Fehr Immobilien - Moderne, parfaitement entretenue

1 670 000.-

17.06.2026, sur homegate.ch

2545, Selzach

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Maison individuelle comme neu dans un emplacement idyllique

La propriété, construite en 2013, est située sur un versant sud calme et légèrement surélevé, dans un quartier résidentiel prisé et représentatif à la périphérie du village de Selzach. De jolis sentiers de promenade dans le quartier, le long de la forêt, ou des excursions le long de l'Aare ou sur les hauteurs du Weissenstein invitent à profiter de la qualité de vie dans cet emplacement fantastique. Selzach et ses environs offrent une très bonne infrastructure et des connexions de proximité au réseau de transport. La gare se trouve à environ 10 minutes à pied de la maison. Vous atteignez Soleure en seulement 8 minutes et Bienne en 20 minutes.

L'accès à la maison se fait confortablement par l'entrée principale au rez-de-chaussée. L'entrée s'élargit avec un spacieux vestiaire qui peut être équipé d'armoires. Suit un salon/salle à manger vaste et baigné de lumière avec un poêle en fonte suédois, une jolie vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte, élégante et spacieuse avec un îlot central.

La cuisine de haute qualité offre, en plus de nombreuses armoires, un four, un tiroir chauffant et un combiné vapeur à une hauteur ergonomique, une table de cuisson à induction et un large plan de travail en granit flammé. Depuis le salon, vous accédez à la terrasse de jardin idyllique, où vous pourrez régaler vos invités lors de soirées barbecue conviviales. Une belle chambre et une salle d'eau élégante avec douche italienne/WC et lavabo complètent l'offre d'espace à cet étage.

À l'exception de la salle d'eau, tout l'étage de vie dispose d'un élégant parquet en chêne de grand format. Un escalier mène de la salle à manger à l'étage supérieur, où se trouvent trois belles chambres, également équipées de parquet.
Deux chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse de toit. La grande salle de bains lumineuse dispose d'une baignoire îlot exclusive, d'une douche italienne, d'un double lavabo avec meuble sous-vasque et de WC. Sur la vaste terrasse de toit avec un espace de détente couvert et confortable, vous profiterez d'une belle vue sur les Alpes et sur le soleil couchant.

Au sous-sol se trouve une pièce polyvalente aménagée avec un poêle en fonte suédois. Le sol et les murs sont entièrement isolés et revêtus de bois, ce qui donne à la pièce une atmosphère particulièrement chaleureuse.

De là, vous accédez également au grand sous-sol, à la buanderie ainsi qu'au local technique avec technologie photovoltaïque et électrique, pompe à chaleur et réservoir d'eau chaude.

La propriété a été construite selon la norme basse consommation et convainc par son enveloppe de bâtiment à haute isolation thermique ainsi que par une pompe à chaleur air-eau moderne. Elle répond ainsi à des exigences élevées en matière de technologie actuelle, de confort résidentiel et de préservation durable de la valeur.

Directement accolée à la maison se trouve le grand garage double avec un espace supplémentaire pour les vélos.

Le jardin, aménagé de manière facile d'entretien, est un idylle paisible pour toute la famille, même avec chien et chat, avec un espace raisonnable pour griller, jouer et jardiner. De plus, depuis la terrasse de toit avec son pont de soleil, vous profitez d'une magnifique vue jusqu'aux Alpes.

Dans l'ensemble, la propriété séduit par son état moderne et comme neuf, son offre d'espace étendue, sa construction de haute qualité et sa situation résidentielle très calme et idyllique. Votre famille s'y sentira rapidement chez elle.