Casa Cucciolo - La maison des nains

275 000.-

30.10.2025, sur homegate.ch

6600, Locarno

Traduit automatiquement

RÉSIDENCE PRINCIPALE. NUR ERSTWOHNSITZ. First residence only.

Bienvenue à Cà di Nani ! Au cœur du noyau historique de Solduno, nous proposons Cucciolo, l'unique unité totalement indépendante du complexe des « sept nains » : une petite et charmante maison tessinoise sur deux niveaux (duplex), soigneusement rénovée et entretenue.
Avec une surface habitable de 30 m², elle offre des espaces bien répartis et des sols en terre cuite. La toiture et les canalisations ont été récemment refaites, garantissant un état général excellent.
La propriété dispose d'un balcon et d'un petit cellier privé. Le logement est chauffé par un poêle à bois. Des places de parc communales sont disponibles à la location à proximité. Une buanderie commune est présente.
Position
Dans une zone calme, ensoleillée et stratégique :
· 4 minutes à pied de la gare de Solduno

· Arrêt de bus très proche

· 2 minutes de l'école primaire

· 3–4 minutes de Coop et de la Pharmacie Soldati SA

La position garantit un confort quotidien, la tranquillité et une qualité de vie, dans un contexte historique de grand charme.
Points forts
· Unité indépendante — pas un simple appartement, mais une véritable petite maison tessinoise

· Duplex avec entrée privée

· Balcon + cave en propriété

· Rénovation récente de la toiture et des installations

· Enregistrée exclusivement comme résidence principale

· Charme authentique et atmosphère historique

· Actuellement loué, donc également idéal comme objet de rendement

Disponibilité
Disponible immédiatement. Une opportunité rare de vivre dans une petite maison indépendante au cœur du Tessin, avec tous les services à portée de main et un environnement calme et ensoleillé dans le noyau historique de Locarno Solduno.

----------------------------------------------------------------

Nur Erstwohnsitz — Unabhängiges Häuschen “Cucciolo”

Willkommen im Haus der Zwerge! Im historischen Dorfkern von Solduno befindet sich Cucciolo, die einzige vollständig unabhängige Einheit des Ensembles: ein charmantes zweistöckiges Tessiner Häuschen (Duplex), liebevoll renoviert und gepflegt.
Mit 30 m² Wohnfläche bietet das Haus eine gut geschnittene Raumaufteilung, Terrakottaböden. Das Dach und die Leitungen wurden kürzlich erneuert – das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand.
Das Objekt verfügt über einen eigenen Balkon sowie einen privaten Kellerraum. Die Wohnung wird mit einem Holzofen beheizt. Öffentliche Parkplätze können in der Nähe gemietet werden. Gemeinschaftliche Waschküche vorhanden.
Lage
Ruhige und sonnige Lage mit idealer Anbindung:
· 4 Gehminuten zum Bahnhof Solduno

· Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

· 2 Minuten zur Primarschule

· 3–4 Minuten zu Coop und Apotheke

Ein historisches, friedliches und sehr praktisches Wohnumfeld.
Besonderheiten
· Freistehendes kleines Haus mit eigener Parzelle.

· Duplex mit privatem Zugang

· Balkon + eigener Keller

· Neu sanierte Dach- und Leitungsanlagen

· Eingetragen nur als Erstwohnsitz

· Jetzt als Dauermiete vermietet also auch als Renditeobjekt moeglich

Verfügbarkeit
Sofort verfügbar. Eine besondere Chance, in einem eigenständigen Tessiner Häuschen im Herzen von Solduno zu wohnen – mit Komfort, Ruhe und mediterranem Flair im historischen Kern von Locarno-Solduno.