2613_Lopagno_Luminoso 2,5 pièces avec vue panoramique.

370 000.-

03.06.2026, sur homegate.ch

6956, Lopagno

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L'appartement proposé est un appartement d'angle avec une triple exposition (sud-est-nord) et se situe au 4ème étage (avant-dernier) d'un immeuble résidentiel situé à Lopagno, en position surélevée, bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur la vallée au sud avec le lac de Lugano en arrière-plan.

Il s'agit d'un deux-pièces avec deux salles de bains d'environ 58 m². En plus d'une loggia de 6,0 m² supplémentaires, pour une surface commerciale d'environ 61 m².
Hauteur des pièces : 2,60 m.

- Entrée avec dégagement et armoire murale
- Séjour-salle à manger
- Loggia
- Cuisine séparée
- Salle d'eau pour les invités avec fenêtre
- Chambre parentale avec salle de bain-douche privée

L'appartement dispose d'un box de garage privé pratique et d'une cave.

Finitions : de niveau moyen, mais en excellent état avec des châssis en bois, du double vitrage et des stores (rolladen) à commande manuelle ; sols et revêtements en céramique, portes intérieures en bois. Cuisine équipée avec fenêtre et mobilier de salle de bain.

Installations : chauffage avec chaudière au fioul et distribution de la chaleur par radiateurs muraux, complétée par un poêle en alliage placé dans le séjour ; installation électrique avec certification RaSi ; ascenseur, etc.

Services de copropriété : jardin et piscine extérieure.

État général de l'immeuble : bien que daté, il est en bon état car les travaux d'entretien ordinaire et extraordinaire ont été effectués régulièrement et selon les besoins.

L'appartement, qui est également en vente comme résidence secondaire, est actuellement loué avec une échéance de contrat en 2028 ; par conséquent, l'achat pourrait également être finalisé comme un investissement à revenu garanti au-delà de l'échéance indiquée.

Charges de copropriété : env. 350 CHF/mois (incluant le fonds de rénovation)
Prix demandé : 425'000.- CHF (incluant le garage et la cave)