Opportunité d'investissement au cœur de Küssnacht am Rigi

1 970 000.-

11.05.2026, sur homegate.ch

6403, Küssnacht am Rigi

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Opportunité unique Au cœur du centre animé de Küssnacht am Rigi se trouve cet attrayant immeuble résidentiel et commercial, idéalement situé dans une zone de passage. La propriété combine des opportunités de rendement à long terme avec la possibilité de participer à un bien immobilier établi, situé juste à côté de la gare de Küssnacht.
L'immeuble est situé en zone de noyau.
L'essentiel en bref
· Année de construction : 1961, rénovation complète en 2017
· Superficie du terrain : 275 m²
· Valeur d'assurance du bâtiment : CHF 3'125'000.-
· Surface utile : locaux commerciaux au RDC, quatre appartements aux étages supérieurs
· Chauffage : chauffage central au mazout, chauffage au sol et radiateurs
· Zone de noyau
· Emplacement : exposé sur la Bahnhofstrasse, à quelques pas de la gare, des commerces et de la gastronomie

Grand potentiel
· Emplacement de premier choix : situation centrale et fréquentée avec une très bonne visibilité et une accessibilité optimale
· Potentiel d'utilisation : objet mixte avec une structure de locataires solide composée de commerces et d'appartements
· Rendement solide
· Perspective à long terme : possibilité de développement durable dans la région très demandée Küssnacht - Lucerne - Zoug

Seule une part de copropriété de 1/2 est vendue. Par conséquent, vous n'acquérez pas un droit d'usage exclusif sur des surfaces déterminées, mais des parts de l'ensemble de l'immeuble conformément à la copropriété.
Cette configuration convient particulièrement aux acheteurs ayant une perspective d'investissement à long terme, à la recherche d'un immeuble de rendement solide avec un potentiel de développement, et souhaitant rejoindre la structure de propriétaires existante.

Intéressé ? Nous nous tenons volontiers à votre disposition !