovunque intorno si
possono intraprendere numerose escursioni a piedi.
In estate la cascina è facilmente raggiungibile in auto dal paese di Bodio tramite una strada di montagna fino al parcheggio più vicino a 50 m dalla casa. In inverno la cascina è raggiungibile a piedi da Sobrio tramite comodo sentiero in 45 min. Il paese di Bodio con la fermata di bus, la stazione dei treni, farmacia e ristoranti è raggiungibile in 10 min di auto dal nucleo. Bellinzona si trova a circa 25 min e Lugano e Locarno con i lahgi a 45 min di distanza.

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