Opportunité d'investissement attractive dans un bien

1 290 000.-

22.09.2026, sur homegate.ch

6033, Buchrain

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À Buchrain, nous vous présentons une opportunité d'investissement attractive à l'achat, qui offre des conditions idéales pour un investissement immobilier à l'épreuve du temps. La propriété convainc par son excellent emplacement et son caractère moderne.

Actuellement, un groupe KITA établi et en forte croissance (jardin d'enfants) est situé dans les locaux, qui s'est engagé à un contrat de location à long terme. Cette base offre à la fois une investissement sécurisé et une opportunité de rendement attractive (environ 4,5%). Les locaux commerciaux peuvent être utilisés de manière excellente après l'expiration du contrat de location à long terme, car l'infrastructure existante comprend des cellules humides suffisantes et une cuisine entièrement équipée.

L'emplacement à Buchrain offre un environnement de travail agréable dans un environnement économiquement attractif et est idéalement accessible pour les clients et les employés. Ce local commercial combine la qualité de l'emplacement avec un potentiel durable et présente une opportunité d'achat convaincante pour tous ceux qui valorisent une solution professionnelle à long terme.

Le local est situé à Buchrain, une commune attractive du canton de Lucerne avec de très bonnes connexions aux zones économiques et résidentielles environnantes. L'emplacement convainc par sa proximité avec les axes de circulation importants et la rapidité d'accès à Lucerne et aux communes environnantes. L'environnement offre un mélange agréable de commerce, de services et d'usage résidentiel, créant des conditions idéales pour les différentes exigences commerciales. Les possibilités de shopping (Mall of Switzerland), la restauration et d'autres installations infrastructurelles sont à portée de main. Dans l'ensemble, l'emplacement se présente comme un lieu bien connecté et économiquement intéressant pour les entreprises.

Les cinq pièces fermant à clé et de tailles différentes peuvent être utilisées de manière flexible en tant que bureaux, salles de réunion, stockage ou salles de consultation. Le sol en parquet noble et les sols en pierre à faible entretien assurent une apparence représentative et pratique. La cuisine spacieuse, ouverte et entièrement équipée offre un espace de pause fonctionnel pour les employés. Le chauffage par le sol et la ventilation de confort assurent un climat de pièce agréable. Une salle de bain avec douche et un toilette séparé complètent l'offre de pièces. Pratiquement, vous trouverez également une buanderie avec machine à laver et sèche-linge ici. En outre, l'internet en fibre optique est disponible et soutient un environnement de travail moderne.

Le prix comprend le droit d'utiliser 8 places de parking extérieures.