Seesicht, R2, ruhig, sonnig / terreno con vista lago
1 200 000.-
12.05.2026
6821, Rovio
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Dieses Baulandgrundstück liegt an ruhiger, sonniger Aussichtslage oberhalb von Melano an der Via Cassina.
Das Grundstück mit 1882 m2 Fläche befindet sich in der Bauzone R2. Die Ausnutzung beträgt 0.4 und die Bebauungsziffer 40 %. Die maximale Bauhöhe zum Unterdach ist 7.5 m und bis zum Dachfirst 9.5 m. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas befinden sich in der Nähe. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen.
Das Grundstück liegt in einem sonnigen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und unweit von Melano und dem Luganersee entfernt.
Eine schöne Aussicht erstreckt sich auf die umliegenden Berge und auf den Luganersee.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto erreichbar, dieses muss aber auf dem Gemeindeparkplatz abgestellt werden. Die Autobahneinfahrten A2 in Mendrisio oder Bissone sind 10 Minuten entfernt. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten zum Bahnhof nach Melano/Maroggia. In Melano gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen
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Questo bel terreno edificabile si trova in una posizione soleggiata, tranquilla e panoramica sopra Melano in via Cassina.
Il terreno ha un superficie di circa 1882 m2. Il terreno edificabile si trova nella zona R2 con un fattore di sfruttamento di 0.4, un fattore di occupazione 40 %. L'altezza massimo dell'edificio fino alla gronda è di 7.5 m e 9.5 m fino al colmo. Non ci sono servitù per artigiani o per architetti. Tutti gli allacciamenti sono disponibili.
Una vista bella si estende quartiere di case residenziali, sulle pendici delle montagne circostanti e sul Lago di Lugano.
L'immobile é raggiungibile in macchina, quest'ultima deve però essere posteggiata sul posteggio comunale. Le entrate autostradali della A2 a Mendrisio e Bissone distano 10 minuti. Tramite auto spostale si può raggiungere la stazione ferroviaria di Melano/Maroggia in pochi minuti
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Questo bel terreno edificabile si trova in una posizione soleggiata, tranquilla e panoramica sopra Melano in via Cassina.
Il terreno ha un superficie di circa 1882 m2. Il terreno edificabile si trova nella zona R2 con un fattore di sfruttamento di 0.4, un fattore di occupazione 40 %. L'altezza massimo dell'edificio fino alla gronda è di 7.5 m e 9.5 m fino al colmo. Non ci sono servitù per artigiani o per architetti. Tutti gli allacciamenti sono disponibili.
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- Prix CHF
- 1 200 000.-
- NPA
- 6821
- Surface
- 1882
- Type
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