Maison individuelle pour 2 familles à Grenchen - emplacement calme

1 175 000.-

02.09.2026

2540, Granges SO

Traduit automatiquement

Charmante maison de deux familles / maison intergénérationnelle dans un emplacement central et calme à Grenchen

Dans un emplacement attractif à Grenchen (Lebernstrasse 7), nous vous présentons cette maison de deux familles bien entretenue et polyvalente, offrant un grand potentiel. La propriété est idéale comme maison intergénérationnelle, pour une location partielle ou comme une demeure spacieuse avec des espaces supplémentaires.

Emplacement & Environnement
L'immobilier séduit par son emplacement central tout en étant calme. Les deux gares de Grenchen sont accessibles en seulement environ 5 minutes. Les commerces, les écoles, les restaurants ainsi que l'accès aux transports publics et à l'autoroute se trouvent également à proximité immédiate. Directement adjacente à une zone agricole, vous profitez également d'un environnement calme avec une grande qualité de vie.

Points forts en un coup d'œil
Emplacement calme et familial avec un bon voisinage
Grand jardin avec beaucoup de possibilités d'aménagement (ex: piscine, terrasse, zone barbecue)
Deux unités de vie séparées (3,5 et 4,5 pièces + loft)
Idéal pour plusieurs générations ou pour habiter et louer
Maison entièrement rénovée à l'extérieur il y a environ 4 ans
Appartement au rez-de-chaussée également entièrement rénové
Cuisines de menuisier de haute qualité dans les deux appartements
Grand garage avec accès direct à la maison et au jardin

Répartition des pièces
Sous-sol (env. 76,5 m²)
Grande chaufferie avec chauffage au mazout
Local cuve à mazout (env. 8 000 litres, 4 × 2 000 l)
Cave à vin
Pièce de loisirs/atelier
Très grande buanderie
Accès direct depuis le garage

Rez-de-chaussée – Appartement de 3,5 pièces (env. 75 m²)
Espace de vie lumineux et spacieux
Cuisine de menuisier ouverte et moderne (très bon état)
Chambre parentale avec accès direct au balcon et au jardin
Chambre d'enfant / bureau avec des armoires encastrées pratiques
Douche/WC
Couloir avec des armoires encastrées pratiques

Étage supérieur – Appartement de 4,5 pièces + loft (env. 100 m²)
Pièce de vie spacieuse avec balcon
Cuisine de menuisier ouverte et de haute qualité (très bon état)
Chambre parentale
Deux autres pièces (chambre d'enfant / bureau / salle à manger)
Escalier de haute qualité vers les combles
Loft aménagé sur toute la surface avec mansardes
Armoires encastrées et espace de grenier supplémentaire
Une loggia avec stores électriques assure un confort supplémentaire

Extérieur
3 places de parking pour voitures plus 2 places pour motos.
Le jardin entretenu offre une taille idéale – ni trop grand, ni trop petit – et invite à la détente, aux jeux ou au barbecue.

Informations complémentaires
Zone : W3 (Zone résidentielle à 3 étages) IA : 0.6 GFA : 40%
Année de construction : 1948
Surface parcelle : 5,52a / 552m2
Volume : 1034m3

Conclusion
Une maison polyvalente avec beaucoup de charme, une construction solide et un grand potentiel dans le meilleur secteur de Grenchen. Parfait pour les familles, les investisseurs ou tous ceux qui souhaitent combiner habitat et travail sous un même toit.

Intéressé ?
Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations ou de convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement.

Prix : Négociable

Dans l'attente de votre contact.

Mots-clés :
- Top maison de deux familles, deux générations, 2 familles, immeuble résidentiel, maison pour 2 générations
- Vivre à 2 générations, parents enfants, grands-parents enfants
- Paradis pour chiens et chats, grand espace de liberté pour vos animaux, amoureux des animaux
- Appartement de type studio/annexe, deux appartements complètement indépendants avec accès séparé et balcon
- Location du 2ème appartement pour le financement de la propriété
- ou pour les enfants adultes, adolescents
- 2ème appartement utilisable à des fins professionnelles, usage commercial : cabinet d'avocat, cabinet médical, salon de coiffure, bar à ongles, naturopathie, cabinet de médecines naturelles, etc.