Réitsport, propriété résidentielle et commerciale avec

1 390 000.-

20.05.2026, sur homegate.ch

4600, Olten

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Cette propriété est située à Aarburg, à 7 minutes d'Olten en voiture.
Vous attend un spacieux maison de 5,5 pièces sur trois étages avec beaucoup d'espace pour vous et votre famille sur 233 m². La maison a été construite en 1948 et a un volume de 798 m3. Sur le plancher, vous trouverez une salle de bain avec une douche et une cuisine qui offre de nombreux meubles et options de stockage. Au bout du couloir, vous entrez dans le grand salon avec une surface spacieuse de 33 m². Cette pièce conviviale avec son poêle suédois chaud vous invite à des heures conviviales. Directement à côté se trouve la salle à manger.
A l'étage supérieur, vous trouverez trois autres pièces et une petite salle de bain avec un toilette et un lavabo.
Un étage plus haut, vous atteignez le vaste grenier de la maison. Il vous offre une grande et lumineuse pièce de 39 m², où vous pouvez vous tenir au milieu sans problème.
Dans la zone de la cave de la maison, il y a une grande buanderie avec une douche et un lavabo intégrés, qui vous sert parfaitement de salle de déshabillage. La salle technique avec la chaudière et la cave se trouvent également au rez-de-chaussée. De plus, il y a une autre pièce que vous pouvez utiliser individuellement.
L'écurie nouvellement construite en 2021 a deux enclos extérieurs spacieux et une salle de selle, qui est également utilisée comme salle de nourriture. Les boxes avec un accès direct à l'extérieur et également un accès direct à l'arène de sable peuvent être ouverts comme vous le souhaitez. Les sols des boxes sont également équipés de tapis en caoutchouc, qui offrent à la fois confort et sécurité. L'automate à foin intégré peut être rempli d'une quantité individuelle. Grâce à un commutateur horaire, vos chevaux seront alimentés automatiquement tout au long de la journée.
L'arène d'équitation a été créée en 2019 et est construite avec un sol OTTO-ArenaTex. La surface de l'arène est de 276,4 m2 (pas tout à fait rectangulaire) et est éclairée. Les terres de pâture peuvent être louées auprès de l'agriculteur, voisin direct, par arrangement.
A l'étage supérieur de l'atelier, il y a un jardin d'hiver exclusif de 32 m², qui a été construit en 2021. Celui-ci est équipé d'une cuisine avec une plaque de cuisson à induction et d'un poêle suédois et offre suffisamment d'espace pour vous et vos invités. Grâce à une connexion, le toit de l'écurie a été construit comme une terrasse conviviale avec une vue sur le vert et sur vos chevaux. De plus, il y a une autre possibilité de stockage et de grand stockage de foin et de paille à l'étage supérieur de l'atelier. Grâce au jacuzzi dans le jardin, vous pouvez vous détendre après une journée de travail stressante.
La propriété comprend un atelier avec plusieurs pièces, qui est actuellement utilisé comme atelier de motos. Celui-ci a également ses propres toilettes et un département de bureau et a été construit en 1995. Ces pièces offrent suffisamment d'espace pour stocker des matériaux ou des machines. L'atelier est conçu de manière fonctionnelle et permet une utilisation efficace de l'espace disponible sur 82 m². De plus, la propriété vous offre un garage. Directement connecté se trouve une autre pièce qui vous sert de stockage de matériel. La grande porte en fer manuelle à l'entrée de la propriété contribue à la sécurité. Le système photovoltaïque sur le toit de l'atelier et du jardin d'hiver est conçu pour 15 kW (puissance nominale) et sert à la fois à la consommation propre et à la vente du surplus à la communauté (revenu d'environ 850 CHF par trimestre).
Nous nous réjouissons de votre contact et sommes heureux de répondre à vos questions.
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