3.5 pièces avec jardin dans le noyau de Solduno à Locarno - 3.5

460 000.-

29.10.2025, sur homegate.ch

6600, Locarno

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Résidence principale. NUR ERSTWOHNSITZ.

Bienvenue à Cà di Nani ! Situé au cœur du noyau historique de Solduno, ce charmant appartement de 3,5 pièces se trouve au rez-de-chaussée d'une maison typique tessinoise soigneusement entretenue. Le logement, avec une surface nette de 66 m², offre des espaces accueillants et bien répartis, avec un sol en terre cuite.
La toiture et les canalisations ont été récemment refaites, garantissant un état général très bon.
L'appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin d'une surface totale de 43 m², idéaux pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une cave/grotto privée.
Le logement est chauffé par une cheminée / à pellets, tandis que des places de parc communales sont disponibles à la location à proximité. Une buanderie commune est également présente.

Emplacement stratégique : Le bien se situe dans une zone calme et ensoleillée, avec d'excellentes liaisons. La gare de Solduno est accessible en seulement 4 minutes à pied, tout comme l'arrêt de bus. Pour les familles, l'école primaire de Solduno se trouve à seulement 2 minutes de marche, tandis que le supermarché Coop et la Pharmacie Soldati SA sont facilement accessibles en 3-4 minutes.
L'appartement est situé dans une maison de 4 étages avec des toits caractéristiques en tuiles orange et rouges, un extérieur blanc, des balcons et un petit jardin avec un palmier qui confère une touche méditerranéenne à la propriété. La zone est particulièrement adaptée aux familles et garantit la tranquillité aussi bien le jour que la nuit.
Disponible immédiatement, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans l'une des localités les plus charmantes du Tessin, avec tous les services à portée de main et dans un environnement serein et bien desservi.
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Bienvenue dans la Maison des Nains ! Au cœur du noyau historique du village de Solduno se trouve ce charmant appartement de 3,5 pièces nommé « Brontolo », situé au rez-de-chaussée d'une maison typique tessinoise entretenue avec soin. L'appartement, avec une surface habitable nette de 66 m², offre des pièces douillettes et bien réparties avec des sols en terre cuite.
La toiture et les canalisations ont été récemment rénovées, ce qui place le bâtiment dans un très bon état général.
L'appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin privé d'un total de 43 m², idéal pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une cave/grotto privée.
L'appartement est chauffé par une cheminée / à pellets. Des places de parc publiques peuvent être louées à proximité. Une buanderie commune est également à disposition.
Les charges ne sont pas encore définitivement calculées, mais elles sont très basses, ce qui rend l'entretien particulièrement économique.
Emplacement
Situé au calme et au soleil, avec une excellente desserte : la gare de Solduno est accessible en seulement 4 minutes à pied, tout comme l'arrêt de bus. L'école primaire de Solduno se trouve à 2 minutes, tandis que le supermarché Coop et la pharmacie Soldati SA sont accessibles en 3 à 4 minutes à pied.
La maison avec ses quatre étages, ses toits de tuiles orange et rouges caractéristiques, sa façade blanche, ses balcons et son petit jardin avec palmier transmet une ambiance méditerranéenne. L'environnement est particulièrement propice aux familles et offre calme et sécurité tant le jour que la nuit.
Particularités
La Maison des Nains comprend sept appartements, dont chacun porte son propre nom de nain – un détail charmant qui donne au bâtiment une identité unique. L'appartement proposé, « Brontolo », est situé au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin.
Disponibilité
Libre immédiatement, uniquement en tant que résidence principale ou comme investissement dans l'un des secteurs les plus attrayants du Tessin, avec toutes les commodités à proximité immédiate et une ambiance méditerranéenne authentique.