Intéressante propriété rurale à Buchberg SH avec réserve

1 100 000.-

19.07.2026, sur homegate.ch

8454, Buchberg

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Au cœur du village idyllique de Buchberg, une propriété exceptionnelle avec des possibilités d'utilisation diverses vous attend. La ferme historique avec une section économique spacieuse, un bâtiment annexe séparé et un terrain constructible détachable offre des conditions idéales pour les amateurs de bâtiments historiques, les investisseurs ou les constructeurs avec des visions.
La parcelle totale comprend 1 312 m² et ouvre des possibilités de développement supplémentaires grâce à la réserve de terrain constructible située au nord. Dans le même temps, le bâtiment existant avec sa grande section économique offre un potentiel d'expansion significatif.
Les chiffres clés les plus importants
· ferme détachée dans le centre historique du village

· superficie de la parcelle 1 312 m²

· surface habitable approximative 150 m²

· section économique spacieuse avec réserves d'expansion

· remise/garage spacieuse

· bâtiment annexe séparé avec cave voûtée historique

· réserve de terrain constructible au nord d'environ 412 m²

· zone centrale I

· année de construction avant 1900

· prix cible : CHF 1 100 000.–

Beaucoup d'espace pour vos idées
La zone habitable comprend la cuisine, le salon, la salle de bain et quatre chambres à l'étage supérieur. La section économique spacieuse offre de nombreuses possibilités d'expansion ou de nouvelle utilisation – naturellement, en tenant compte des règlements de construction applicables.
Particulièrement attrayant est le terrain constructible surélevé dans la partie arrière de la propriété, qui offre des perspectives supplémentaires pour l'avenir.
La propriété est généralement dans un état nécessitant fortement une rénovation. Cela crée cependant l'opportunité de revitaliser une ferme historique selon vos propres idées ou – si les exigences légales sont remplies – de développer un projet de remplacement.
Vivre dans le village le plus avantageux en termes d'impôts du canton de Schaffhausen
Buchberg est l'une des communautés résidentielles les plus populaires de la région. Le paysage charmant au-dessus du Rhin, les nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme, ainsi que la proximité de Zurich, Winterthur et Schaffhausen garantissent une haute qualité de vie.
Particulièrement attractifs sont :
· l'emplacement villageois très calme sans trafic de passage

· ensoleillement favorable

· distance à l'arrêt de bus et au Volg avec agence postale à quelques minutes à pied

· jardin d'enfants, école primaire et école secondaire à proximité immédiate

· temps de trajet à Zurich d'environ 30 minutes

· à l'aéroport de Zurich environ 20–25 minutes

· taux d'impôt communal le plus bas du canton de Schaffhausen

Une occasion rare
Les fermes historiques avec une parcelle spacieuse et une réserve de terrain constructible supplémentaire sont rarement disponibles sur le marché. Cette propriété offre un potentiel énorme pour les acheteurs qui souhaitent combiner le charme d'une ferme traditionnelle avec des possibilités de développement à long terme.