Bauland / terreno edificabile

110 000.-

23.04.2026

6998, Monteggio

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses Baulandgrundstück befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage im Dorf Monteggio an der Via Fornasette.

Das Grundstück weist eine Fläche von 333 m2 und liegt derzeit in der zweigeschossigen Bauzone. Die Ausnutzung beträgt 0.4. Der Grenzabstand beträgt 4 m und zum Bach 5 m. Allenfalls können bei den Nachbarn noch Näherbaurechte vereinbart werden. Die Liegenschaft ist von der Strasse aus erschlossen mit Strom, Wasser und Abwasser. Es bestehen keine Architektur- und Handwerkerverpflichtungen. Es besteht ein Projekt zur Erstellung eines kleinen Einfamilienhauses.

Das Malcantone ist eine der schönsten Regionen des Tessin. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Es bestehen viele Wandermöglichkeiten und die noch romantischen Grotti laden bei Wein und typischen Tessinerspezialitäten zum Verweilen ein. Die vielen Kastanienwälder und die subtropische Vegetation gewähren auch gute Luft und eine besondere Naturverbundenheit.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto erreichbar. In Monteggio besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa. Von dort verkehrt bis Mitternacht die Trambahn nach Lugano. Der Lago Maggiore in Luino und der Luganersee in Ponte Tresa sind in zehn Autominuten zu erreichen. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn N2 dauert ca. 20 Minuten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino.

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Questo terreno edificabile si trova a Monteggio, Via Fornasette, nel Malcantone, in una posizione molto tranquilla e soleggiata.

Il terreno ha un superficie di ca. 333 m2 con accesso strada. Si trova in zona residenziale estensiva RE con un sfruttamento di 0.4. Le distanze al confine sono 4 m e al riale 5 m. Tutti gli accessi sono nella strada e non esistano delle servitù. Esiste già un progetto per una piccola casa.

La regione del Malcantone é conosciuta per le sue innumerevoli possibilità di escursioni sia a piedi che in bici ed i suoi comuni pittoreschi con le loro chiese e casa patrizie. I suoi grotti offrono specialità ticinesi e del buon vino. Qui si trova la calma e tranquillità lontani dallo stress quotidiano.
I molti castagneti e la vegetazione subtropica garantiscono ottima aria e particolare vicinanza alla natura.

Il terreno é facilmente raggiungibile in macchina. A Monteggio si trova un collegamento autopostale direzione Ponte Tresa. Il treno circola da qui a Lugano fino a mezzanotte. I laghi di Lugano ed il lago Maggiore a Luino distano dieci minuti. Il tragitto per l?autostrada A2 a Lugano e per la città di Lugano dura ca. 20 minuti. Le scuole e i negozi di alimentari sono nei comuni vicini. In pochi minuti si raggiungono i centri commerciali di Luino.